宏能煤業(yè)評(píng)估報(bào)告

1、本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依據(jù)中國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則編制陜西黑貓焦化股份有限公司擬收購張掖市宏能煤業(yè)有限公司股權(quán)涉及的張掖市宏能煤業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中水致遠(yuǎn)評(píng)報(bào)字2021 第 010302 號(hào)（本評(píng)估報(bào)告共 2 冊(cè) 本冊(cè)為第 1 冊(cè)）中水致遠(yuǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司二二一年十一月十二日陜西黑貓焦化股份有限公司擬收購張掖市宏能煤業(yè)有限公司股權(quán)涉及的張掖市宏能煤業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告目錄聲 明. - 3 -摘 要 . - 5 - 一、 委托人、被評(píng)估單位概況. - 7 - 二、 評(píng)估目的. - 14 -三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍. - 14 -四、價(jià)值類型及其定義. -

2、20 -五、評(píng)估基準(zhǔn)日. - 20 -六、評(píng)估依據(jù). - 21 -七、評(píng)估方法. - 27 -八、資產(chǎn)基礎(chǔ)法中各類資產(chǎn)和負(fù)債的具體評(píng)估方法應(yīng)用. - 29 -九、收益法的具體評(píng)估方法應(yīng)用. - 43 -十、評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況. - 45 -十一、評(píng)估假設(shè). - 47 -十二、評(píng)估結(jié)論. - 50 -十三、特別事項(xiàng)說明. - 51 -十四、評(píng)估報(bào)告使用限制說明. - 59 -十五、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日. - 60 -資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件. - 62 -中水致遠(yuǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司- 9 -聲明一、本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依據(jù)財(cái)政部發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則和中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則編制。二、

3、委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人違反前述規(guī)定使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不承擔(dān)責(zé)任。三、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅供委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人使用； 除此之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人。四、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解和使用評(píng)估結(jié)論，評(píng)估結(jié)論不等同于評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格，評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。五、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，堅(jiān)

4、持獨(dú)立、客觀、公正的原則，并對(duì)所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依法承擔(dān)責(zé)任。六、評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)、負(fù)債清單由委托人、被評(píng)估單位申報(bào)并經(jīng)其采用簽名、蓋章或法律允許的其他方式確認(rèn)；委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人依法對(duì)其提供資料的真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。七、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估評(píng)估專業(yè)人員與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事人沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對(duì)相關(guān)當(dāng)事人不存在偏見。八、我們已對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；已經(jīng)對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注， 對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗(yàn)，對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行了如實(shí)披露，并

5、且已提請(qǐng)委托人及其他相關(guān)當(dāng)事人完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的要求。九、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)果受資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中假設(shè)和限制條件的限制，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)充分考慮資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中載明的假設(shè)、限制條件、特別事項(xiàng)說明及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。陜西黑貓焦化股份有限公司擬收購張掖市宏能煤業(yè)有限公司股權(quán)涉及的張掖市宏能煤業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中水致遠(yuǎn)評(píng)報(bào)字2021第 010302 號(hào)摘要中水致遠(yuǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受陜西黑貓焦化股份有限公司的委托，對(duì)陜西黑貓焦化股份有限公司擬收購張掖市宏能煤業(yè)有限公司股權(quán)所涉及的張掖市宏能煤業(yè)有限公司股東全部權(quán)益在評(píng)估基準(zhǔn)日

6、 2021 年 9月 30 日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估?，F(xiàn)將本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容摘要如下：一、評(píng)估目的：根據(jù)陜西黑貓焦化股份有限公司總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要（2021 年 9 月 29 日），陜西黑貓焦化股份有限公司擬收購張掖市宏能煤業(yè)有限公司股權(quán)，中水致遠(yuǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受陜西黑貓焦化股份有限公司的委托，對(duì)上述經(jīng)濟(jì)行為所涉及的張掖市宏能煤業(yè)有限公司的股東全部權(quán)益的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估，作為該經(jīng)濟(jì)行為的價(jià)值參考。二、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍：評(píng)估對(duì)象為張掖市宏能煤業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值。評(píng)估范圍為張掖市宏能煤業(yè)有限公司的全部資產(chǎn)和負(fù)債。于評(píng)估基準(zhǔn)日 2021 年 9 月 30 日企業(yè)總資產(chǎn)賬面值為

7、216,526.10 萬元，負(fù)債總額賬面值為 221,666.34 萬元，凈資產(chǎn)賬面值為-5,140.25 萬元。三、價(jià)值類型：本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估結(jié)論的價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。四、評(píng)估基準(zhǔn)日：2021 年 9 月 30 日。五、評(píng)估方法：采用收益法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法兩種評(píng)估方法，評(píng)估結(jié)論采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法的測(cè)算結(jié)果。六、評(píng)估結(jié)論：經(jīng)評(píng)估，于評(píng)估基準(zhǔn)日 2021 年 9 月 30 日，張掖市宏能煤業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估值為 4,856.01 萬元人民幣，金額大寫：人民幣肆仟捌佰伍拾陸萬零壹佰元整。與賬面凈資產(chǎn)-5,140.25 萬元相比評(píng)估增值 9,996.26 萬元，增值率為 194.47%。七、評(píng)

8、估結(jié)論使用有效期：根據(jù)有關(guān)規(guī)定，本報(bào)告評(píng)估結(jié)論有效使用期為一年，即自 2021 年 9 月 30 日至 2022 年 9 月 29 日期間有效。八、對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生影響的特別事項(xiàng)：在使用本評(píng)估結(jié)論時(shí)，提請(qǐng)?jiān)u估報(bào)告使用人關(guān)注報(bào)告正文中的評(píng)估假設(shè)和限制條件、特別事項(xiàng)說明及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響，并在使用本報(bào)告時(shí)給予充分考慮。以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文，欲了解本評(píng)估業(yè)務(wù)的詳細(xì)情況和正確理解和使用評(píng)估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文。陜西黑貓焦化股份有限公司擬收購張掖市宏能煤業(yè)有限公司股權(quán)涉及的張掖市宏能煤業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中水致遠(yuǎn)評(píng)報(bào)字2021 第 010302 號(hào)正文陜西黑貓

9、焦化股份有限公司：中水致遠(yuǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受貴單位委托，按照法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀和公正的原則，采用收益法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法兩種評(píng)估方法，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)陜西黑貓焦化股份有限公司擬收購張掖市宏能煤業(yè)有限公司股權(quán)之經(jīng)濟(jì)行為所涉及的張掖市宏能煤業(yè)有限公司股東全部權(quán)益在評(píng)估基準(zhǔn)日 2021 年 9 月 30 日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如下：一、委托人、被評(píng)估單位概況（一）委托人概況公司名稱：陜西黑貓焦化股份有限公司（以下簡稱“陜西黑貓”） 住所：陜西省韓城市煤化工業(yè)園注冊(cè)資本：人民幣2,042,497,639元類型：股份有限公司(上市)法定代表人：李保

10、平經(jīng)營范圍：一般項(xiàng)目：焦炭、甲醇、粗苯、硫胺、煤焦油、硫磺的生產(chǎn)；電力、蒸壓粉煤灰磚及空心砌塊生產(chǎn)與銷售；冶金焦炭、工業(yè)用甲醇、粗苯、硫酸銨、煤焦油的進(jìn)出口經(jīng)營。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目， 經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)）（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)）。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)）成立日期：2003年11月18日營業(yè)期限：2003年11月18日至長期公司股票上市地：上海證券交易所股票簡稱：陜西黑貓股票代碼：601015.SH（二）被評(píng)估單位概況1. 企業(yè)基本情況公司名稱：張掖市宏能煤業(yè)有限公司（以下簡稱：“宏能煤業(yè)”） 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9

11、1620725767718587L注冊(cè)地址：甘肅省張掖市山丹縣老軍鄉(xiāng)花草灘注冊(cè)資本：肆億陸仟萬元整法人代表：程紅軍經(jīng)營期限：2004年12月15日至 2054年12月14日經(jīng)營范圍：煤炭開采，煤炭項(xiàng)目投資，煤炭洗選，原煤、精煤、礦用物資的銷售，普通貨物道路運(yùn)輸服務(wù)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)）2. 被評(píng)估單位基準(zhǔn)日股東及股權(quán)結(jié)構(gòu)截至本次評(píng)估基準(zhǔn)日 2021 年 9 月 30 日，宏能煤業(yè)股東及持股比例如下：股東名稱注冊(cè)資金（萬元）出資比例陜西黃河礦業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司46,000100%合計(jì)46,000100%3. 被評(píng)估單位歷史沿革（1）宏能煤業(yè)成立于 2004

12、年 12 月，經(jīng)營范圍為煤炭項(xiàng)目投資，注冊(cè)資本 3000 萬元，為甘肅省張掖市招商引資重點(diǎn)項(xiàng)目。各股東出資額及比例如下：股東名稱注冊(cè)資金（萬元）出資比例成都地奧礦業(yè)能源有限公司2,85095%成都地奧九泓制藥廠1505%合計(jì)3,000100%（2）2011 年 1 月由陜西黃河礦業(yè)有限責(zé)任公司（以下簡稱: 黃河礦業(yè)）及其控股的甘肅豐匯礦業(yè)有限責(zé)任公司（以下簡稱: 豐匯礦業(yè)）對(duì)宏能煤業(yè)進(jìn)行并購及增資 12,000 萬元，宏能煤業(yè)注冊(cè)資本 15,000 萬元， 實(shí)收資本 15,000 萬元，其中豐匯礦業(yè)占公司實(shí)收資本的 95%，黃河礦業(yè)占公司實(shí)收資本的 5%。經(jīng)張掖市金鼎會(huì)計(jì)師事務(wù)有限公司出具張會(huì)

13、山驗(yàn)字2011005 號(hào)驗(yàn)資報(bào)告驗(yàn)證確認(rèn)。各股東出資額及比例如下：股東名稱注冊(cè)資金（萬元）出資比例豐匯礦業(yè)14,85095%黃河礦業(yè)1505%合計(jì)15,000100%（3）2011 年 3 月 14 日，豐匯礦業(yè)增資 5,000 萬元，宏能煤業(yè)注冊(cè)資本 20,000 萬元，實(shí)收資本 20,000 萬元，其中豐匯礦業(yè)占公司實(shí)收資本的 99.25%，黃河礦業(yè)占公司實(shí)收資本的 0.75%。經(jīng)張掖市金鼎會(huì)計(jì)師事務(wù)有限公司出具張會(huì)山驗(yàn)字2011014 號(hào)驗(yàn)資報(bào)告驗(yàn)證確認(rèn)。各股東出資額及比例如下：股東名稱注冊(cè)資金（萬元）出資比例豐匯礦業(yè)19,85099.25%黃河礦業(yè)1500.75%合計(jì)20,000100

14、%（4）2011 年 7 月 25 日，豐匯礦業(yè)增資 10,000 萬元，宏能煤業(yè)注冊(cè)資本 30,000 萬元，實(shí)收資本 30,000 萬元，其中豐匯礦業(yè)占公司實(shí)收資本的 99.50%，黃河礦業(yè)占公司實(shí)收資本的 0.50%。經(jīng)張掖市金鼎會(huì)計(jì)師事務(wù)有限公司出具張會(huì)山驗(yàn)字2011076 號(hào)驗(yàn)資報(bào)告驗(yàn)證確認(rèn)。各股東出資額及比例如下：股東名稱注冊(cè)資金（萬元）出資比例豐匯礦業(yè)29,85099.50%黃河礦業(yè)1500.50%合計(jì)30,000100%（5）2014 年 5 月 23 日，豐匯礦業(yè)增資 15,286 萬元，宏能煤業(yè)注冊(cè)資本 45,286 萬元，實(shí)收資本 45,286 萬元，其中豐匯礦業(yè)占公司實(shí)

15、收資本的 99.67%，黃河礦業(yè)占公司實(shí)收資本的 0.33%。各股東出資額及比例如下：股東名稱注冊(cè)資金（萬元）出資比例豐匯礦業(yè)45,13699.67%黃河礦業(yè)1500.33%合計(jì)45,286100%（6）2016 年 7 月 25 日，豐匯礦業(yè)增資 714 萬元，宏能煤業(yè)注冊(cè)資本 46,000 萬元，實(shí)收資本 46,000 萬元，其中豐匯礦業(yè)占公司實(shí)收資本的99.67%，黃河礦業(yè)占公司實(shí)收資本的 0.33%。各股東出資額及比例如下：中水致遠(yuǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司- 19 -陜西黑貓焦化股份有限公司擬收購張掖市宏能煤業(yè)有限公司股權(quán)涉及的張掖市宏能煤業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告股東

16、名稱注冊(cè)資金（萬元）出資比例豐匯礦業(yè)45,84099.67%黃河礦業(yè)1500.33%合計(jì)46,000100%（7）2021 年 5 月 14 日，黃河礦業(yè)將持有的宏能煤業(yè) 0.33%的股權(quán)（出資額 150 萬元）以 150 萬元人民幣的價(jià)款轉(zhuǎn)讓給股東豐匯礦業(yè)，經(jīng)過此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后宏能煤業(yè)注冊(cè)資本46,000 萬元，實(shí)收資本46,000 萬元， 豐匯礦業(yè)持有宏能煤業(yè) 100%股權(quán)。股東出資額及比例如下：股東名稱注冊(cè)資金（萬元）出資比例豐匯礦業(yè)46,000100%合計(jì)46,000100%（8）2021 年 6 月 20 日，豐匯礦業(yè)將持有的宏能煤業(yè) 100%的股權(quán)（出資額 46000 萬元）以 46

17、000 萬元人民幣的價(jià)款轉(zhuǎn)讓給黃河礦業(yè)，經(jīng)過此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后黃河礦業(yè)持有宏能煤業(yè) 100%股權(quán)。股東出資額及比例如下：股東名稱注冊(cè)資金（萬元）出資比例黃河礦業(yè)46,000100%合計(jì)46,000100%截止評(píng)估基準(zhǔn)日 2021 年 9 月 30 日，宏能煤業(yè)的股本結(jié)構(gòu)及出資情況未發(fā)生變化。4. 被評(píng)估單位組織架構(gòu)5. 被評(píng)估單位截止評(píng)估基準(zhǔn)日和前二年主要經(jīng)營狀況（1） 主要經(jīng)營業(yè)務(wù)宏能煤業(yè)成立于 2004 年 12 月，宏能煤業(yè)屬煤炭采掘業(yè)，主要從事煤炭開采、銷售等業(yè)務(wù)，煤炭產(chǎn)品主要用于電力、化工及冶金等行業(yè)。經(jīng)營以煤炭為基礎(chǔ)并將發(fā)展為集采煤、洗煤、煤焦、煤化工、煤電為鏈條的煤炭循環(huán)產(chǎn)業(yè)和以多晶

18、硅、甲醇、新能源產(chǎn)業(yè)開發(fā)等多元產(chǎn)業(yè)為遠(yuǎn)景發(fā)展的產(chǎn)業(yè)一體化大型煤化工企業(yè)。宏能煤業(yè)花草灘礦井位于甘肅省山丹縣縣城東南方向 42km 處，呈北西南東向狹長帶狀。井田中心向西約 9km 有連(連云港)霍(霍爾果斯)高速公路經(jīng)過。井田東北約 17km 有蘭新鐵路尖山東站，由尖山東站至張掖市約 107km、至蘭州市約 420km，礦井生產(chǎn)原煤可在此裝車外運(yùn)到全國各地。井田范圍內(nèi)無常住人口，花草灘礦井，東西長約 10.9km， 南北寬約 2.3km，井田面積 22.3266km2。井田范圍內(nèi)地質(zhì)資源總量為13814 萬 t。經(jīng)計(jì)算礦井工業(yè)資源/儲(chǔ)量為 12363 萬 t；礦井設(shè)計(jì)可采儲(chǔ)量為 7149 萬

19、t。本井田可采煤層為上石炭統(tǒng)太原組，主要可采煤層煤 1、煤 2 上、煤 2 和煤 3。各煤層屬中高灰、低硫、高揮發(fā)分、中高發(fā)熱量的 1/3 焦煤及氣煤(QM)，主要作為煉焦配煤和動(dòng)力用煤。屬瓦斯礦井。煤 1 和煤 2 的自燃傾向等級(jí)均為自然煤層(級(jí))。煤 1、煤 2 層煤塵均具陜西黑貓焦化股份有限公司擬收購張掖市宏能煤業(yè)有限公司股權(quán)涉及的張掖市宏能煤業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值·資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有爆炸性危險(xiǎn)。2012 年宏能煤業(yè)自行出資委托陜西一九四隊(duì)對(duì)采礦許可證范圍內(nèi)（2100 米至 1200 米標(biāo)高）的儲(chǔ)量進(jìn)行勘查、核實(shí)，并于 2013 年經(jīng)甘肅省礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審中心評(píng)審、備案，經(jīng)備案

20、的煤炭資源儲(chǔ)量為 10143萬t，截止2019 年末，礦井保有資源量9804.9 萬噸，剩余可采儲(chǔ)量為4791.1萬噸?；ú轂┟旱V項(xiàng)目由煤炭工業(yè)濟(jì)南設(shè)計(jì)研究院有限公司設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)能力 90 萬 t/a，系統(tǒng)按 240t/a 能力建設(shè)；三采區(qū)設(shè)計(jì)由蘭州煤炭設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)；服務(wù)年限 40.3 年。總投資 16 億元，已于 2015 年底投產(chǎn)運(yùn)行。該礦井于 2012 年 4 月 16 日開工建設(shè)，2016 年 4 月開始試生產(chǎn)，2018年 3 月份取得了安全生產(chǎn)許可證，由建設(shè)礦井轉(zhuǎn)變?yōu)樯a(chǎn)礦井，2018 年5 月 29 日礦井通過了甘肅省安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化二級(jí)驗(yàn)收。礦井采用立井+斜巷的開拓方式，有兩個(gè)井筒

21、，分別為主井（兼回風(fēng)） 和副井。主井、副井井筒到底后向北沿+1550m 水平分別布置三條石門， 見煤層后布置集中軌道暗斜井、集中膠帶暗斜井以及集中回風(fēng)暗斜井延伸至+1300 水平。礦井劃分為 2 個(gè)生產(chǎn)水平，分別為+1550 和+1300 水平， 現(xiàn)正在開采+1550 水平的一、二采區(qū)，+1300 水平的三采區(qū)正在開拓施工。三采區(qū)三條下山正在施工，預(yù)計(jì) 2021 年 10 月底礦建工程結(jié)束，進(jìn)入安裝及回采工作面準(zhǔn)備。（2） 主要經(jīng)營狀況截至本次評(píng)估基準(zhǔn)日，宏能煤業(yè)經(jīng)致同會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）審計(jì)后企業(yè)的資產(chǎn)總額賬面值 216,526.10 萬元，負(fù)債總額賬面值為221,666.34 萬元

22、，凈資產(chǎn)賬面值為-5,140.25 萬元。宏能煤業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日及前兩年主要資產(chǎn)和經(jīng)營狀況如下表：評(píng)估基準(zhǔn)日及前兩年財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營業(yè)績概況表金額單位：人民幣萬元項(xiàng)目2019 年 12 月 31 日2020 年 12 月 31 日2021 年 9 月 30 日資產(chǎn)總額213,887.36216,342.76216,526.10負(fù)債總額223,563.85233,570.88221,666.34凈資產(chǎn)-9,676.49-17,228.11-5,140.25項(xiàng)目2019 年2020 年2021 年 1-9 月營業(yè)收入35,117.7951,221.3757,290.57營業(yè)成本35,276.6836,9

23、59.2229,097.97營業(yè)利潤-19,270.73-7,395.9111,629.52利潤總額-19,406.56-7,515.7311,576.91凈利潤-19,511.67-7,528.7111,507.35審計(jì)報(bào)告文號(hào)致同審字（2021）第110C024539 號(hào)致同審字（2021）第110C024539 號(hào)致同審字（2021）第110C024539 號(hào)審計(jì)意見標(biāo)準(zhǔn)無保留意見標(biāo)準(zhǔn)無保留意見標(biāo)準(zhǔn)無保留意見（二）資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人本評(píng)估報(bào)告的使用人為委托人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人。除國家法律法規(guī)另有規(guī)定外，任何未經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人確認(rèn)的機(jī)構(gòu)

24、或個(gè)人不能由于得到評(píng)估報(bào)告而成為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人。二、評(píng)估目的根據(jù)陜西黑貓總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要（2021年9月29日），陜西黑貓擬收購宏能煤業(yè)股權(quán)，中水致遠(yuǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受陜西黑貓的委托， 對(duì)上述經(jīng)濟(jì)行為所涉及的宏能煤業(yè)的股東全部權(quán)益的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估，作為該經(jīng)濟(jì)行為的價(jià)值參考。三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍（一）評(píng)估對(duì)象本項(xiàng)目評(píng)估對(duì)象為宏能煤業(yè)股東全部權(quán)益價(jià)值。（二）評(píng)估范圍內(nèi)資產(chǎn)和負(fù)債基本情況本次評(píng)估范圍為宏能煤業(yè)于評(píng)估基準(zhǔn)日經(jīng)審計(jì)后的全部資產(chǎn)及負(fù)債。根據(jù)經(jīng)審計(jì)后的評(píng)估基準(zhǔn)日財(cái)務(wù)報(bào)表， 企業(yè)資產(chǎn)總額賬面值216,526.10 萬元，負(fù)債總額賬面值為 221,666.34 萬元，凈資產(chǎn)賬面值

25、為-5,140.25 萬元。評(píng)估范圍內(nèi)經(jīng)審計(jì)后的全部資產(chǎn)和負(fù)債的賬面價(jià)值如下表：金額單位：人民幣萬元科目名稱賬面價(jià)值占比（%）一、流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)6,411.922.96貨幣資金3,672.021.70應(yīng)收款項(xiàng)融資473.150.22預(yù)付款項(xiàng)632.280.29其他應(yīng)收款28.390.01存貨62.990.03其他流動(dòng)資產(chǎn)1,543.080.71二、非流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)210,114.1897.04長期應(yīng)收款261.680.12固定資產(chǎn)178,817.0282.58在建工程133.440.06使用權(quán)資產(chǎn)4,578.292.11無形資產(chǎn)25,478.3311.77遞延所得稅資產(chǎn)214.800.10其他非流

26、動(dòng)資產(chǎn)630.630.29三、資產(chǎn)總計(jì)216,526.10100四、流動(dòng)負(fù)債合計(jì)205,375.0392.65應(yīng)付賬款6,059.732.73合同負(fù)債2,747.461.24應(yīng)付職工薪酬183.600.08應(yīng)交稅費(fèi)575.050.26其他應(yīng)付款190,280.9285.84一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債5,171.102.33其他流動(dòng)負(fù)債357.170.16五、非流動(dòng)負(fù)債合計(jì)16,291.317.35租賃負(fù)債2,253.091.02長期應(yīng)付款13,004.485.87預(yù)計(jì)負(fù)債208.750.09遞延收益825.000.37六、負(fù)債總計(jì)221,666.34100七、所有者權(quán)益（或股東權(quán)益）-5,140.

27、25評(píng)估范圍內(nèi)全部資產(chǎn)及負(fù)債的具體情況詳見本報(bào)告附件資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表。以上委托評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍一致，經(jīng)致同會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）審計(jì)，并出具了標(biāo)準(zhǔn)無保留意見審計(jì)報(bào)告。（三）評(píng)估范圍內(nèi)主要資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況、經(jīng)濟(jì)狀況和物理狀況1. 貨幣資金賬面價(jià)值 3,672.02 萬元，包括現(xiàn)金、銀行存款。2. 應(yīng)收款項(xiàng)融資賬面價(jià)值 473.15 萬元，全部為銀行承兌匯票。3. 預(yù)付賬款賬面價(jià)值 632.28 萬元，主要為預(yù)付貨款、設(shè)備維修款等。4. 其他應(yīng)收款賬面凈額 28.39 萬元，核算的內(nèi)容為保證金、周轉(zhuǎn)金等。5. 存貨賬面價(jià)值 62.99 萬元，包括原材料和產(chǎn)

28、成品。6. 其他流動(dòng)資產(chǎn)賬面值 1,543.08 萬元，內(nèi)容為應(yīng)交增值稅待抵扣稅項(xiàng)。7. 長期應(yīng)收款賬面值 261.68 萬元，內(nèi)容為設(shè)備融資租賃的風(fēng)險(xiǎn)金。8. 固定資產(chǎn)賬面凈額合計(jì) 178,817.02 萬元，主要包括房屋建筑物、構(gòu)筑物、井巷工程、管道溝槽、機(jī)器設(shè)備、車輛和電子設(shè)備。宏能煤業(yè)房屋建筑物為主廠房、公寓樓等，共計(jì) 49 項(xiàng)，構(gòu)筑物為精煤倉、沉灰池等，共計(jì) 69 項(xiàng)，管道溝槽為工業(yè)場(chǎng)地給排水管網(wǎng)及溝道、工業(yè)場(chǎng)地排水及壓風(fēng)管路等 ，共計(jì) 28 項(xiàng)，井巷工程為回風(fēng)暗斜井、回風(fēng)石門膠帶機(jī)平巷等，共計(jì) 129 項(xiàng)。維護(hù)使用狀態(tài)正常；主要的設(shè)備類資產(chǎn)是機(jī)器設(shè)備、電子設(shè)備和車輛。其中：機(jī)器設(shè)備

29、共計(jì) 1476 項(xiàng)，為企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所需的固定式皮帶機(jī)、110kv 供電線路、架空乘人裝置等設(shè)備；車輛共計(jì)12 輛，主要為生產(chǎn)、辦公用車等；電子設(shè)備共計(jì) 159 項(xiàng)，為企業(yè)為滿足日常經(jīng)營需要購置的電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)、投影儀等設(shè)備，維護(hù)使用狀態(tài)正常。宏能煤業(yè)的房屋建筑物中，所有房產(chǎn)均未辦理房產(chǎn)證（未辦理房產(chǎn)證的房屋建筑面積合計(jì) 91,134.40 平方米，賬面原值 343,871,894.85 元，賬面凈值 309,749,579.88 元），詳見資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估明細(xì)表。9. 在建工程賬面價(jià)值 133.44 萬元，包括土建工程和工程物資，其中土建工程包括井底車場(chǎng)巷道及硐室、花草灘磚廠等項(xiàng)目；工程物

30、資包括鋼材、設(shè)備、備品備件等。10. 使用權(quán)資產(chǎn)賬面價(jià)值 4,578.29 萬元，為設(shè)備的融資租賃款。11. 無形資產(chǎn)賬面價(jià)值 25,478.33 萬元，企業(yè)申報(bào)評(píng)估范圍內(nèi)的無形資產(chǎn)包括：有賬面記錄的 6 宗土地使用權(quán)、1 項(xiàng)采礦權(quán)、9 萬噸產(chǎn)能指標(biāo)及無賬面記錄的 1 項(xiàng)探礦權(quán)。申報(bào)評(píng)估范圍內(nèi)的無形資產(chǎn)具體基本情況詳見無形資產(chǎn)土地使用權(quán)評(píng)估明細(xì)表、無形資產(chǎn)礦業(yè)權(quán)評(píng)估明細(xì)表、無形資產(chǎn)其他評(píng)估明細(xì)表。其他補(bǔ)充情況說明如下：（1） 宏能煤業(yè)申報(bào)的無形資產(chǎn)土地使用權(quán)共涉及 6 宗土地使用權(quán)，具體情況如下：金額單位：人民幣萬元序號(hào)土地權(quán)證編號(hào)土地位置土地用途取得日期開發(fā)程度面積(m2)原始入賬價(jià)值賬面價(jià)

31、值1山國用 2011 第 113 號(hào)山丹縣老軍鄉(xiāng)花草灘工業(yè)2006/12/29五通一平2,000.00932.46721.082山國用 2011 第 117 號(hào)62,400.003山國用 2013 第 023 號(hào)88,355.214山國用 2013 第 022 號(hào)127,022.795山國用 2014 第 268 號(hào)2014/9/14220,378.001,970.881,694.966甘（2020）山丹縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 0012417 號(hào)2019/7/24255,009.002,268.512,162.51合計(jì)755,165.005,171.864,578.55以上證載權(quán)利人為張掖市宏能煤業(yè)有限

32、公司。（2） 宏能煤業(yè)申報(bào)的無形資產(chǎn)礦業(yè)權(quán)評(píng)估明細(xì)表包括 1 項(xiàng)采礦權(quán)。依據(jù)甘肅省自然資源廳 2020 年 10 月 15 日頒發(fā)的證號(hào)為C6200002011031110111190 的采礦許可證，采礦權(quán)人：張掖市宏能煤業(yè)有限公司；地址：甘肅省張掖市山丹縣老君鄉(xiāng)花草灘；礦山名稱： 張掖市宏能煤業(yè)有限公司花草灘煤礦；開采礦種：煤；開采方式：地下開采；生產(chǎn)規(guī)模：90.00 萬噸/年；礦區(qū)面積：22.4463km2；有效期限：（貳年）2020 年 8 月 7 日至 2022 年 8 月 7 日。由 51 個(gè)拐點(diǎn)圈定，開采深度由 2100m 至 1200m 標(biāo)高。2021 年 1 月，甘肅煤田地質(zhì)局

33、一四五隊(duì)編制提交了甘肅省張掖市山丹縣張掖市宏能煤業(yè)有限公司花草灘煤礦 2020 年儲(chǔ)量年度報(bào)告。截止 2020 年 12 月 31 日，花草灘煤礦保有資源量 9671.3 萬噸，其中探明資源量（TM）3765.9 萬噸，控制資源量（KZ）1524.1 萬噸，推斷資源量（TD）4381.3 萬噸。根據(jù)宏能煤業(yè)提供的說明及憑證，宏能煤業(yè)為取得“甘肅省山丹縣花草灘外圍煤炭勘探”和“甘肅省山丹縣花草灘二號(hào)井田煤炭勘探”兩宗探礦權(quán)共支出 1,400 萬元。2021 年 9 月，甘肅省自然資源廳與宏能煤業(yè)簽訂張掖市宏能煤業(yè)有限公司花草灘煤礦采礦權(quán)出讓合同（合同編號(hào)：甘礦出讓甘礦出讓202118 號(hào)），經(jīng)評(píng)

34、估確定新增資源儲(chǔ)量 3,535.70萬噸需繳納出讓收益 19,508.00 萬元，自 2021 年起分十期繳納，2021 年10 月 31 日前繳納 3,902 萬元，2022 年2030 年每年 10 月 31 日前繳納1,734 萬元。截至評(píng)估基準(zhǔn)日 2021 年 9 月 30 日，宏能煤業(yè)尚未繳納第一期出讓收益。具體情況如下：金額單位：人民幣萬元序號(hào)采礦許可證編號(hào)取得日期剩余有效年限核定（批準(zhǔn)） 生產(chǎn)規(guī)模賬面凈值1C62000020110311101111902006 年40.4 年90 萬噸/年20,172.48（3） 宏能煤業(yè)申報(bào)的無形資產(chǎn)其他無形資產(chǎn)包括 1 項(xiàng) 9 萬噸產(chǎn)能指標(biāo)。

35、依據(jù)國家發(fā)改委關(guān)于實(shí)施減量置換嚴(yán)控煤炭新增產(chǎn)能有關(guān)事項(xiàng)的通知（發(fā)改能源20161602 號(hào)），關(guān)于做好建設(shè)煤礦產(chǎn)能 減量置換有關(guān)工作的補(bǔ)充通知（發(fā)改能源20161897 號(hào)）、關(guān)于進(jìn)一步加快建設(shè)煤礦產(chǎn)能置換工作的通知（發(fā)改能源2017609 號(hào)）和關(guān)于做好符合條件的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)能煤礦生產(chǎn)能力核定工作的通知（發(fā)改運(yùn)行2017763 號(hào)）等文件精神，2017 年 8 月 20 日宏能煤業(yè)與鐘春蘭（祁魯煤炭有限責(zé)任公司法人）簽訂煤炭產(chǎn)能置換指標(biāo)交易合同，購買其關(guān)閉退出煤礦產(chǎn)能折算指標(biāo) 1.43 萬噸/年，交易單價(jià)為 130 萬元/萬噸（含稅），交易總價(jià)款為 185.90 萬元；2017 年 8 月 20

36、日宏能煤業(yè)與劉宇忠（宏安煤炭有限責(zé)任公司法人）簽訂煤炭產(chǎn)能置換指標(biāo)交易合同，購買其關(guān)閉退出煤礦產(chǎn)能折算指標(biāo)4 萬噸/年，交易單價(jià)為130 萬元/萬噸（含稅），交易總價(jià)款為 520 萬元；2017 年 8 月 20 日宏能煤業(yè)與崔國棟（山丹縣清泉煤礦法人）簽訂煤炭產(chǎn)能置換指標(biāo)交易合同，購買其關(guān)閉退出煤礦產(chǎn)能折算指標(biāo) 1.43 萬噸/年，交易單價(jià)為 130 萬元/萬噸（含稅），交易總價(jià)款為 185.90 萬元；2017 年 8 月 20 日宏能煤業(yè)與白凱翔（白銀金能煤業(yè)有限公司法人）簽訂煤炭產(chǎn)能置換指標(biāo)交易合同，購買其關(guān)閉退出煤礦產(chǎn)能折算指標(biāo) 2.14 萬噸/年，交易單價(jià)為 130 萬元/萬噸（含

37、稅），交易總價(jià)款為278.20 萬元。上述產(chǎn)能指標(biāo)合計(jì)原始入賬價(jià)值1,170.00萬元，賬面價(jià)值 727.30 萬元。12. 遞延所得稅資產(chǎn)賬面價(jià)值 214.80 萬元，內(nèi)容為信用減值損失和遞延收益可抵扣暫時(shí)性差異。13. 其他非流動(dòng)資產(chǎn)賬面價(jià)值 630.63 萬元，主要內(nèi)容為預(yù)付的工程款及設(shè)備款。（四）企業(yè)申報(bào)的表外資產(chǎn)的類型、數(shù)量無。（五）利用專業(yè)報(bào)告本次評(píng)估報(bào)告中基準(zhǔn)日各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債賬面價(jià)值數(shù)據(jù)引自致同會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）出具的致同審字（2021）第110C024539號(hào)無保留意見審計(jì)報(bào)告。四、價(jià)值類型及其定義根據(jù)本次評(píng)估目的，價(jià)值類型確定為市場(chǎng)價(jià)值。市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣

38、方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。選擇市場(chǎng)價(jià)值作為本次評(píng)估的價(jià)值類型，是遵照價(jià)值類型與評(píng)估目的相一致的原則，并充分考慮市場(chǎng)條件和評(píng)估對(duì)象自身?xiàng)l件等因素，在本次資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托人評(píng)估委托時(shí)所明確的評(píng)估結(jié)論價(jià)值類型。五、評(píng)估基準(zhǔn)日本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日是2021年9月30日。該評(píng)估基準(zhǔn)日是由委托人確定的。中水致遠(yuǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司- 29 -選擇該評(píng)估基準(zhǔn)日的理由是：（一）該評(píng)估基準(zhǔn)日，符合相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的需要，有利于評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)。（二）該評(píng)估基準(zhǔn)日為被評(píng)估單位會(huì)計(jì)月末報(bào)表日，便于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)充分利用企業(yè)現(xiàn)有的財(cái)務(wù)資料，有利于評(píng)估工作的完成。六

39、、評(píng)估依據(jù)本次資產(chǎn)評(píng)估遵循的評(píng)估依據(jù)主要包括經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)、法律法規(guī)依據(jù)、評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)、資產(chǎn)權(quán)屬依據(jù)，及評(píng)定估算時(shí)采用的取價(jià)依據(jù)和其他參考資料等，具體如下：（一）經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)陜西黑貓焦化股份有限公司總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要（2021年9月29 日）。（二）法律法規(guī)依據(jù)1. 中華人民共和國資產(chǎn)評(píng)估法（中華人民共和國主席令第四十六號(hào) 2016 年 12 月 1 日起施行）；2. 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法（財(cái)政部令第 86 號(hào)，自 2017年 6 月 1 日起施行，2019 年 1 月 2 日財(cái)政部令第 97 號(hào)修正）；3. 中華人民共和國公司法（2013 年 12 月 28 日第十二屆全國人民代表大

40、會(huì)常務(wù)委員會(huì)第六次會(huì)議修訂）；4. 中華人民共和國證券法（1998 年 12 月 29 日第九屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第六次會(huì)議通過，2019 年 12 月 28 日第十三屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十五次會(huì)議修訂通過）；5. 中華人民共和國民法典（2020 年 5 月 28 日第十三屆全國人民代表大會(huì)第三次會(huì)議通過，自 2021 年 1 月 1 日起施行）；6. 中華人民共和國企業(yè)所得稅法（2018 年 12 月 29 日第十三屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第七次會(huì)議修正）；7. 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（1994 年 7 月 5 日第八屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第八次會(huì)議通過，

41、2019 年 8 月 26 日第十三屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十二次會(huì)議通過）；8. 中華人民共和國土地管理法（1986 年 6 月 25 日第六屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十六次會(huì)議通過，2019 年 8 月 26 日第十三屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十二次會(huì)議修正）；9. 中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例（1998 年 12 月 24 日國務(wù)院第 12 次常務(wù)會(huì)議通過，2014 年 07 月 29 日第二次修訂）；10. 城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程(GB/T18507-2014)；11. 國務(wù)院中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例（1990 年 5 月 19 日國務(wù)院令第

42、55 號(hào)發(fā)布實(shí)施）；12. 國土資源部文件“國土資發(fā)2006307 號(hào)”關(guān)于發(fā)布實(shí)施全國工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知；13. 中華人民共和國契稅法（2020 年 8 月 11 日第十三屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過）；14. 中華人民共和國車輛購置稅法（2018 年 12 月 29 日第十三屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第七次會(huì)議通過）;15. 中華人民共和國增值稅暫行條例(1993 年 12 月 13 日中華人民共和國國務(wù)院令第 134 號(hào)發(fā)布，2017 年 11 月 19 日中華人民共和國國務(wù)院令第 691 號(hào)修訂)；16. 中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則(財(cái)政部、國家

43、稅 務(wù)總局令第 50 號(hào)，2011 年 10 月 28 日財(cái)政部、國家稅務(wù)總局令第 65 號(hào)修訂)；17. 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知（財(cái)稅 2016 第36 號(hào)）；18. 關(guān)于調(diào)整增值稅稅率的通知（財(cái)稅201832 號(hào)）；19. 關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告（財(cái)政部 稅務(wù)總局 海關(guān)總署公告 2019 年第 39 號(hào)）；201996 年 8 月 29 日修正后頒布的中華人民共和國礦產(chǎn)資源法；21. 國務(wù)院 1998 年第 241 號(hào)令礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法；22. 國務(wù)院 1998 年第 242 號(hào)令探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法；23. 國土資源部(國土資發(fā)2000309 號(hào))礦

44、業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定；24. 國土資源部(國土資規(guī)201716 號(hào))國土資源部關(guān)于完善礦產(chǎn)資源開采審批登記管理有關(guān)事項(xiàng)的通知；25. 國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的固體礦產(chǎn)資源/ 儲(chǔ)量分類(GB/T17766-1999)；26. 國家質(zhì)監(jiān)總局發(fā)布的 固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則(GB/T13908-2002)；27. 國土資源部發(fā)布的煤、泥炭地質(zhì)勘查規(guī)范（DZ/T0215-2002）；28. 企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和其他相關(guān)會(huì)計(jì)制度；29. 其他相關(guān)法律、法規(guī)、通知文件等。（三） 評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)1. 資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則（財(cái)資201743 號(hào)）；2. 資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則（中評(píng)協(xié)201730 號(hào)）；3. 資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)

45、業(yè)準(zhǔn)則資產(chǎn)評(píng)估程序（中評(píng)協(xié)201836 號(hào)）；4. 資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（中評(píng)協(xié)201835 號(hào)）；5.資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則資產(chǎn)評(píng)估委托合同（中評(píng)協(xié)201733 號(hào)）；6. 資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則資產(chǎn)評(píng)估檔案（中評(píng)協(xié)201837 號(hào)）；7. 資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則評(píng)估方法（中評(píng)協(xié)201935 號(hào)）；8. 資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則企業(yè)價(jià)值（中評(píng)協(xié)201838 號(hào)）；9. 資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則無形資產(chǎn)（中評(píng)協(xié)201737 號(hào)）；10. 資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則不動(dòng)產(chǎn)（中評(píng)協(xié)201738 號(hào)）；11. 資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則機(jī)器設(shè)備（中評(píng)協(xié)201739 號(hào)）；12. 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南（中評(píng)協(xié)201746 號(hào)）；13. 資

46、產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見（中評(píng)協(xié)201747 號(hào)）；14. 資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見（中評(píng)協(xié)201748 號(hào)）；15.中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則（二）（中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公告 2010年第 5 號(hào)）。（四）資產(chǎn)權(quán)屬依據(jù)1. 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；2. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證；3. 企業(yè)出資證明文件（公司章程、驗(yàn)資報(bào)告等）；4. 重要資產(chǎn)購置合同或憑證；5. 機(jī)動(dòng)車行駛證；6. 國有土地使用證；7. 采礦許可證；8. 探礦權(quán)許可證9. 安全生產(chǎn)許可證；10. 其他與企業(yè)資產(chǎn)的取得、使用等有關(guān)的合同、會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)報(bào)表及其他資料。（五）取價(jià)依據(jù)1. 致同會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合

47、伙）出具的致同審字（2021）第110C024539 號(hào)無保留意見審計(jì)報(bào)告；2. 企業(yè)提供的資產(chǎn)清單和評(píng)估申報(bào)表；3. 被評(píng)估單位歷史年度審計(jì)報(bào)告；4. 國家宏觀經(jīng)濟(jì)、行業(yè)、區(qū)域市場(chǎng)及企業(yè)統(tǒng)計(jì)分析數(shù)據(jù)；5. 評(píng)估基準(zhǔn)日及前 3 年的財(cái)務(wù)報(bào)表及財(cái)務(wù)明細(xì)賬；6. 企業(yè)提供的企業(yè)管理、產(chǎn)品生產(chǎn)、原材料采購、市場(chǎng)銷售等企業(yè)經(jīng)營資料；7. 企業(yè)收入、成本、費(fèi)用分析及預(yù)測(cè)資料;8. 企業(yè)固定資產(chǎn)折舊計(jì)提方法；9. 企業(yè)未來年度的發(fā)展規(guī)劃、投資項(xiàng)目及所需資金的資料；10. 企業(yè)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算制度；11. 企業(yè)職工工資福利政策及未來年度工資總額變化情況；12. 企業(yè)提供的部分合同、協(xié)議等；13. 企業(yè)所處行業(yè)

48、地位及市場(chǎng)競(jìng)爭分析資料；14. 現(xiàn)行的國家和地方稅收政策和規(guī)定；15. 基準(zhǔn)日近期國債收益率、同類上市公司有關(guān)指標(biāo)；16. 同花順iFinD 軟件提供的 A 股上市公司的有關(guān)資料；17. 資產(chǎn)評(píng)估常用方法與參數(shù)手冊(cè)；18. 2021 年版機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊(cè)；19. 機(jī)動(dòng)車強(qiáng)制報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定(商務(wù)部、國家發(fā)展和改革委員會(huì)、公安部、環(huán)境保護(hù)部聯(lián)合發(fā)布第 12 號(hào)令)；20. 評(píng)估基準(zhǔn)日近期的網(wǎng)上車市、汽車之家、太平洋汽車網(wǎng)、電子產(chǎn)品價(jià)格商情等價(jià)格資訊；21. 企業(yè)提供的有關(guān)財(cái)務(wù)資料及工程資料；22. 1995 年 12 月 29 日機(jī)械工業(yè)部關(guān)于發(fā)布機(jī)械工業(yè)建設(shè)建設(shè)項(xiàng)目概算編制辦法及各項(xiàng)概算指標(biāo)的通知

49、（機(jī)械計(jì)19951041 號(hào)）；23. 基本建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)成本管理規(guī)定（財(cái)建2016504 號(hào)）;24. 基本建設(shè)財(cái)務(wù)規(guī)則的通知（中華人民共和國財(cái)政部令第 81號(hào)，2016 年 9 月 1 日起施行）；25. 關(guān)于進(jìn)一步放開建設(shè)項(xiàng)目專業(yè)服務(wù)價(jià)格的通知（發(fā)改價(jià)格2015299 號(hào)）;26. 關(guān)于做好建筑業(yè)營改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知（建辦標(biāo)20164 號(hào)）;27. 房屋建筑物所在地區(qū)現(xiàn)行的建筑工程費(fèi)用定額、安裝工程費(fèi)用定額、裝飾工程費(fèi)用定額、市政工程費(fèi)用定額等定額資料；28. 原城鄉(xiāng)環(huán)境建設(shè)保護(hù)部發(fā)布的房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、鑒定房屋新舊程度參考依據(jù)和房屋不同成新率的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)及修正系數(shù)；

50、29. 當(dāng)?shù)?2021 年 9 月的建設(shè)工程造價(jià)信息；30. 有關(guān)造價(jià)指數(shù)及類似工程造價(jià)指標(biāo)；31. 國土資源部國土資發(fā) 2006 年 307 號(hào)關(guān)于發(fā)布實(shí)施<全國工業(yè)工地出讓最低標(biāo)準(zhǔn)>的通知；32. 國土資源部關(guān)于調(diào)整工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施政策的通知（國土資發(fā)200956 號(hào)）;33. 中國土地市場(chǎng)網(wǎng)公布的近期土地成交結(jié)果；34. 張掖市基準(zhǔn)地價(jià)更新成果（2019 年）；35. 中國城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)公布的地價(jià)指數(shù)、地價(jià)增長率等參數(shù)；36. 中國人民銀行發(fā)布的評(píng)估基準(zhǔn)日適用的外匯匯率及貸款利率；37. 中煤建協(xié)字201646 號(hào)；38. 中煤建協(xié)字2011第 72 號(hào)文關(guān)于發(fā)布煤炭建設(shè)工程費(fèi)用定額及煤炭建設(shè)其他費(fèi)用規(guī)定（修訂）的通知；39. 資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員調(diào)查了解到的其他資料。（六）其他參考資料1. 資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(cè)；2. 企業(yè)提供的重要勘察設(shè)計(jì)、工程承包等業(yè)務(wù)合同；3. 資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員進(jìn)行的市場(chǎng)調(diào)查資料；4. 資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)勘察及詢證的相關(guān)資料；5. 資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則術(shù)語 2020（