分戶驗收記錄表

1、附表1住宅工程質量分戶驗收表（戶內）工程名稱池州曼哈頓小區(qū)9#樓房（戶）號建設單位池州市金牌盛典文化產業(yè)投資有限公司監(jiān)理單位池州市工程建設監(jiān)理有限公司施工單位安徽省光輝建筑裝飾工程有限公司物業(yè)單位合肥順昌物業(yè)有限公司序號驗收項目主要驗收內容驗收記錄1樓地面、 墻面和頂棚地面裂縫、空鼓、材料環(huán)保性能，墻面和頂 棚爆灰、空鼓、裂縫，裝飾圖案、縫格、色 澤、表面潔凈2門窗窗臺高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝3欄桿欄桿高度、間距、安裝牢固、防攀爬措施4防水工程屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、陽臺地面滲水、外 墻滲水5室內主要空間尺寸開間凈尺寸、室內凈高6給排水工程管道滲水、管道坡向、安裝固定、地漏水封、 給水口位

2、置7電氣工程接地、相位、控制箱配置，開關、插座位置8建筑節(jié)能保溫層厚度、固定措施9其它煙道、通風道、郵政信報箱等分戶驗收結論：建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位項目負責人：撿收人員：年 月曰總監(jiān)理工程師：驗收人員：年 月曰項目經理：驗收人員：年 月曰項目負責人：驗收人員：年 月曰室內每戶為一個檢查單元，每個檢查單元填寫本表一張，檢查完畢及時簽字；此表一式五份，在入戶顯著位置粘貼一份，建設、監(jiān)理、施工、住戶各存一份附表2工程名稱池州曼哈頓小區(qū)9#樓檢查項目及部位建設單位池州市金牌盛典文化產業(yè)投資有限公司監(jiān)理單位池州市工程建設監(jiān)理有限公司施工單位安徽省光輝建筑裝飾工程有限公司物業(yè)單位合肥順昌物

3、業(yè)有限公司序號驗收項目主要驗收內容驗收記錄及結論1外墻窗角斜裂縫墻面裂縫2樓（電）梯、通道樓梯踏步、梯段及平臺凈寬 電梯候梯廳深度、電梯門凈寬 高層疏散外門及通道寬度 公用走道凈高欄桿、扶手及安裝質量3地下室墻面及天棚滲漏、裂縫地面裂縫、起砂通道凈高4建筑節(jié)能對照圖紙檢查施工質量否符合建筑節(jié)能設計要求綜合驗收結論：建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位項目負責人：撿收人員：年 月曰總監(jiān)理工程師：驗收人員：年 月曰項目經理：驗收人員：年 月曰項目負責人：驗收人員：年 月曰1、公共部位檢查單元劃分：每個單元的外墻為一個檢查單元；各單元每層樓（電）梯及上下梯段、通道（平臺）為 一個檢查單元；地下室（地下車

4、庫等大空間的除外）每個單元或各個分隔空間為一個檢查單元。2、每個檢查單元填寫本表一張，本表一式三份，建設、監(jiān)理、施工各一份。附表3住宅工程質量分戶驗收匯總表工程名稱池州曼哈頓小區(qū)9#樓結構層數(shù)框剪面積15522 就建設單位池州市金牌盛典文化產業(yè)投資 有限公司監(jiān)理單位池州市工程建設監(jiān) 理有限公司總戶數(shù)156 戶施工單位安徽省光輝建筑裝飾工程有 限公司物業(yè)單位合肥順昌物業(yè)有限 公司開工日期2015年8月1日驗收時間年月日一年月日驗收結論本工程共 156戶共驗收戶驗收合格戶，驗收不合格戶，已整改至匡合格戶戶不符合住宅工程質量分戶驗收要求，但不影響結構安全和使用功能4不符合住宅工程質量分戶驗收的要求，

5、但不影響結構安全和使功能戶號為：備注建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位建設單位項目負責人：（公章）年 月曰總監(jiān)理工程師：（公章）年 月曰施工單位公司（分公司）質量 技術部門負責人：項目經理：（公章）年 月曰物業(yè)單位負責人：（公章）年 月曰工程名稱池州曼哈頓小區(qū)9#樓驗收時間年 月曰房號存在冋題處理情況備注建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位項目負責人：驗收人員：年 月曰總監(jiān)理工程師：驗收人員：年 月曰項目經理：驗收人員：年 月曰項目負責人：驗收人員：年 月曰說明：1、 H1- H5代表房間凈高尺寸，L1-L5代表房間開間和進深尺寸，L值宜取500mm2、 偏差為實測值與推算值之差的絕對值，不得超過1

6、2.5mm；極差為實測值中最大值與最小值之差，不得超過 抽測不合格點數(shù)據(jù)在表內用筆圈岀；3、使用測距儀按上圖規(guī)定進行檢查，數(shù)據(jù)進行原位標注；25mm（樓地面、墻面、頂棚、門窗、防水工程）工程名稱池州曼哈頓小區(qū)9#樓房（戶）號驗收項目驗收規(guī)定檢查記錄驗收結論樓 地 面裂縫、空鼓無空鼓、無裂縫材料環(huán)保性能符合有關規(guī)定要求裝飾圖案、縫格表面潔凈、圖案清晰、色澤一致、 接縫平整、深淺一致、周邊順直墻 面爆灰、空鼓、裂縫無爆灰、無空鼓、無裂縫材料環(huán)保性能符合有關規(guī)定要求裝飾圖案、縫格、色 澤、表面潔凈表面應光滑、潔凈、接槎平整、 分格縫清晰頂 棚爆灰、空鼓、裂縫無爆灰、無空鼓、無裂縫材料環(huán)保性能符合有關

7、規(guī)定要求裝飾圖案、縫格、色 澤、表面潔凈表面應光滑、潔凈、接槎平整、 分格縫清晰門 窗窗臺高度符合設計和規(guī)范要求滲水無滲漏門窗啟閉開關靈活、關閉嚴密玻璃安裝符合規(guī)范和設計要求防 水 工 程屋面滲水無滲漏廚衛(wèi)間滲水無滲漏陽臺地面滲水無滲漏外墻滲水無滲漏綜合驗收結論建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員：年 月日驗收人員：年 月日驗收人員：年 月日驗收人員：年 月日說明：1、 裂縫、空鼓、爆灰、裝飾等外觀檢查項目，均按建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB50210-2001和建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-2002、住宅建筑規(guī)范 GB50368-2005的方法和標準進行；2、材料環(huán)保性能

8、根據(jù)各地地方規(guī)定，核查相關資料進行檢查；3、在分戶驗收時，外窗做人工淋水試驗（每三四層（有挑檐的每一層）設置一條橫向淋水帶，淋水時間不少于一小時后進戶目測觀察滲漏情況），外墻、坡屋面可在中雨后或持續(xù)淋水2小時后目測觀察檢查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水試驗（蓄水深度不低于20mm 24小時后目測觀察檢查）。根據(jù)檢查情況如實填寫試驗結果。4、窗臺高度檢查數(shù)據(jù)進行原位標注。工程名稱池州曼哈頓小區(qū)9#樓房（戶）號序 號驗收項目驗收規(guī)定檢查記錄驗收結論1欄桿高度外廊、內天井及上人屋面等臨空處 欄桿凈高，六層及六層以下不應低 于1.05m;七層及七層以上不應低于1.10m2欄桿豎桿間距垂直桿件間凈距不

9、應大于0.11m3防攀爬措施欄桿應防止攀登，樓梯欄桿垂直桿 件間凈距不應大于 0.11m。樓梯井凈 寬大于0.11m時，必須采取防止兒 童攀滑的措施。4安裝牢固欄桿和扶手安裝預埋件的數(shù)量、規(guī) 格、位置以及欄桿與預埋件的連接 節(jié)點應符合設計要求5欄桿玻璃欄桿玻璃應使用公稱厚度不小于 12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。 當欄桿一側距樓地面高度為 5m及以 上時，應使用鋼化夾層玻璃綜合驗收結論建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員：年 月曰驗收人員：年 月曰驗收人員：年 月曰驗收人員：年 月曰說明：GB50210-2001和住宅建筑規(guī)范 GB 50368 2005的方法以上檢查項目，均按建筑裝飾裝

10、修工程質量驗收規(guī)范 和標準進行。欄桿檢查數(shù)據(jù)進行原位標注。附表&住宅工程質量分戶驗收記錄表（給排水、電氣）工程名稱池州曼哈頓小區(qū)9#樓房（戶）號序 號驗收項目驗收規(guī)定檢查記錄驗收結論1管道滲水給水管管道、水嘴、閥門等無滲漏； 排水管通水后無滲漏2管道坡向給水、排水管道應符合規(guī)范和設計的 要求3安裝固定管道支、吊架安裝應牢固，間距應符 合相關規(guī)范要求4地漏水封設有淋浴器和洗衣機的部位應設置地 漏，其水封深度不得小于 50mm構造 內無存水彎的衛(wèi)生器具與生活排水管 道連接時，在排水口以下應設存水彎， 其水封深度不得小于 50mm5給水口位置給水口位置應符合設計要求6接地測試接地裝置的接地電

11、阻值應符合設 計要求7開關、插座、相位開關插座型號、高度、位置、接線應 符合相關規(guī)范和設計要求8控制箱配置控制箱配置應符合規(guī)范和設計要求綜合驗收結論建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員：年 月曰驗收人員：年 月曰驗收人員：年 月曰驗收人員：年 月曰說明：以上檢查項目，均按建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB 50242-2002、建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB 50303-2002和住宅建筑規(guī)范 GB 50368-2005的方法和標準進行。工程名稱池州曼哈頓小區(qū)9#樓房（戶）號序 號驗收項目驗收規(guī)定檢查記錄驗收結論1保溫層厚度保溫層的厚度應符合設計要求保溫層的厚度符合設計要求2固定

12、措施保溫材料與基層及各構造層之 間的粘結或連接必須牢固。粘 結強度和連接方式應符合設計 要求保溫材料與基層及各構造層 之間的粘結或連接牢固。粘結 強度和連接方式符合設計要 求綜合驗收結論建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員：年 月曰驗收人員：年 月曰驗收人員：年 月曰驗收人員：年 月曰說明：以上檢查項目，按建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范（GB5041 2007）的方法和標準進行，保溫層厚度的檢查可結合外墻節(jié)能構造現(xiàn)場實體檢驗進行，每個單位工程的外墻至少抽查3處，每處一個檢查點；當一個單位工程外墻有2種以上節(jié)能保溫做法時，每種節(jié)能做法的外墻應抽查不少于3處。固定措施可查閱節(jié)能工程施工的相關隱蔽驗收記錄。住宅工程質量分戶驗收記錄表（煙道、信報箱等）工程名稱池州曼哈頓小區(qū)9#樓房（戶）號序號驗收項目驗收規(guī)定檢查記錄驗收結論1煙道煙道表面無開裂，