房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)解決方案合同成本

1、金蝶EAS管理系統(tǒng)房地產(chǎn)解決方案合同成本管理第49頁(yè)共67頁(yè)作 者:Eugene.Pi建立日期:2010/03/01確定日期:2010/04/10版本號(hào):V 1.0Kingdee Software (China) Co.,Ltd0.文檔控制61 .前言62 .建立基礎(chǔ)資料62.1 工程項(xiàng)目62.2 工程項(xiàng)目與成本中心對(duì)應(yīng)72.3 成本科目82.4 甲方92.5 項(xiàng)目系列102.6 項(xiàng)目狀態(tài)102.7 產(chǎn)品類(lèi)型112.8 合同類(lèi)型112.9 合同編碼122.10 合同信息132.11 招標(biāo)方式142.12 變更原因、變更類(lèi)型142.13 專(zhuān)業(yè)類(lèi)型152.14 承包類(lèi)型162.15 付款類(lèi)型162

2、.16 扣款類(lèi)型172.17 調(diào)整原因172.18 調(diào)整類(lèi)型182.19 指標(biāo)類(lèi)型、指標(biāo)名稱(chēng)、造價(jià)指標(biāo)183 .目標(biāo)成本的建立193.1 目標(biāo)成本測(cè)算193.2 導(dǎo)出目標(biāo)成本223.3 導(dǎo)出指標(biāo)223.4 目標(biāo)成本分?jǐn)?33.5 各產(chǎn)品類(lèi)型目標(biāo)成本表243.6 各產(chǎn)品類(lèi)型動(dòng)態(tài)目標(biāo)成本表253.7 目標(biāo)成本修訂253.8 目標(biāo)成本版本對(duì)比表264 .動(dòng)態(tài)成本的形成 264.1 動(dòng)態(tài)成本概念274.2 動(dòng)態(tài)成本系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)-合同管理284.2.1 合約規(guī)劃（非必須過(guò)程）284.2.2 合同發(fā)起284.2.3 合同審批294.2.4 合同查詢(xún)32334.2.5 合同修訂（非必須過(guò)程）4.2.6 合同拆分

3、344.2.7 暫估價(jià)合同（特殊合同）（非必須過(guò)程）394.3 動(dòng)態(tài)成本系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)-變更管理404.3.1 變更發(fā)起404.3.2 變更審批424.3.3 變更簽證424.3.4 變更拆分444.4 動(dòng)態(tài)成本系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)-合同執(zhí)行454.4.1 獎(jiǎng)勵(lì)單454.4.2 扣款單464.4.3 違約金464.5 動(dòng)態(tài)成本系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)-合同結(jié)算474.5.1 合同結(jié)算474.5.2 結(jié)算拆分494.6 動(dòng)態(tài)成本系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)-非合同性成本514.6.1 無(wú)文本合同處理514.6.2 無(wú)文本合同拆分5253545 .動(dòng)態(tài)成本的跟蹤535.1 動(dòng)態(tài)成本的構(gòu)成及含義5.2 待發(fā)生成本預(yù)測(cè)5.3 全項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本表555.3.

4、1 主體表格說(shuō)明555.3.2 明細(xì)表格說(shuō)明565.4 各產(chǎn)品類(lèi)型動(dòng)態(tài)成本表575.5 項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本分析表585.6 項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本分析表605.7 科目合同明細(xì)表605.8 合同執(zhí)行情況明細(xì)表625.9 工程項(xiàng)目分析表625.10 標(biāo)成本調(diào)整單626 .成本報(bào)表分析626.1 月度目標(biāo)成本絕對(duì)變動(dòng)率統(tǒng)計(jì)表626.2 科目目標(biāo)成本絕對(duì)變動(dòng)率統(tǒng)計(jì)表646.3 開(kāi)發(fā)成本統(tǒng)計(jì)表646.4 科目變更金額統(tǒng)計(jì)表646.5 項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本匯總表656.6 動(dòng)態(tài)成本變動(dòng)明細(xì)表666.7 付款情況統(tǒng)計(jì)表676.8 項(xiàng)目成本動(dòng)態(tài)分析表676.9 工程項(xiàng)目成本分析表670.文檔控制日期作者版本更改參考2010-4-1

5、0Eugene.Pi1.0完成初稿；1 .前言2 .建立基礎(chǔ)資料2.1 工程項(xiàng)目用戶(hù)根據(jù)實(shí)際的工程項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)置，用以建立目標(biāo)成本、歸集實(shí)際成本，進(jìn)行報(bào)表分 析，進(jìn)行成本控制，工程項(xiàng)目是房地產(chǎn)最核心的基礎(chǔ)資料之一。工程項(xiàng)目的維護(hù)只能在實(shí)體財(cái)務(wù)組織或者實(shí)體成本中心，一級(jí)工程項(xiàng)目只能在實(shí)體財(cái)務(wù)組織進(jìn)行新增;工程項(xiàng)目的建立是系統(tǒng)設(shè)置的第一步，如下圖所示:.uz.*WL-健生管官入士繪出營(yíng)翌帙攻營(yíng)原存百業(yè)名營(yíng)理格聲上分情片百所星世建生產(chǎn)粗金，目t!占持”，但遁首U計(jì)I客戶(hù)宮段-甘梢甘產(chǎn)貨川I- -沒(méi)缶管飾堂用餐班.H匚耳H有爆無(wú)怦-或市科目-或視目 B視打 I申界就T14M4匚設(shè)百 I曰方產(chǎn)設(shè)曰I- |

6、產(chǎn)品據(jù)耳甲如下圖所示:項(xiàng)目狀態(tài)：若系統(tǒng)未啟用復(fù)雜模式財(cái)務(wù)成本一體化，則項(xiàng)目狀態(tài)可以通過(guò)F7選擇類(lèi)型項(xiàng)目定義設(shè)置中定義好的項(xiàng)目狀態(tài)；若啟用了復(fù)雜模式財(cái)務(wù)成本一體化，則只能通過(guò)業(yè)務(wù)流程的完成來(lái)驅(qū)動(dòng)項(xiàng)目狀態(tài)的變化，項(xiàng)目狀態(tài)不可錄入，新增默認(rèn)為未獲??；工HXB X.日珀 周黑典JDiD-43-29算IMA誕a用$口店*1 FDCOCIW狀重啊1 .ni2 CW3 di4HlM4 利f置b 4EE丁 rpcasr出心甘4 4nZ FJEW4皿皿事mtiL自四區(qū)車(chē)OT*-ZM 黑* ei/llWLtgH 司.44,府法一看4日網(wǎng)I*、2.2 工程項(xiàng)目與成本中心對(duì)應(yīng)工程項(xiàng)目與成本中心對(duì)應(yīng)關(guān)系，用于將工程項(xiàng)目

7、樹(shù)與組織架構(gòu)樹(shù)建立關(guān)聯(lián)關(guān)系。非明 細(xì)工程項(xiàng)目可以對(duì)應(yīng)非實(shí)體成本中心，但是成本中心與工程項(xiàng)目只能保持一一對(duì)應(yīng)的 關(guān)系。如下圖所示，工程項(xiàng)目中建立了 “深圳美荔園”（包括分期）；卻金魔卜肅曲W金rr敢修ll L，1岬H .伸，口 毛） B占w T島E 小晶g. F單* 叫.睇，飛取用奧川 H d 、 0 、臣年尊用世典學(xué)H功1SS.再且中心 JL融目號(hào)斜*中C時(shí)莊是1RfiM11加登事 一二三同 用國(guó) S13L1 In 第21: mm開(kāi)地日期訐城防耐用iron1 rDCDIIUI.彳卓嘯明3加“小一掌口耳的甲嗎臼2 理0口OiULOIQH屏西K 一羽加斗山-M03進(jìn)行中喬君和吼1 -MDCgiML

8、J叫陜默日juna-DtaiD3未承幣i.f rA :班）國(guó)口0qtlRttaSM：OtOt-QI0B百 第口CDilULId口岸中愧（1的對(duì)1 n，owf 懶哥咎手邛在組織單元中建立了“美荔園項(xiàng)目部”（該組織為成本中心實(shí)體組織）需要在“工程項(xiàng)目與成本中心對(duì)應(yīng)關(guān)系”中建立對(duì)應(yīng)關(guān)系;5啟車(chē)科目與雷T4日對(duì)應(yīng)關(guān)宗-整盹甚一抬生科口諛登_甲工（JT也詢(xún)上品的冒壬”責(zé)任成本科目知已-t-Hin-A C.i；ii 2 JUHI心加工甘棗 帝亨擰業(yè)雷E ;dR佳與眄郎trr 工的駕震 生E血啕導(dǎo)卷計(jì):皆需伸二首精耍據(jù).“目工也打心宣-&工呂,罵2.3 成本科目用戶(hù)需要根據(jù)自己的業(yè)務(wù)確定相應(yīng)的成本科目，用以

9、收集、分配工程項(xiàng)目的每筆支出,并在此基礎(chǔ)上做出統(tǒng)計(jì)和分析，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程成本最有效的管理和控制；成本科目分為“主體建安費(fèi)”和“六類(lèi)公攤及期間費(fèi)”，對(duì)于主體建筑工程的成本一般建立在“主體建安費(fèi)”中，而土地、綠化等需要分?jǐn)偟馁M(fèi)用一般建立在“六類(lèi)公攤及期間費(fèi)”中；在后續(xù)的處理中，對(duì)于“主體建安費(fèi)”的成本分?jǐn)傄话悴捎谩爸苯託w屬”方式，需要明細(xì)到產(chǎn)品類(lèi)型，而“六類(lèi)公攤及期間費(fèi)”的成本歸集采用分?jǐn)偡绞剑繕?biāo)成本比、建筑面積、占地面積等指標(biāo)來(lái)進(jìn)行），目標(biāo)成本的建立也采用此規(guī)則進(jìn)行；成本科目的建立一般在集團(tuán)進(jìn)行，然后通過(guò)分配方式分配到項(xiàng)目中；建議：1、成本科目是系統(tǒng)的核心資料之一，建議的科學(xué)規(guī)范與否直接影響系統(tǒng)的

10、上線(xiàn)和后續(xù)運(yùn)行；2、成本系統(tǒng)的“成本科目”和財(cái)務(wù)系統(tǒng)的“成本類(lèi)科目”需要匹配設(shè)置，因?yàn)樯婕暗胶罄m(xù)財(cái)務(wù)成本一體化的運(yùn)作；3、成本科目在集團(tuán)設(shè)置， 建議不允許一線(xiàn)公司增加下級(jí)科目，因?yàn)楹罄m(xù)成本報(bào)表的匯總都只涉及到集團(tuán)成本科目的內(nèi)容；（靈活處理），東”.盧加,而3，,停之TJtTl 1 .H1臺(tái)力七地， M烏 布薩 1m吐夏本r0并卜.1回O幀X1K3愜加叫耳芯并E用 已咱把是再為再成上川 虎羊塞丁祥帥luMrsff :冊(cè)| 同河1 口作 Q fQQI DJ1皇肛二程工審0#T團(tuán)Q*5001.0301X1 上才豐苒石嚏/同295531 D3Q1A2 T t健,主溺噴諭已年封195D11.D3D1 0

11、3叼主貴d*1汕*+王上電三廚淚小bd31 1QQ DJ3等叩F冷事!跟工例帝育可*1泊5Ml 3P|匚1劉33snai Qjnzoj BfS主函金盤(pán)回xl口1SiE0C1D?顯哨區(qū)軍反排%主承3主J534口d2.4 甲方一般情況下指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商， 也存在特殊的情況，例如土地轉(zhuǎn)讓合同，政府部門(mén)（國(guó)土局）一般是甲方，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是乙方（供應(yīng)商）；在實(shí)體財(cái)務(wù)組織可進(jìn)行甲方（開(kāi)發(fā)商）的維護(hù)；2.5 項(xiàng)目系列在許多規(guī)范的房地產(chǎn)公司中，可以把所有開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)進(jìn)行分類(lèi)，以提高數(shù)據(jù)分析統(tǒng)計(jì)；如在城鄉(xiāng)結(jié)合部開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目歸納為“花城系列”，城市中心開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目歸納為 “金色系列”，別墅項(xiàng)目歸納為“高檔系列”等等；在后

12、續(xù)的報(bào)表和成本數(shù)據(jù)庫(kù)中都有按照項(xiàng)目系列選擇的選項(xiàng)；2.6 項(xiàng)目狀態(tài)項(xiàng)目狀態(tài)是工程項(xiàng)目的屬性說(shuō)明；在啟用復(fù)雜財(cái)務(wù)成本一體化的時(shí)候，項(xiàng)目狀態(tài)影響憑證的產(chǎn)生；項(xiàng)目狀態(tài)一般是預(yù)設(shè)的基礎(chǔ)資料，建議不要修改；:I功篇菜單，消息中心事目哄高項(xiàng)與世志照2項(xiàng)目妞eft啟用儂1rDcooi耨糠a知睥設(shè)2rocoo;未初的生目而成因案境預(yù)設(shè)3FDCOD0系翕茄設(shè)4FDC004進(jìn)行中回系就萌設(shè)5rrcooc窿篁0系疣萌設(shè)6FDCOOC夷祖且系場(chǎng)值沖7rDC007C中傳0泉統(tǒng)面2.7 產(chǎn)品類(lèi)型產(chǎn)品類(lèi)型是核心基礎(chǔ)資料之一，在一個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中如果有高層、多層、別墅等存在,我們就將之稱(chēng)呼為“產(chǎn)品類(lèi)型”（有些公司也稱(chēng)呼為業(yè)態(tài)）；

13、產(chǎn)品類(lèi)型屬于集體性質(zhì)的基礎(chǔ)資料，在集團(tuán)建立（無(wú)需要分配）；產(chǎn)品類(lèi)型在后續(xù)核心的成本管理和成本報(bào)表中均有體現(xiàn)；J功能菜匝 消息E心產(chǎn)品女型產(chǎn)彘牛型蚱碼產(chǎn)品舉串名稿專(zhuān)用18C05 01.01世完忐三別里叵28c03 01.02飪電映寺拉利贊囹3DUM5 CI.U3住宅-建腓利里124DCCD5 01.04住宅-普通多層后58CC5 01.05住宅-小育層118DCD15 01 OFi同小酒店._7CCGC5 01.Q7在宅園而展叵9DDO35 02.01唐亞由用叵9 L：Ja5 UJ.U2由1b電層商業(yè)匠1GDC005 04號(hào)宇樓巨11DC005 05可生生佗鼻11coas 0 6叱營(yíng)資產(chǎn)已13g

14、值07酒在叵仃D00D5 CO會(huì)諛卬心15DJOJ5,O0其他叵2.8 合同類(lèi)型合同類(lèi)型是將各類(lèi)合同進(jìn)行分類(lèi)管理，如采購(gòu)合同、施工合同等等；其中“無(wú)文本合同”是系統(tǒng)預(yù)設(shè)類(lèi)型，在系統(tǒng)中有單獨(dú)模塊管理和控制;如果某類(lèi)合同無(wú)需要進(jìn)行成本歸集，則不需要選擇“進(jìn)入動(dòng)態(tài)成本”勾選（備注：在具體合同也可以設(shè)置某張合同不進(jìn)入動(dòng)態(tài)成本，這里的設(shè)置只是預(yù)設(shè)值）2.9合同編碼合同編碼是對(duì)合同類(lèi)型的補(bǔ)充，分為“新建”狀態(tài)和“歸檔”狀態(tài);在進(jìn)行合同“編碼原則”設(shè)置的時(shí)候，適用條件需要選擇編碼類(lèi)型;就電H匕aJU*Jt - HR田。口.j 型號(hào)巴 Vt.Hj金蝶EASKst- 三酢t島上勢(shì)，怎生生看浜AnnaF忙丁/疆驗(yàn)

15、刖|C-00000015心啜寺5UJ.E 生員司手修口不，應(yīng)電序粕中M不匚士不儂mW*吊w宙素二斯曜二F_ j 導(dǎo) iril. M7R. !H tiv-tr A-r r 密E=舊利三出愛(ài)府ES式aww是手膈討RJ理間E行任罩性.直克之馥電度制*培U02皿性通出眼雨=，庾出00Q3工及日觸翔0001iwe尊祥朝眄4112.10合同信息合同信息的主要作用是設(shè)置合同的主要內(nèi)容在合同單據(jù)界面上體現(xiàn)，如下圖所示:除全媒巨-量產(chǎn)就親顫j&第抖（區(qū)/件附 編相（5吉若牙科/5 .且m 用品而 幫母朝、 H/，B *, I * * W | *4 T兇力默軍范星申L- 舍何編眄現(xiàn)明阮義令同汨總臺(tái)同潴曜宜咽名同江

16、加苣且月薪方據(jù)土出宮期1采購(gòu)CE001費(fèi)品不析A囪未歸噱3親內(nèi)C5002交貸地點(diǎn)字符迎回玉陽(yáng)降3采的CE003交出日期日回4襁CSQ04生品數(shù)早副百莘型回稔舒瓶f采購(gòu)QB0Q5仁了較H回勒同我fl軍啊CB00713.崢同拜.字斛領(lǐng)0然翎濯?米購(gòu)C5008.試約強(qiáng)訂*交期建回原蛻而及H版物CE013養(yǎng)生字哈建囪案網(wǎng)噱g訴真HJCflf白畫(huà)工時(shí)向日?feyk茅河.1DHJOOI D隹司翌約地與字得堂回11爾境HJO02吉RKNL時(shí)間日?囪玉鄴隆12環(huán)就HJO04受慘由回至鋁璃13硝HJO05病軻WLT帶身百莘華囪打巒時(shí)JQ周至丈吉用笆工日甘產(chǎn)胞事之用在上南電自向&后工廣虺慰工程地目告敢用臺(tái)卜*7f

17、5Z ZOIC： 2D- 00109. D-s司稱(chēng)=71 C：l 二!巾心產(chǎn)斗房廿都；上司，司傅KHWq,i：rT7*-bi is1是百甲花41相吉力1,0)J OOI 1110ti ri：.il* -r后吉節(jié)三仃m2.11 招標(biāo)方式集團(tuán)統(tǒng)一設(shè)定，如下:招作類(lèi)型編嗎招標(biāo)類(lèi)型名稱(chēng)啟用描述1C01單價(jià)招標(biāo)系織頊最2002總價(jià)指標(biāo)回系豌種設(shè)3003費(fèi)率招標(biāo)0黑笏頸設(shè)J2.12 變更原因、變更類(lèi)型變更原因集團(tuán)統(tǒng)一設(shè)定，如下所示:麥更原因編媽變更原因名稱(chēng)尼用據(jù)述1001營(yíng)銷(xiāo)調(diào)整R 回系線(xiàn)預(yù)謖Z002家航我設(shè)3003設(shè)計(jì)錯(cuò)誤泵撥預(yù)設(shè)4004施工錯(cuò)誤回系筑頊設(shè)5005增值工程0系練賀瑪006楙展價(jià)H系統(tǒng)現(xiàn)設(shè)

18、IQ07耳他調(diào)整回泵筑預(yù)設(shè)變更類(lèi)型集團(tuán)統(tǒng)一設(shè)定，如下所示:變更類(lèi)型編碼變更類(lèi)型名稱(chēng)啟用描述OCL諼計(jì)變更H策統(tǒng)頊設(shè)002現(xiàn)場(chǎng)簽證0系薪馥設(shè)OC2其他調(diào)整畫(huà)?？O頸襟體現(xiàn)于“變更審批單”和“變更簽證”上的變更處理:-MMI1 JWWlM-nl-*NEilMln巾dslean.中.目n:國(guó)KF-E3”=由naa，期ge&Qmnfl：a般i便看a口至QftES1一麗壯*iea!虹以 m;I 一DQ HKFzATMU Wffi .WHIMM.ia曳RfWZ ,*鄴工葩2.13專(zhuān)業(yè)類(lèi)型集團(tuán)統(tǒng)一設(shè)定，如下:變更槃型昔業(yè)類(lèi)型編嗎專(zhuān)業(yè)類(lèi)型名稱(chēng)啟用描述1設(shè)計(jì)變更soai建筑0系統(tǒng)預(yù)謾設(shè)計(jì)變更劃Z0系統(tǒng)預(yù)談3設(shè)計(jì)變

19、更sons孰固系統(tǒng)頓諼4設(shè)計(jì)要更SUM電氣0票弱于要談E設(shè)計(jì)變更5005給排水系裝理謖6設(shè)計(jì)變更5006室內(nèi)囪系統(tǒng)懂談7設(shè)計(jì)變更SOOTHti0系統(tǒng)預(yù)設(shè)6颯場(chǎng)箔證maiE系蛇預(yù)諼9現(xiàn)場(chǎng)筌證mz小0系統(tǒng)英談10硼場(chǎng)等任K003給排水0親統(tǒng)碩談11現(xiàn)場(chǎng)筌證K0CJ4其他0系統(tǒng)我設(shè)12苴他調(diào)整其他調(diào)蹩其他調(diào)整回體現(xiàn)于“變更審批單”和“變更簽證”上的變更處理:2.14承包類(lèi)型集團(tuán)統(tǒng)一設(shè)定，如下:承包類(lèi)型編碼承包類(lèi)型筆稱(chēng)啟用丁嚙述1002分包系統(tǒng)預(yù)設(shè)2總包畫(huà)系覲頸被2.15付款類(lèi)型集團(tuán)統(tǒng)一設(shè)定，如下:體現(xiàn)于“付款申請(qǐng)單”和“付款單”，當(dāng)合同結(jié)算之前付“進(jìn)度款”，合同結(jié)算之后只 能付“結(jié)算款”和“保修款”

20、；并且如果財(cái)務(wù)成本一體化設(shè)置需要的情況下，可以產(chǎn)生 不同科目的憑證；kWM 立，中心忖“克H歸萌申上虛5.業(yè)網(wǎng)川寓11 du點(diǎn)JU置MMM用也中與時(shí)M弱司次之列*:工Mil產(chǎn)值t鼻4 ETTHi中呻利iiQclMa w M .I B2.16扣款類(lèi)型集團(tuán)統(tǒng)一設(shè)定，如下:扣款類(lèi)型編用扣款類(lèi)型名稱(chēng)啟用描述10C1水費(fèi)H系統(tǒng)移謾2W2電費(fèi)E系貌預(yù)讀3003罰款H系統(tǒng)強(qiáng)設(shè)4004配合炎自系統(tǒng)強(qiáng)挑貪*上心防“ 1W、 1 01- IM T1 ffE5C 。 Cfrl- 巾電中L#決主成本擔(dān)刖.rPItMitaw 曹 1 值屈i P 1 國(guó)日E姆料日書(shū)更ma已苴牛日立新左生動(dòng)忘耕庚同國(guó)B1含計(jì)邛為皿皿時(shí)1口

21、97.$二03:即*HI HI7,yU 430,1 U JDL. 1 1-二帝樽吧二期 .那 HI 粵 HGLTI1小計(jì)士施丹皮小5,3K.7aD.no5 三口.二口口 WL.冷i東日黑明3己質(zhì)3 ES玉工北二生立*4口1a型應(yīng)的2.191 J3,dGI 152.ill 520.113 ID44Ml并次底工工口髓的里兼4 01曾，/3弘.時(shí)工整10T3111 15切，唧jis+nJ/t .Z42 j66 Ifl515Ml 01士喊UM葫2%工的，3Q伐必叫的31 1750 50必理gT5-30*6Mil 0101茸用他RE?1?,D37S511釁陋暗第訓(xùn)/值可41717,122 5ns7iDO

22、R 口IS告切力5Q1,174 0QIfl.DA503.17400iD3.l?*uD17右印7Desnoi Dim疝嫉用正目F隼1.031.2757AI1J4I (JLI179e.T0Q?DIBU .402 759SOOl DlH抗亡#總盤(pán)Z3J.B1H 50fl.DI2331 a5D132.G16 3D80 491 57IU5M 口 02并次而叫田任緲ftiava iflimwin7 al網(wǎng)4強(qiáng)H 542HCi信就115DDI 03Q1勘蕈修行也4 441.1 SU 147.0130BMKI4A Ad9 l59 14IM除第12iggi 301 Ori曲由即9 9日加口口口口日一哨壬。陽(yáng)的0

23、9現(xiàn)中蜘?!414 H|.由療我工巧Biitt*+rT*iitl依黛就門(mén)口內(nèi)口力修工訕曬他。ilREiCa41力叫口叩加E標(biāo)曲本PRJfimSrWr-MJ *3聃孑1川以箔百斤省加生市茸.期F采計(jì)la.aoojODItiQOOWDQjDQaQO儂的門(mén)府片K於七月.*發(fā)主調(diào)塞而或讓4LCI.Q0D.00I(|QQOlOJDfl.JlIQX2.18調(diào)整類(lèi)型集團(tuán)統(tǒng)一設(shè)定，如下:調(diào)整類(lèi)型褊碼調(diào)整類(lèi)型名稱(chēng)啟用描述1001巴發(fā)生調(diào)整E系統(tǒng)預(yù)設(shè)2口呢待亥生調(diào)整舊系統(tǒng)預(yù)設(shè)體現(xiàn)于成本調(diào)整類(lèi)型（系統(tǒng)預(yù)設(shè)，不允許修改）2.19指標(biāo)類(lèi)型、指標(biāo)名稱(chēng)、造價(jià)指標(biāo)集團(tuán)統(tǒng)一設(shè)定，如下圖所示：指標(biāo)類(lèi)型編碼指標(biāo)類(lèi)型名稱(chēng)啟用描述10

24、C1項(xiàng)目規(guī)戈財(cái)旨標(biāo)0累藐預(yù)設(shè)2口產(chǎn)儲(chǔ)建筑指標(biāo)H系統(tǒng)漉唆30C3產(chǎn)層結(jié)網(wǎng)自標(biāo)囪果統(tǒng)頸役指標(biāo)編螞指標(biāo)名稱(chēng)指標(biāo)類(lèi)型計(jì)量單位用于成本分推啟用搭述L001震筑面和項(xiàng)目規(guī)則指珞平方米HH系蜿預(yù)設(shè)一2戲可售面積項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)平方米回H系統(tǒng)預(yù)諼13Qg占地面積項(xiàng)目觀劃1善平方米回回4004容積率項(xiàng)目規(guī)劃指原無(wú)H5:00其它項(xiàng)目規(guī)劃指確無(wú)HH6101窗地比產(chǎn)品建箕指標(biāo)比阿明7302附體含量產(chǎn)品建筑指球m3,成H砌體工程總量/建筑面積e悟地比產(chǎn)品建鈍指源無(wú)E9104外墻蠲產(chǎn)品建筑指標(biāo)無(wú)0102Q1堤上主體鋼筋含星產(chǎn)品結(jié)構(gòu)指有KGH1112202地上主體混凝土含量產(chǎn)品培構(gòu)揩樂(lè)躇，磋H203塘上壬韓模板豈量產(chǎn)品花構(gòu)瑁標(biāo)

25、平方米0茶筑壩談133。1仃至手贊產(chǎn)品建筑指尿比例H體現(xiàn)于“成本數(shù)據(jù)庫(kù)”模塊中:W miw*盾m中u將玄生篇本ti舞建旗英圭Ilf的名新金奇書(shū)好工11理乜歷目,唱購(gòu)?fù)ヒ睧*產(chǎn)更事更1工隹*ILJ-二 的匠化7的r QTPR香由 二麗氏膽n(yōu)卜c席n展建園一期 卜-巴甫解翼媒用二明匚再“工紙晅邛 L匚部K片集嘮就I項(xiàng)日措斥*卻上卜的&醞部篁本舊游壬邪篁葷整：宣明當(dāng)在1%+平方率加/期電2如2對(duì)包由產(chǎn)平方泉JftftHdJ CDl百拶物七*喝池WW=!yftjTi 71空空“ Dfl2.&is m2法為吱|iftHH曾財(cái)心府部必1行曾FrfD眄imH4tHU 1取值3 35i第產(chǎn)療W於此用喬不用計(jì)5

26、風(fēng)用i到甌2HoiM瓦*的的5, Ki i序性辱修8“自理密修w Hi*rOADaNM二楠口犯由2而武HU DO。相590*q產(chǎn)樹(shù)或杏E迎郭泳=-*H*產(chǎn)導(dǎo)t網(wǎng)甲t尸君醫(yī)婦鼬尸1鈣亦l(xiāng)wHL也百Ji.lJf 則2 J4隨5同而B(niǎo)HW* 90, MtiT.flt i tQo m onEdliilk茱北ai miimHoi n311gM39 Dl341 1 母期 TNIUId11由的髓iff翎.1m門(mén)2 3S臟U 11國(guó)B417XIfl帶I33 T% 2ft QD EOC DO國(guó)f?flrE國(guó)層1&5D7KM3陋叼 14M期 1?OD 煙 DOrLRfidllOAtjjih；招m41.jM.Ki4

27、 1：3鮑 :上前，曲加jtqIf9N*1r$M1UMW*Jj jjji-yu iu川耳鼻皿I1 Nmg laDQD 開(kāi)EFt?7，H u小ktif,TTTMH2101 ffl?.103Wffl2197E居二必Ninja103.00rr-上居。.斗,. 小tTli兇格戶(hù)里住咆氣5號(hào)戶(hù):JiflM 14 al.DH MI.BDQiD需要注意的是，各產(chǎn)品類(lèi)型頁(yè)簽數(shù)據(jù)錄入的時(shí)候，出現(xiàn)的成本科目均為類(lèi)型為“主體建安費(fèi)”的成本科目（因?yàn)榭梢灾苯託w屬）；原始指標(biāo)和所對(duì)應(yīng)的數(shù)據(jù)錄入可以直接錄入具體數(shù)據(jù)，也可以來(lái)源于成本數(shù)據(jù)庫(kù)的數(shù)據(jù)，如下圖所示;rS區(qū)即*or匯歸 Amr廣二條MBT 春Dih-cUBOK*.

28、1制y 即 as3 與CCriO勺Qt4 &MII 口豆計(jì) 01RB X 井賽蟲(chóng)工 干FRMT阻 SfitlK 土呼 1一3W5 滿(mǎn)例Mt力避血第時(shí)T gmis /0i 爐*】&銅期/ pl熄 gift。當(dāng)Qi 口3 EJ4 島中IQ 4如富睚忙碑頭&1D城工11 ?Dgi flspjm 牽:t312 5W1 73 0U uz 相鏈13 A1DM531wi flspjQJ 防呼Ifl 5KM Gim 05 MUifl，劃外畫(huà)miii-ir jDQiaaaini I 尊口 a nm fls min7 910rl六類(lèi)公攤及期間費(fèi)頁(yè)簽錄入的為成本科目均為類(lèi)型為“六類(lèi)公攤及期間費(fèi)”的數(shù)據(jù)；測(cè)算匯總表頁(yè)

29、簽體現(xiàn)的是六類(lèi)公攤和各個(gè)產(chǎn)品類(lèi)型數(shù)據(jù)的匯總數(shù)，需要注意的是“分配方式”的確定，對(duì)應(yīng)主體建安類(lèi)的科目一般系統(tǒng)默認(rèn)是“直接歸屬”，而對(duì)于分?jǐn)傤?lèi)型的科目則需要手工指定分?jǐn)傤?lèi)型;0餐不學(xué)心目.點(diǎn)HttK暫時(shí),口耳苴志黜二.Mrt力主三蹤 *nB-wnsn：*fitrnnc 木星BU-AB IIA-MHJk |住工可漢近在范覆 HU-B4 耳就HJHVfZruBflUMtt41-M*1044住1制*1點(diǎn)是it*町西主攻fri皿不M鼠*3 時(shí) TB114.1)JQM TQIM，MA朝我rH.m.lMOQJWJ13.IP5陋SJDf C14R4Ksio.fm nzi ,in ti算陽(yáng)1a詆1B177s3F2

30、 刖的網(wǎng)13霹IT 用(MF20WDIil.M通l憎且市第2融阜urn*3槌Elfl.W.OU1 時(shí) J0HJT“打印刖，再TlfJIZJI.占地IF卸用*10二/里內(nèi)IfJ.iFIQt4J6F1&1凡碑口JW MVM W碑vooeri4HJH刈mm etDM耳E!由3rrlffl 299jaF7TDi5.ara ?sITT.riTIF3.91fi55q占雄*wot ei.wUQnM酬0m.KJ.uM小町.國(guó)A0lrJia st皿%ID占*卸用l開(kāi)口!*!$i.mm ?，*JQE 即umjw rsmHUW r通則11F_T(25ifl4加DI 口工DfIlBELay日5。事HT.TZI T11

31、132r21M 西r3,7M55北口風(fēng) ri加 m gm 01UHiur1JUl*D2H4W JUBMM14DBZq.fD? W“WF卸用QZ嘴*/*加門(mén)W1JM11w.ixcieMT*尸71J314ILTj|.rniTBBf加DI 口工E Q3mAn羽15QAM 215.ira 訓(xùn)JHJTB.fl*1W.9D2 15rfflJE2J?.ira 351 .DB1.S21耳1布MHiJllDQli.zir制工，皿*1A1NA2于現(xiàn)府明二蠅，內(nèi)13加加工才1MWADt盅即ffh。M6 47QVQ1r? 僭值菲青1Z.THHHIQjllJAt值何勃H 叩 l5II.TW JPEi*=加DT U工E!

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