超市租房合同

1、_房屋租房合同甲方 (出租方 )：乙方 (承租方 )：甲方擬在建造房屋，為層，第一層面積共計。甲方為籌集建設啟動資金（包括土地出讓金等征地費用），自愿將準備建設的房屋的第一層面積共計全部向乙方出租用于開辦超市。甲乙雙方本著平等、友好、互惠、互利的原則，根據(jù)合同法及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利和義務，雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。一、 租賃房屋的位置、面積。甲方自愿將其建好后的所擁有的位于的房屋的第一層面積共計（最終以實際面積為準）租賃給乙方使用。二、 租賃期限、租金及付款方式。1、租賃期共10 年，甲方保證于年 月 日將房屋交付乙方使用，并無償提供 3 月的裝修免租期。2、乙方租賃房屋的租

2、金為每月每平米25元整，年租金為元整（以實際面積計算）。合同簽定后日內，乙方向甲方預付1 年租金元整作為甲方啟動資金，待正式付租金時一次性沖抵。付款方式為半年支付，每次前十日內付清。如，合同簽定后日內乙方預付 1 年租金，由乙方向甲方按未付款的承擔違約責任。3、該房屋租金前三年不變，三年以后每年遞增% 。三、甲方保證乙方預付的1 年租金用于建房、按規(guī)定向建設規(guī)劃部門報批，且按國家要求驗收合格（包括消防，超市經營的消防驗收由乙方負責），符合房屋出租要求；保證房屋權屬清楚，沒有糾紛。雙方充分考慮甲方房屋建造期限，房屋交付日確定為在年 月 日前，如該房屋在此日前不能取得，且按國家要求驗收合格，則即使

3、甲方已建好房屋，也可視為甲方不能交付房屋，由甲方向乙方按每月承擔違約責任，直至房屋合法、合格實際交付止。交付房-可編輯修改 -_屋時間，甲方向乙方房屋權證、房屋建設的有效批文或有效證件，以及合格驗收材料等辦理超市經營所需的全部材料。四、水、電使用按表計量，按月繳納，執(zhí)行政府統(tǒng)一收費標準。五、房屋租賃后，甲方除收取乙方的租金及水電費外，乙方不再承擔甲方的任何費用，經營期間的一切費用均有乙方自行承擔。六、雙方的權利和義務。甲方：1、甲方有權按時如數(shù)收取房租及水電費用，并提供正式發(fā)票。2、向乙方提供租賃房屋的產權證明（復印件）及房屋經營所需的有關手續(xù)（法人身份證明、營業(yè)執(zhí)照等），交乙方備案。3、保證

4、乙方租賃的房屋正常使用， 并負責對租賃房屋的正常維修及戶外水、電線路的維修。因維修延誤，造成乙方損失，由甲方承擔。4、免費提供租用地界所屬門頭、豎燈箱、門窗的廣告使用權。配合乙方協(xié)調周邊關系，嚴禁在租用地界門前擺攤設點。5、甲方保證乙方安全用電量設備的戶外安置地。6、 如甲乙雙方不再合作，乙方的不動產部分無償交付給甲方使用。甲方協(xié)助乙方處理貨物直至完成。7、甲方限定乙方只能經營超市，不得經營餐飲。乙方：1、乙方保證按照雙方所簽合同條款，按時如數(shù)向甲方繳納房租及水、電費用。2、乙方應愛護所租賃房屋的公共設施，如有人為損壞，照價賠償。3、乙方應遵守國家的法律法規(guī)及甲方的治安、衛(wèi)生、經營的管理制度，

5、維護甲方信譽。4、乙方在裝修期間，如需改動房屋結構，須經甲方同意，方可施工，合同期滿后，乙方須予以修復。5、乙方在經營期間，有權自行招商、招租，有權與他人合作。-可編輯修改 -_6、 乙方在經營過程中違反國家法律法規(guī)行為，造成的一切后果均有乙方承擔，乙方在經營過程中所產生的債權、債務關系均與甲方無關。七、如因不可抗拒因素導致合同無法順利執(zhí)行，雙方互不承擔責任。如因市政拆遷，在政府有補償?shù)那闆r下，雙方按分配。八、違約責任。1、甲方如不能按合同執(zhí)行， 致使乙方無法正常經營時， 乙方有權拒付租金。甲方并按每日向乙方賠償作為違約金。2、乙方如未按時交納租金達天以上，甲方有權終止合同，收回場地，乙方拖欠

6、房租每一日，甲方有權加收月租金的%作為違約金。3、除發(fā)生不可抗拒力量及下述條款（第十條）以外，雙方均不能解除合同。如單方提出終止合同視為違約，賠償剩余年限總租金的20% 做為違約金。九、本協(xié)議不能因法人或法人代表的變更而變化。如因變更而給對方造成的損失，由變更方承擔全部責任十、合同執(zhí)行期間，如因乙方經營發(fā)生嚴重虧損，無法繼續(xù)經營時，需提前兩個月以書面形式通知甲方可終止合同。十一、 任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知，均以書面形式進行，如果以人手傳送，以送達時視為已接受。如果以函件形式傳送，以郵局憑據(jù)視為已送達。十二、本合同期滿后，乙方應提前三個月向甲方提出續(xù)租申請。甲方如繼續(xù)將房產對外出租，

7、乙方有優(yōu)先租用權。甲方應當向乙方告知其它潛在意向租戶的租賃方案（包括租金和條件）。甲方應自收到乙方通知后的三十（30）日內給予乙方書面答復，逾期未予答復的，視為甲方同意乙方續(xù)租要求。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新簽訂續(xù)租合同。在重新簽訂租賃合同前，甲乙雙方的權利義務按照原租賃合同執(zhí)行。如乙方未在上述期間提出續(xù)租要求的，本合同自期滿之日起終止。十三、本合同從雙方法人或法人代表、法人委托人簽字蓋章之日起立即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)兩份。-可編輯修改 -_十四、合同執(zhí)行期間，如雙方發(fā)生糾紛應本著互惠互利、平等友好的方式進行協(xié)商，協(xié)商不成，可通過當?shù)厮痉ú块T裁決。十五、未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，并與本合同同具法律效力。十六、補充條款。1、甲方為乙方提供就近免費公共衛(wèi)生間、停車場。2、乙方出入車輛甲方不得收取任何費用，并保證乙方門前無占道行為。3、甲方保證該商業(yè)街區(qū)內不再引進其他超市或便利店。甲方：乙方：有權簽字人：年月日年月日-可編輯修改 -_歡迎您下載我們的文檔，后面內容直接刪除就行資料可以編輯修改使用資料可以編輯修改使用-可編輯修改 -_致力于合同簡歷、論文寫作、PPT