游泳池租賃合同范本

1、項(xiàng)目游泳池租賃合同甲 方：乙 方：簽訂日期：游泳池租賃合同甲方出租方： 法定代表人/授權(quán)代表人: 地址:乙方承租方： 法定代表人/授權(quán)代表人: 地址:甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承租甲方治理的游泳池進(jìn)行經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守執(zhí)行.一、租賃標(biāo)的1 .甲方同意將位于 的游泳池以下簡(jiǎn)稱“游泳池出租給乙方經(jīng)營(yíng),游泳池的面積為 平方米,乙方不得改變游泳池的用途.2 .游泳池的具體位置詳見(jiàn)附件1?游泳池位置示意圖?.二、租賃期限1 .租賃期限為一年,即自年月一日起至 年月日止.2 .假設(shè)乙方有意于租賃期限屆滿后繼續(xù)租賃游泳池的, 應(yīng)于租賃期限屆滿日三個(gè)月前向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng),經(jīng)協(xié)商

2、一致后簽訂新的游泳池租賃合同.3 .租賃期滿或合同解除、終止時(shí),乙方應(yīng)按合同約定向甲方歸還租賃物.、租賃費(fèi)用1 .租金：租金為每年¥ 元大寫：人民幣 元整.2 .租賃保證金：乙方應(yīng)按兩個(gè)月租金額度向甲方繳交租賃保證金,即¥ 元大 寫：人民幣 元整,該款用于擔(dān)保乙方全面、適當(dāng)履行合同約定義務(wù),任何 時(shí)候均不能抵作租金、滯納金、違約金、賠償金、水電費(fèi)等費(fèi)用.合同終止或解除后,乙方履行完本合同全部義務(wù)且結(jié)清全部款項(xiàng)后,甲方無(wú)息退還租賃保證金,本合同另有約定的除 外.3 .水電費(fèi)：乙方租賃期間所產(chǎn)生的水電費(fèi),暫按電價(jià) 元/度、水價(jià) 元/噸含水價(jià)、排污、水損按實(shí)際水、電行表用量計(jì)費(fèi).

3、根據(jù)政府文件上調(diào)水、電價(jià)格的,水電費(fèi)須 相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整.4 .租賃游泳池的日常治理工作由乙方負(fù)責(zé),所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承當(dāng).四、付款方式1 .乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3天內(nèi)一次性全額支付履約保證金及第一年度租金, 共計(jì) ¥元大寫：人民幣 元整.2 .乙方應(yīng)于每年一月日向甲方支付下一年度租金.3 .水電費(fèi)按月度繳納,乙方應(yīng)于收到甲方水電費(fèi)繳費(fèi)通知單 5日內(nèi)向甲方繳交上月度水 電費(fèi).五、游泳池的交接1 .甲方應(yīng)于起租日含當(dāng)日前向乙方交付游泳池,甲方以現(xiàn)狀移交游泳池,租賃游泳池存在的瑕疵由乙方自行修復(fù),并承當(dāng)其費(fèi)用.雙方應(yīng)簽署?游泳池交付確認(rèn)單?,作為乙方接收游泳池的憑證.2 .乙方未能依約

4、接收租賃游泳池的, 不影響游泳池的交付,可視為甲方于起租日前交付 了游泳池,但乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù).3 .假設(shè)雙方一致同意提前交接游泳池的,起租日、計(jì)租日、租賃期間按實(shí)際交付日期作相應(yīng)調(diào)整.4 .乙方向甲方返還游泳池時(shí),游泳池存在使用瑕疵的,乙方應(yīng)予修復(fù),并承當(dāng)其費(fèi)用.乙方未予修復(fù)的,甲方可委托第三方進(jìn)行修復(fù),所需費(fèi)用由乙方承當(dāng).六、雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)(1)甲方按現(xiàn)狀交付游泳池,交給乙方經(jīng)營(yíng)治理使用.(2)甲方提供游泳池的正常供水、供電(假設(shè)因物業(yè)片區(qū)停電,停水的情況除外),水、電費(fèi)由乙方自行承當(dāng)并按本合同約定按時(shí)支付.(3)甲方負(fù)責(zé)游泳池圍墻外界環(huán)境衛(wèi)生治理工作.(4)甲方對(duì)

5、外宣傳時(shí),上述游泳池列入甲方的物業(yè)治理區(qū)域.(5)甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好社區(qū)宣傳.(6)在乙方合同期間,甲方指定停車位置無(wú)償提供應(yīng)乙方使用, 乙方工作人員負(fù)責(zé)對(duì)甲 方指定停車位置的治理.(7)完善和配套好游泳池的工具間和休息間,位置由甲方指定.2.乙方的權(quán)利義務(wù)(1)乙方必須依法經(jīng)營(yíng),嚴(yán)格遵守和服從游泳池所在工程物業(yè)治理的有關(guān)規(guī)定.(2)乙方負(fù)責(zé)辦理好?高危險(xiǎn)體育工程經(jīng)營(yíng)許可證?和?衛(wèi)生許可證?(如乙方開展游泳教學(xué)的,還需辦理相關(guān)的許可證),所須費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé).假設(shè)因乙方不具備相關(guān)證件或資質(zhì) 導(dǎo)致游泳池?zé)o法按時(shí)營(yíng)業(yè)的,乙方仍需繼續(xù)承當(dāng)租賃費(fèi)用及產(chǎn)生的相關(guān)水電費(fèi),且須按每月 2000元向甲方支付

6、違約金.(3)乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,依法自行聘任工作人員、決定機(jī)構(gòu)設(shè)置、規(guī)定勞動(dòng)制度、規(guī)定分配制度、行使人事任免權(quán).租賃期滿或本合同解除后,乙方自行處理其與所聘任工作 人員之間的勞資關(guān)系,由此產(chǎn)生的法律責(zé)任均由乙方自行承當(dāng)0(4)乙方經(jīng)營(yíng)范圍可包含游泳池開放、游泳用品出售,但不得經(jīng)營(yíng)違禁商品.乙方出售 的相關(guān)物品質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn),如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致使用人人身、財(cái)產(chǎn)損害等后果,相 關(guān)責(zé)任由乙方承當(dāng).(5)乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,在征得甲方同意后購(gòu)置新設(shè)備、物資,費(fèi)用由乙方自行承 擔(dān),所配置的設(shè)備設(shè)施須在甲方處進(jìn)行備案,在合同結(jié)束且乙方無(wú)違約情況下,由乙方自行 撤走.(6)配合甲方社區(qū)文化建設(shè),

7、開展各項(xiàng)活動(dòng),為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)溫馨、舒適的環(huán)境,維護(hù) 甲方形象及聲譽(yù).(7)乙方負(fù)責(zé)游泳池的正常治理,保證水質(zhì)及環(huán)境衛(wèi)生到達(dá)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),保證游泳池正常 營(yíng)業(yè)(不得無(wú)故停開游泳池,原那么上夏季營(yíng)業(yè)時(shí)間為 月一日至月 日,冬季營(yíng) 業(yè)時(shí)間為 月 日至 月 日),合理收費(fèi),禮貌待客,維護(hù)游泳池對(duì)外的整體形象.(8)乙方保證恒溫泳池每年 個(gè)月以上(至少一個(gè)月)對(duì)業(yè)主正常開放營(yíng)業(yè),保持 20 0水溫,原那么上為每年月 日至月 日.(9)乙方承當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的平安責(zé)任,在游泳池內(nèi)(即入門口到周圍欄桿內(nèi))的人身平安 責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承當(dāng),假設(shè)發(fā)生經(jīng)營(yíng)人員和消費(fèi)者的人身平安事故,全部費(fèi)用及責(zé)任由乙方自 行負(fù)責(zé).因此給甲方

8、造成損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償.(10)租賃期限內(nèi),游泳池原那么上只對(duì)本工程業(yè)主開放； 在優(yōu)先滿足本工程業(yè)主需要后, 乙方可向甲方申請(qǐng)并經(jīng)甲方書面同意后可適當(dāng)對(duì)工程外人員實(shí)行門票制經(jīng)營(yíng).本工程業(yè)主享 受外來(lái)人員游泳費(fèi)用根底上折優(yōu)惠.(11)乙方應(yīng)按有關(guān)部門的規(guī)定制定游泳池經(jīng)營(yíng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(包括租賃期間收費(fèi)調(diào)整標(biāo)準(zhǔn))并報(bào)政府物價(jià)部門批準(zhǔn),明碼標(biāo)價(jià).如甲方有舉行社區(qū)活動(dòng)或聚會(huì)等需要,乙方應(yīng)積極配合, 免費(fèi)提供場(chǎng)地,但原那么上每年不超過(guò)一次.(12)乙方應(yīng)按游泳池的使用功能進(jìn)行經(jīng)營(yíng),未經(jīng)甲方書面同意,不得變更、增設(shè)、削 減經(jīng)營(yíng)工程及破壞游泳池及其配套設(shè)施的建筑結(jié)構(gòu)、固定裝修和原配套設(shè)施,不得將游泳池 及其配

9、套設(shè)施另做它用.(13)游泳池租賃期間,乙方對(duì)游泳池及設(shè)施應(yīng)合理使用并作定期保養(yǎng)及維護(hù).如因乙 方人為使用不當(dāng)造成游泳池及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償.經(jīng)營(yíng)期間房屋、 泳池設(shè)備的維修費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé).假設(shè)游泳池出現(xiàn)平安故障或損壞后,乙方經(jīng)催告未能及 時(shí)修復(fù)的,甲方有權(quán)委托第三方代為維修,所需費(fèi)用由乙方承當(dāng).乙方應(yīng)按甲方維修費(fèi)催收 通知要求向甲方支付維修費(fèi).(14)未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將游泳池或與相關(guān)經(jīng)營(yíng)工程轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)由他方承包經(jīng) 營(yíng).確需轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng),須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)方可轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng).(15)乙方應(yīng)接受并配合甲方的監(jiān)督檢查及考評(píng),對(duì)考核檢查出來(lái)的問(wèn)題,要認(rèn)真整改,完善舉措.(16)乙

10、方應(yīng)于租賃期滿之前或解除協(xié)議之前,結(jié)清其租賃期間產(chǎn)生的所有債權(quán)、債務(wù)(包括客戶原預(yù)交尚未消費(fèi)完的金額).(17)游泳池租賃期間,乙方為游泳池的消防、治安責(zé)任人.七、違約責(zé)任1 .乙方逾期支付租賃費(fèi)用的,每逾期一天,按當(dāng)年租金總額的千分之三向甲方支付違約 金；逾期15天以上(含15天)或累計(jì)欠款達(dá)一個(gè)月租金額的,甲方有權(quán)解除本合同,合同 解除后,乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)年年度租金額度 30%的違約金,且乙方繳交的履約保證 金不予退還.2 .乙方應(yīng)按合同約定使用游泳池,不得擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施,否那么,甲方有 權(quán)處以乙方人民幣2000元的違約金,并責(zé)令乙方整改.乙方未能在甲方要求的時(shí)間內(nèi)整

11、改 完畢或整改不合格的,甲方有權(quán)解除本合同,合同解除后,乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)年年 度租金額度30%的違約金,且乙方繳交的履約保證金不予退還,由此產(chǎn)生的責(zé)任或損失概由 乙方自行承當(dāng)3 .以下情形,甲方有權(quán)單方解除本合同,合同解除后,乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)年年 度租金額度30%的違約金,且已收取的租金、履約保證金不予退還,游泳池內(nèi)所有裝飾及固 定設(shè)施應(yīng)無(wú)償歸甲方所有.由此給甲方造成的損失,乙方應(yīng)當(dāng)另行賠償：(1)乙方在租賃期間被業(yè)主投訴(查證屬實(shí))次數(shù)三次以上或效勞、游泳池水質(zhì)嚴(yán)重不 達(dá)標(biāo)；(2)乙方未按本合同約定提供恒溫池水,經(jīng)甲方三次書面通知后未及時(shí)改正的；(3)乙方租賃期間,發(fā)生人身事

12、故、因治理不善而導(dǎo)致設(shè)施或物品損壞、盜竊、打架斗毆等事件；(4)乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租；(5)乙方利用該游泳池進(jìn)行違法活動(dòng)的.4 .如因政府禁止或甲方使用需要,導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的,雙方均可提出解除合同, 但應(yīng)提前15天通知對(duì)方.此時(shí)屬約定解除,雙方均無(wú)須向?qū)Ψ匠挟?dāng)任何違約責(zé)任, 但應(yīng)依合 同約定結(jié)算租賃費(fèi)用.5 .乙方未依合同約定返還游泳池的,應(yīng)按 約定租金的兩倍 按天向甲方支付違約使用金, 直至乙方返還游泳池或甲方根據(jù)本合同約定收回游泳池止.在乙方付清本合同約定款項(xiàng)(包 括但不限于租金、違約金等)之前,甲方有權(quán)留置乙方堆放在游泳池及其配套設(shè)施內(nèi)的物品 作為結(jié)清合同款項(xiàng)的

13、擔(dān)保物.6 .如果甲方未能依約將游泳池交付乙方的, 租賃期間按遲延交付天數(shù)相應(yīng)順延；甲方遲 延交付超過(guò)1個(gè)月的,乙方有權(quán)書面通知甲方解除合同,合同解除后,甲方應(yīng)將已收乙方的 租賃費(fèi)用全部返還.7 .因甲方根本違約導(dǎo)致合同被解除或甲方違約單方解除合同的,甲方承當(dāng)?shù)倪`約及賠償責(zé)任以貳個(gè)月租金額度為限.8 .乙方違約單方無(wú)故解除合同的,乙方的租賃保證金不予退還,同時(shí),乙方還應(yīng)支付合 同解除時(shí)叁個(gè)月租金額度的違約金,乙方的違約金缺乏于彌補(bǔ)甲方損失的, 乙方應(yīng)另行賠償. 八、不可抗力1 .在本合同期限內(nèi),任何一方因不可抗力情形的發(fā)生如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、火 災(zāi)以及其他不能預(yù)見(jiàn),并且對(duì)其發(fā)生和后果不能

14、預(yù)防、或預(yù)防和克服的人力不可抗拒的事件, 導(dǎo)致不能全部或局部履行本合同約定的義務(wù)時(shí),雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救舉措以減少損失,需 免責(zé)方須立即用 或 通知對(duì)方,并在10天內(nèi)以書面方式將不可抗力情形詳細(xì)情況及有 關(guān)證實(shí)文件提供應(yīng)對(duì)方,在其證實(shí)得到證實(shí)后,可局部或全部免除其違約責(zé)任.2 . 一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不得免除或減輕其應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任.3 .租賃期限內(nèi),乙方應(yīng)為租賃游泳池內(nèi)乙方所有的財(cái)產(chǎn)購(gòu)置財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)及其它必要的保 險(xiǎn)包括責(zé)任險(xiǎn).假設(shè)乙方未購(gòu)置上述保險(xiǎn),由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由乙方自行承當(dāng). 九、爭(zhēng)議解決方式在本合同的履行過(guò)程中,雙方如發(fā)生爭(zhēng)議的,由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的,雙方均可 向甲方所在地人民法院起訴.十、其他1 .雙方應(yīng)對(duì)本合同涉及內(nèi)容及商業(yè)條款保守秘密.2,本合同經(jīng)雙方充分協(xié)商后簽訂,是雙方真實(shí)意思表示,不存在任何誤解、顯失公平、 欺詐、脅迫及趁人之危等情況,也不屬于甲方單方提供的格式合同,雙方均不得以前述理由 要求撤銷本合同或主張本合同無(wú)效、局部無(wú)效.3 .與本合同有關(guān)的通知、文件等均須采用書面形式發(fā)出,并由中國(guó)郵政特快專遞EMS 或?qū)Ｈ怂椭帘竞贤醉?yè)載明的通訊地址； EMS寄出第5日無(wú)論對(duì)方簽收與否或?qū)Ψ胶炇?日視為已送達(dá).4 .本合同一式一份,甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,均具同