倉(cāng)房租賃協(xié)議(最新版)

1、倉(cāng)房租賃協(xié)議（最新版）由租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）授權(quán)代表： 職務(wù) ：地址 ： 郵編 ：電話 ： 傳真 ：承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）授權(quán)代表： 職務(wù) ：地址 ： 郵編 ：電話 ： 傳真 ：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下 條款，以供遵守。第一條 租賃物位置、面積、功能及用途1.1 甲方將位于 的廠房或倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn) 可確定為 平方米。1.2 本租賃物的功能為 ,包租給乙方使 用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功 能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改 變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。1.3 本租賃

2、物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1 租賃期限為一年，即從 年月一日起至年 月 日止。2.2 租賃期限屆滿前 個(gè)月提由，經(jīng)甲方同意后，甲 乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條 件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條免租期及租賃物的交付3.1 租賃物的免租期為 一個(gè)月，即從 年一月 日起至 年一月日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租金。3.2 在本由租合同生效之日起 日內(nèi)，甲方將租賃物按 現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承 租。第四條租賃費(fèi)用4.1 租賃保證金本由租合同的租賃保證金為首月租金的一倍，即人民幣 元（大寫：）4.2 租金租金第1年至第

3、2年為每月每平方米人民幣 元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增 %;第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)， 由甲乙雙方另行共同商定。每年的 月一日作為每年租 金調(diào)整日。4.3 物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣 元。4.4 供電增容費(fèi)供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需 繳納的全部費(fèi)用由承擔(dān)。第五條租賃費(fèi)用的支付5.1 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保 證金人民幣 元，租賃保證金的余額將于 月日日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租 金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本 合同規(guī)定承擔(dān)向甲方

4、交還承租的租賃物等本合同所約定的 責(zé)任后日內(nèi)，甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金。5.2 乙方應(yīng)于每月 一號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租 金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書面同意 的其它支付方式支付。甲方開戶行：帳號(hào)：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額 為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的 .5.3 乙方應(yīng)于每月 日或該日以前按第 4.3條的約定 向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支 付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總 額的.5.4 本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù), 因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承 擔(dān)。乙方應(yīng)

5、在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓由租物的部分或全部 產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件 下，乙方對(duì)本生租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第七條專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)6.2 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙 方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在 本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲 方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。6.3 乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任， 對(duì)各種可能由現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能 發(fā)生的隱患。6.4 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng) 造成租

6、賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條防火安全8.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)消防 條例以及 有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作, 否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將 樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè) 時(shí)（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準(zhǔn)。8.4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防 火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防 火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延 遲給予同意。第九條保險(xiǎn)責(zé)任（也可以沒有此條）在租賃期限

7、內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé) 購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）若甲乙各方未購(gòu)買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任 分別由甲乙各方承擔(dān)。第十條物業(yè)管理10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租 賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方 對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。10.2 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的 法律、市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī) 定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定 影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠 償。第十一條裝修條款11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建， 須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，