市鎮(zhèn)商貿(mào)中心工程建設(shè)方案

1、市鎮(zhèn)商貿(mào)中心工程建設(shè)方案各行政村（居）、相關(guān)單位：為深入落實市委、市政府的“商貿(mào)活市”戰(zhàn)略，進一步加快我鎮(zhèn) 商貿(mào)流通服務(wù)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展，扎實有效地推進我鎮(zhèn)“市鎮(zhèn)商貿(mào)中心工程” 試點建設(shè)，特也制定本實施方案：一、指導(dǎo)思想和產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標（一）指導(dǎo)思想：認真領(lǐng)會科學發(fā)展觀，堅持以人為本、突出科 學規(guī)劃、加強分類指導(dǎo)，通過合理布局、優(yōu)化環(huán)境、提升質(zhì)量、積極 深耕農(nóng)村市場、整合農(nóng)村流通資源，規(guī)范農(nóng)村商貿(mào)流通金融秩序，切 實增強我鎮(zhèn)集聚在充分利用集聚輻射、滿足消費需求、解決就業(yè)、推 進商貿(mào)統(tǒng)籌發(fā)展等方面的作用、促進我鎮(zhèn)經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展。（二）發(fā)展目標：爭取用7-10年時間，通過實施“市鎮(zhèn)商貿(mào)中心 工程”，

2、重點改造提升發(fā)展以購物、休閑、度假、旅游、娛樂、商務(wù) 會議、居住等功能為主的濱海休閑度假特色商圈。把我鎮(zhèn)打造成文化 底蘊深厚、建筑風格鮮明、基礎(chǔ)設(shè)施完備、拉動消費作用明顯的新型 海洋休閑為特色的“市鎮(zhèn)商貿(mào)中心”，形成定位準確、特色鮮明、消 費便捷、服務(wù)優(yōu)良的市鎮(zhèn)商貿(mào)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。5年內(nèi)，全鎮(zhèn)商貿(mào)設(shè)施面積達 到6萬平方米以上，其中大型城市綜合型商貿(mào)綜合體面積2萬平方米, 商貿(mào)設(shè)施投入達到7億元。二、主要任務(wù)（一）制定規(guī)劃，認真組織實施。鎮(zhèn)相關(guān)部門將專門組織力量， 委托規(guī)劃設(shè)計單位，在充份調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，結(jié)合我鎮(zhèn)海洋休閑特 色、人文歷史、地域特點、功能定位、自然環(huán)境等因素，充分考慮當 地人流、物流、

3、資金流高度集中等資源的集中和共享情況，確立市鎮(zhèn) 商貿(mào)業(yè)發(fā)展目標和投資計劃舊城區(qū)進度，現(xiàn)己進入組織調(diào)研階段。（二）合理布局，著力突出特色。市鎮(zhèn)商貿(mào)業(yè)的結(jié)構(gòu)特征基本空 間結(jié)構(gòu)要體現(xiàn)集聚性、綜合性布局特征，實現(xiàn)交易方便、交通便捷、 歷史傳承、地域相符的布局目標。根據(jù)我鎮(zhèn)的地理位置、產(chǎn)業(yè)特色、 交通狀況、資源情況等因素，設(shè)置營銷方式結(jié)構(gòu)和經(jīng)營結(jié)構(gòu)。1、免稅 商品一條街，位于陽光海灣開發(fā)區(qū)塊。依托鳳凰島海上明珠、活力公 園小鎮(zhèn)、游艇碼頭等大型設(shè)施開發(fā)所帶來的國際化影響力和人氣，打 造一條以銷售供貨免稅商品為特色的商業(yè)街。鼓勵發(fā)展奢侈品、手表、 飾品、黃金、化妝品、品牌折扣店等特色化，適度發(fā)展酒吧、休閑餐

4、 飲等業(yè)態(tài)。2、直街商業(yè)步行街，位于溪口鎮(zhèn)老鎮(zhèn)區(qū)直街兩側(cè)，是目前 藤湖鎮(zhèn)商貿(mào)業(yè)多半集聚地。加強老街商業(yè)設(shè)施的改造與提升，鼓勵發(fā) 展服裝店、專賣店、專業(yè)店，積極引進手機賣場、中式餐飲、書店、 銀行金融機構(gòu)、影像店、美容美發(fā)等業(yè)種，打造成一條集購物、休閑、 餐飲于一體的商業(yè)步行街。3、老鎮(zhèn)中心商貿(mào)區(qū)，位于老鎮(zhèn)區(qū)，由傳統(tǒng) 商貿(mào)區(qū)、九峰商貿(mào)區(qū)塊、新城中心區(qū)現(xiàn)代物流業(yè)區(qū)塊組合而成組成。 建設(shè)為購物、海鮮餐飲、酒店、娛樂為一體的新型濱海小城商貿(mào)中心。 加快傳統(tǒng)物流街區(qū)改造（以直街為中心的非字型區(qū)域），綜合治理商 業(yè)外部環(huán)境，鼓勵引進專賣店、專業(yè)店、連鎖超市等業(yè)態(tài)，提升商業(yè) 檔次，改建工程和提升海鮮城、農(nóng)貿(mào)

5、市場等綜合型大型商業(yè)網(wǎng)點設(shè)施; 加快新城工商業(yè)中心現(xiàn)代服務(wù)業(yè)區(qū)塊、九峰商貿(mào)區(qū)塊等新項目建設(shè)， 集聚商業(yè)人氣，引導(dǎo)業(yè)態(tài)上鼓勵發(fā)展小型購物中心、連鎖超市、商業(yè) 市場、專賣店、美食餐飲、酒店。4濱海新區(qū)商貿(mào)區(qū)，緊鄰濱海新區(qū)內(nèi) 商貿(mào)功能區(qū)塊。建設(shè)成基地與東部濱海新城和新型制造業(yè)基地相配套、 集生活購物、休閑娛樂、餐飲、文化、觀光旅游于主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)一體的綜 合型商貿(mào)功能區(qū)。業(yè)態(tài)上鼓勵發(fā)展商業(yè)購物廣場、超市、酒吧、休閑 吧、連鎖餐飲、美容美發(fā)、特色餐飲企業(yè)街等商業(yè)設(shè)施。（三）加強招商引資工作、拓展商貿(mào)集聚地。政策引導(dǎo)、多元投 入、加大扶持力度是發(fā)展商貿(mào)經(jīng)濟、市政建設(shè)市鎮(zhèn)商貿(mào)中心的重要舉 措。要求我鎮(zhèn)將出臺招商

6、引資優(yōu)惠政策，努力吸引和鼓勵民間資金加 大投入資金來源加快鎮(zhèn)商貿(mào)中心建設(shè)，特別是對建設(shè)“兩街三區(qū)”。“兩街”指直街商業(yè)步行街、免稅商品一條街?！叭齾^(qū)”指老鎮(zhèn)信息 中心商貿(mào)區(qū)、濱海新區(qū)商貿(mào)區(qū)、陽光海岸海灣商貿(mào)區(qū)塊的招商引資。三、工作要求和主要措施（一）加強領(lǐng)導(dǎo)，落實責任。“市鎮(zhèn)商貿(mào)中心工程”是一項復(fù)雜 的社會系統(tǒng)工程，涉及眾多行政管理和相關(guān)部門，為此，我鎮(zhèn)成立以 工貿(mào)鎮(zhèn)長為組成員、工商、質(zhì)監(jiān)、食品藥品市工商局監(jiān)督所和有關(guān)辦 公室負責人為成員的“市鎮(zhèn)商貿(mào)中心工程”建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組。并落實責 任機關(guān)和責任人，明確時限和組織工作任務(wù)，以保障該項工作的如愿 以償有序開展。（二）政策引導(dǎo)、多元投入、加大扶持力度。對照要求我鎮(zhèn)將出 臺經(jīng)濟發(fā)展督促若干產(chǎn)業(yè)政策等相關(guān)文件，鼓勵商貿(mào)單位創(chuàng)優(yōu)創(chuàng)牌， 吸引民間管理中心資金加大全部投入商貿(mào)中心建設(shè)，在年度的預(yù)算中 我鎮(zhèn)將安排的資金投入，并在用地、稅收等方面予以優(yōu)惠政策，保障 商貿(mào)中心工程的建設(shè)。（三）以媒體為平臺，擴大宣傳、提高影響力