二手房購(gòu)房合同版

1、二手房購(gòu)房合同最新版在購(gòu)買房屋的時(shí)候最重要的就是簽約合同，今天我就為大家整理了購(gòu)房合同，大家要僅記哦關(guān)于二手房購(gòu)房合同參考本協(xié)議雙方當(dāng)事人：賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議， 雙方遵照?qǐng)?zhí)行：第一條 房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于 號(hào)樓單元號(hào)；房屋結(jié) 構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積 平方米。第二條 房屋價(jià)格： 該房屋房?jī)r(jià)為（人民幣）元整；第三條付款方式乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付元購(gòu)房款后，該房屋產(chǎn)權(quán)即歸乙方所有。第四條 在乙方交清該房屋房款后，甲方將該房屋鑰匙交付 給乙方，產(chǎn)權(quán)交割完畢。第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在

2、乙方付清甲方房款后，甲方提供該房屋相關(guān)手續(xù)給乙方，1 由乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶手續(xù)，辦理該房產(chǎn)過(guò)戶登記的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第六條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒(méi)有按揭 貸款、抵押債務(wù)、租金等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上 述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的大修基金和各項(xiàng)稅費(fèi)，均按政府的規(guī)定由乙方向各相關(guān)部門交納，該房屋售房協(xié)議生效后，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂 補(bǔ)充協(xié)議。第九條 本合同空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行

3、。第十條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議， 由甲、乙雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方均可向人民法院起訴， 本協(xié)議所有義務(wù) 責(zé)任履行完（即過(guò)戶完畢）后，本協(xié)議終止。第十一條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，自簽定之日起生效，任何一方不得修改、 涂改和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。甲方（簽章）：乙方（簽章）：2 -身份證號(hào)：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：本合同簽定時(shí)間：年 月曰本合同簽定地點(diǎn)：二手房買賣合同范本新版賣方：（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：買方： （簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市 房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平 等、自愿、協(xié)商一致

4、的基礎(chǔ)上， 就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合 同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在 市區(qū)擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、 住宅、廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第號(hào)）第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為： 單價(jià)：人民幣元/平方米，總價(jià)：人民幣元整（大寫： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：#、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣 元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述 申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)

5、當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。#、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn) 交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整給 甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將交易 的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 等費(fèi)用結(jié)清。第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由 方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款不記

6、利息 ）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體#.甲方是共人，委托代理人 即甲方代表人。#.乙方是，代表人是.第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān) 公證處公證。第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、 公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的 爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充 約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方（甲

7、方） 購(gòu)買方（乙方）身份證號(hào)碼:地 址：郵 編：電 話 :代理人（甲方）身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼:地 址： 郵 編： 電 話： 代理人（乙方） 身份證號(hào)碼：鑒證方： 鑒證機(jī)關(guān)： 地址： 郵編： 電話： 法人代表： 代表： 經(jīng)辦人:日期：年 月曰鑒證日期：年月日表達(dá)二手房購(gòu)房合同范本 甲方（出賣人）：身份證件號(hào)碼： 乙方（買受人）：身份證件號(hào)碼： 甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、 誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解 該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于，建筑面積為 平方米；套內(nèi)建筑面積 平方米，公

8、共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米；（二） 出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為；（三）房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證 ；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、 樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人， 其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不 受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米 元，總金額人民幣元整；房?jī)r(jià)款的支付方式、支付 時(shí)間為：乙

9、方在 年 月 日前付給甲方定金（人民幣），（大寫） 元，（小寫）元。該定金條款的約定，受中華人民共和國(guó)合同法條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：第一期：在年月日，付人民幣萬(wàn)元；第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之 日付款萬(wàn)元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條#、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。#、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)#、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。#、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定

10、承擔(dān)違約 責(zé)任：第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但 依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出 售給乙方。第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文 件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲 方的延誤，致影響過(guò)戶登記， 因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé) 任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同， 解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外， 并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。 并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證 后，按有關(guān)規(guī)

11、定向土地管理部門 申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得， 其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得， 根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交 納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方 承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)， 由 甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交 付房屋，每逾期#天按房?jī)r(jià)的總額#%o計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)#個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已 收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外， 并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金 給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房 價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日#%。計(jì)算的違約金給與甲 方。逾期超過(guò)#個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登 記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的， 則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有 權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起 轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條 款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契 約不可分