建筑安裝工程概預(yù)算第1章-廣東科學(xué)職業(yè)技術(shù)學(xué)院

1、建筑設(shè)備安裝工程預(yù)算喬艷麗課程內(nèi)容及課時安排v共八章v共18周，每周4節(jié)，共計72節(jié)。v規(guī)則與標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)用，以案例為主v考試課程第一章第一章 安裝工程計量與計價概述安裝工程計量與計價概述1.1 安裝工程計量與計價的概念安裝工程計量與計價的概念 1.1.1什么是安裝工程什么是安裝工程 安裝工程是指按照工程建設(shè)施工圖紙和施工規(guī)范的規(guī)安裝工程是指按照工程建設(shè)施工圖紙和施工規(guī)范的規(guī)定，把各種設(shè)備放置并固定在一定地方，或?qū)⒐こ淘亩?，把各種設(shè)備放置并固定在一定地方，或?qū)⒐こ淘牧辖?jīng)過加工并安置、裝配而形成具有功能價值產(chǎn)品的工料經(jīng)過加工并安置、裝配而形成具有功能價值產(chǎn)品的工作過程。作過程。 安裝工程所包括的

2、內(nèi)容廣泛，涉及多個不同種類的安裝工程所包括的內(nèi)容廣泛，涉及多個不同種類的工程專業(yè)。在建筑行業(yè)常見的安裝工程有：電氣設(shè)備安工程專業(yè)。在建筑行業(yè)常見的安裝工程有：電氣設(shè)備安裝工程、給排水、采暖、燃?xì)夤こ獭⑾兰鞍踩婪对O(shè)裝工程、給排水、采暖、燃?xì)夤こ?、消防及安全防范設(shè)備安裝、通風(fēng)空調(diào)工程、工業(yè)管道工程、刷油、防腐蝕備安裝、通風(fēng)空調(diào)工程、工業(yè)管道工程、刷油、防腐蝕及絕熱工程等。這些安裝工程按建設(shè)項目的劃分原則，及絕熱工程等。這些安裝工程按建設(shè)項目的劃分原則，均屬單位工程，它們具有單獨的施工設(shè)計文件，并有獨均屬單位工程，它們具有單獨的施工設(shè)計文件，并有獨立的施工條件，是工程造價計算的完整對象。立的施工

3、條件，是工程造價計算的完整對象。 1.1.2 安裝工程計量與計價的概念安裝工程計量與計價的概念 安裝工程計量與計價，過去一般稱為安裝工程預(yù)算，安裝工程計量與計價，過去一般稱為安裝工程預(yù)算，是反映擬建工程經(jīng)濟效果的一種技術(shù)經(jīng)濟文件。它一般從是反映擬建工程經(jīng)濟效果的一種技術(shù)經(jīng)濟文件。它一般從兩個方面計算工程經(jīng)濟效果：一方面為兩個方面計算工程經(jīng)濟效果：一方面為“計量計量”，也就是，也就是計算消耗在工程中的人工、材料、機械臺班數(shù)量；另一方計算消耗在工程中的人工、材料、機械臺班數(shù)量；另一方面為面為“計價計價”，也就是用貨幣形式反映工程成本。目前，也就是用貨幣形式反映工程成本。目前，我國現(xiàn)行的計價方法有定

4、額計價方法和清單計價方法我國現(xiàn)行的計價方法有定額計價方法和清單計價方法 1.2 基本建設(shè)各階段的計量與計價活動基本建設(shè)各階段的計量與計價活動 基本建設(shè)程序及其各階段的計量與計價活動內(nèi)容基本建設(shè)程序及其各階段的計量與計價活動內(nèi)容 術(shù)語解釋術(shù)語解釋投資估算投資估算v投資估算一般是指在項目建議書或可行性研投資估算一般是指在項目建議書或可行性研究階段，建設(shè)單位向國家或主管部門申請基究階段，建設(shè)單位向國家或主管部門申請基本建設(shè)投資時，為了確定建設(shè)項目的投資總本建設(shè)投資時，為了確定建設(shè)項目的投資總額而編制的經(jīng)濟文件。它是國家或主管部門額而編制的經(jīng)濟文件。它是國家或主管部門審批或確定基本建設(shè)投資計劃的重要文

5、件。審批或確定基本建設(shè)投資計劃的重要文件。投資估算主要根據(jù)估算指標(biāo)、概算指標(biāo)或類投資估算主要根據(jù)估算指標(biāo)、概算指標(biāo)或類似工程預(yù)（決）算資料進(jìn)行編制。似工程預(yù)（決）算資料進(jìn)行編制。術(shù)語解釋術(shù)語解釋設(shè)計概算設(shè)計概算v設(shè)計概算是指在初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計階段，由設(shè)計概算是指在初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計階段，由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計圖紙，概算定額或概算指標(biāo)，設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計圖紙，概算定額或概算指標(biāo)，設(shè)備預(yù)算價格，各項費用的定額或取費標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)設(shè)備預(yù)算價格，各項費用的定額或取費標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)地區(qū)的自然、技術(shù)經(jīng)濟條件等資料，預(yù)先計算建設(shè)地區(qū)的自然、技術(shù)經(jīng)濟條件等資料，預(yù)先計算建設(shè)項目由籌建至竣工驗收、交付使用全

6、部建設(shè)費用的項目由籌建至竣工驗收、交付使用全部建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。經(jīng)濟文件。v設(shè)計概算的主要作用是，控制工程投資和主要物資設(shè)計概算的主要作用是，控制工程投資和主要物資指標(biāo)。在方案設(shè)計過程中，設(shè)計部門通過概算分析指標(biāo)。在方案設(shè)計過程中，設(shè)計部門通過概算分析比較不同方案的經(jīng)濟效果，選擇確定最佳方案。比較不同方案的經(jīng)濟效果，選擇確定最佳方案。 術(shù)語解釋術(shù)語解釋修正預(yù)算修正預(yù)算v修正概算是指當(dāng)采用三階段設(shè)計時，在技修正概算是指當(dāng)采用三階段設(shè)計時，在技術(shù)階段，隨著設(shè)計內(nèi)容的具體化，建設(shè)規(guī)術(shù)階段，隨著設(shè)計內(nèi)容的具體化，建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)性質(zhì)、設(shè)備類型和數(shù)量等方面內(nèi)模、結(jié)構(gòu)性質(zhì)、設(shè)備類型和數(shù)量等方面內(nèi)容與初步設(shè)

7、計可能有出入，為此，設(shè)計單容與初步設(shè)計可能有出入，為此，設(shè)計單位應(yīng)對投資進(jìn)行具體核算，對初步設(shè)計的位應(yīng)對投資進(jìn)行具體核算，對初步設(shè)計的概算進(jìn)行修正而形成的經(jīng)濟文件。概算進(jìn)行修正而形成的經(jīng)濟文件。v修正概算的作用與設(shè)計概算基本相同。一修正概算的作用與設(shè)計概算基本相同。一般情況下，修正概算不應(yīng)超過原批準(zhǔn)的設(shè)般情況下，修正概算不應(yīng)超過原批準(zhǔn)的設(shè)計概算。計概算。術(shù)語解釋術(shù)語解釋施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算v施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計階段，設(shè)計全部完施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計階段，設(shè)計全部完成并經(jīng)過會審，單位工程開工之前，施工單位根成并經(jīng)過會審，單位工程開工之前，施工單位根據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計、預(yù)算定額、各

8、項費據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計、預(yù)算定額、各項費用取費標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟條件等資用取費標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟條件等資料，預(yù)先計算和確定單項工程和單位工程全部建料，預(yù)先計算和確定單項工程和單位工程全部建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。設(shè)費用的經(jīng)濟文件。v施工圖預(yù)算的主要作用是，確定建筑安裝工程預(yù)施工圖預(yù)算的主要作用是，確定建筑安裝工程預(yù)算造價和主要物資需用量。在工程設(shè)計過程中，算造價和主要物資需用量。在工程設(shè)計過程中，設(shè)計部門據(jù)此控制施工圖造價不使其突破概算。設(shè)計部門據(jù)此控制施工圖造價不使其突破概算。施工圖預(yù)算一經(jīng)審定便是簽訂工程建設(shè)合同、業(yè)施工圖預(yù)算一經(jīng)審定便是簽訂工程建設(shè)合同、業(yè)主和承包商經(jīng)

9、濟核算、編制施工計劃和銀行撥款主和承包商經(jīng)濟核算、編制施工計劃和銀行撥款等的依據(jù)等的依據(jù) 術(shù)語解釋術(shù)語解釋招標(biāo)控制價招標(biāo)控制價v招投標(biāo)控制價是在工程采用招標(biāo)發(fā)包的過招投標(biāo)控制價是在工程采用招標(biāo)發(fā)包的過程中，由招標(biāo)人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建程中，由招標(biāo)人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法，設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法，按設(shè)計施工圖紙計算的工程造價，其作用按設(shè)計施工圖紙計算的工程造價，其作用是招標(biāo)人用于對工程發(fā)包的最高限價。有是招標(biāo)人用于對工程發(fā)包的最高限價。有的省、市又稱攔標(biāo)價、預(yù)算控制價、最高的省、市又稱攔標(biāo)價、預(yù)算控制價、最高報價值。報價值。術(shù)語解釋術(shù)語解釋投標(biāo)報價

10、投標(biāo)報價v投標(biāo)報價是在工程采用招標(biāo)發(fā)包的過程中，投標(biāo)報價是在工程采用招標(biāo)發(fā)包的過程中，由投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求，根據(jù)工程由投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求，根據(jù)工程特點，并結(jié)合自身的施工技術(shù)、裝備和管特點，并結(jié)合自身的施工技術(shù)、裝備和管理水平，依據(jù)有關(guān)計價規(guī)定，自主確定的理水平，依據(jù)有關(guān)計價規(guī)定，自主確定的工程造價，是投標(biāo)人希望達(dá)成工程承包交工程造價，是投標(biāo)人希望達(dá)成工程承包交易的期望價格，原則上它不能高于招標(biāo)人易的期望價格，原則上它不能高于招標(biāo)人設(shè)定的招標(biāo)控制價。設(shè)定的招標(biāo)控制價。 術(shù)語解釋術(shù)語解釋合同價款約定合同價款約定v合同價款約定是在工程發(fā)、承包交易完成后，由合同價款約定是在工程發(fā)、承包交易

11、完成后，由發(fā)、承包雙方以合同形式確定的工程承包交易價發(fā)、承包雙方以合同形式確定的工程承包交易價格。采用招標(biāo)發(fā)包的工程，其合同價應(yīng)為投標(biāo)人格。采用招標(biāo)發(fā)包的工程，其合同價應(yīng)為投標(biāo)人的中標(biāo)價，也即投標(biāo)人的投標(biāo)報價。的中標(biāo)價，也即投標(biāo)人的投標(biāo)報價。v按照按照建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2008GB50500-2008）（以下簡稱為）（以下簡稱為“0808計價規(guī)范計價規(guī)范”）的規(guī)定，實行招標(biāo)的工程合同價款，應(yīng)在中標(biāo)通的規(guī)定，實行招標(biāo)的工程合同價款，應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起知書發(fā)出之日起3030天內(nèi)，由發(fā)、承包雙方依據(jù)招天內(nèi)，由發(fā)、承包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的

12、投標(biāo)文件在書面合同中約定。標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定。術(shù)語解釋術(shù)語解釋工程量的計量與價款支付（工程結(jié)算）工程量的計量與價款支付（工程結(jié)算）v工程量的計量與價款支付（工程結(jié)算）是指一個單項工程、工程量的計量與價款支付（工程結(jié)算）是指一個單項工程、單位工程、分部工程或分項工程完工，并經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)單位工程、分部工程或分項工程完工，并經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門驗收或驗收點交后，施工企業(yè)根據(jù)合同規(guī)定，按照施工部門驗收或驗收點交后，施工企業(yè)根據(jù)合同規(guī)定，按照施工時經(jīng)發(fā)、承包雙方認(rèn)可的實際完成工程量、現(xiàn)場情況記錄、時經(jīng)發(fā)、承包雙方認(rèn)可的實際完成工程量、現(xiàn)場情況記錄、設(shè)計變更通知書、現(xiàn)場簽證、預(yù)算

13、定額、材料預(yù)算價格和各設(shè)計變更通知書、現(xiàn)場簽證、預(yù)算定額、材料預(yù)算價格和各種費用取費標(biāo)準(zhǔn)等資料，向建設(shè)單位辦理結(jié)算工程價款、取種費用取費標(biāo)準(zhǔn)等資料，向建設(shè)單位辦理結(jié)算工程價款、取得收入、用以補償施工過程中的資金耗費、確定施工盈虧的得收入、用以補償施工過程中的資金耗費、確定施工盈虧的經(jīng)濟活動。經(jīng)濟活動。v工程結(jié)算一般有定期結(jié)算、階段結(jié)算、竣工結(jié)算等方式。其工程結(jié)算一般有定期結(jié)算、階段結(jié)算、竣工結(jié)算等方式。其中竣工結(jié)算價是在承包人完成合同約定的全部工程承包內(nèi)容，中竣工結(jié)算價是在承包人完成合同約定的全部工程承包內(nèi)容，發(fā)包人依法組織竣工驗收，并驗收合格后，由發(fā)、承包雙方發(fā)包人依法組織竣工驗收，并驗收合

14、格后，由發(fā)、承包雙方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和“1313計價規(guī)范計價規(guī)范”的規(guī)定，按照合的規(guī)定，按照合同約定的工程造價確定條款，即合同價、合同條款調(diào)整內(nèi)容同約定的工程造價確定條款，即合同價、合同條款調(diào)整內(nèi)容及索賠和現(xiàn)場簽證等事項確定的最終工程造價。及索賠和現(xiàn)場簽證等事項確定的最終工程造價。 術(shù)語解釋術(shù)語解釋索賠與現(xiàn)場簽證索賠與現(xiàn)場簽證v索賠是指在合同履行過程中，對于非己方的過錯索賠是指在合同履行過程中，對于非己方的過錯而應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失，向?qū)Ψ蕉鴳?yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失，向?qū)Ψ教岢鲅a償?shù)囊?。索賠是合同雙方行使正當(dāng)權(quán)利提出補償?shù)囊蟆Ｋ髻r是合同雙方

15、行使正當(dāng)權(quán)利的行為，承包人可向發(fā)包人索賠，發(fā)包人也可向的行為，承包人可向發(fā)包人索賠，發(fā)包人也可向承包人索賠。承包人索賠?！?808計價規(guī)范計價規(guī)范”中規(guī)定，索賠要具中規(guī)定，索賠要具備三要素：一是正當(dāng)?shù)乃髻r理由；二是有效的索備三要素：一是正當(dāng)?shù)乃髻r理由；二是有效的索賠證據(jù)；三是在合同約定的時間內(nèi)提出。賠證據(jù)；三是在合同約定的時間內(nèi)提出。v現(xiàn)場簽證是指發(fā)包人現(xiàn)場代表與承包人現(xiàn)場代表現(xiàn)場簽證是指發(fā)包人現(xiàn)場代表與承包人現(xiàn)場代表就施工過程中涉及的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明。就施工過程中涉及的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明?！?808計價規(guī)范計價規(guī)范”中規(guī)定，確認(rèn)的索賠與現(xiàn)場簽證中規(guī)定，確認(rèn)的索賠與現(xiàn)場簽證費用與工程

16、進(jìn)度款應(yīng)同期支付。費用與工程進(jìn)度款應(yīng)同期支付。術(shù)語解釋術(shù)語解釋工程計價爭議的處理工程計價爭議的處理v“0808計價規(guī)范計價規(guī)范”中規(guī)定，在工程計價中，中規(guī)定，在工程計價中，對工程造價計價依據(jù)、辦法以及相關(guān)政策對工程造價計價依據(jù)、辦法以及相關(guān)政策規(guī)定發(fā)生爭議事項的，由工程造價管理機規(guī)定發(fā)生爭議事項的，由工程造價管理機構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，工程造價管理機構(gòu)負(fù)責(zé)調(diào)解合同糾紛時，工程造價管理機構(gòu)負(fù)責(zé)調(diào)解工程造價問題。工程造價問題。 術(shù)語解釋術(shù)語解釋竣工決賽竣工決賽v竣工決算是指在竣工驗收階段，當(dāng)一個建竣工決算是指在竣工驗收階段，當(dāng)一個建設(shè)項

17、目完工并經(jīng)驗收后，建設(shè)單位編制的設(shè)項目完工并經(jīng)驗收后，建設(shè)單位編制的從籌建到竣工驗收、交付使用全過程實際從籌建到竣工驗收、交付使用全過程實際支出的建設(shè)費用的經(jīng)濟文件?？⒐Q算能支出的建設(shè)費用的經(jīng)濟文件?？⒐Q算能全面反映基本建設(shè)的經(jīng)濟效果，是核定新全面反映基本建設(shè)的經(jīng)濟效果，是核定新增固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)價值、辦理交付使增固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)價值、辦理交付使用的依據(jù)。用的依據(jù)。 基本建設(shè)的內(nèi)容基本建設(shè)的內(nèi)容 基本建設(shè)是國民經(jīng)濟各部門固定自產(chǎn)的再生產(chǎn)，即是人基本建設(shè)是國民經(jīng)濟各部門固定自產(chǎn)的再生產(chǎn)，即是人們使用各種使用施工機具對各種建筑材料、機械設(shè)備等進(jìn)行們使用各種使用施工機具對各種建筑材料、機械設(shè)備等進(jìn)行建造和安裝，使之成為固定資產(chǎn)的過程。其中包括生產(chǎn)性和建造和安裝，使之成為固定資產(chǎn)的過程。其中包括生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)的更新、改建、擴建和新