飯店轉(zhuǎn)讓合同書范本

1、XX年飯店轉(zhuǎn)讓合同書范本轉(zhuǎn)讓方身份證號：頂讓方身份證號：房東身份證號：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就飯店轉(zhuǎn)讓事宜達成以下 協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于街 號的 轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 平方米；并保證乙方同等享有甲方 在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務。二、該飯店的所有權(quán)證號碼為，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到年 月 日止，月租為 元人民幣。飯店交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合 同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項 費用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙 方所有。三、現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方 轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用，

2、租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所 有，動產(chǎn)無償歸乙方四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費共計人民幣大寫 元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方 的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用。甲方 不得再向乙方索取任何其他費用。5、 該 的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記 等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務全部 由乙方負責，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該飯店及營業(yè)執(zhí) 照上所載企業(yè)所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關(guān)。6、 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應順延 外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一的違約金，逾期 30日

3、的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金。甲方應保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓飯店，如由于甲方 原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈仫埖?，甲方同樣承擔違約 責任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的 10%作為違約金。七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與 甲方無關(guān)，但因國家征用拆遷飯店，有關(guān)補償歸乙方。八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷飯店，甲方退償 全部轉(zhuǎn)讓費，賠還乙方接手該飯店的裝修損失費，并支付轉(zhuǎn) 讓費的10%勺違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷飯店， 或者市政建設(shè)導致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方 退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，

4、乙方有權(quán)解除合同，甲 方應退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修、添置設(shè)備損失費，并支付 轉(zhuǎn)讓費的10%勺違約金。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日 起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：丙方簽字：日期：簽訂店面轉(zhuǎn)讓合同的注意事項簽訂店面轉(zhuǎn)讓合同是常見的一項法律活動，為了盡可能 保護企業(yè)承租店面中的合法、合理利益，避免在租用過程中 產(chǎn)生不必要爭議，對于相關(guān)條款應明確約定，所以合同的簽 訂一定要慎之又慎。一、轉(zhuǎn)讓人的基本情況1、作為受讓人，為預防欺詐，在合同中約定，如果轉(zhuǎn) 讓人是房屋的所有人，必須具有產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生 許可證等其他相關(guān)證件；如果轉(zhuǎn)讓人不是房屋的所有人，轉(zhuǎn) 讓人必須具有轉(zhuǎn)

5、讓權(quán)。2、在合同中約定，商鋪的基本信息，包括：商鋪的位 置、實際有效使用面積、相關(guān)的配套設(shè)施等。二、轉(zhuǎn)讓合同之轉(zhuǎn)讓物條款在合同中約定，轉(zhuǎn)讓物品包括店面以及現(xiàn)有的裝修、裝 飾及其他所有設(shè)備。雙方應明確所轉(zhuǎn)讓的物品，建議雙方可 以擬定一份轉(zhuǎn)讓財物清單。三、轉(zhuǎn)讓合同之交接條款1、在合同中約定，店面的交接時間，確定具體日期， 若因一方的原因?qū)е碌昝鏌o法如期交接，應給予另一方一定 的補償。2、在合同中約定店面交接時，轉(zhuǎn)讓人應騰空非轉(zhuǎn)讓財 物范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持店面已有裝修、裝 飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完 整，以便于使用。3、在合同中約定，辦理店面交接手續(xù)時，應由雙

6、方進 行現(xiàn)場驗收，點驗、接收有關(guān)財物。4、在合同中約定，交接時受讓人發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓店面不符合 約定的交接條件時，受讓人有權(quán)拒絕交接，轉(zhuǎn)讓人應及時整 改、修復，直至符合交接條件為止。四、轉(zhuǎn)讓合同之保證金及轉(zhuǎn)讓費條款1、為了盡量避免風險，預防欺詐。在合同中約定，受 讓人應在在合同訂立前交給轉(zhuǎn)讓人一定的保證金，應根據(jù)實際情況在轉(zhuǎn)讓物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額O2、在合同中應對轉(zhuǎn)讓費進行詳細約定。轉(zhuǎn)讓費，包 括一切的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用。轉(zhuǎn)讓費的支 付方式、支付時間。五、轉(zhuǎn)讓合同之拆遷補償條款當前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，在合同中約 定，轉(zhuǎn)讓店面在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)遭遇政府拆遷或其它因素給受讓人 經(jīng)營造成影響的情形的，受讓人有權(quán)解除合同并要求轉(zhuǎn)讓人 退還轉(zhuǎn)讓費。因為政府規(guī)劃，國家征用原因拆遷店面的，有 關(guān)補償?shù)臍w屬應進行明確約定。六、轉(zhuǎn)讓合同之轉(zhuǎn)讓手續(xù)在合同中約定，轉(zhuǎn)讓人有義務協(xié)助受讓人辦理相關(guān)變更 手續(xù)，受讓人要及時憑鑒定合同及其