質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告新版

1、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告總監(jiān)簽字上海錦怡建設(shè)工程治理咨詢工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告一. 工程概況工程名稱：麥考林辦公室裝修一鳳凰園 17樓工程工程規(guī)模：約4485平方米建設(shè)單位：上海國(guó)富投資治理監(jiān)理單位：上海錦怡建設(shè)工程治理咨詢施工單位：南京海雅建筑裝飾二.評(píng)估依據(jù)一業(yè)主提交的施工圖紙、說(shuō)明及設(shè)計(jì)變更文件.二施工合同.三?建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?GB50300-2021?建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50210-2001?建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)? GB50303-2021«自動(dòng)噴火滅水系統(tǒng)施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)? GB50261-2005?智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50339-2003?建

2、筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)? GB50354-2005?建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)? GB50209-2021?綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50312-2007?通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)? GB50243-2002?建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50242-2002四國(guó)家及地方現(xiàn)行的建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng) 制性條文.五 地方現(xiàn)行的有關(guān)建設(shè)治理方法和規(guī)定.三.監(jiān)控情況1 .在工程工程開工前進(jìn)行圖紙會(huì)審,審查施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量治理體系、技術(shù) 治理體系、質(zhì)量平安保證體系、施工承包方資格、考核施工承包方的試驗(yàn)室 測(cè)量放線限制成果及保護(hù)舉措檢查,并進(jìn)行開

3、工審批.2 .原材料、構(gòu)配件都有合格證或質(zhì)量保證書,實(shí)行由施工方向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)制度, 并按規(guī)定進(jìn)行抽查、復(fù)試,合格前方準(zhǔn)使用.3 .施工人員持證上崗,電工、電焊工等都經(jīng)考核持證上崗.4 .施工中運(yùn)用旁站、巡視、平行檢驗(yàn),進(jìn)行監(jiān)控,對(duì)關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站監(jiān)理,隱蔽工程都經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收后,方準(zhǔn)進(jìn)入下道工序施工,并辦理隱蔽 驗(yàn)收手續(xù).5 .工程施工過(guò)程中都能貫徹施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng) 制性條文,并進(jìn)行防滲漏監(jiān)控,對(duì)施工中出現(xiàn)的問(wèn)題,都能按監(jiān)理指令及時(shí) 整改,把質(zhì)量問(wèn)題解決在施工過(guò)程中.四.質(zhì)量評(píng)估一 建筑裝飾裝修1 .地面地毯.地毯的品種、規(guī)格、顏色、花色、膠料和輔料及其材質(zhì)符合

4、設(shè)計(jì) 要求和國(guó)家現(xiàn)行地毯產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定； 地毯外表平服、拼縫處粘貼牢固、 嚴(yán)密平整、圖案吻合；地毯外表不起鼓、起皺、翹邊、卷邊、顯拼縫、露線 和無(wú)毛邊,絨面毛順光一致,毯面干凈,無(wú)污染和損傷；地毯同其他面層連 接處、收口處和墻邊、柱子周圍順直、壓緊.飾面磚.飾面磚粘貼,地面的品種、規(guī)格、圖案、顏色和性能符合設(shè)計(jì) 要求.飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結(jié)和勾縫材料及施工方法符合設(shè)計(jì) 要求及國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定.飾面磚粘貼牢固,粘貼后 的飾面磚無(wú)空鼓、裂縫.飾面磚外表平整、潔凈.色澤一致,無(wú)裂痕和缺損 陰陽(yáng)角處搭接方式、非整磚使用部位符合設(shè)計(jì)要求.墻面突出物周圍的飾面 磚整磚套割吻合

5、,邊緣整潔,墻裙、貼臉突出墻面的厚度一致.飾面磚接縫 平直、光滑,填嵌連續(xù)、密實(shí)；寬度和深度符合設(shè)計(jì)要求.塑膠地板.塑膠地板面層所用的材料品種、規(guī)格、顏色等級(jí)符合設(shè)計(jì)要 求和現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定.面層與下一層的粘結(jié)牢固,不翹邊、不脫膠、無(wú) 溢膠.2 .輕鋼龍骨隔墻骨架隔斷所用的龍骨、墻面板、填充材料的品種、規(guī)格、性能符合設(shè)計(jì) 要求,邊框龍骨與墻體結(jié)構(gòu)連接牢固,并平整、垂直,位置明確.中間龍骨 間距和構(gòu)造連接方法符合設(shè)計(jì)要求.玻璃隔墻工程所用材料的品種、規(guī)格、性能、圖案和顏色符合設(shè)計(jì)要求C 玻璃板隔墻使用平安玻璃；玻璃板隔墻的安裝必須牢固,玻璃板隔墻膠墊的 安裝正確.3 .暗龍骨吊頂?shù)蹴敇?biāo)高、尺寸

6、,造型符合設(shè)計(jì)要求.飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、 圖案和顏色符合設(shè)計(jì)要求.飾面材料的安裝穩(wěn)固嚴(yán)密.吊頂、龍骨的材料、 規(guī)格、安裝間距及連接方式符合設(shè)計(jì)要求.龍骨的吊桿安裝牢固,飾面材料 外表潔凈、色澤一致,無(wú)翹曲、裂縫及缺損.飾面板上的燈具位置合理,與 飾面板的安裝吻合.吊頂?shù)脑试S偏差符合質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定.4 .抹灰空鼓墻面鏟除,抹灰前基層外表的塵土清理干凈,并灑水濕潤(rùn),所用材 料的品種和性能符合設(shè)計(jì)要求,各抹灰之間粘結(jié)牢固,無(wú)空鼓,面層無(wú)爆灰 和裂縫,抹灰層允許偏差符合質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定.5 .涂飾水溶性涂料涂飾.水性涂料涂刷工程的顏色符合設(shè)計(jì)要求.涂料涂飾均 勻、粘結(jié)牢固,無(wú)漏涂、透底、

7、起皮和反銹.涂飾工程的基層處理符合質(zhì)量 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定.6 .門門安裝類型、品種、規(guī)格、開啟方向、安裝位置連接方式型材厚度均符 合設(shè)計(jì)要求.門套安裝牢固、開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無(wú)倒翹、門外表潔凈、 平整、光滑、色澤一致、大面無(wú)劃痕.位置和數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求,允許偏差 符合質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定.(二)建筑電氣1 .電氣照明安裝(1)電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè).電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)其暗配的導(dǎo) 管,埋設(shè)深度符合標(biāo)準(zhǔn)要求,導(dǎo)管排列整潔,固定間距均勻,線槽無(wú) 扭曲變形,箱盒位置正確,管口平整光滑,接口牢固密封,導(dǎo)管接地 或接零可靠.(2)電線、電纜穿管和線槽敷設(shè).電線、電纜穿管和線槽敷線管口保護(hù)完 整,穿線

8、電壓電流等級(jí)相同,管內(nèi)無(wú)接線頭,電線絕緣層顏色選擇一 致,絕緣試驗(yàn)合格,相位檢查正確.(3)普通燈具安裝.普通燈具安裝固定牢固可靠,采用螺栓或預(yù)埋舉措得 當(dāng),燈具安裝后電纜不受力,導(dǎo)線線芯選用正確.軟線盤扣、搪錫壓 線正確.(4)開關(guān)、插座安裝(1) .插座端子接線色標(biāo)正確,接地接零正確,無(wú)“申接,接線相序 致.暗裝插座緊貼墻面,四周無(wú)縫隙,牢固,裝飾帽齊全.(2) .開關(guān)通斷位置一致,操作靈活,接觸可靠,暗裝開關(guān)緊貼墻面, 四周無(wú)縫隙,牢固,裝飾帽齊全.(三)智能建筑(1)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)1 .火災(zāi)探測(cè)器(智能光感探測(cè)器)安裝位置正確,固定可靠,其導(dǎo)線連接可靠, 導(dǎo)線顏色正確,檢測(cè)

9、探測(cè)口,編碼正確,進(jìn)行模擬火災(zāi)試驗(yàn),響應(yīng)正確.火 災(zāi)報(bào)警按鈕,火災(zāi)報(bào)警限制器及其設(shè)備安裝高度正確,固定可靠.2 .室內(nèi)消火栓安裝.室內(nèi)消火栓安裝位置、標(biāo)高、朝向符合質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的 規(guī) 定.消火栓系統(tǒng)流水壓試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)要求.3 . 檢測(cè)消火栓系統(tǒng),噴淋滅火系統(tǒng)的限制聯(lián)動(dòng)及顯示功能均能滿足標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì) 要求.(四)綜合布線1,各種型材的材質(zhì)、規(guī)格、型號(hào)符合設(shè)計(jì)文件的規(guī)定,外表光滑、平整,不變形、斷裂.預(yù)埋金屬線槽、過(guò)線盒、接線盒及橋架等外表涂覆或鍍層應(yīng) 均勻、完整,不變形、損壞.2,橋架及線槽的安裝位置符合施工圖要求,左右偏差符合標(biāo)準(zhǔn)要求.3 .纜線的布放自然平直,無(wú)產(chǎn)生扭絞、打圈、接頭等現(xiàn)象,不受

10、外力的擠壓 和損傷.4 .纜線的彎曲半徑、纜線間的最小凈距符合設(shè)計(jì)要求.五空調(diào)風(fēng)管外表平整、顏色一致、安裝位置正確,無(wú)損壞；接管合理,風(fēng)管的連 接以及風(fēng)管與設(shè)備或調(diào)節(jié)裝置的連接, 無(wú)明顯缺陷,各類調(diào)節(jié)裝置的制作和安裝 正確牢固,調(diào)節(jié)靈活,操作方便,管道的支、吊架型式、位置及間距符合標(biāo)準(zhǔn)要 求,接管正確、牢固,自然無(wú)強(qiáng)扭,制冷及水管系統(tǒng)的管道、安裝位置正確,系 統(tǒng)無(wú)滲漏, 偏差符合質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求.五.綜合結(jié)論我單位根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)文件開展監(jiān)理工作,監(jiān)理業(yè) 務(wù)圍繞監(jiān)理規(guī)劃建立細(xì)那么及制定的相關(guān)質(zhì)量保證制度實(shí)施、制定并落實(shí)了人員崗 位責(zé)任制.具體監(jiān)理工作依據(jù)有關(guān)設(shè)計(jì)文件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的內(nèi)容執(zhí)行, 對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程限制.該工程在施工過(guò)程中未發(fā)現(xiàn)有違反相關(guān)法律、法規(guī)及強(qiáng)制性條文的情況,我單位嚴(yán)格執(zhí)行工程報(bào)驗(yàn)制度,現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理資料齊全.施工單位能按期限要求落實(shí)我 單位簽發(fā)的“監(jiān)理通知單、“監(jiān)理聯(lián)系單進(jìn)行整改并使施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)