個人住房裝修合同樣本模板上課講義

1、個人住房裝修合同樣本模板發(fā)包方 （簡稱甲方 ） ：承包方 （簡稱乙方 ） ：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行住房裝修， 為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成 如下協(xié)議，共同遵守。一、工程概況1. 裝飾施工地點：2. 住房結(jié)構(gòu)： 房型 房 廳 套，施工面積 平方米。3. 裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一裝飾施工內(nèi)容表 。4. 承包方式： （包工包料、清包工、部分承包 ） 。5. 工期：自 年月 日開工，至年月日竣 工 ， 工期 天。二、工程價款及結(jié)算的約定1. 工程總價款：元，大寫（人民幣）：詳見本合同裝修工程報價單。2. 工程款付款方式按下列方式支付：（1）第一次， 對預算設(shè)計

2、認可簽訂合同之日。 支付 10000 元訂金，第二次付款時扣除（2）第二次合同簽定后開工前支付工程總造價50%合計元(3) 第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價 40% 合計 元(4) 第四次竣工驗收當天支付工程總造價10%合 計元(5) 工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后，甲、乙雙方 簽訂工程保修單 ，保修期從竣工驗收簽章之日起算。三、關(guān)于材料供應的約定1. 甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程 甲方負責采購供應的材料、設(shè)備，應為符合設(shè)計要求的合格 產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方 供應的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向 甲方書面提出，甲方仍表

3、示使用的，由此造成工程損失的， 責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收， 由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費 率由雙方約定， 由于保管不當造成的損失， 由乙方負責賠償。2. 乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應用于本合同 規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違 反此規(guī)定，應按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。3. 乙方供應的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有 差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負 責。如乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣商品，應按材料、設(shè) 備價款的雙倍補償給甲方。四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定1. 本工程執(zhí)行dbj08 -

4、 62 - 97住宅建筑裝飾工程技術(shù) 規(guī)程、db31/t30 - 1999住宅裝飾裝修驗收標準和市建 設(shè)行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。2. 本工程由 方設(shè)計施工方案。3. 甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量， 其返工費由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事 故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。4. 在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項 目時須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進行該項目的施 工. 由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。5. 工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程 的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由 乙方組織人員進

5、行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求 復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工 費用由甲方承擔，工期也予順延。6. 工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自 接到通知三日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗 收須及時通知乙方，另定驗收日期。五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定 甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防 火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水 和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防 護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰 居民住房的管道堵塞、 滲漏水、 停電、物品毀壞等事故發(fā)生。 如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任，甲方負

6、責和賠償 ; 屬于乙 方責任的，乙方負責修復和賠償。六、其它事項 1、甲方應在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可 的施工圖紙，并向乙方進行現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需 用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。做好施工中 臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交 底。按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務，解決 由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。未經(jīng)甲方 同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有 建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。七、違約責任1. 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應補償 乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方 元; 甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支 付元違約金。2. 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方 已付款的 %向甲方支付違約金。八、糾紛處理方式雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，如 協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟。九、合同的變更和解除