萬科建設(shè)工程施工合同

1、萬科建設(shè)工程施工合同篇一：萬科施工合同書第一章施工合同書建設(shè)單位（簡稱甲方）：施工單位（簡稱乙方）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建 筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平 和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項經(jīng)協(xié)商一 致，訂立總包施工合同。鑒于乙方擬承建 工程（工程名稱），并通過 200年月 日的中標(biāo)通知書接受了甲方以合同價人民幣（大 寫）萬元為本工程施工、竣工和保修所做的投標(biāo)，雙方達(dá)成 以下協(xié)議：第一條：合同組成和解釋順序：總包施工合同文件應(yīng)能互相解釋、互為說明，除施工合 同協(xié)議書另有規(guī)定外，其組成部分和解釋順序如下： .補(bǔ)充協(xié)議條款和招標(biāo)過程中乙方承諾（如有）

2、； .施工合同協(xié)議書； .施工合同文件； .雙方核對完成的工程預(yù)決算書； .施工招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、甲方招標(biāo)過程來往的函件; .承諾書（確認(rèn)函）及外來文、冊（確認(rèn)函）； .工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文； .施工圖紙、設(shè)計變更、現(xiàn)行國家、省、市及內(nèi)部有 關(guān)施工、設(shè)計方面的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和其他有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù) 說明； .合同終止前洽商、變更等和甲方簽署明確雙方權(quán)利 義務(wù)的紀(jì)要；.施工投標(biāo)文件及其補(bǔ)充說明和工程量清單、工程報 價單；廉政管理協(xié)議書。上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾之處：以上面所列順序在前的或甲方選擇 指定為準(zhǔn)。本合同乙方每頁都必加蓋公章，表示其對該頁的 全部內(nèi)容認(rèn)同。第二條：施

3、工單位向建設(shè)單位承諾按照合同約定進(jìn)行施 工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。第三條：建設(shè)單位向施工單位承諾按照合同約定的期限 和方式支付合同價款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項。第三條：合同份數(shù)本合同正本一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，副本一式 八份，甲、乙方各執(zhí)四份，均具有相同法律效力。本合同經(jīng)雙方法定代表人加蓋印章及公章后生效。至辦理工程驗收交接備案和竣工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款仍生效外，其余條款即 告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。本合同未盡事宜，一旦在合同履行過程中由現(xiàn)，雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充合同或協(xié)議。第四條：施工合同生效合同訂立時間：200 年 月 日合同訂立地點：市本合同雙方約定

4、合同在雙方簽章且乙方交付履約保函 后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電 話：電 話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵政編碼： 郵政編碼：日期：日期：第二章 施工合同協(xié)議條款第一條詞語定義下列詞語除合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的含義：甲方：甲方總代表：甲方駐工地總代表為先生。乙方：項目經(jīng)理指乙方指定負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。設(shè)計單位：監(jiān)理單位：，按國家監(jiān)理條例履行監(jiān)理職責(zé)?？偙O(jiān)： 總監(jiān)，指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)，監(jiān)理單位的指 令經(jīng)總監(jiān)簽署后生效。質(zhì)量監(jiān)督檢驗單位：。安全監(jiān)督檢查單位：。工程：指甲方、乙方在招標(biāo)

5、、合同中約定承包的工程項 目。費(fèi)用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承 擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支由。工期：指甲方乙方在合同中約定，按照日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)，已充分考慮可能由現(xiàn)的各種形式的雨雪、冰雹、臺風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、道路施 工影響等不利因素。三方施工合同：是指在該項工程開工前，由甲方組織招 標(biāo)，甲乙雙方共同推薦施工單位參加投標(biāo)（乙方推薦單位數(shù)量不得超過甲方推薦單位數(shù)量，由甲方組織入圍考察確定入圍投標(biāo)單位），甲方組織進(jìn)行評標(biāo)并確定中標(biāo)單位，由甲乙雙方以及中標(biāo)單位三方 簽訂施工合同（甲方作為該施工合同的第三方 ），乙方負(fù)責(zé)總 承包管理、提供總承包配合，并

6、就該工程的施工質(zhì)量、 進(jìn)度、 安全等等向甲方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)直接向中標(biāo)單位支付工程款（付款條件由甲方確定，乙方對此付款條件確認(rèn)后，甲方方 可付款），并要求中標(biāo)單位向乙方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、 法人證書等復(fù)印件。格式見附件三方施工合同樣本。三方訂貨合同：是指為了保證乙方承包范圍內(nèi)材料及設(shè) 備訂貨的質(zhì)量和按時供應(yīng)。解決甲乙雙方對限價材料、設(shè)備價格的爭議，由甲方組織招標(biāo)，甲乙雙方共同推薦供貨單位參加投標(biāo)（乙方推薦單位數(shù)量不得超過甲方推薦單位數(shù)量，由甲方組織入圍考察確 定入圍投標(biāo)單位），甲方組織進(jìn)行評標(biāo)并確定中標(biāo)單位，由 甲方、乙方以及供貨方三方簽訂合同，甲方代乙方直接向供 貨方支付貨款（付款條件由甲

7、方確定。乙方對此付款條件確認(rèn)后，甲方方可付款），由乙方負(fù) 責(zé)工程量統(tǒng)計、訂貨（并督促供應(yīng)商按時到貨）、驗收、保 管及管理的合同。格式見附件三方訂貨合同樣本。書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報、電 傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù) 不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。小時或天：本補(bǔ)充合同規(guī)定按小時計算時間的，從事件 有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從 次日開始計算，時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時圖紙及樣板：甲方對本工程有保密要求，乙方必須履行圖紙保密義務(wù)，乙方未經(jīng)甲方同意

8、，不得將本工程圖紙及甲方提供的樣板轉(zhuǎn)給第三 人。工程質(zhì)量保修期滿后，除乙方存檔需要的圖紙外，應(yīng)將 全部圖紙（含破損）及甲方提供的樣板無償退還甲方。雙方 同意無保密措施費(fèi)。第二條工程概況工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容：建筑面積：結(jié)構(gòu)類型：施工現(xiàn)場條件和周圍環(huán)境：三通一平，場地標(biāo)高由甲、 乙、監(jiān)理三方現(xiàn)場測定；樁基工程完成；其它以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。第三條工程承包范圍承包范圍乙方對本工程進(jìn)行施工總承包，即按施工圖紙包括紅線 范圍內(nèi)全部永久性工程。包括全部建筑工程、安裝工程、以及其他配套工程等等 均由乙方負(fù)責(zé)總承包施工，其中，下列工程屬三方施工合同 范圍：小區(qū)智能化系統(tǒng)（包括寬帶系統(tǒng)）、高低壓配電工程安

9、 裝、污水處理、室外給水、室外排水、燃?xì)夤こ?、陽臺欄板（桿）制作安裝、單元門制作安裝工程、空調(diào)百葉制作及安 裝工程、屋面金屬飄板及 VANKE LOGC®作及安裝工程、躍 層金屬旋轉(zhuǎn)梯制作及安裝工程、 櫥浴柜工程、淋浴趟門制安、 遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)、游泳池設(shè)備供貨及安裝等工程、鋁合金和塑 鋼門窗工程、木門及門套供貨及安裝、進(jìn)戶門防火門制作與安裝工程、煙道供貨安裝工程、外墻 保溫工程、永久圍墻工程、外墻涂料工程、外墻裝飾線條工程、園建工程、土方開挖工程、公共部分裝修工程（入口大 堂、架空層、樣板房、樣板層及會所）。下列工程屬甲方分包工程：電梯安裝、陽臺遮陽推拉百 葉工程、室外綠化。按合同承包

10、范圍包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包 安全、包施工全部風(fēng)險和招標(biāo)文件第八條中綜合包干單價費(fèi) 用中所列的全部項目。（以上三項條款可根據(jù)每個項目部的實際情況再做調(diào)整）乙方不得將工程轉(zhuǎn)讓給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有 權(quán)終止合同，所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。本工程主體部分應(yīng)由中標(biāo)單位自行施工不得分包。乙方對乙方總包范圍內(nèi)的全部工程的質(zhì)量、安全、工 期、文明施工等負(fù)完全責(zé)任。乙方對施工現(xiàn)場內(nèi)的其他單位、人員負(fù)文明施工、安全 管理責(zé)任。第四條 合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律法 規(guī)合同語言：本合同使用漢語書寫和解釋、說明。適用法律法規(guī)：本合同文件的適用法律是中國和市法 律、法規(guī)，及合同文件規(guī)定的

11、部門法律、法規(guī)。適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：本合同適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為國家及市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及施工技術(shù)操作細(xì)則。當(dāng)對同一問題國家和市頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及合同文件要求和施工技術(shù)操作細(xì)則產(chǎn)生不一致時，以國家和市頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定、合同文件和施工技術(shù)操作細(xì)則要求嚴(yán)格者為準(zhǔn)。第五條圖紙本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效后，甲方向乙方分批提供施工圖紙及說明各八套（包括向甲方提供的三套竣工圖所需圖紙），或另行約定交付圖紙計劃。乙方如需增加圖紙份數(shù)，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方對本工程有保密要求，乙方必須履行圖紙保密義務(wù)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。第六條工程監(jiān)理甲

12、方委托 公司為施工監(jiān)理單位，委托監(jiān)理代表負(fù)責(zé)本工程施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全文明等方面的監(jiān)理工作。甲方將本工程施工監(jiān)理合同復(fù)印件在本合同簽署后14天內(nèi)交給乙方，乙方必須篇二：萬科總包建設(shè)工程合同總包建設(shè)工程合同合同編號：簽約日期：年 月日（工程內(nèi)容）合同目錄第一章合同協(xié)議第二章合同條件第三章合同附件附件1合同造價清單附件2關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議附件3工程質(zhì)量保修書附件4廉潔合作協(xié)議書附件5其他附件乙方銀行帳戶說明書乙方項目及公司印鑒樣式乙方履約保證金遞交證明附件6質(zhì)量檢驗細(xì)則（光盤）第一章合同協(xié)議本章目錄1、況52、 工程的承式53 、期64 、準(zhǔn)75 、款76 、付工程概包范圍,及承包方

13、合同工質(zhì)量標(biāo)合同價工程款支87 、 組 成 合件88 、合效9發(fā)包方（以下簡稱甲方）：天津萬科房地產(chǎn)有限公司承包方（以下簡稱乙方）：為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障雙方的利益，保證工程的順利 進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在自愿以及完全清楚并理解 本合同條款的基礎(chǔ)上按照中華人民共和國合同法、中 華人民共和國建筑法、及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合 當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，根據(jù)本合同工程的具體情況，于 年月日 在天津市簽署本合同。鑒于：1、甲方將委托乙方承擔(dān)總包建設(shè)工程的供貨、施工、 總包管理、配合、維護(hù)、調(diào)試、竣工驗收、修補(bǔ)、保修、工 程保險和工程服務(wù)等工作。2、乙方承諾有能力按照甲方的要求，依據(jù)甲乙雙方確 認(rèn)的價

14、格，在本合同規(guī)定的時間內(nèi)保質(zhì)、保量地完成 總包建設(shè)工程的上述工作。3、作為一個有資質(zhì)、有實力、有經(jīng)驗的承包商，在投標(biāo)及簽訂本合同前已充分了解、研究并考慮到當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定， 當(dāng)?shù)丶爸苓吺袌龊托袠I(yè)等狀況，工程當(dāng)前的進(jìn)展情況，項目 建設(shè)所處的階段，甲方目前的項目準(zhǔn)備情況，全部圖紙，技術(shù)說明，承包范圍，工地周邊環(huán)境，交通道路，地上和地下 情況，通訊設(shè)施，現(xiàn)場條件，生活條件，包裝運(yùn)輸及二次搬 運(yùn)，人員，材料，機(jī)械，地上地下情況，安全施工，冬（雨） 季施工，夜間、農(nóng)忙及節(jié)假日施工，外地施工，施工組織設(shè) 計，施工技術(shù)措施，文明施工措施，建筑垃圾自行清理，施 工期間的氣候影響，對分包單位的管理，履行總包管理和

15、配 合的責(zé)任及義務(wù)，甲方對工期和質(zhì)量的要求，設(shè)計及工程變 更，成品和半成品的保護(hù)，檢驗，調(diào)試，驗收，樣品，工程 管理，工程服務(wù)，所有稅費(fèi)的規(guī)定和繳納等因素。4、乙方承諾完全接受甲方招標(biāo)文件（包括招標(biāo)文 件補(bǔ)充、談判紀(jì)要等）內(nèi)容，并保證投標(biāo)報價準(zhǔn)確無誤，如有錯漏，概由其自行承擔(dān)。甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：1、工程概況、工程名稱：總包建設(shè)工程 工程地點：東麗區(qū)東麗湖北側(cè)天津萬科東麗湖項目地塊內(nèi)工程內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)按照甲方和監(jiān)理方的要求（包括圖紙、設(shè)計修改、工程量變更以及甲方確認(rèn)的施工組織設(shè)計等），結(jié)合現(xiàn)場實際施工需要，負(fù)責(zé)組織 總包建設(shè)工程的施工和供貨。（2）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況的需要調(diào)整乙方的工程

16、內(nèi)容（包括但不限于增加或減少工程范圍等），由此而引起合同價款的調(diào)整，按本合同 造價清單的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方不得因此而提由任何異議或要求任何形式的補(bǔ)償。2、工程的承包范圍及承包方式投標(biāo)人負(fù)責(zé)對本工程進(jìn)行施工總承包，承包范圍為招 標(biāo)圖紙、施工圖紙、施工管理及技術(shù)要求（附件1）中所含全部工程內(nèi)容。不包括招標(biāo)文件規(guī)定的甲方分包工程，不包括小院工 程、但包括建筑物定位及復(fù)合測量、樁位復(fù)核、鑿截樁工程，包括分包工程的預(yù)埋（留）、 暗配及構(gòu)件（或設(shè)備、部件等）安裝后的堵補(bǔ)，包括為分包 單位提供測量、腳手架的實時配合，包括為分包單位提供住 宿生活區(qū)場地及水、電接口，并包括其他總包管理、配合。 不包括甲供材料設(shè)

17、備的采購及運(yùn)輸，但包括其卸車、倒運(yùn)、 驗收及保管。甲方直接分包工程內(nèi)容：樁基鋁合金門窗、幕墻及天窗供貨安裝鋼制入戶門供貨安裝室外欄桿、扶手、百葉、鋼制雨篷的制作安裝工程鋼屋面及鋼質(zhì)檐溝（總包完成至硅屋面板，含埋件）所有外檐防腐木工程地板采暖工程空調(diào)供貨安裝室內(nèi)智能化設(shè)備供貨安裝甲供材料設(shè)備內(nèi)容：內(nèi)外檐涂料（集團(tuán)采購）文化石（集團(tuán)采購）開關(guān)、插座面板（集團(tuán)采購）篇三：建筑工程施工合同范本作業(yè) （萬科）建筑工程施工合同范本第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：萬科建設(shè)集團(tuán)承包人（全稱）：中國第四建筑公司依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建 筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平 和誠實信

18、用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致， 訂立本合同。一、工程概況工程名稱：國林大廈工程地點：廣州市天河區(qū)沙太南路1111號工程內(nèi)容：國林大廈施工工程（包括基礎(chǔ)、主體、水暖電的裝修、中央空調(diào)，具體內(nèi)容參照工程承保范圍），框剪結(jié)構(gòu)（地上20層，地下3層）建筑面積共計11350平米群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表（附件1 ）工程立項批準(zhǔn)文號：粵JZ20XX0305資金： 國家貸款70%自籌資金30%二、工程承包范圍承包范圍：見附件1三、合同工期開工日期：20XX0301竣工日期：20XX0301合同工期總?cè)諝v天數(shù) 365天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及廣東省建筑行業(yè)相關(guān)驗收規(guī)范的合

19、格標(biāo)準(zhǔn)五、合同價款金額（大寫）：叁仟萬元（人民幣）$: 30, 000, 000 元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1 .本合同協(xié)議書2 .中標(biāo)通知書3 .投標(biāo)書及其附件4 .本合同專用條款5 .本合同通用條款6 .標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7 .圖紙8 .工程量清單9 .工程報價單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用 條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款

20、項。十、合同生效合同訂立時間：20XX年02月25日合同訂立地點：廣州市天河區(qū)沙太路1113號本合同雙方約定 獲得施工許可證及簽字蓋章后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住 所： 廣州市天河區(qū)天河路 112號 住 所：廣州市白云區(qū)白云大道南113號法定代表人：* 法定代表人：*委托代理人：* 委托代理人：*電 話：123456789 電 話：225252*傳真:*開戶銀行：中國建設(shè)銀行開戶銀行：中國建設(shè)銀行賬 號：254684656956468769 賬 號：254684656956468769郵政編碼：510000 郵政編碼 ：510000第二部分通用條款第三部分專用條款一、詞語定義及合

21、同文件2 .合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：投標(biāo)文件的其它組成部分，雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為協(xié)議書的 組成部分。（1）本合同協(xié)議書（2）中標(biāo)通知書（3）投標(biāo)書及其附 件（4）本合同專用條款（5）本合同通用條款（6）標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（7）圖紙、招標(biāo)文件、答疑紀(jì)要、補(bǔ) 遺書（若有）及與本工程相關(guān)的資料文件（8）已標(biāo)價的工 程量清單3 .語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3. 1本合同除使用漢語外，還使用無語言文字。3. 2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國建筑法中華人民共和國合同法、廣州市相關(guān)行政法規(guī)等，包括廣州市建設(shè)管理委員會文件建筑 20

22、XX1152號“關(guān)于加強(qiáng)項目經(jīng)理配置管理辦法”本工程應(yīng)設(shè)置正項目經(jīng)理一名：房 屋建筑專業(yè)，一級注冊建造師資格，副項目經(jīng)理一名：房屋 建筑專業(yè)，二級注冊建造師資格，其中三名為專職安全項目 經(jīng)理，需具備B類安全項目經(jīng)理培訓(xùn)合格證書。3 . 3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：應(yīng)執(zhí)行當(dāng)前國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，國家沒有的應(yīng)執(zhí)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及廣州市地方標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。(1)若發(fā)包人對總承包人就莫部工程提由技術(shù)要求，應(yīng)不少于在該部工程實施前 7個日歷日以書面形式提由；(2)總承包人應(yīng)在收到技術(shù)要求后 7個日歷日內(nèi)向發(fā)包人提供相應(yīng)的技術(shù)施工方案，發(fā)包人于收到后3個日歷日內(nèi)確認(rèn)，如發(fā)包人未及時確認(rèn)，總承包人有書

23、面方式催要的權(quán)利。(3)如果由于發(fā)包人的技術(shù)原因及設(shè)計圖紙的更改等 原因，造成總承包人返修、補(bǔ)充施工的，發(fā)包人應(yīng)該承擔(dān)所 發(fā)生的全部費(fèi)用。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：無約定國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定：雙方協(xié)商4 .圖紙4. 1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前提供完整施篇四：萬科施工合同篇一：萬科施工合同（清單版）深圳萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金色水岸一期二標(biāo)段項目施工合同文件編號：時間：目錄第一章工程概況第二章合同協(xié)議書第三章廉政管 理協(xié)議書 第四章 合同通用條款 第五章 合同專項條款第六章 萬科住宅防滲漏、防裂指標(biāo)，單戶報修指標(biāo)要 求及獎懲辦法 第七章 安全文明工地操作細(xì)則第八章 安

24、全文明工地平面布置圖 第九章 關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的 協(xié)議第十章保修協(xié)議書第十一章 萬科住宅細(xì)部檢查范圍、流程及標(biāo)準(zhǔn)第一章工程概況第一條工程概況工程名稱：寧波萬科金色水岸一期工程二標(biāo)段工程地點：鄲縣大道以南、濱江路以東指標(biāo)和概況：相關(guān)說明：一期二標(biāo)段住宅建筑面積約為90509平方米，其中地上建筑面積約為 70164平方米，建筑型式為花園洋房（5層）、小高層（17、18層）、幼兒園（3層）等， 半地下車庫建筑面積為6430平方米，地下車庫建筑面積13915平方米。監(jiān)理單位： 上海海達(dá)工程建設(shè)咨詢有限公司甲方代表：閆峻明；乙方代表： 工程內(nèi)容：室外總體：包括下水道、道路（含側(cè)石及進(jìn)戶道磚）、停車

25、位、硬景觀（但甲 方指定的專業(yè)分包除外）。室內(nèi)精裝修不在總包范圍之內(nèi)。第二條 施工工期 工程造價暫估為：人民幣 萬元。開工時間：20XX年3月15日，如有變化甲方將提前 書面通知。工期基本要求如下表：（可按施工段劃分分別要求）填寫第二章合同協(xié)議書甲方：寧波萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方： 中國建筑第四工程局第六公司萬元（大寫：一億伍仟壹佰肆拾伍萬陸仟捌佰貳拾玖元 整）（暫估）做為本工程施工及竣工保修的總價，雙方達(dá)成 如下協(xié)議：1 .本協(xié)議中所有術(shù)語的含義與下文提到的合同條件中 相應(yīng)術(shù)語的含義相同。2 .下列文件應(yīng)作為本協(xié)議的組成（2）本合部分：（1）雙方協(xié)商同意的變更紀(jì)要、協(xié)議；同；（3）中標(biāo)通知

26、書；（4）投標(biāo)書;（5）招標(biāo)文件及招標(biāo)文件補(bǔ)遺；（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求和有關(guān)技術(shù)資料；（7）已標(biāo)價的工程量清單；（8）圖紙；（9）其他有關(guān)文件。3 .上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾 之處，以上面所列順序在前的為準(zhǔn)。4 .考慮到甲方將按以下合同規(guī)定付款給乙方，乙方在 此與甲方立約，保證全面按合同規(guī)定承包本工程的施工、竣工和保修。5 .考慮到乙方將進(jìn)行本工程的施工、竣工和保修，甲 方在此立約，保證按合同規(guī)定的方式和時間付款給乙方。6 .為此，雙方代表在此簽字并加蓋公章。甲方（公章）乙方（公章）地址：地址： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人：開戶銀行：開戶銀行： 帳

27、號：帳號： 電話：電話： 郵政編碼： 郵政 編碼：鑒于乙方擬承建寧波萬科金色水岸一期二標(biāo)段 ， 甲方接受了乙方以人民幣篇二：萬科施工合同書第一章施工合同書建設(shè)單位（簡稱甲方）：施工單位（簡稱乙方）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平 和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項經(jīng)協(xié)商一 致，訂立總包施工合同。鑒于乙方擬承建 工程（工程名稱），并通過 200年 月 日的中標(biāo)通知書接受了甲方以合同價人民幣（大寫）萬元為本工程施工、竣工和保修所做的投標(biāo)，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條：合同組成和解釋順序：總包施工合同文件應(yīng)能互相解釋、互為說明，除施工

28、合同協(xié)議書另有規(guī)定外，其組成部分和解釋順序如下： .補(bǔ)充協(xié)議條款和招標(biāo)過程中乙方承諾（如有）； .施工合同協(xié)議書； .施工合同文件； .雙方核對完成的工程預(yù)決算書； .施工招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、甲方招標(biāo)過程來往的函件； .承諾書（確認(rèn)函）及外來文、冊（確認(rèn)函）； .工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文； .施工圖紙、設(shè)計變更、現(xiàn)行國家、省、市及內(nèi)部有關(guān)施工、設(shè)計方面的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和其他有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù) 說明； .合同終止前洽商、變更等和甲方簽署明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要; .施工投標(biāo)文件及其補(bǔ)充說明和工程量清單、工程報價單；廉政管理協(xié)議書。上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾之處：以上面所列順序在前的或

29、甲方選擇 指定為準(zhǔn)。本合同乙方每頁都必加蓋公章，表示其對該頁的 全部內(nèi)容認(rèn)同。第二條：施工單位向建設(shè)單位承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。第三條：建設(shè)單位向施工單位承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項。第三條：合同份數(shù)本合同正本一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，副本一式 八份，甲、乙方各執(zhí)四份，均具有相同法律效力。本合同經(jīng)雙方法定代表人加蓋印章及公章后生效。至辦理工程驗收交接備案和竣工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款仍生效外，其余條款即 告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。本合同未盡事宜，一旦在合同履行過程中由現(xiàn)，雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充 合同或協(xié)議

30、。第四條：施工合同生效合同訂立時間：200 年 月 日合同訂立地點：市本合同雙方約定 合同在雙方簽章且乙方交付履約保函后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電 話：電 話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵政編碼：郵政編碼：日期：日期：第二章 施工合同協(xié)議條款第一條詞語定義下列詞語除合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的含義：甲方：甲方總代表：甲方駐工地總代表為先生。乙方：項目經(jīng)理指乙方指定負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代設(shè)計單位:監(jiān)理單位：，按國家監(jiān)理條例履行監(jiān)理職責(zé)。總監(jiān)： 總監(jiān)，指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)，監(jiān)理單位的指令經(jīng)總監(jiān)

31、簽署后生效。質(zhì)量監(jiān)督檢驗單位：。安全監(jiān)督檢查單位：。工程：指甲方、乙方在招標(biāo)、合同中約定承包的工程項 目。費(fèi)用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承 擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支由。工期：指甲方乙方在合同中約定，按照日歷天數(shù)（包括 法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)，已充分考慮可能由現(xiàn)的各種形式的雨雪、冰雹、臺風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假 日、擾民和民擾、道路施工影響等不利因素。三方施工合同：是指在該項工程開工前，由甲方組織招標(biāo)，甲乙雙方共同推薦施工單位參加投標(biāo)（乙方推薦單位數(shù)量不得超過甲方推薦單位數(shù)量，由甲方組織入圍考察確定入 圍投標(biāo)單位），甲方組織進(jìn)行評標(biāo)并確定中標(biāo)單位，由甲乙 雙方以及中標(biāo)單位三方簽訂施工

32、合同（甲方作為該施工合同的第三方），乙方負(fù)責(zé)總承包管理、提供總承包配合，并就 該工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等等向甲方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé) 直接向中標(biāo)單位支付工程款（付款條件由甲方確定，乙方對此付款條件確認(rèn)后，甲方方可付款），并要求中標(biāo)單位向乙方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人證書等復(fù)印件。格式見附 件三方施工合同樣本。三方訂貨合同：是指為了保證乙方承包范圍內(nèi)材料及設(shè) 備訂貨的質(zhì)量和按時供應(yīng)，解決甲乙雙方對限價材料、設(shè)備價格的爭議，由甲方組織招標(biāo)，甲乙雙方共同推薦供貨單 位參加投標(biāo)（乙方推薦單位數(shù)量不得超過甲方推薦單位數(shù) 量，由甲方組織入圍考察確定入圍投標(biāo)單位），甲方組織進(jìn)行評標(biāo)并確定中標(biāo)單位，由甲方、乙

33、方以及供貨方三方簽訂 合同，甲方代乙方直接向供貨方支付貨款（付款條件由甲方 確定，乙方對此付款條件確認(rèn)后，甲方方可付款），由乙方 負(fù)責(zé)工程量統(tǒng)計、訂貨（并督促供應(yīng)商按時到貨）、驗收、 保管及管理的合同。格式見附件三方訂貨合同樣本。書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報、電 傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù) 不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé) 任。小時或天：本補(bǔ)充合同規(guī)定按小時計算時間的，從事件 有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從 次日開始計算，時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。

34、圖紙及樣板：甲方對本工程有保密要求，乙方必須履行圖紙保密義務(wù)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙及甲方提供的樣板轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除乙方 存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙（含破損）及甲方提供的 樣板無償退還甲方。雙方同意無保密措施費(fèi)。第二條工程概況工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容：建筑面積：結(jié)構(gòu)類型：施工現(xiàn)場條件和周圍環(huán)境：三通一平，場地標(biāo)高由甲、乙、監(jiān)理三方現(xiàn)場測定；樁基工程完成；其它以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。第三條工程承包范圍承包范圍乙方對本工程進(jìn)行施工總承包，即按施工圖紙包括紅線 范圍內(nèi)全部永久性工程， 包括全部建筑工程、安裝工程、 以及其他配套工程等等均由乙方負(fù)責(zé)總承包施工，其中，下

35、 列工程屬三方施工合同范圍：小區(qū)智能化系統(tǒng)（包括寬帶系統(tǒng)）、高低壓配電工程安 裝、污水處理、室外給水、室外排水、燃?xì)夤こ?、陽臺欄板（桿）制作安裝、單元門制作安裝工程、空調(diào)百葉制作及安裝工程、屋面金屬飄板及 vanke logo 制作及安裝工程、躍 層金屬旋轉(zhuǎn)梯制作及安裝工程、 櫥浴柜工程、淋浴趟門制安、 遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)、游泳池設(shè)備供貨及安裝等工程、鋁合金和塑 鋼門窗工程、木門及門套供貨及安裝、進(jìn)戶門防火門制作與 安裝工程、煙道供貨安裝工程、外墻保溫工程、永久圍墻工 程、外墻涂料工程、外墻裝飾線條工程、園建工程、土方開 挖工程、公共部分裝修工程（入口大堂、架空層、樣板房、 樣板層及會所）。下列工程

36、屬甲方分包工程：電梯安裝、陽臺遮陽推拉百 葉工程、室外綠化。按合同承包范圍包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包 安全、包施工全部風(fēng)險和招標(biāo)文件第八條中綜合包干單價費(fèi) 用中所列的全部項目。（以上三項條款可根據(jù)每個項目部的實際情況再做調(diào)整）乙方不得將工程轉(zhuǎn)讓給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有 權(quán)終止合同，所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。本工程主體部分應(yīng)由中標(biāo)單位自行施工不得分包。乙方對乙方總包范圍內(nèi)的全部工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負(fù)完全責(zé)任。乙方對施工現(xiàn)場內(nèi)的其他單位、人員負(fù)文明施工、安全管理責(zé)任。第四條 合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律法 規(guī)合同語言：本合同使用漢語書寫和解釋、說明。適用法律

37、法規(guī)：本合同文件的適用法律是中國和市法律、法規(guī)，及合同文件 規(guī)定的部門法律、法規(guī)。適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：本合同適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為國家及市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及施工技術(shù)操作細(xì)則。 當(dāng)對同一問題國家和市頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及合同文件要求 和施工技術(shù)操作細(xì)則產(chǎn)生不一致時，以國家和市頒布的標(biāo) 準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定、合同文件和施工技術(shù)操作細(xì)則要求嚴(yán)格者 為準(zhǔn)。第五條圖紙本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效后，甲方向乙方分批提供 施工圖紙及說明各八套 （包 括向甲方提供的三套竣工圖所 需圖紙），或另行約定交付圖紙計劃。乙方如需增加圖紙份數(shù)，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用 由乙方承擔(dān)。甲方對本工程有保密要求，乙方

38、必須履行圖紙保密義務(wù)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。第六條工程監(jiān)理甲方委托 公司為施工監(jiān)理單位，委托監(jiān)理代表負(fù)責(zé)本工程施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全文明等方面的監(jiān)理工作。甲方將本工程施工監(jiān)理合同復(fù)印件在本合同簽署后14天內(nèi)交給乙方，乙方必須篇三：萬科施工合同完整版寧波萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金色水岸一期二標(biāo)段項目施工合同文件編號：時間：目錄第一章工程概況第二章合同協(xié)議書第三章廉政管 理協(xié)議書 第四章 合同通用條款 第五章 合同專項條款第六章 萬科住宅防滲漏、防裂指標(biāo)，單戶報修指標(biāo)要 求及獎懲辦法 第七章 安全文明工地操作細(xì)則 第八章 安 全文明工地平面布置圖 第九章 關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場

39、簽證的 協(xié)議第十章保修協(xié)議書第十一章萬科住宅細(xì)部檢查范圍、流程及標(biāo)準(zhǔn)第一章工 程概況第一條工程概況工程名稱：工程地點：指標(biāo)和概況：相關(guān)說明：一期二標(biāo)段住宅建筑面積約為90509平方米，其中地上建筑面積約為 70164平方米，建筑型式為花園洋房（5層）、小高層（17、18層）、幼兒園（3層）等，半地下車庫建筑面積為 6430平方米，地下車庫建筑面積 13915平方米。監(jiān)理單位： 甲方代表：；乙方代表：工程內(nèi)容：主體建安：包括樁基、圍墻、土建、安裝（鋁合金門窗等專業(yè)分包工程除外）、公共部位精裝修；室外總體：包括下水道、道路（含側(cè)石及進(jìn)戶道磚）、 停車位、硬景觀（但甲方指定的專業(yè)分包除外）。室內(nèi)精裝

40、 修不在總包范圍之內(nèi)。第二條 施工工期 工程造價暫估為：人民幣元。開工時間： 工期基本要求如下表：（可按施工段劃分 分別要求）填寫第二章合同協(xié)議書 甲方：寧波萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方：中國建筑第四工程局第六公司萬元（大寫：一億伍仟壹佰肆拾伍萬陸仟捌佰貳拾玖元 整）（暫估）做為本工程施工及竣工保修的總價，雙方達(dá)成 如下協(xié)議：1.本協(xié)議中所有術(shù)語的含義與下文提到的合同條件中相應(yīng)術(shù)語的含義相同。2 .下列文件應(yīng)作為本協(xié)議的組成部分：（1）雙方協(xié)商同意的變更紀(jì)要、協(xié)議；（2）本合同； （3）中標(biāo)通知書；（4）投標(biāo)書；（5）招標(biāo)文件及招標(biāo)文件補(bǔ)遺；（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求和有關(guān)技術(shù)資料；（7）已標(biāo)

41、價的工程量清單；（8）圖紙;（9）其他有關(guān)文件7 .上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾 之處，以上面所列順序在前的為準(zhǔn)。篇五：萬科地產(chǎn)建筑施工合同篇一：萬科地產(chǎn)施工合同書萬科地產(chǎn)施工合同書第一章施工合同書建設(shè)單位（簡稱甲方）：施工單位（簡稱乙方）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建 筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平 和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項經(jīng)協(xié)商一 致，訂立總包施工合同。鑒于乙方擬承建 工程（工程名稱），并通過 200年月 日的中標(biāo)通知書接受了甲方以合同價人民幣（大 寫）萬元為本工程施工、竣工和保修所做的投標(biāo)，雙方達(dá)成 以下協(xié)議：第一條：合

42、同組成和解釋順序：總包施工合同文件應(yīng)能互相解釋、互為說明，除施工合 同協(xié)議書另有規(guī)定外，其組成部分和解釋順序如下： .補(bǔ)充協(xié)議條款和招標(biāo)過程中乙方承諾（如有）； .施工合同協(xié)議書； .施工合同文件； .雙方核對完成的工程預(yù)決算書； .施工招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、甲方招標(biāo)過程來往的 函件； .承諾書（確認(rèn)函）及外來文、冊（確認(rèn)函）； .工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文； .施工圖紙、設(shè)計變更、現(xiàn)行國家、省、市及內(nèi)部有 關(guān)施工、設(shè)計方面的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和其他有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù) 說明； .合同終止前洽商、變更等和甲方簽署明確雙方權(quán)利 義務(wù)的紀(jì)要； .施工投標(biāo)文件及其補(bǔ)充說明和工程量清單、工程報 價單；廉政管理協(xié)議書

43、。上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾之處：以上面所列順序在前的或甲方選擇 指定為準(zhǔn)。本合同乙方每頁都必加蓋公章，表示其對該頁的 全部內(nèi)容認(rèn)同。第二條：施工單位向建設(shè)單位承諾按照合同約定進(jìn)行施 工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。第三條：建設(shè)單位向施工單位承諾按照合同約定的期限 和方式支付合同價款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項。第三條：合同份數(shù) 本合同正本一式二份，甲、乙方各 執(zhí)一份，副本一式八份，甲、乙方各執(zhí)四份，均具有相同法律效力。本合同經(jīng)雙方法定代表人加蓋印章及公章后生效。至辦理工程驗收交接備案和竣工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款仍生效外，其余條款即 告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止

44、。本合同未盡事宜，一旦在合同履行過程中由現(xiàn)，雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充 合同或協(xié)議。第四條：施工合同生效合同訂立時間：200 年 月 日合同訂立地點：市本合同雙方約定 合同在雙方簽章且乙方交付履約保函 后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電 話：電 話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵政編碼： 郵政編碼：日期：日期：第二章 施工合同協(xié)議條款第一條詞語定義下列詞語除合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的 含義：甲方：甲方總代表：甲方駐工地總代表為先生。乙方：項目經(jīng)理指乙方指定負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。設(shè)計單位：監(jiān)理單

45、位：，按國家監(jiān)理條例履行監(jiān)理職責(zé)?？偙O(jiān)： 總監(jiān)，指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)，監(jiān)理單位的指 令經(jīng)總監(jiān)簽署后生效。質(zhì)量監(jiān)督檢驗單位：市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站。安全監(jiān)督檢查單位：。工程：指甲方、乙方在招標(biāo)、合同中約定承包的工程項 目。費(fèi)用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承 擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支由。工期：指甲方乙方在合同中約定，按照日歷天數(shù)（包括 法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)，已充分考慮可能由現(xiàn)的各種形式的雨雪、冰雹、臺風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、道路施工影響等不利因素。三方施工合同：是指在該項工程開工前，由甲方組織招 標(biāo)，甲乙雙方共同推薦施工 單位參加投標(biāo)（乙方推薦單位數(shù) 量不得超過甲方推薦單

46、位數(shù)量，由甲方組織入圍考察確定入 圍投標(biāo)單位），甲方組織進(jìn)行評標(biāo)并確定中標(biāo)單位，由甲乙 雙方以及中標(biāo)單位三方簽訂施工合同（甲方作為該施工合同的第三方），乙方負(fù)責(zé)總承包管理、提供總承包配合，并就 該工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等等向甲方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé) 直接向中標(biāo)單位支付工程款（付款條件由甲方確定，乙方對 此付款條件確認(rèn)后，甲方方可付款），并要求中標(biāo)單位向乙方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人證書等復(fù)印件。格式見附 件三方施工合同樣本。三方訂貨合同：是指為了保證乙方承包范圍內(nèi)材料及設(shè) 備訂貨的質(zhì)量和按時供應(yīng)，解決甲乙雙方對限價材料、設(shè)備價格的爭議，由甲方組織招標(biāo)，甲乙雙方共同推薦供貨單 位參加投標(biāo)（乙方推

47、薦單位數(shù)量不得超過甲方推薦單位數(shù) 量，由甲方組織入圍考察確定入圍投標(biāo)單位），甲方組織進(jìn)行評標(biāo)并確定中標(biāo)單位，由甲方、乙方以及供貨方三方簽訂 合同，甲方代乙方直接向供貨方支付貨款（付款條件由甲方 確定，乙方對此付款條件確認(rèn)后，甲方方可付款），由乙方 負(fù)責(zé)工程量統(tǒng)計、訂貨（并督促供應(yīng)商按時到貨）、驗收、 保管及管理的合同。格式見附件三方訂貨合同樣本。書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報、電 傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù) 不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé) 任。小時或天：本補(bǔ)充合同規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時

48、計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算，時限的最后一天的 截止時間為當(dāng)日24時。圖紙及樣板：甲方對本工程有保密要求，乙方必須履行圖紙保密義務(wù)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙及甲方提供的樣板轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除乙方 存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙（含破損）及甲方提供的 樣板無償退還甲方。雙方同意無保密措施費(fèi)。第二條工程概況工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容：建筑面積：結(jié)構(gòu)類型：施工現(xiàn)場條件和周圍環(huán)境：三通一平，場地標(biāo)高由甲、 乙、監(jiān)理三方現(xiàn)場測定；樁基工程完成；其它以現(xiàn)場實際 情況為準(zhǔn)。第三條工程承包范圍承包范圍乙方對本工程進(jìn)行施工總承包，即按施工

49、圖紙包括紅線 范圍內(nèi)全部永久性工程， 包括全部建筑工程、安裝工程、 以及其他配套工程等等均由乙方負(fù)責(zé)總承包施工，其中，下 列工程屬三方施工合同范圍：小區(qū)智能化系統(tǒng)（包括寬帶系統(tǒng)）、高低壓配電工程安 裝、污水處理、室外給水、室外排水、燃?xì)夤こ?、陽臺欄板（桿）制作安 裝、單元門制作安裝工程、空調(diào)百葉制作及安裝工程、屋面 金屬飄板及vanke logo 制作及安裝工程、躍層金屬旋轉(zhuǎn)梯 制作及安裝工程、櫥浴柜工程、淋浴趟門制安、遠(yuǎn)程抄表系 統(tǒng)、游泳池設(shè)備供貨及安裝等工程、鋁合金和塑鋼門窗工程、木門及門套供貨及安裝、進(jìn)戶門防火門制作與安裝工程、煙 道供貨安裝工程、外墻保溫工程、永久圍墻工程、外墻涂料 工

50、程、外墻裝飾線條工程、園建工程、土方開挖工程、公共 部分裝修工程（入口大堂、架空層、樣板房、樣板層及會所）下列工程屬甲方分包工程：電梯安裝、陽臺遮陽推拉百 葉工程、室外綠化。按合同承包范圍包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包 安全、包施工全部風(fēng)險和招標(biāo)文件第八條中綜合包干單價費(fèi)用中所列的全部項目。（以上三項條款可根據(jù)每個項目部的實際情況再做調(diào)整）乙方不得將工程轉(zhuǎn)讓給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有 權(quán)終止合同，所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。本工程主體部分應(yīng)由中標(biāo)單位自行施工不得分包。乙方對乙方總包范圍內(nèi)的全部工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負(fù)完全責(zé)任。乙方對施工現(xiàn)場內(nèi)的其他單位、人員負(fù)文明施工、安全

51、管理責(zé)任。第四條 合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律法 規(guī)合同語言：本合同使用漢語書寫和解釋、說明。適用法律法規(guī)：本合同文件的適用法律是中國和市法律、法規(guī)，及合同文件 規(guī)定的部門法律、法規(guī)。適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：本合同適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為國家及 市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及施工技術(shù)操作細(xì)則。當(dāng)對同一問題國家和市頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及合同文件要求 和施工技術(shù)操作細(xì)則產(chǎn)生不一致時，以國家和市頒布的標(biāo) 準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定、合同文件和施工技術(shù)操作細(xì)則要求嚴(yán)格者 為準(zhǔn)。第五條圖紙本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效后，甲方向乙方分批提供 施工圖紙及說明各八套 （包 括向甲方提供的三套竣工圖所 需圖紙），

52、或另行約定交付圖紙計劃。乙方如需增加圖紙份數(shù)，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用 由乙方承擔(dān)。甲方對本工程有保密要求，乙方必須履行圖紙保密義 務(wù)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。篇二：萬科地產(chǎn)施工合同書范本萬科地產(chǎn)施工合同書第一章施工合同書建設(shè)單位（簡稱甲方）：施工單位（簡稱乙方）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建 筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平 和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項經(jīng)協(xié)商一 致，訂立總包施工合同。鑒于乙方擬承建 工程（工程名稱），并通過 200年月 日的中標(biāo)通知書接受了甲方以合同價人民幣（大 寫）萬元為本工程施工、竣工和保修所做的投標(biāo)，

53、雙方達(dá)成 以下協(xié)議：第一條：合同組成和解釋順序：總包施工合同文件應(yīng)能互相解釋、互為說明，除施工合同協(xié)議書另有規(guī)定外，其組成部分和解釋順序如下： .補(bǔ)充協(xié)議條款和招標(biāo)過程中乙方承諾（如有）； .施工合同協(xié)議書； .施工合同文件； .雙方核對完成的工程預(yù)決算書； .施工招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、甲方招標(biāo)過程來往的 函件； .承諾書（確認(rèn)函）及外來文、冊（確認(rèn)函）； .工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文； .施工圖紙、設(shè)計變更、現(xiàn)行國家、省、市及內(nèi)部有 關(guān)施工、設(shè)計方面的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和其他有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù) 說明； .合同終止前洽商、變更等和甲方簽署明確雙方權(quán)利 義務(wù)的紀(jì)要； .施工投標(biāo)文件及其補(bǔ)充說明和工程量清單、

54、工程報 價單；廉政管理協(xié)議書。上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾之處：以上面所列順序在前的或甲方選擇 指定為準(zhǔn)。本合同乙方每頁都必加蓋公章，表示其對該頁的 全部內(nèi)容認(rèn)同。第二條：施工單位向建設(shè)單位承諾按照合同約定進(jìn)行施 工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。第三條：建設(shè)單位向施工單位承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其它應(yīng) 當(dāng)支付的款項。第三條：合同份數(shù)本合同正本一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，副本一式 八份，甲、乙方各執(zhí)四 份，均具有相同法律效力。本合同經(jīng)雙方法定代表人加蓋印章及公章后生效。至辦理工程驗收交接備案和竣工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款仍生效外，其余條款即 告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。本合同未盡事宜，一旦在合同履行過程中由現(xiàn)，雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充 合同或協(xié)議。第四條：施工合同生效合同訂立時間：200 年 月 日合同訂立地點：市本合同雙方約定 合同在雙方簽章且乙方交付履約保函 后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：