主樓消防改造及裝修工程項(xiàng)目建議書

1、可編輯天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院第一住院樓消防裝修提升改造工程項(xiàng)目建議書建設(shè)單位：天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院設(shè)計(jì)單位：天津市建筑設(shè)計(jì)院2016年5月可編輯目錄第一章 項(xiàng)目概述 .3一、項(xiàng)目概況 .3二、編制依據(jù) .3三、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) .3第二章 項(xiàng)目建設(shè)必要性 .3第三章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 .5一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 .5二、建筑規(guī)模確定 .5第四章 項(xiàng)目總體布局與建設(shè)方案 .6一、總平面布置 .6二、工程方案 .6三、項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) .16第五章 投資估算和資金籌措 .16一、編制依據(jù) .16二、投資估算說明 .19三、資金籌措 .16第六章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 .19可編輯一、項(xiàng)目工期要求 .20二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

2、 .20附件：1 1、天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院土地證2 2、天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院組織機(jī)構(gòu)代碼證可編輯第一章 項(xiàng)目概述一、項(xiàng)目概況1 1、項(xiàng)目名稱： 天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院第一住院樓消防裝修提升改造 工程2 2、建設(shè)單位 : : 天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院3 3、建設(shè)性質(zhì)：改造（裝修）4 4、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：梁玉龍5 5、建設(shè)地址：天津市和平區(qū)鞍山道 123123 號(hào)。該項(xiàng)目位于天津市 和平區(qū)中心地帶，周邊道路成熟，市政配備完善，通訊條件十分優(yōu)越。6 6 、項(xiàng)目總投資： 2955.902955.90 萬元。7 7、資金來源：醫(yī)院自籌。二、編制依據(jù)1 1、天津市建筑設(shè)計(jì)院 天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院第一住院樓消防裝修 提升改造工

3、程方案 ；2 2、天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院提供的基礎(chǔ)資料；3 3、國家和天津市醫(yī)療事業(yè)發(fā)展規(guī)劃和相關(guān)政策。三、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)1 1、 四平西道院區(qū)（東院）總用地面積 3072730727m22 2、 第一住院樓總建筑面積 2570725707m3 3、 本次改造建筑面積為 1638516385m可編輯第二章 項(xiàng)目建設(shè)必要性天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院第一住院樓始建于 19861986 年，19891989 年 9 9 月竣 工后投入使用，該樓總建筑面積為 2570725707平方米，由于建設(shè)年代較 早，建筑物部分防火功能已經(jīng)不能滿足現(xiàn)行防火規(guī)范的要求?，F(xiàn)有樓 梯間疏散寬度不能滿足規(guī)范要求，未設(shè)置加壓送風(fēng)系統(tǒng)

4、，不利于緊急 情況下病人及醫(yī)護(hù)人員的疏散，需通過挪移樓梯扶手同時(shí)在樓梯間及 前室增設(shè)加壓送風(fēng)系統(tǒng)解決；現(xiàn)有防火門破損嚴(yán)重，需按照規(guī)范進(jìn)行 更換；根據(jù)現(xiàn)行防火規(guī)范的要求，需在 F2-F14F2-F14 每層增設(shè)避難間，現(xiàn) 利用會(huì)議室示教室等功能用房兼做避難間使用；本建筑為醫(yī)療住院用 房，消防電梯尺寸應(yīng)滿足病床電梯的要求，因此需對(duì)消防電梯進(jìn)行更 換；各樓層需增設(shè)明顯的消防救援窗口標(biāo)識(shí)；總醫(yī)院東院區(qū)共用一處 消防水池，其容量不能滿足本建筑的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，需擴(kuò)大容積；噴淋系 統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)的現(xiàn)狀數(shù)量及末端設(shè)施均不滿足規(guī)范要求，需增設(shè)及 更換；防排煙系統(tǒng)不完善，需增設(shè)；消防電氣各系統(tǒng)不夠完善，原有 系統(tǒng)過于

5、老舊，現(xiàn)應(yīng)增設(shè)消防干線豎井，對(duì)消防電氣系統(tǒng)進(jìn)行整體改 造提升。天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院作為天津市規(guī)模最大的綜合性醫(yī)院，近年來 隨著天津市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展，天津市人口總數(shù)逐年增加，就醫(yī)范圍 不斷擴(kuò)大， 接診的患者迅速膨脹， 為保障患者的診療環(huán)境和消防安全， 提升醫(yī)護(hù)服務(wù)質(zhì)量，滿足現(xiàn)行防火規(guī)范的前提下對(duì)第一住院樓進(jìn)行裝修及消防改造，盡快滿足區(qū)域衛(wèi)生規(guī)劃發(fā)展目標(biāo)并推動(dòng)天津醫(yī)科大學(xué) 總醫(yī)院醫(yī)療服務(wù)的長遠(yuǎn)發(fā)展。第三章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容因天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院施工條件及所限，本項(xiàng)目為天津可編輯醫(yī)科大學(xué) 總醫(yī)院第一住院樓裝修及消防改造提升工程。根據(jù)醫(yī)院病人周轉(zhuǎn)調(diào)度安排及院區(qū)配套設(shè)施條件，逐層逐步對(duì)地下室

6、至十四層進(jìn)行消防改造 提升，以實(shí)現(xiàn)第一住院樓整體消防安全度提升。統(tǒng)籌設(shè)計(jì)、分期實(shí)施， 對(duì)第一住院樓進(jìn)行消防及裝修改造，配合消防各系統(tǒng)的改造進(jìn)行必要 的土建裝修及預(yù)埋預(yù)留施工。消防改造提升包括：樓梯間改造，增加 樓梯間及前室加壓送風(fēng)系統(tǒng)，更換防火門，增設(shè)避難間，更換消防電 梯，完善噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防電氣系統(tǒng)等消防 改造。二、建筑規(guī)模確定本項(xiàng)目包含第一住院樓地下室至十四層中相關(guān)消防改造及土建裝 修工程，本次改造建筑面積為1638516385m2o可編輯第四章 項(xiàng)目總體布局與建設(shè)方案、總平面布置二、工程萬案1 1、工程設(shè)計(jì)依據(jù)(1) 天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院第一住院樓原竣工圖紙；(2)

7、 天津市建筑設(shè)計(jì)院天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)院第一住院樓裝修及消防改造提升方案2 2、建筑方案一S山(1 1 )樓梯間改造工程現(xiàn)有樓梯間疏散寬度不夠，未設(shè)置加壓送風(fēng)裝置，同時(shí)部分防火門破損嚴(yán)重，現(xiàn)將兩側(cè)原有垃圾通道里的消防立管挪移至合用前室內(nèi)， 在通道內(nèi)設(shè)置兩個(gè)豎向套管，分別作為樓梯間及合用前室的加壓送風(fēng) 井；如下圖所示：中部樓梯間利用原有井道作為加壓送風(fēng)井，同時(shí)在合用前室內(nèi)新 增井道作為前室的加壓送風(fēng)井；樓梯間及前室門更換為乙級(jí)防火門， 如下圖所示：改苣右家：利用原有井道吃為樓樺間 的加壓送風(fēng)井同時(shí)結(jié)合樓梯 間陽丸門改造在合刼室內(nèi)新 喪一個(gè)井道牛為貝跡送岡齊匚嚮弟間皿臺(tái)用前室訂應(yīng)対 刃a Pi火 d首

8、層樓梯間與地下室防火封堵，如下圖所示:改逍方案：超設(shè)防火堰柞封堵r擴(kuò) 丈樓梯間門 寬至1500改造方案：首層樓梯間增設(shè)肪火請(qǐng)改ifi三緇改造方案： 首層樓梯旬 駁防火墻 作封堵，擴(kuò) 大樓梯間門gisoogisoo改時(shí)方當(dāng):將原有垃圾圖匯的消防立母挪移至合用前室內(nèi),在通送風(fēng)井.摟梯何及前室門應(yīng)為乙級(jí) 防火門.(2(2 )防火門改造工程防火門進(jìn)行更換。如下圖所示:甲換so次門乙域防次門丙SS5AI1(3 3 )避難間增設(shè)工程根據(jù)現(xiàn)行防火規(guī)范的要求，需在F2-F14F2-F14 每層增設(shè)避難間，現(xiàn)利用會(huì)議室示教室等功能用房兼做避難間使用；每層避難間面積要求不小于 5050 平方米，并應(yīng)采用甲級(jí)防火門

9、及耐火極限不低于2.00h2.00h 的防火隔墻。避難間內(nèi)應(yīng)設(shè)置消防專線電話和消防應(yīng)急廣播。如下圖所示：Asm :遺童間龍中爼在中斤對(duì)商間.牌闔I為甲傾火門.外S陸為可開啟式乙毀55夫吒可編輯改:肩難間按護(hù)理弟元井別設(shè)在龕近兩amt権構(gòu)的房風(fēng) 房(可n應(yīng)対甲細(xì)kn,外曲可幵官心靭和kM*可編輯（4 4）普通電梯及消防電梯工程消防電梯挪移至圖中右側(cè)， 尺寸滿足病床梯的要求。如下圖所示:故直萬案 ：出庭消訪豪求.涓貶電那尺靈同崔9赳1黑隸.底A其匡峑設(shè)壬消火齟具卻用前型的電耳施迭醐IB分1目厲電畑朱.考慮訓(xùn)節(jié)妁應(yīng)衣零區(qū)鳳.建炕訂勺悽刪ij電榜改沌為冇防咀觀井憎iF第朮（ft.（5 5）消防救援窗口

10、增設(shè)明顯的消防救援窗口標(biāo)識(shí)。如下圖所示:十也屏血夜科為異紆麻褂 宜無;？jsnr訓(xùn)入家內(nèi)空向.無設(shè)翳 空騒柵 z 口同師咖和是伽銅w.圖嶄比口可編輯(6) 消防水池提升工程對(duì)原有消防水池進(jìn)行擴(kuò)增。如下圖所示:軽計(jì)H ,第TI院樓需罔昉水為576m障有消西木翹容為起Em，, rsis消訪水袖容為5鋪mJ滿足便用爲(wèi)求(7(7 )噴淋系統(tǒng)提升工程噴淋系統(tǒng)如下圖所示:面怖廚.在和設(shè)衛(wèi)主 間的底可內(nèi)需裂壇逹一或兩叫唏頭可編輯(8(8)消火栓系統(tǒng)提升工程消火栓系統(tǒng)如下圖所示:次(曽於謂火檯儀電ill樓耶馮曲遼曽(9(9 )機(jī)械排煙系統(tǒng)增設(shè)工程 機(jī)械排煙系統(tǒng)如下圖所示:5*rOIIFiMiH匚A3刑方嘉:地

11、卜m域電臨卿卿乳F茨r匸 rU-BQen逍方lia皋全十二 猶滋白世雜腸坪嵌y川內(nèi)車塩j ii十迎ID臺(tái)酬&：!；：可編輯(10(10 )消防電氣系統(tǒng)提升工程 hiiwiiaKHI If占4Niy 11!JW刖M Efiw4 BV* VW*ff *11! 11；i?- 4H訟訟防火門陸控案統(tǒng)屮儕詳留1一可編輯rnjatiH.iItlnHRUMAtB MUtiUAbMHtl MUU4 ft CtUIHH U h| HUM141 TUUB M1EU，MU*U_ U,*3M4一mtt mLl-MlAtWlKfl. rn19IMUfr-rtiI. nitUV*%- - Mt MF Iff If

12、tlt*!可編輯三、項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)醫(yī)院建設(shè)是百年大計(jì)，對(duì)于城市中的原有大型綜合醫(yī)院，充分利 用現(xiàn)有資源，統(tǒng)籌設(shè)計(jì)，是進(jìn)行舊有醫(yī)療建筑消防改造的基本原則。 調(diào)研剖析第一住院樓存在的消防隱患及原有消防設(shè)施現(xiàn)狀問題展開切 合實(shí)際的合理化方案設(shè)計(jì)。根據(jù)綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定，綜合醫(yī)院的建設(shè)應(yīng)堅(jiān)持以人 為本、方便患者的原則，在滿足各項(xiàng)功能需要的同時(shí)，注意改善患者 的就醫(yī)條件和員工的工作條件，做到功能完善、布局合理、流程科學(xué)、 規(guī)模適宜、裝備適度、運(yùn)行經(jīng)濟(jì)、安全衛(wèi)生。應(yīng)滿足各項(xiàng)功能的基本 需求，并盡可能改善病人的住院條件。本項(xiàng)目通過綜合考慮既有建筑現(xiàn)狀及現(xiàn)行防火規(guī)范，對(duì)樓梯間增 加凈寬，增設(shè)加壓送風(fēng)設(shè)施，解

13、決疏散通道的消防問題，完善醫(yī)療建 筑必要的消防需求。同時(shí)更換符合規(guī)范要求的防火門、增設(shè)避難間及 消防救援標(biāo)識(shí)，完善消防電氣各系統(tǒng)，增設(shè)消防干線豎井，對(duì)消防電 氣系統(tǒng)進(jìn)行整體的改造提升，力求改善醫(yī)療環(huán)境，實(shí)現(xiàn)醫(yī)療服務(wù)水平 的提升。同時(shí)本著充分利用既有建筑的原則，盡量選擇非病房區(qū)域進(jìn)行消 防改造提升，力爭(zhēng)減少施工過程中對(duì)住院病人的干擾，合理進(jìn)行設(shè)計(jì) 及施工組織，并總體把控造價(jià)投資，切實(shí)可行的實(shí)現(xiàn)改造提升。可編輯第五章 投資估算和資金籌措一、編制依據(jù)1 1、 20122012 年天津市裝飾裝修工程預(yù)算基價(jià)2 2、 20122012 年天津市建筑工程預(yù)算基價(jià)3 3、 20122012 年天津市房屋修繕

14、工程預(yù)算基價(jià)4 4、 20122012 年天津市安裝工程預(yù)算基價(jià)5 5、天津市建委頒發(fā)的各項(xiàng)調(diào)價(jià)文件 6 6、20162016 年 2 2 月天津工程造價(jià)信息 7 7、設(shè)備價(jià)格以市場(chǎng)詢價(jià)為準(zhǔn)二、投資估算說明根據(jù)工程方案設(shè)計(jì)，參考估算指標(biāo)，并結(jié)合天津市當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)確 定造價(jià)指標(biāo)如下表：可編輯消防裝修提升改造工程建筑面積：16384.68 m2單位：萬元骨口. 序號(hào)名稱金額備注-一一 建安工程費(fèi)118、13、14 層裝修1438.371、拆除原有地面、頂棚、墻面、踢腳板裝飾面；部分墻體拆除；零星砌體拆除全部門拆除；拆 除衛(wèi)生間隔斷，臺(tái)盆，蹲便臺(tái)等。2、土建工程：重新布局，新增輕鋼龍骨石膏板 隔斷墻，

15、封堵門口，開門洞等。3、裝修工程：墻面、頂棚、地面、踢腳等裝飾 裝修；內(nèi)檐門窗全部更換；窗簾盒制作安裝； 窗臺(tái)板制作安裝；走道增加扶手；病房增加輸 液軌道；新做護(hù)士工作站、高柜、低柜；衛(wèi)生 間蹲便、小便、淋浴隔斷。2首層 ECT 裝飾裝修工程90.001、拆除原有地面、頂棚、墻面、踢腳板裝飾面；部分墻體拆除；零星砌體拆除全部門拆除；拆除衛(wèi)生間隔斷，臺(tái)盆，蹲便臺(tái)等。2、土建工程：新增輕鋼龍骨石膏板隔斷墻， 封堵門口，開門洞等。3、裝修工程：墻面、頂棚、地面、踢腳等裝飾可編輯裝修；彩鋼板放射鉛板防護(hù)；衰便池；窗簾盒制作安裝；窗臺(tái)板制作安裝；走道增加扶手； 病房增加輸液軌道；高柜、低柜； 衛(wèi)生間蹲便

16、、 小便、淋浴隔斷3地下室水池改造49.80樓梯間改造、拆樓板、銃孔、圭寸堵、局部鑒疋加固、防火門改造提升、地下室消防水池?cái)U(kuò)增、地下室泵房合并418、13、14 層機(jī)電650.33電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、醫(yī)療設(shè)備帶系統(tǒng)518、13、14 層消防349.17消火栓系統(tǒng)（含已改造完立管部分）、噴淋系 統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、S 型熱氣溶膠柜式自動(dòng)滅 火裝置、防排煙系統(tǒng)、消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、電 氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、防火門監(jiān)控系統(tǒng)、消防電源 監(jiān)控系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、相關(guān)消防檢測(cè)費(fèi)用6912 層消防局部返修10.00因消防各系統(tǒng)豎井、管線等消防改造而進(jìn)行的消防及裝修局部返修7小計(jì)2587.67-二二 工程建設(shè)其他費(fèi)1設(shè)計(jì)費(fèi)77.632管理費(fèi)77.63可編輯3監(jiān)理費(fèi)48.004造價(jià)咨詢費(fèi)（估概算階段）8.505招標(biāo)代理費(fèi)14.016交易服務(wù)費(fèi)1.707小計(jì)227.47五不可預(yù)見費(fèi) 5%140.76六合計(jì)2955.90三、資金籌措項(xiàng)目總投資 2955.902955.90