裝修的煩惱-裝修管理實(shí)施與控制技巧

1、王朝東王朝東廣東廣東湛江湛江我來問你來答我來問你來答授課的主要內(nèi)容授課的主要內(nèi)容一、物業(yè)裝修管理的基本概念一、物業(yè)裝修管理的基本概念二、裝飾裝修管理的意義二、裝飾裝修管理的意義三、裝修管理必備相關(guān)知識(shí)三、裝修管理必備相關(guān)知識(shí)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法我來問你來答我來問你來答 哼，我哼，我不管！不管！跟你說不跟你說不清，只好清，只好去找物業(yè)去找物業(yè)公司了。公司了。裝修不宜審批的情況裝修不宜審批的情況 業(yè)主申請(qǐng)業(yè)主申請(qǐng)?zhí)顚懷b修申請(qǐng)表填寫裝修申請(qǐng)表簽訂裝修管理協(xié)議簽訂裝修管理協(xié)議繳納相關(guān)費(fèi)用繳納相關(guān)費(fèi)用重新設(shè)計(jì)重新設(shè)計(jì)限期整改限期整改裝修施工審核裝修施工審核動(dòng)工動(dòng)工驗(yàn)收驗(yàn)收退還

2、保證金退還保證金不合格不合格未通過未通過通過通過再審核再審核合格合格 注：注：業(yè)業(yè)主裝修后主裝修后經(jīng)經(jīng)管理管理處驗(yàn)處驗(yàn)收合收合格，裝修保格，裝修保證證金可按金可按規(guī)規(guī)定退定退還還。 。裝修辦理中業(yè)主提請(qǐng)商酌的問題裝修辦理中業(yè)主提請(qǐng)商酌的問題 業(yè)主要封閉陽臺(tái)；安裝太陽能；改動(dòng)煤氣管道？業(yè)主要封閉陽臺(tái)；安裝太陽能；改動(dòng)煤氣管道？業(yè)主要在樓板上敷設(shè)大理石？業(yè)主要在樓板上敷設(shè)大理石？門窗尺寸、窗玻璃的顏色能否更改門窗尺寸、窗玻璃的顏色能否更改案例案例四、有效避免裝修干擾的策略四、有效避免裝修干擾的策略有效避免裝修干擾的策略有效避免裝修干擾的策略有效避免裝修干擾的策略有效避免裝修干擾的策略五、裝修施工過

3、程的管理五、裝修施工過程的管理 材料、工人進(jìn)場(chǎng)時(shí)的管理材料、工人進(jìn)場(chǎng)時(shí)的管理裝修施工工序時(shí)間控制裝修施工工序時(shí)間控制 裝修的收尾工程裝修的收尾工程經(jīng)過2個(gè)月左右的緊張施工，裝修施工基本結(jié)束，剩下收尾工程，我們的工作也即將告一段落。此時(shí)需要提醒業(yè)主的是：注意剩余材料的處理、裝修公司的質(zhì)保金問題、室內(nèi)有害氣體檢測(cè)、室內(nèi)通風(fēng)除異味問題等。一般建議業(yè)主空置房屋3個(gè)月以后再入住。 可以告知業(yè)主一些常用的消除室內(nèi)異味的方法?；钚蕴繉?duì)甲苯、二甲苯、乙醇、乙醚、煤油、汽油、苯乙烯、氯乙烯等物質(zhì)都有吸附功能，常用的有：等等。吊蘭、蘆薈、虎尾蘭吊蘭、蘆薈、虎尾蘭能大量吸收室內(nèi)甲醛等污染物質(zhì)，消除并防止室內(nèi)空氣污染

4、；茉莉、丁香、金銀花、牽?；ㄜ岳颉⒍∠?、金銀花、牽?；ǖ然ɑ芊置诔鰜淼臍⒕啬軌驓⑺揽諝庵械哪承┘?xì)菌，抑制結(jié)核、痢疾病原體和傷寒病菌的生長(zhǎng)，使室內(nèi)空氣清潔衛(wèi)生。但要注意有些人會(huì)對(duì)花粉過敏，要小心。我來問你來答我來問你來答服服務(wù)務(wù)中心既要口中心既要口頭說頭說， ，墻墻上上貼貼， ，還還要要現(xiàn)場(chǎng)盯現(xiàn)場(chǎng)盯五、物業(yè)裝修管理的基本內(nèi)容五、物業(yè)裝修管理的基本內(nèi)容（一）房屋外觀的管理（一）房屋外觀的管理（二）主體結(jié)構(gòu)的管理（二）主體結(jié)構(gòu)的管理（三）房屋防水施工的管理（三）房屋防水施工的管理（四）房屋配套設(shè)施的管理（四）房屋配套設(shè)施的管理（五）門面裝修管理（五）門面裝修管理（六）告知和督導(dǎo)義務(wù)（六）告知和督導(dǎo)義務(wù)，裝修巡檢的重點(diǎn)裝修巡檢的重點(diǎn) 我來問你來答我來問你來答提示提示 物業(yè)公司有權(quán)對(duì)違規(guī)的裝修行為