最實用的商鋪租賃合同

1、最實用的商鋪租賃合同出租方：以下簡稱甲方 承租方：以下簡稱乙方 根據(jù)?中華人民共和國合同法?及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的根底上，就甲方將其合 法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立 本合同。一、租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的座落于門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面 建筑面積平方米。二、租賃門面用途1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴重的行業(yè) 2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付

2、方式租金為Y元每年大寫：圓整。租金按年以現(xiàn)金支付，下一年度租 金應提前一個月支付。甲方要求乙方應支付房屋設施、水電費押 金為Y元大寫：人民幣整，待租賃期滿且結清費用后，甲方應于 當日將押金退還給乙方。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙 方租用的門面轉(zhuǎn)租 賣給任何第三者 ;或在租賃期內(nèi)房租加價。3、在租賃期間，甲方應保證所出租門面權屬清楚，無共同人反對， 無使用之糾紛。4、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應負責將所租賃門面辦理 好水電落戶，以及配備水電等根本設施等，其所有權歸甲方所有。5、租賃期滿，乙

3、方未續(xù)租的，甲方有權收回門面。乙方添置的用 于經(jīng)營的所有可以移動、撤除的設備設施歸乙方所有，未能移動、 撤除的設備設施。乙方應在租賃期滿后 15 日內(nèi)搬離。六、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用門面，不承當門面自然損耗的賠償責 任。2、乙方在不破壞門面原主體結構的根底上，有權根據(jù)營業(yè)需要對 上述門面進行裝修，甲方不得干預。3、。在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等一切費用由乙方自行承當。4、按本協(xié)議約定支付租金。七、門面使用要求和維修責任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設施因質(zhì)量原因有損壞 或故障時，應及時通知甲方 ;甲方應在接到乙方通知后的 15 日內(nèi) 進

4、行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承當。2、乙方應合理使用并保護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或 不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方 應負責修復。3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常 的可使用和平安狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養(yǎng)護的，應提前 15 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙 方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，那么概由乙方負責。4、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲 方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行L亠:丿、商定。5、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通

5、知甲 方。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲 方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重 新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、門面返還時的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的日內(nèi)應返還該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日， 乙方應按 500 元/ 平方米向甲方支付該門面占用使用費。2、乙方按本合同約定返還該門面時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互 結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方，征得甲方 的書面同意。2、

6、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權轉(zhuǎn)讓給他人或 與他人承租的門面交換使用。十一、合同的變更和解除1 、乙方有以下情況之一的，甲方有權解除合同 ;(1) 未按約定期限交付租金，超過 15 天以上的。(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有權解除合同：(1) 甲方不交付或者遲延交付租賃門面 20 天以上的。(2) 甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

7、(3) 租賃門面主體結構存在缺陷，危及平安的。3、在租賃期限內(nèi)，有以下情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1) 甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。(2) 在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。(3) 因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭或其它不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損壞，造本錢合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。在租賃期間，租賃合同被雙方同意解除的，本合同也隨之終止， 甲方應退回剩余租金。如系單方面原因被解除的，違約方應賠償 另一方因此遭受的損失。十二、違約責任及賠償1、乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的萬分之 10/ 日支付違約金，違約

8、金缺乏 以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。2、租賃期滿，乙方應如期交還該門面，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期 交還，甲方有權要求乙方按當年租金的萬分之 10/ 日支付違約金， 違約金缺乏以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。3、如系甲方單方面的原因中止合同的，除退回交納的租金的剩余 局部外，還應賠償同等金額的賠償金并承當乙方由此造成的經(jīng)濟 損失。十三、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各 種費用，甲方應給乙方開相應的收據(jù)。2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。假設甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方同等金額的違約 金，反之，假設乙方違約，那么甲方有權不退還租