房屋合同匯編9篇

1、9篇房屋合同匯編 9 篇在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同的類型越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù)。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是為大家整理的房屋合同 9 篇，歡迎閱讀與收藏。房屋合同篇1業(yè)主方：身份證號：承建方：身份證號：根據(jù)中華人民共和國合同法和建筑法有關(guān)規(guī)定，遵循平等、公平和誠信的原則，甲乙雙方就該建筑工程等事項協(xié)商一致，將制訂如下合同：工程地點： * 號。工程規(guī)模： 五至七層一梯兩戶私房住宅樓。工程結(jié)構(gòu)：全框架承包價格：1. 整個工程包括樁基、基礎(chǔ)，包人工不包料價格每平方米人民幣： ，甲乙雙方無任何理由更改。2. 計算工程面積：陽臺按實際建筑面積計算， 壹樓層

2、高五米以下按占地面積計算， 若超出五米則補人民幣 整。 所有出檐不計算面積，飄窗不計算面積，樓梯間按實際建筑面積計算。工程時間：開工時間：竣工時間：一、工程承包形式及范圍：1. 甲方以包人工不包料 的形式給乙方承建， 建筑主料由甲方選定提供。2. 主體工程乙方必須按圖紙規(guī)范施工，含外墻鋼磚，樓梯扶手為不銹鋼，樓梯間貼, 鋼磚、大理石由 方提供，乙方負責安裝。3. 附屬工程：化糞池、散水波、房屋南北方排水溝、頂層屋面做油、屋頂安裝防雷網(wǎng)、屋頂女兒墻衛(wèi)生間廚房排污管及外墻下水管。屋前墻面貼鋼磚，東、西邊粉刷，屋后噴砂及貼2 米地腳鋼磚，甲方負責提供材料，安裝及人工均由乙方負責。4. 墻體紅磚封隔，

3、混合砂漿粉刷由乙方負責。5. 施工期間水電費由 方承擔。6. 各層的層高按甲方設(shè)計圖紙要求施工，必須確保。 如特殊原因壹樓層高需更改，乙方必須無條件執(zhí)行甲方意見。補充： 。二、施工方式：1. 乙方自帶建筑所需的一切設(shè)備，且必須按建筑規(guī)范施工。2. 施工機械必須安全可靠。3. 施工時按國家建筑要求實施，每層平板混凝土厚度為 10CM，頂層屋面混凝土厚度要確保12CM。4. 搞好建筑施工的安全及安全設(shè)施，如果出現(xiàn)任何問題或事故，一概由乙方負責。三、付款方式：1. 樁基、基礎(chǔ)至一層由乙方墊資人工費承建。2. 二至 七 層按建筑面積的%付人工費。3. 墻體封磚每層按工程人工費總價%付款。4. 內(nèi)外粉刷

4、每層按工程人工費總價%付款。5. 質(zhì)量檢測及工程驗收合格，預留質(zhì)量保證金人民幣： 貳 萬元，剩余款一次付清。6. 乙方不負責工程款項的各項稅費。7. 甲乙雙方錢款交接每次必須打收條保存，以作依據(jù)。補充： 。四、材料：1. 材料由甲方選定提供，乙方協(xié)助甲方購買建筑材料。補充： 。五、質(zhì)量與安全：2. 乙方必須按甲方圖紙，嚴格按國家規(guī)定規(guī)范施工，保質(zhì)保量，杜絕偷工減料。3. 木工模板安裝要垂直平整牢固，縫隙嚴密以防漏漿。 混凝土澆筑密實，梁、柱大小一致，陰陽角平面垂直平整。4. 磚墻體砂漿密實。瓷磚平整清潔，后墻的噴砂均勻。5. 規(guī)范鋼筋捆扎及焊接。6. 每次砼澆筑必須在鋼筋、模板檢驗合格后進行，

5、 并做好混凝土的養(yǎng)護。7. 如甲方要求夜間突擊加班完成樓層現(xiàn)澆，提前一天通知乙方，乙方不得以任何理由誤工或拖延工期。否則扣除乙方人民幣： 貳仟元 整。8. 乙方在施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題，必須立即停工整改，確保2 天內(nèi)整改完工。 乙方不得偷工減料， 如檢查出現(xiàn)偷工減料行為第一次扣除人民幣： 貳仟元 整，第二次扣除人民幣： 伍仟元 整 ，第三次扣除人民幣： 壹萬元 整，超過三次則視為乙方違約。工程中所由質(zhì)量造成的經(jīng)濟損失與甲方無關(guān)，均由乙方全部承擔經(jīng)濟和法律責任。在使用甲方提供的材料時保證工程質(zhì)量的前提下，乙方必須堅持節(jié)省，不浪費的原則，不能隨意帶走甲方提供的任何建材，否則按雙倍價奉還。9. 乙方上工

6、地施工操作必須按安全規(guī)定規(guī)范實施。10. 乙方全權(quán)負責施工安全并承擔施工安全所有事項。在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用電，用水安全，高空作業(yè)必須系好安全帶，做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故，倘若發(fā)生病、傷、亡等一切安全事故，責任由乙方全部自己負責，甲方不承擔任何責任。補充： 。六、 因工程施工中引起的問題由乙方全權(quán)負責， 涉及周邊關(guān)系及職能部門的問題，甲、乙雙方要協(xié)商共同解決。工程不得轉(zhuǎn)包。七、乙方保證工期 ，禮節(jié) 次，每人每次人民幣元。八、違約責任：1. 違反本合同規(guī)定，甲、乙雙方各自承擔其責任。造成的損失由責任方全部承擔。2. 如乙方偷工減料超過三次，則視為違約自動放棄

7、本合同。 給甲方造成的損失乙方必須承擔，且甲方不再付乙方人工費。3. 合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛， 雙方應(yīng)做好協(xié)商解決， 協(xié)商解決不成的可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。九、其他1. 本合同簽字生效后甲、乙雙方如有未盡事宜或?qū)贤瑮l款修改，需經(jīng)雙方協(xié)商同意并簽訂補充協(xié)議。2. 補充協(xié)議及附件與本合同正文有同等的法律效力，雙方須共同遵守。3. 本合同自甲、乙雙方簽字并按手印之日起生效。4. 本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，見證人壹份，具有同等法律效力。甲方簽字： 乙方簽字：見證人簽字：年月日年月日房屋合同 篇 2甲方：乙方：確保雙方共同遵為保證樓房屋頂漏水維修質(zhì)量簽訂如下協(xié)議， 守執(zhí)行：第一條 維修質(zhì)量標準及要

8、求1 、經(jīng)甲方集體討論統(tǒng)一與乙方簽訂本合同。2 、維修地點：農(nóng)業(yè)局家屬樓一單元兩室一廳套樓住家戶樓頂層面3 、維修質(zhì)量標準：樓頂層面維修必須在保證不影響樓房的安全前提下進行， 維修以解決樓頂層防漏為主。 對于涉及到該樓房屋頂所出現(xiàn)的所有滲水部位都必須進行維修， 在維修期間， 甲方可派人在現(xiàn)場予以質(zhì)量監(jiān)督和協(xié)助部分工作。4 、維修要求：甲方通知乙方在維修動工之前須進行實地勘察， 提出合理共識的維修方案，否則造成的一切費用由乙方負責。由乙方具體組織維修施人員， 并負責做好施工現(xiàn)場的安全質(zhì)量工作，造成的一切事故責任由乙方自行負責。乙方要在甲方指定的時間期限內(nèi)負責清理完該維修所造成的余泥雜物， 并服從

9、甲方對該維修項目的監(jiān)督管理， 否則造成的損失及費用由乙方負擔。5 、維修工期: 在正常情況下 2 天內(nèi)必須完成。6 、維修質(zhì)保事宜：樓頂維修部位的保修起始日期自最后維修檢驗完工之日起計算。 在沒有不可抗力及人為因素破壞情況下， 樓頂層面防水工程的最低保修期限為 3年， 即維修合格后應(yīng)當繼續(xù)保修3年。且在保修期內(nèi)出現(xiàn)漏水的情況后， 甲方通知乙方后， 乙方須在 2 個工作日內(nèi)響應(yīng)，否則造成的后果由乙方負責。第二條 維修工程款的約定及給付1 、維修工程款約定金額： 3000元人民幣， 。2 、乙方維修樓頂漏水工程款須按約定不能超出預算，若超出，不足部份的由乙方自行解決。第三條 其它約定1 、乙方因維

10、修而造成的其他責任由乙方負責。2 、如有未盡事宜可協(xié)商解決，協(xié)商解決部分與本協(xié)議具有同等效力。3 、本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式兩份，甲、已方雙方各執(zhí)一份。 甲方 :乙方 :簽訂日期 : 20xx 年 7 月 3 日房屋合同 篇 3甲方： ，身份證號碼：乙方： ，身份證號碼：由甲方提供宅基地位于 與乙方合作建成樓房，特此訂立本房屋合建合同。一、 土地問題甲方提供 土地使用權(quán)，土地面積約平方米，并負責提供一切有關(guān)于該地塊的相關(guān)有效證件， 并保證此地塊無任何糾紛和抵押及所提供的該地塊所有文件是真實有效的。如有因該塊地引起的任何糾紛，引起及其它任何情況導致乙方損失的， 由甲方負責賠償給乙方因此造

11、成的一切損失。二、乙方負責建筑整棟樓房的建筑費用，并支付甲方 補償。甲方同意本項目土地房屋自行拆除舊樓以無建筑物與乙方共同合作建房。由乙方出資及自行設(shè)計施工，施工期間由乙方全面管理；甲方只參與分房。 確定項目建設(shè)地點位于： 廣州市白云區(qū)太和鎮(zhèn)大源田心西路三巷1 號。 甲方將本項目自有土地使用權(quán)以合作建房方式提供給乙方設(shè)計施工及共同使用， 其使用年限從建筑物交付使用起， 使用年限 70 年。樓房建筑雙方初步協(xié)議為十三層半電梯房， 房產(chǎn)交付使用后該樓房產(chǎn)權(quán)甲方地面第 1 到第 3 層和第 4 層半層，頂層和天臺半層，共5層歸甲方所有。余下所有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。如政府政策允許下，乙方的房地產(chǎn)證書由

12、甲方提供有關(guān)資料及協(xié)助統(tǒng)一辦理有關(guān)手續(xù)， 政府部門收取辦理房地產(chǎn)證所需的費用由乙方負責。樓房落成后，乙方所分得樓層，乙方有權(quán)出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈、繼承、贈送、抵押及處理等權(quán)利，甲方無權(quán)干預。如因政府建設(shè)需要征用本棟樓，可按國家有前政策辦理賠償，賠償原則為：按甲乙雙方樓房實際使用的面積比例計算賠償。3、 乙方交甲方樓房使用裝修標準：合作建房為框架結(jié)構(gòu)，外墻貼紙皮磚，一樓大門為防盜門，樓梯不銹鋼扶手， 800 公斤電梯。第一層架空，地面50*50 耐磨磚，鋪面安裝卷閘門，第二、第三層、第四層半層，室內(nèi)以出租樓房簡裝，地面為50X50耐磨磚，進套房門為防火大門，每套獨立水電表，廚房洗手間貼磁片，房門為木

13、制門，窗為鋁合金結(jié)構(gòu)。頂層和天臺半層為毛坯房交付，樓頂裝不銹鋼臥室 5 立方水塔。交付使用后共同管理樓層或雙方協(xié)商指定人員管理， 水電費扣除各套使用后超出部門按套分攤。4、 工程建設(shè)按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求，甲方承諾：乙方施工期間，甲方無條件配合辦理有關(guān)手續(xù)。乙方承諾：負責按規(guī)定時間、按圖并保證質(zhì)量完成工程進度，乙方在施工期間發(fā)生一切勞資糾紛與甲方無關(guān)。 乙方在不停工 2 年內(nèi)時間內(nèi)完成以上建筑交付共同使用， 雙方協(xié)議簽定本協(xié)議后， 應(yīng)立即做好興建工作， 在興建過程中甲方有責任協(xié)助乙方解決在建筑過程中所涉及的報建， 提供置方材料場地及水、 三相電等所有出現(xiàn)的問題。所有費用由乙方負責。5、 雙方都有

14、權(quán)使用該樓的公共通道設(shè)施，同時必須遵守國家法律，法令，社會道德，維護公共設(shè)施，并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施及管理費，公共設(shè)施需維修時費用按面積比例分攤。6、 房產(chǎn)交付使用用后，如需改裝，以不影響整體結(jié)構(gòu)和美觀為原則，否則一切損失由改裝方負責。7、 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字后方能生效，本協(xié)議受法律效力保護，雙方共同遵照執(zhí)行，如有未經(jīng)事宜，雙方可以友好協(xié)商，同意后簽訂補充協(xié)議，具有同等法律效力。8、 本協(xié)議自簽訂之日起生效，如有違約，違約方應(yīng)加倍賠償對方造成的一切損失。甲方：乙方：見證人：房屋合同 篇 4拆房發(fā)包方：拆房承攬方：拆除工程隊依照中華人民共和國合同法、 中華人民共和

15、國建筑法等規(guī)定， 對五中鍋爐房的所有建筑物、 構(gòu)筑物實施統(tǒng)一拆除。 經(jīng)雙方協(xié)商，為明確雙方職責，保證拆房工作順利進行，簽訂合同如下：一、拆房工程項目：1 、拆房工程范圍：2 、拆除房屋建筑面積約平方米，具體以拆遷協(xié)議面積為準，按本合同確定的單價結(jié)算。二、合同價格：確定拆除舊房建筑面積單價為 元/ 平方米， 結(jié)算時拆除舊房面積按實際調(diào)整。三、付款方式：房屋拆除完畢，甲方應(yīng)一次性結(jié)清拆除所有費用給甲乙方。四、合同工期：1 、本工程自 20xx 年 元 月 18 日開始拆房，各單體建筑物拆半個月內(nèi)完成。 情況特殊的在簽訂合同時另行協(xié)商。3 、施工期間如遇人力不可抗拒的因素，雙方可另行協(xié)商延長工期。五

16、、拆房要求：1 、乙方承攬的拆除舊房范圍必須根據(jù)合同確定的紅線范圍內(nèi)及甲方指定的實施拆除作業(yè)，包括所有建筑、構(gòu)筑物及一切設(shè)施，拆至室內(nèi)地坪面止， 并將建筑垃圾清運完畢。 拆除后的建筑材料歸乙方所有，由乙方自行處理。2 、房屋拆除開工前，施工單位應(yīng)落實項目負責人，技術(shù)負責人、安全管理人員到位。 乙方在拆除現(xiàn)場必須明確安全生產(chǎn)文明施工管理目標和安全職責。3 、乙方在拆除房屋時要始終貫徹安全第一的方針，施工負責人和技術(shù)負責人要現(xiàn)場指揮拆除作業(yè)， 如有事離開時， 必須有 1-2 名施工管理人員留在拆房現(xiàn)場指揮拆除作業(yè)。4 、甲方必須首先指定乙方對各類窖池、水池、水井及電線、電纜等危及人身安全的設(shè)施、

17、障礙物進行清理或清除各類事故隱患， 確保拆房施工現(xiàn)場的安全。5 、進入施工現(xiàn)場，必須頭戴安全帽，腳穿勞保鞋，高空作業(yè)不準疲勞作業(yè)并應(yīng)系好安全帶，進入危險區(qū)域應(yīng)采取嚴格的防范措施。不準酒后從事拆除作業(yè)。6 、乙方對施工現(xiàn)場負全面責任。乙方在拆房過程中如出現(xiàn)安全事故，一切責任均由乙方承擔，與甲方無關(guān)。7 、拆房施工人員必須遵紀守法，服從統(tǒng)一管理。六、違約責任：1 、乙方承接的拆房工程不得轉(zhuǎn)包，如一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同，由此造成損失的，均由乙方承擔經(jīng)濟和法律的全部責任。2 、甲方交付乙方單體建筑物被拆房屋鑰匙后，乙方應(yīng)立即組織人員進場施工。 如乙方在規(guī)定時間內(nèi)不組織人員進行施工， 甲方扣除乙方違

18、約金1000 元，并可另安排施工隊伍進場施工，所需拆房費用由乙方承擔。3 、待工程拆除完畢，甲方若不按時支付乙方工程款，應(yīng)按工程款的 1%滯納金付給乙方。七、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。八、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方 乙方：代表： 負責人：年月日房屋合同 篇 5根據(jù) 中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協(xié)議：第一條 甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置甲方以 方式取得位于 、編號為 的地塊的土地使用權(quán)。 土地使用權(quán)出讓合同號土地使用權(quán)劃撥批準文件號為 。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文

19、件號為 。土地使用權(quán)證號為 ， 土地面積為 。 地塊規(guī)劃用途為， 土地使用權(quán)年 限 自 年月日至 年月日止。甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房， 現(xiàn)定名暫定名，主體建筑物的性質(zhì)為 ，屬 結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為 層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為 。本房屋位于市區(qū)路號樓層室，施工進度情況參照由甲方提供的照片； 房屋所在樓房共有單元 層， 乙方所購房屋 以 自 然習慣計數(shù)處于單元層 ， 朝向為，房屋結(jié)構(gòu)為 ，房屋用途為 。第二條 面積確認及面積差異處理根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積 套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異

20、的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。商品房交付后， 產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異， 雙方同意按第 種方式進行處理：1 雙方自行約定： 。2 雙方同意按以下原則處理：面積誤差比絕對值在3以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出 3時，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。乙方不退房的， 產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時， 面積誤差比在 3以內(nèi)部分的房價款由乙方補足；超出3部分的房價款由甲方承擔，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3以內(nèi)部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。產(chǎn)權(quán)

21、登記面積合同約定面積面積誤差比=x100%合同約定面積因設(shè)計變更造成面積差異， 雙方不解除合同的， 應(yīng)當簽署補充協(xié)議。第三條 甲方出售的樓宇須經(jīng) 市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時， 乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙方付款在三十天內(nèi)退回。第四條 價格與費用甲方與乙方約定按下述第 種方式計算該商品房價款：1 按建筑面積計算，該商品房單位為每平方米元，總金額 元整。2 按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米元，總金額元整。3 按套計算，該商品房總價款為 元整。4 。除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費：1 代收 ，計 元整；2 代收 ，計 元整；3 。上述代收稅費合計元整。第

22、五條 價格與費用調(diào)整的特殊約定該商品房出現(xiàn)下列情況之一時， 房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：1 由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權(quán)批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致， 按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。2 預售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。3 。第六條 付款時間約定乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的 銀行；1 年月日前支付全部房價款的，計元；2 年月日前支付全部房價款的，計元；3 。第七條 交接商品房時的付款額約定在雙方交接該商品房時， 乙方累計支付的款

23、額應(yīng)當占全部房價款的 ，計元。 其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起天內(nèi)付清。第八條 乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同第六條規(guī)定的時間付款， 甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。 自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過天后，即視為乙方履行本合同。 屆時， 甲方有權(quán)按下述第 種約定，追究乙方的違約責任：1 終止合同， 乙方按累計應(yīng)付款的 向甲方支付違約金。 甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時， 實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2 乙方按累計應(yīng)付款的 向甲方支付違約金， 合同繼續(xù)履行。3 。第九條 交付期限甲方應(yīng)當在年月

24、 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的商品房交付乙方使用：1 該商品房經(jīng)驗收合格。2 該商品房經(jīng)綜合驗收合格。3 該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。4 該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。5 。除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外， 上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)之日起轉(zhuǎn)移給乙方。如遇特殊原因可延期交付使用， 但延期不得超過三百六十天， 特殊原因是：人力不可抗拒的自然災(zāi)害；施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決的；其它非甲方所能控制的事件。上述原因必須經(jīng) 市有關(guān)主管

25、部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的 市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書 ，并辦妥全部交接手續(xù)。甲方同意按建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法 、 市建設(shè)工程質(zhì)量條例 及有關(guān)規(guī)定， 自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第十條 甲方逾期交付的違約責任除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外， 甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用， 乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。 按本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內(nèi)胺 利率計算；自第個 月 起 ， 月 利 息 則 按 利 率 計 算 。 逾 期 超 過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方

26、有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責任：1 終止合同， 甲方按乙方累計已付款的 向乙方支付違約金。 乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時， 實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實賠償。2 甲方按乙方累計已付款的 向乙方支付違約金， 合同繼續(xù)履行。3 。第十一條 交接商品房達到交付使用條件后， 甲方應(yīng)當書面通知乙方辦理交付手續(xù)。 雙方進行驗收交接時， 甲方應(yīng)當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，甲方還需提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書 。甲方不出示證明文件或出示證乙方有權(quán)拒絕交接， 由此產(chǎn)生的延期交房責任由甲方承擔。由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意

27、按以下方式處理：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納， 契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 第十二條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方應(yīng)當在商品房交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。 如因甲方的責任， 乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第項處理：1 乙方退房， 甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的 賠償乙方損失。2 乙方不退房， 甲方按已付房價款的 向乙方支付違約金。3 。房屋合同 篇 6出租方： 身份證： 承租方： 身份證： 根據(jù)甲

28、、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋地址： xx 新村北區(qū) x 幢 x 室內(nèi)的一間單間。用于普通住房。二、租賃期限及約定1 、該房屋租賃期共一年。自 年月日起至 年月日止。2 、房屋租金：每月 元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金 元，共計 元 .房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。3 、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。4 、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂。三、房屋修繕與使用1

29、、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 如乙方因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或給予經(jīng)濟賠償。2 、該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3 、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1 、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2 、甲

30、方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。五、乙方違約的處理規(guī)定在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的， 乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的 ;未經(jīng)甲方同意， 擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋， 且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的 ;擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的 ;拖欠房租累計一個月以上的。六、本協(xié)議一式兩份，甲 . 乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。七、其他說明：水電數(shù)字

31、由甲乙雙方與其他承租方平均分配甲方簽字：乙方簽字：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：房屋合同 篇 7甲方：身份證號：乙方：身份證號：經(jīng)甲乙雙方充分考慮協(xié)商，雙方本著自愿、協(xié)商、誠實守信，優(yōu)勢互補的原則，就聯(lián)合修建房屋達成如下條款，并共同遵守執(zhí)行：1、 甲方自愿將本人位于作為投入與乙方共同聯(lián)合修建房屋。2、 乙方投入全部建房資金，管理修建房屋。3、 乙方房屋建成竣工后，分配給甲方毛坯住房肆套，選房位置從任意單元的一個方向直上選擇，剩余門面、住房、庭院、壩子等歸乙方全部所有。4、 在建房過程中，因土地糾紛扯皮，水、電、路不能暢通和受到干擾，甲方必須出面協(xié)調(diào)解決，如因此而造成乙方經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。5、 乙

32、方修建房屋時，發(fā)生違規(guī)，違法建筑和不安全的行為與甲方無關(guān)，乙方自己承擔損失和責任。6、 該房屋在建設(shè)過程中，或建設(shè)竣工完畢，甲方及其家屬不得以任何理由干涉乙方建設(shè)和對該房屋的處置權(quán)利， 否則， 造成乙方損失，由甲方雙倍賠償乙方的全部建房投入資金及費用。7、 甲方享有住房單元的樓梯間雙方共同使用，樓梯間的公攤面積按住房面積比例分配雙方各自所有。8、 雙方各自享有的房屋歸雙方各自永遠經(jīng)營管理、繼承、享有自己處置的權(quán)利。9、 以甲方的名譽開具水、電、戶頭各一個，雙方共同使用，雙方裝修房屋時絕不能損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。十、在政策和法律許可的前提下，如今后房屋產(chǎn)權(quán)過戶，甲方必須無條件提供相關(guān)手續(xù)和證件等資料

33、， 協(xié)助乙方辦理過戶， 雙方各自承擔自己的費用。十一、 該合同在履行過程中，如因政策、法律和不可抗力因素，造成不能建房，雙方不承擔任何責任。十二、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：年月日年月日房屋合同 篇 8出租方：承租方：根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。1 、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1-1 、甲方將其合法擁有的座落在本市區(qū) 路 弄 號 室 出租給乙方使用。1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面

34、積共平方米。1-3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。 除雙方另有約定外， 該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。2 、租賃用途2-1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證 ，其用途為 _ 。2-2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。2-3、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。3 . 、租賃期限3-1、該房屋租賃期共個月。自一九年 月 日起至一九 年 月日止。3-2、租賃期滿，甲方有權(quán)收入回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租

35、賃期滿前的 月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。4 、租金及支付方式4-1、 該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣 元， 月租金總計為人民幣 元。 。4-2 、該房屋租金年內(nèi)不變。自第 年起，租金每 年遞增 %。4-3 、乙方必須在每月 日前支付當月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的%支付滯納金。4-4、該房屋租金支付方式如下：5 、其他費用5-1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及等費用，計算或分攤辦法：5-2、上述費用的支付方式和時間：6 、房屋修繕責任6-1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。

36、 如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。6-2 、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的， 應(yīng)事先征得甲方的書面同意。 按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定， 要求恢復原狀的， 乙方必須恢復原狀; 乙方拆除添置的設(shè)備時，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。6-3、該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負責。6-4、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。6-5 、

37、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙 方互不承擔責任。7 、轉(zhuǎn)租的約定除甲、 乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外， 乙方在租賃期限內(nèi)， 須事先征得甲方的書面同意， 方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人，或同時轉(zhuǎn)租給二個以上的承租人居住。房屋合同 篇 9甲 方 身 份 證 號 ： 地 址 ：乙 方 身 份 證 號 ： 地 址 ：根據(jù) 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 、 中華人民共和國物權(quán)法、 中華人民共和國合同法等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，出賣方通過， 自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平

38、、守法和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。第一條：房屋基本情況。1 .坐落：市 K.地號： 幢號： 室號： .2 .房屋登記簿記載所有權(quán)證編號：.3 .國有土地使用權(quán)證編號：_平方4 .產(chǎn)權(quán)登記建筑面積: 米。產(chǎn)權(quán)登記附記：閣樓；汽車庫 ；_自行車庫 .5 .房屋用途： .6 .建筑結(jié)構(gòu)： .7 .房屋建成年份：第二條：房屋其它情況。1 .該房屋其它所有權(quán)證狀況為下列第項。出賣方保證該房屋沒有其它所有權(quán)證。該房屋登記簿記載其它所有權(quán)證號為 ，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所有權(quán)人的同意。2 .房屋抵押狀況為下列第 項。出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)

39、。該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。 出賣方承諾在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費用由出賣方承擔。3 .房屋租賃狀況為下列第項。出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。 出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權(quán)。 出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費用由出賣方承擔。4.房屋物業(yè)管理狀況為下列第項。該房屋目前由 負責物業(yè)管理。該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。5.隨同該房屋同時轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。第三條：房屋價款。該房屋的價款為人民幣 元_整。買受方實際支付

40、的房屋價款應(yīng)當?shù)韧诔鲑u方實際收取的房屋價款。第四條： 房屋價款應(yīng)當在申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前按照相關(guān)規(guī)定繳入相應(yīng)的房產(chǎn)交易資金托管賬戶。 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準以后， 出賣方按房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規(guī)定收取房屋價款。房屋價款具體支付方式約定為下列第 款。一次性付款：買受方于 年月日前， 按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣 元整。分期付款：買受方于 年月日前， 按本合同第三條約定房屋價款的_%，支付人民幣 元整；買受方于 年月日前，按本合同第三條約定房屋價款的_%，支付人民幣 元整；買受方于 年月日前，按本合同第三條約定房屋價款的_%，支付人民幣 元整。貸款支付：其它方式：第五條：買受方逾

41、期付款違約責任。1 .買受方未能按本合同第四條約定支付相應(yīng)房屋價款的， 按逾期時間處理如下：逾期不超過_天，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價款應(yīng)付期限之第二天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過_天后，出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起_天內(nèi)，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的_%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的， 經(jīng)出賣方同意， 自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價款應(yīng)付期限之第二天起， 至買受方逾期相應(yīng)房屋價款實際繳入規(guī)定交

42、易資金托管賬戶之日止， 每逾期一天， 買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。2 .在年 M 日前，若因銀行或者住房公積金管理機構(gòu)不同意買受方購房貸款申請， 導致買受方無法按本合同第四條約定的相應(yīng)期限支付相應(yīng)房屋價款的， 買賣雙方同意解除本合同， 退房退款， 撤銷該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請和土地使用權(quán)變更登記申請， 并按下列第 項方式處理。買受方不向出賣方支付違約金。第六條：房屋交付。買賣雙方約定房屋交付日期為下列第 款。 年月日。買受方付清房款之日起天。房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記完畢之日起天。出賣方應(yīng)當于上述日期前騰空該房屋， 并書面通知買受

43、方進行驗收。 買受方應(yīng)當在出賣方驗收通知書到達之日起天內(nèi)， 會同出賣方，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。 查驗情況符合雙方約定的， 出賣方應(yīng)該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風險責任自房屋交付之日起由買受方承擔。由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：.第七條：出賣方逾期交房違約責任。出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：1 .逾期不超過 一天,自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起， 至房屋及其附屬物品實際交付之日止， 每逾期天，出賣方

44、按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行；2 .逾期超過 天后，買受方有權(quán)解除合同。自買受方解除合同通知書到達之日起_天內(nèi)，出賣方將已收房屋價款如數(shù)退還給買受方， 并按本合同第三條約定房屋價款的_%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續(xù)履行合同的， 經(jīng)買受方同意， 自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起， 至房屋及其附屬物品實際交付之日止， 每逾期一天， 出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行。第八條：房屋維修基金狀況為下列第 款。出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金，按下列第_項方式處理。出賣方

45、承擔。出賣方已經(jīng)交付的該房屋維修基金，按下列第_項方式處理。該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉(zhuǎn)到買受方名下。買受方應(yīng)當在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起_天內(nèi)，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數(shù)支付給出賣方。 買受方逾期付款的違約責任，參照本合同第五條處理。第九條： 出賣方承諾已如實陳述本合同第一條、 第二條以及附件一中房屋的有關(guān)情況， 保證沒有權(quán)屬糾紛、 債權(quán)債務(wù)糾紛或優(yōu)先購買權(quán)糾紛。 如因出賣方上述承諾或保證失實， 致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛、權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、優(yōu)先購買權(quán)糾紛的， 出賣方按本合同第三條約定房屋價款的_%向買受方支付違約金；造成買受方其它損失的，出賣方另行

46、依法承擔賠償責任。第十條：出賣方關(guān)于房屋及其附屬物品交付標準的承諾。房屋交付時， 本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現(xiàn)損壞或滅失，經(jīng)買賣雙方當場確認的，按照下述第 款方式處理。自房屋交付之日起_天內(nèi)，出賣方按照損壞或滅失部分的或） 價值向買受方支付賠償金； 買受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價款、 且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應(yīng)當在買受方告知通知書到達之日起_天內(nèi)向買受方支付雙倍賠償金。第十一條：出賣方關(guān)于房屋原有戶籍遷移的承諾。本合同生效之前出賣方 ）落戶于該房屋的相關(guān)戶口。出賣方保證自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起天內(nèi)， 將原先落戶于該房屋且買受方

47、不同意保留的所有戶籍關(guān)系遷出。 逾期遷移原戶口的， 自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起， 至原戶口實際遷移之日止， 每逾期一天， 出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金；造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。第十二條：關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定。自買受方付清房款之日起天內(nèi)， 買賣雙方共同向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。 如因一方責任， 致使規(guī)定期限內(nèi)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的， 責任方應(yīng)當按逾期時間承擔以下違約責任；造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。L屬于出賣方責任的，處理如下：逾期不超過_天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請

48、期限之第二天起， 至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止， 每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過_天后，買受方有權(quán)退房。自買受方退房通知書到達之日起 _天內(nèi)，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的_%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的， 經(jīng)買受方同意，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起， 至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止， 每逾期一天， 出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行。2.屬于買受方責任的，處理如下：逾期不超過_天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起， 至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止， 每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過_天后，出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起_天內(nèi)，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方， 并按本合同第三條約定房屋價款的_%向出賣方