【最新協(xié)議范本】杭州房屋租賃合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應(yīng)當遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。善良風俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應(yīng)當遵守 法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益的 規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公

4、德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會 公共利益指的就是善良風俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合法律、 行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要符合社會上被普遍認可的道德行 為準那么。杭州房屋租賃合同范本甲方出租人住址：身份證：乙方承租人住址：身份證：丙方中介方：根據(jù)國家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、老實信用、等價有償原那么的根底上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就以下 房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。一、 甲方自愿將座落在本市 區(qū)房屋，使用面積平方米，房產(chǎn)證號 出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。二、 該房屋租賃期自 年

5、月日起至年月日止三、該房屋每月租金總額 大寫,¥ 。四、該房屋租金 年內(nèi)不變。自第 年起，月租金為 .五、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式 .六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為 房使用。七、租賃期內(nèi)，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān) 部門核準，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安，并負責對房屋及其附著物的定 期檢查，承當正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或 第三人遭受損失的，甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設(shè) 施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。九、甲方維修房屋及其附著設(shè)施，應(yīng)提前 10 天書面通知乙方，乙方應(yīng)

6、 積極協(xié)助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致 使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承當賠 償責任。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，那么概由乙方負責。 十、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設(shè)備時，應(yīng)事先征得甲方的書 面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報手續(xù)后，方可進行。十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不 承當責任。十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前 個月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。十三、租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償 ;1、擅自改變本合同規(guī)

7、定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動 的;2、未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書 面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正并修復的 ;3、未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的4、拖欠租金累計一個月以上的 ;十四、自本合同簽訂之日起 天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用如甲方逾期不交房屋的，那么每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金三倍的 違約金。十五、租賃期內(nèi)，甲方無正當理由，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月 租金的三倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的， 乙方應(yīng)按月租金的三倍向甲方支付違約金。十六、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的，

8、應(yīng)提前一個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合 同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。十七、租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的那么每 逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金三倍的違約金。十八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，雙方應(yīng)按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管 理局申請登記，領(lǐng)取?房屋租賃證?。十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面同意的根底上，可將租賃房屋 的局部或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署同 意意見，按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取?房屋租賃證?后，方可轉(zhuǎn) 租。二十、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動向另一 方提出，應(yīng)及時到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù)。二十一、合同發(fā)生爭議，解決方式由當事人約定從以下兩種方式中選 擇一種即在1或2中打“"，未打“"的，按選擇 1對待1 、因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交 杭州仲裁委員會仲裁 ;2、因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法 向人民法院起訴。二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。 但補充條款應(yīng)符合國家、省、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。二十三、租賃代理費：甲方向丙方支付代理效勞費 元，乙方向丙方支付代理效勞費 元。二十四、租賃期間，水、電、煤氣、有限電視、物管、衛(wèi)生、 費 用由乙方承當。二十五、房屋設(shè)施押