店面轉讓協(xié)議書(樣本)

1、店面轉讓協(xié)議書轉讓方（甲方）：頂讓方（乙方）：房東（丙方）：身份證號碼:身份證號碼:身份證號碼:甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：1、 丙方同意甲方將自己位于街（路 號的店鋪 （ 所有權證號碼：）轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。甲方把原經(jīng)營項目（項目名稱、加盟合同號）整體轉讓給乙方經(jīng)營。2、 丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到年 月 日止，年租金為元人民幣（大寫：），租金為每半年交付一次，并于約定日期提前半個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方后，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領回甲

2、交納的押金，該押金歸乙方所有。甲方原經(jīng)營項目（）加盟期滿后由乙方領回甲繳納的押金，該押金歸乙方所有。4、 轉讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方。5、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣元，（大寫：），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。6、 ，甲方、丙方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、餐飲許可證等相關證件的過戶手續(xù)，但相關費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責

3、。7、 如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30 日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的10% 向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10% 作為違約金。8、 如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃, 國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。9、 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方裝修投資等所有損失，并支付轉讓費的15% 的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設（如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等）導

4、致乙方難以經(jīng)營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方。本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字:日期：日期:一、 店面轉讓的步驟店面轉讓的步驟大致分以下幾個步驟：1、確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權所有者，如果店面經(jīng)營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產(chǎn)權證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關證件是否齊全，弁初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。2、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經(jīng)營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等

5、具體內容。3、雙方簽訂店面轉讓協(xié)議及房屋租賃合同，從而約定雙方具體的權利與義務。4、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。5、轉讓方有義務協(xié)助接手方進行過戶變更手續(xù)，因此，接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營的合法性。6、如果店面經(jīng)營者也是承租人，則必須查看其與房屋產(chǎn)權人所簽訂的原始合同，弁檢查其是否有轉讓（轉租）權；簽訂合同時要三方同時在場弁簽字證明。（即產(chǎn)權人、經(jīng)營者、接手者 ）二、店面轉讓的注意事項在進行店鋪轉讓的過程中，有以下一些事項需要注意：2、務必考察店面轉讓的原因及之前的債權、債務情況，弁在合同中明確注明，以免跌入轉讓合同的陷阱。3、務必事先調查清楚您所看中的店面地段在短期內是否有市政方面的拆遷規(guī)劃，從而避免上當受騙。4、交房時需要驗收，雙方應共同查驗房屋內的設施、 設備，填寫房屋附屬設施、設備清單弁簽字蓋章，已備以后還房時再核對？5、合同正本和附件你都要保存好 ，以防萬一，可以花點錢公證一下