史上最強的市場資料成都東方廣場項目資料_第1頁
史上最強的市場資料成都東方廣場項目資料_第2頁
史上最強的市場資料成都東方廣場項目資料_第3頁
全文預覽已結束

下載本文檔

版權說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權，請進行舉報或認領

文檔簡介

1、成都東方廣場項目資料項目名稱東方1場項目地址紫東樓街49號開發(fā)商成都信德實業(yè)物業(yè)公司誠信物業(yè)占地面積（畝）13畝總建筑面積（ttf）70000容積率9綠化率車位322個物業(yè)類型寫字樓、住宅梯戶比面積區(qū)間（寫字樓）821300,（住宅）82104暢銷戶型分幾期開發(fā)1期總戶數(shù)（戶）（寫字樓）300戶，（住宅）140戶開盤時間：2006年6月5日目前項目銷售均價：寫字樓均價 6000元項目銷售情況：每期？ %總共？ 100%規(guī)劃特點：由于土地性質決定該項目主要為寫字樓，兼容 20麻宅。寫字樓主要針對中小企業(yè)和投資者，單位面積集中在100平米左右,兩種需求客戶均可滿足。戶型配比：套型面積（m2）套數(shù)（

2、套）配比合計?客戶分析：客戶構成：自用60%投資40%客戶來源及所占媒體客戶30%圍墻客戶50%朋友推薦20% 客戶描述：本項目主要客戶分兩種，一種為本地私人企業(yè)， 原來主要在一些形象較差的辦公樓和住宅小區(qū)的企業(yè)。另一 種是投資者，目前寫字樓的投資回報正不斷提高，吸引部分 投資者。價格走勢：住宅銷售迅速，價格沒有變化；寫字樓銷售 70%B有一次 提價，漲副約400元/平方米項目點評：優(yōu)勢：1、 公 司有一定知名度；2、 東 大街的商務原始股；3、 與 九龍倉相望，未來商機潛力大；4、 二 號地鐵路經(jīng)此地；5、 東 大街為快速通道，交通便捷；6、 價格與市面項目相比仍然較低7、 東 方廣場二期相臨建設，設有經(jīng)濟酒店，有一定商務支撐；8、 物 管費在同類物業(yè)中較低。劣勢：1、 目 前東大街商氣較弱；2、該地段是非主流商圈，在 CB應外；3、 物 管公司檔次不夠高；4、

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽，若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內(nèi)容，請與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論