單位工程質(zhì)量評估報告文書范文

1、單位工程質(zhì)量評估報告工程名稱：福鼎市太姥商住區(qū)A幢建設單位：福建太姥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司施工單位：溫州東甌建設集團有限公司勘察單位：核工業(yè)華南工程勘察院設計單位：福建省教育建筑設計院監(jiān)理單位：寧德建設工程咨詢監(jiān)理公司寧德建設工程咨詢監(jiān)理公司2004年8月 28日工程質(zhì)量評估報告目錄一. 工程概況二. 監(jiān)理工作和質(zhì)量評估依據(jù)三. 質(zhì)量評定情況四. 質(zhì)量控制資料核查情況五. 安全和功能檢驗資料核查及主要功能檢查情況六. 單位工程觀感質(zhì)量情況七. 最終評定意見八. 評估人員九驗收附表附表一分部分項工程質(zhì)量評定匯總表附表二單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄附表三單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄附表四 單位工程安全和功

2、能檢驗資料核查及主要要功能抽查記錄附表五單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄、工程概況:建設單位福建太姥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工程項目 名稱太姥商住區(qū)A幢工程工程地點福鼎市南大路與新街父叉口工程類別商住樓建設規(guī)模工程概算 （萬元）投資性質(zhì)建筑面積（M2）層數(shù)質(zhì)式高度（米）2202.62港商獨資2173419框剪59.35施工單位總包單位溫州東甌建設集團有限公司分包單位承包范圍工程開工工程完工本工程基礎形式采用鋼筋混凝土筏板基礎，基礎持力層為漂石層，承載力 600kpa。地下室建筑面積為 1671m2,地下室結(jié)構(gòu)一層。士 0.000相當于黃海標高 7.078m室內(nèi)外高差約150mm 一至八層砼強度分 別為柱、墻

3、：一至五層 C40,六至九層為C35;十至十四層為C30;十四至十九 層為C25;梁板砼強度：一至六層為C30,七至十層為 C25;十一至十九層為C20;屋面為密實性C25。鋼筋柱筋采用電渣壓力焊和冷擠壓套筒連接，梁筋采 用閃光對焊和電弧焊連接。水泥采用"金寧羊"42.5R和"石城"32.5兩種，鋼筋采用江蘇”沙鋼”永鋼”、常州中天及浙江嘉興鋼筋，骨料采用中砂和人工碎 石，層高：一層為 4.2m,二、三層為3.5m,標準層為3.0m,電梯機房為6.2 米。二：監(jiān)理工作和質(zhì)量評估依據(jù)：A:監(jiān)理工作根據(jù)工程特點本監(jiān)理部編制了監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則。工程開工前

4、監(jiān)理 部組織、參加了圖紙會審、設計交底，對施工組織設計方案進行認真審查，對 施工單位的質(zhì)量管理體系、專業(yè)管理人員、特種作業(yè)人員上崗進行了核查，并 督促落實。在施工過程中嚴格要求施工單位按照設計、規(guī)范、方案進行施工。 所有進場材料，構(gòu)配件均經(jīng)監(jiān)理驗收，并按規(guī)定抽樣見證送檢，對工程質(zhì)量的 驗收要求施工單位執(zhí)行"三檢制度"，未經(jīng)監(jiān)理工程師驗收合格不得進行下道工 序施工，對重要部位，關鍵工序均安排監(jiān)理人員旁站監(jiān)督，對材料及試件的檢 測、試驗均按規(guī)定進行見證取樣，對施工過程中存在的問題及時發(fā)監(jiān)理通知要 求整改，并檢查整改情況。在監(jiān)理部的嚴格監(jiān)理下，本工程質(zhì)量符合施工質(zhì)量 驗收規(guī)范要求

5、。B:質(zhì)量評估依據(jù)：1、施工承包合同和監(jiān)理委托合同。2、設計圖紙和相關變更文件。3、現(xiàn)行施工和驗收規(guī)范4、國家和地方標準圖集5、工程建設標準強制性條文。6、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300- 20017、其它強制性標準。三、質(zhì)量評定情況：（單位工程質(zhì)量評定及等級標準）本單位工程質(zhì)量包括 9個分部工程，分別為：地基與基礎工程，主體結(jié)構(gòu) 工程、建筑裝飾裝修工程、建筑屋面工程、建筑給水排水工程、建筑電氣工程、 智能建筑工程、通風與空調(diào)工程及電梯工程；均為合格。各分部、分項、檢驗 批工程評定情況見附表。其中：1、地基與基礎工程：包括無支護土方、有支護土方、樁基、地下防水、混凝土基礎、砌體基礎

6、、勁鋼（管）混凝土、鋼結(jié)構(gòu)子分部工程。所有子分部工程施工時各質(zhì)保資料齊全。且檢查評定時均達到合格標準。故對該分部工程評 定為：合格。2、主體結(jié)構(gòu)工程：包括砼結(jié)構(gòu)、勁鋼 （管）砼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架和索膜結(jié)構(gòu)。其質(zhì)保資料齊全。（砼配合比、質(zhì)量、隱蔽檢查等基本符合規(guī)范、標準，澆搗及質(zhì)量觀感較好。砼試塊強度符合設計要求，質(zhì)保資料 齊全。砌體的砂漿配合比、質(zhì)量等基本符合規(guī)范、標準，其平整度，灰縫厚度，垂直度等均達到合格標準。砂漿強度符合設計要求。質(zhì)保資料齊全。）故對該分部工程質(zhì)量評定為：合格 （注：以上括號中僅對砼結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)為例來寫。 如有別的分部工程應進行補充）3、 建筑裝飾裝修

7、工程：對于其地面、抹灰、門窗、吊頂、輕質(zhì)隔墻、飾面板（磚）、幕墻、涂飾、裱糊與軟包、細部等各子分部工程均進行細致檢查， 各材料進場報驗手續(xù)完善， 質(zhì)保資料齊全。（砂漿、砼的配合比及試驗報告齊全。 結(jié)果符合要求。門窗各配件合格證齊全。幕墻各性能（抗風壓性能、空氣滲透性能、雨水滲透性能及平面變性能），依據(jù)檢測報告。結(jié)果均符合要求。其結(jié)構(gòu)膠 有認定證書和抽查合格證明。各質(zhì)保資料齊全地。）故對該分部工程評定為：合格（括號中僅是部份內(nèi)容。是否增減由具體工程來定）4、 建筑屋面工程：分卷材防水屋面、涂膜防水屋面、剛性防水屋面、瓦屋面、隔熱屋面工程。（以SBS卷材防水屋面為例）采用的是SBS屋面防水上做架

8、空隔熱板，檢查了屋面工程各檢驗批的施工質(zhì)量,SBS無空鼓，屋面坡度良好，合格率為100% ,.故對該分部工程質(zhì)量評定為：合格。5、建筑給水、排水及采暖工程：包括室內(nèi)給水系統(tǒng)、室內(nèi)排水系統(tǒng)、室內(nèi) 熱水供應系統(tǒng)、衛(wèi)生器具安裝、室內(nèi)采暖系統(tǒng)、室外給水管網(wǎng)、室外排水管網(wǎng)、 室外供熱管網(wǎng)、建筑中水系統(tǒng)及游泳池系統(tǒng)、供熱鍋爐及輔助設備安裝子分部工程。（對管道及配件安裝、輔助設備及散熱安裝進行細致的檢查。結(jié)果均符合 要求。還對上、下水管進行了垂直偏差、水平管的左右高差以及必須有坡度的 管道的坡度是否達到設計要求的檢查，還檢查了管子離墻距離，管子銜接頭鑲 嵌的材料、管卡、螺栓、支架等做法。所有檢驗批工程全部合

9、格。）故對該分部工程質(zhì)量評定為：合格6、建筑電氣工程：包括室外電氣、變配電室、供電干線、電氣動力、電氣照明安裝、備用和不間斷電源安裝、防雷及接地安裝各子分部工程進行檢查， 各材料合格證齊全。報驗手續(xù)完善，送檢結(jié)果符合要求，各質(zhì)保料齊全。還檢 查了所有的設備安全質(zhì)量，都符合設計和施工驗收規(guī)范及規(guī)程要求，所有的管 內(nèi)穿線型號規(guī)格符合設計要求，質(zhì)量良好，開關、插座的標高、只數(shù)安裝也都 符合設計和規(guī)范的要求，照明的位置數(shù)量通電良好、符合設計要求。接地電阻 測試值最大為 Q，絕緣電阻測試值均大于 MR,試電情況合格。對所有檢查分項均合格故對該分部工程質(zhì)量評定為：合格。7、智能建筑工程：包括通信網(wǎng)絡系統(tǒng)、

10、辦公自動化系統(tǒng)、建筑設備監(jiān)控系 統(tǒng)、火災報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、智能化集成系 統(tǒng)、電源與接地、環(huán)境子分部工程。各材料合格證齊全。報驗手續(xù)完善要，送 檢結(jié)果符合要求，各質(zhì)保料齊全。故對該分部工程質(zhì)量評定為：合格。&通風與空調(diào)工程：包括送排風系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防塵系統(tǒng)、通風與空 調(diào)子分部工程。各材料合格證齊全。報驗手續(xù)完善，送檢結(jié)果符合要求，各質(zhì) 保料齊全。故對該分部工程質(zhì)量評定為：合格。9、電梯工程：包括電力驅(qū)動的曳引式或強制式電梯安裝、液壓電梯安裝、 自動扶梯、自動人行道安裝。其安裝工藝及企業(yè)標準齊全，設備進場驗收記錄 完備。各隱蔽及試驗記錄手續(xù)齊全。結(jié)果均符合

11、要求。故對該分部工程質(zhì)量評 定為：合格。四、質(zhì)量控制資料核查情況：(一) 建筑與結(jié)構(gòu)1. 圖紙會審、設計變更、洽商記錄：經(jīng)核查，本工程提供圖紙會審記錄 份，設計變更 份，洽商記錄份，簽證及印章齊全。手續(xù)完備。故本項目核定為符合要求。2. 工程質(zhì)量定位測量，放線記錄：經(jīng)核查，本工程提供定位測量，放線記錄 份；并附相結(jié)構(gòu)平面測量放線。 故本項目核定為：符合要求。3. 原材料出廠合格證書及進場檢(試)驗報告：經(jīng)核查，本工程提供該項資料具體如下：(1) 水泥所用的水泥生產(chǎn)是 水泥，出廠合格證： 份，水泥強度，物理性能試驗報告 份，試驗結(jié)果符合要求。(2) 鋼筋：查結(jié)構(gòu)圖紙依據(jù)鋼筋配料匯總表，本工程提供

12、I級鋼筋巾6.5、巾8巾10、II級鋼筋 巾12、巾14、巾16、巾18、巾20、巾22、巾25鋼筋為生產(chǎn)的鋼筋，出廠合格證份，及檢驗報告份，經(jīng)查對屬實，試驗結(jié)果符 合要求。(3) 磚：本工程采用的是 磚，出廠合格證 份，試驗報告 份，報告結(jié)果符合設計要求。(4) 防水材料合格證、試驗報告：地下室防水材料采用 ，合格證份， 試驗報告份；屋面防水材料采用，合格證份，試驗報告份；試驗結(jié) 果符合要求。故本項目核定為：基本符合要求。(5) 構(gòu)件合格證：鋁合金產(chǎn)品(門窗)合格證 份，鋁合金型材質(zhì)量證明書 份，玻璃合格證份，煙道合格證份，隔熱層板合格證 份，(說明：本項 目各工程視具體情況填寫)故本項目核

13、定為：基本符合要求。4. 施工試驗報告及見證檢測報告：本工程施工試驗報告 份，見證檢測報告 份，結(jié)果符合要求具體情況如下：(1) 焊接及機械連接試(檢)驗報告、焊條(劑)合格證：鋼筋焊接采用的是方式，檢驗報告 份；機械連接米用的是 方式，檢驗報告份； 焊工證份，焊條合格證 份。結(jié)果符合要求。(2) 砼試塊試驗報告：應提供砼試塊強度試驗報告、抗?jié)B砼抗?jié)B強度等級， 砼配合比試驗報告及砼強度檢驗匯總表。 砼試塊試驗報告提供 份組，與實際吻合。其中基礎部份砼強度等級為，組，采用 法評定，結(jié)果符合要求；主體部份砼強度等級為 ,_ 組,采用法進行評定，結(jié)果符合要求；層面砼強度等級為 ,組，采用 法評定，結(jié)

14、果符合要求；層面水箱砼強度等級為 ,組，采用 法評定, 結(jié)果符合要求。 C10,組；C15_a； C20,組；C25； C30,組提供砼強度 檢驗評定匯總表 份，分別采用未知方差統(tǒng)計法評定和非統(tǒng)計法評定，結(jié)果均 符合要求。 砼試塊制作及試塊送檢均有見證，同時砼均有相應的砼配合比報告。砼 澆搗申請，簽證齊全。故本項目核定為：符合要求。（3）砂漿試塊試驗報告：經(jīng)查對，本工程提供砂漿立方體抗壓強度檢驗報告份，砂漿配合比報告 份，滿足要求，強度檢驗評定表 份，依據(jù)報告 可評定為：符合要求。故本項目核定為：符合要求（4） 土壤試驗、打（試）樁記錄：本工程土壤試驗報告提供_份；打（試） 樁記錄份，試驗結(jié)果

15、符合要求，打（試）樁記錄人員簽證齊全。故本項目核定為：符合要求5 隱蔽工程驗收記錄隱蔽工程驗收記錄 份，各相關人員簽證齊全。符合要求。6. 施工記錄：經(jīng)核查施工記錄共提供 _份張，基本上能反應整個工程的施工情況，核定為符合要求。7. 預制構(gòu)件、預拌砼合格證：預制構(gòu)件合格證份，預拌砼合格證份。符合要求。8. 地基基礎、主體結(jié)構(gòu)檢驗及抽樣檢測資料。地基基礎檢驗抽樣檢測 份，簽證齊全。主體結(jié)構(gòu)檢驗抽樣檢測 份，簽證齊全。9. 分項分部工程質(zhì)量驗收記錄：經(jīng)核查分項分部工程質(zhì)量驗收記錄 份，齊全、手續(xù)及人員簽證完善。核 定為符合要求。10. 工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料：工程質(zhì)量事故 事故,處理資料

16、份,（或本工程無質(zhì)量事故發(fā)生）11. 新材料新工藝施工記錄：本工程采用新材料為 ，新工藝施工記錄 份，材料均有進場合格證及復檢報告，新工藝施工記錄各部門審批手續(xù)完整。工藝流程明確。核定為 符合要求。12. 其它（二）給水排水與采暖1. 圖紙會審、設計變更，洽商記錄：本工程提供，圖紙會審 份，設計變更 份，洽商記錄 份，結(jié)果符合要求。2. 材料、配件出廠合格證及進場檢（試）驗報告。本工程提供材料、配件出廠合格 份，進場檢（試）驗報告 份。結(jié)果符合要求。3. 管道、設備強度試驗，嚴密性試驗記錄。本管道、設備強度試驗，嚴密性試驗記錄分別為 份，份份,符合要求。4. 隱蔽工程驗收記錄：本工程隱蔽工程有

17、隱蔽工程驗收記錄 份，手續(xù)齊全結(jié)果符合要求。5. 系統(tǒng)清潔、灌水、通風、通球試驗記錄：系統(tǒng)清潔記錄份、灌水記錄份、通風記錄份、通球試驗記錄份。符合要求。6. 施工記錄施工記錄基本能反應施工實際情況共 份。符合要求7. 分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄分項工程質(zhì)量驗收記錄 份，簽證齊全。 分部工程質(zhì)量驗收記錄 份，簽證齊全。8. 其它.（三）建筑電氣1. 圖紙會審、設計變更、洽商記錄：本工程提供圖紙會審 份，各部門簽證齊全。手續(xù)完整。設計變更份，均經(jīng)過設計及相關部門確認。洽商記錄份，符合要求。故該項目核定為符合要求。2. 材料、設備出廠合格證書及進場檢（試）驗報告。材料、設備出廠合格證書在每次進場時均

18、有提供，共份，進場檢（試）驗報告 份，均符合要求。3. 設備調(diào)試記錄設備調(diào)試記錄 份，結(jié)果符合要求。4. 接地、絕緣電阻測試記錄接地、絕緣電阻測試記錄 份，均有參與檢測，檢測結(jié)果均符合要求。5隱蔽工程驗收記錄：隱蔽工程驗收記錄 份，相關部門負責人簽證齊全。6. 施工記錄施工記錄份。基本能反應整個工程的施工情況，結(jié)果符合要求。7. 分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄。分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄 份，簽證齊全。8. 其它（四）通風與空調(diào)1. 圖紙會審、設計變更 份，洽商記錄 份，各部門負責人負簽章齊全，完整。2. 材料、設備出廠合格證書及進場檢測（試）驗報告。材料出廠合格證書 份，進場檢測（試）驗報告 份

19、，符合要求.設備出廠合格證書 份，進場檢測（試）驗報告 份，符合要求。3. 制冷、空調(diào)、水管道強度試驗，嚴密性試驗記錄。制冷、空調(diào)、水管道強度試驗，嚴密性試驗記錄 份，符合要求。4. 隱蔽工程驗收記錄隱蔽工程驗收記錄 份，簽證齊全，手續(xù)完整。5. 制冷設備運行調(diào)試記錄制冷設備運行調(diào)試記錄 份，符合要求。6. 通風、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄通風、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄 份，符合要求。7. 施工記錄施工記錄份，基本上能反應現(xiàn)場施工情況，符合要求。8. 分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄 份，符合要求。分部工程質(zhì)量驗收記錄 份，符合要求。（五）電梯1. 土建布置圖紙會審，設計變更，洽商記錄份，簽

20、證及印章齊全，手 續(xù)完備。故本項目核定為符合要求。2. 材料出廠合格證 份，設備開箱檢查記錄 份。進場檢（試）驗報告份，經(jīng)核對與進場材料設備吻合。各主要材料合格證齊全，簽證齊全故和項目核定為符合要求。3隱蔽工程驗收記錄 份，經(jīng)核核查，相關隱蔽部位均有驗收記錄。簽章齊全故本項目核定的符合要求。4. 施工記錄頁（份），經(jīng)核查各主要工序及關鍵部位質(zhì)量問題均作詳細施工記錄。簽字齊全故本項目核定為符合要求。（本條視具體而定）5. 接地，電陰測試記錄 份，最大接地電陰渣 Q （小于設計電阻Q）,通緣電阻試記錄 份，均大于0.5MQ符合設計要求。故本項目 核定為符合要求。6. 負荷試驗，安全裝置檢查記錄 份

21、，其結(jié)論符合要求，各部門責任人印章齊全。故本項目核定為符合要求。7. 分項，分部工程質(zhì)量驗收記錄 份、項目齊全，手續(xù)及人員簽證完備。故本項目核定為符合要求。（六）智能建筑：1. 圖紙會審記錄 份，設計變更份，洽商記錄 份，簽證及印章齊全。手續(xù)完備。故本項目核定為符合要求。2. 材料設備出廠合格證 份，設備開箱檢查記錄 份，技術(shù)文件份，進場檢（試）驗報告 份，經(jīng)核對與進場材料設備吻合。各主要材料設備合格證齊作。人員簽證齊作故本項目核定為符合要求。3. 隱蔽工程驗收記錄 份，經(jīng)核查，相關隱蔽部位均有驗收記錄。簽章 齊全。故本項目核定為符合要求。4. 多流動能測定及設備調(diào)試記錄 份,結(jié)論符合要求。人

22、員簽證及印章齊全.故本項目核定為符合要求。5. 系統(tǒng)技術(shù)，操作維護手冊 份，簽證齊全故本項目核定為符合要求。6. 系統(tǒng)管理，操作人員培訓記錄 份，簽證齊全故本項目核定為符合要求。7. 系統(tǒng)檢測報告份，結(jié)論符合要求人員簽章齊全，故本項目核定為符合要求。8. 分項分部質(zhì)量驗收報告 份，應檢項目齊全，人員簽章完備，故本項目核定為符合要求。五、安全和功能檢驗資料核查及主要功能核查情況:（一）建筑與結(jié)構(gòu)：1、屋面淋水試驗記錄：本工程提供屋面淋水試驗記錄 份，各人員簽證齊全。手續(xù)完善。故對本項 目核定為：符合要求2、地下室防水效果檢查記錄：本工程地下室為 層，防水效果檢查后表明。效果良好。提供地下室防水效

23、 果檢查記錄 份。結(jié)果良好。故對本項目核定為：符合要求3、有防水要求的地面蓄水試驗記錄：本工程對有防水要求的地面進行全部蓄水試驗，共提供蓄水試驗記錄份。結(jié)果良好。故對本項目核定為：符合要求4、建筑物垂直度、標高、全高測量記錄：本工程建筑物垂直度、標咼、全咼測量記錄提供份，依據(jù)記錄，其偏差均在規(guī)范許可范圍內(nèi)。故對本項目核定為：符合要求5、抽氣（風）道檢查記錄：本工程對抽氣（風）道進行了 的檢查。結(jié)果均符合要求。提供抽氣（風） 道檢查記錄 份。手續(xù)完整。故對本項目核定為：符合要求6、幕墻及外墻氣密性、水密性、耐風壓性檢測報告：幕墻（外墻）氣密性、水密性、耐風壓性檢測報告分別為份、份、份、試驗結(jié)果符

24、合要求。故對本項目核定為：符合要求。7、建筑物沉降觀測測量記錄：本工程提供建筑物沉降觀測測量記錄份，提供沉降觀測平面布置圖 份。沉降量均勻。最大沉降量為 mm,最小沉降量為mm故對本項目核定為：符合要求。& 節(jié)能、保溫測試記錄：提供節(jié)能、保溫測試記錄 份，結(jié)果符合要求。故對本項目核定為：符合要 求。9、室內(nèi)環(huán)境檢測報告：室內(nèi)環(huán)境檢測報告 份，結(jié)果符合要求。故對本項目核定為：符合要求。10、其它（二）給排水與采暖：1、給水管道通水試驗記錄：給水管道通水試驗記錄提供 份。試驗記錄各部門負責人簽證齊全。試驗結(jié)果符合要求。故對本項目核定為：符合要求。2、暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄：暖氣管道壓

25、力試驗記錄 份、散熱器壓力試驗記錄 份，結(jié)果均符合要求。故 對本項目核定為：符合要求。3、衛(wèi)生器具滿水試驗記錄：衛(wèi)生器具滿水試驗記錄提供 份，結(jié)果符合要求。故對本項目核定為：符合 要求。4、消防燃氣管道壓力試驗記錄：消防燃氣管道壓力試驗記錄 份，結(jié)果符合要求。故對本項目核定為：符合 要求。5、排水干管道球試驗記錄：排水干管道球試驗記錄 份，結(jié)果符合要求。故對本項目核定為：符合要求。6、其它：（三）電氣：1、照明全負荷試驗記錄：照明全負荷試驗記錄 份，結(jié)果符合要求。故對本項目核定為：符合要求。2、大型燈具牢固性試驗記錄：份，結(jié)果符合要求。故對本項目核定為：符合要求。3、避雷接地電阻測試記錄：避雷

26、接地電阻測試記錄 份，結(jié)果符合要求。故對本項目核定為：符合要求。4、線路、插座、開關接地檢驗記錄：線路、插座、開關接地檢驗記錄 份，結(jié)果符合要求。故對本項目核定為： 符合要求。5、其它（四）通風空調(diào)：1、通風、空調(diào)系統(tǒng)試運行記錄：通風、空調(diào)系統(tǒng)試運行記錄 份，結(jié)果符合要求。故對本項目核定為：符合 要求。2、風量、溫度測試記錄：風量、溫度測試記錄 份，結(jié)果符合要求。故對本項目核定為：符合要求。3、潔凈室內(nèi)潔凈度測試記錄潔凈室內(nèi)潔凈度測試記錄 份，結(jié)果符合要求。故對本項目核定為：符合要求。4、制冷機組試運行調(diào)試記錄制冷機組試運行調(diào)試記錄 份，結(jié)果符合要求。故對本項目核定為：符合要 求。5、其它：（

27、五）電梯：1、電梯運行記錄：電梯運行記錄 份，結(jié)果符合要求。故對本項目核定為：符合要求。2、電梯安全裝置檢測報告：電梯安全裝置檢測報告 份，結(jié)果符合要求。故對本項目核定為：符合要求3、其它：（六）智能建筑：4、系統(tǒng)試運行記錄：系統(tǒng)試運行記錄 份，結(jié)果符合要求。故對本項目核定為：符合要求。5、系統(tǒng)電源及接地檢測報告：系統(tǒng)電源及接地檢測報告 份，結(jié)果符合要求。故對本項目核定為：符合要 求。6、其它：六、單位工程觀感質(zhì)量情況:整個工程除了滴水槽（線）、屋面坡向、屋面防水層為二級，室外墻面、 室內(nèi)墻面、油漆、檢查口、掃除口、地漏、配電箱為四級外，其余均為三級； 尤其是滴水槽（線）：該項目中有窗臺、陽臺

28、、走廊，采用鋁合金壓條做滴水線， 線條順直、平整，經(jīng)檢查，滴水線順直、寬度整齊一致；照明器具接線良好， 試電后發(fā)現(xiàn)燈具工作全部正常，布置整齊，能滿足要求。水落管管箍間距較均 勻，固定牢靠、坡度在規(guī)范要求范圍之內(nèi)；玻璃安裝準確、到位、厚度均達到 設計要求，采用的膠體膠結(jié)牢固，玻璃色澤一致、表面平整，透明度好。線路 敷設明確，線路的各個回路明顯，防雷、動力實測電阻在設計要求范圍內(nèi)。滿 足設計要求。屋面坡向：控制良好，且屋面坡向排水方向和坡度符合設計要求； 廁浴、陽臺泛水，其坡度符合設計要求，不倒泛水、無滲漏、無積水，與地漏 結(jié)合處大部分都嚴密平順，室外墻面面漆色澤均勻，無透底、無流墜、無空鼓， 平

29、整度較好；室外大角：共檢查了 4個大角，從每個大角的兩側(cè)面觀察，前立 面2個角順直，無缺棱掉角，背立面兩個大角不夠順直，有輕度彎曲，有2點優(yōu)良、2點合格，優(yōu)良率點50%,評為二級。室內(nèi)頂棚：板底抹灰檢查了 12間, 其中有3間墻面四周與頂棚交接外的陰角順直清晰，評為合格；地面與樓面表 成光潔、平整、無空鼓、樓梯踏步，踏步高度差與寬度差均在1620mm間，齒角基本整齊，門窗外表潔凈、無劃痕、碰傷，玻璃外表面無明顯斑污，安裝后 表面潔凈明亮，線路敷設：各線路接確良好，開關、插座牢固，高度在設計標 準線上。屋面細部存在個別做法較粗糙；個別窗戶開啟不順暢等現(xiàn)象。經(jīng)實測 應得93分，實得72.2,得分率

30、為77.6 %，具體評定見附表三。七、最終評定意見：1、質(zhì)量控制資料基本齊全；2、安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查符合要求；3、工程觀感質(zhì)量為：（好、 般、差）4、 本工程共個部工程，均合格，合格率為100%監(jiān)理單位驗評本單位工程質(zhì)量等級為：合格八、評估人員項目監(jiān)理機構(gòu)總監(jiān)理工程師陳開勇監(jiān)理工程師張子榮、林凌、謝靈運監(jiān)理員張羽、鐘馬發(fā)、朱江工程名稱：福鼎市太姥商住區(qū)A幢附表序 號分部工程子分部工程分項丄程檢驗批數(shù)評定結(jié)果1地基與基 礎樁基混凝土灌注樁16合格無支護土方土方開挖3合格土方回填3合格基礎混凝土模板9合格鋼筋8合格混凝土9合格現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)5合格基礎砌體磚砌體5合格基礎防水防水砼6合格

31、細部構(gòu)造7合格防水砂漿3合格防水涂料1合格2主體結(jié)構(gòu)混凝土子分部模板6合格鋼筋12合格混凝土12合格現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)4合格砌體子分部填充墻砌體1合格3裝飾裝修 分部抹灰子分部一般抹灰1合格飾面板（磚）飾面板安裝1合格涂飾子分部水性涂料涂飾2合格4建筑屋面涂膜防水屋面找平層1合格涂膜防水層1合格細部構(gòu)造1合格5給排水與 采暖室內(nèi)給水系統(tǒng)室內(nèi)給水管道及配件安裝1合格室內(nèi)排水系統(tǒng)雨水管道及配件安裝12合格6建筑電氣電氣照明安裝電線導管、電纜導管和線槽敷設2合格防雷及接地安 裝接地裝置安裝4合格避雷引下線和變配電室接地干 線敷設3合格建筑等電位連接1合格接閃器安裝2合格檢查結(jié)論總監(jiān)理理工程師： 年 月曰附表二

32、工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)/建筑 面積施工單位技術(shù) 負責人開工日期項目經(jīng)理項目技術(shù) 負責人竣工日期序 號項目驗收記錄驗收結(jié)論1分部工程共分部，經(jīng)查分部符合標準 及設計要求分部2質(zhì)量控制 資料核查共項，經(jīng)審查符合要求 項，經(jīng)核定符合規(guī)范要求項3安全和主要使用 功能核杳及抽杳 結(jié)果共核查項,符合要求項 共抽查項,符合要求項 經(jīng)返工處理符合要求項4觀感質(zhì)量驗收共抽查項,符合要求項 不符合要求項5綜合驗收結(jié)論驗收結(jié)論:附表三工程名稱福鼎市太姥商住區(qū)A幢施工單位溫州東甌建設集團有限公司序號項目資料名稱份數(shù)核查意見核查人1圖紙會審、設計變更、洽商記錄4、4符合要求2建工程定位測量、放線記錄7符合要求3原材料出產(chǎn)

33、合格證及進場檢（試）驗報告20符合要求4筑施工試驗報告及見證檢測報告60符合要求5隱蔽工程驗收記錄18符合要求6與施工記錄1符合要求7預制構(gòu)件、預拌砼合格證8結(jié)地基基礎、主體結(jié)構(gòu)檢驗及抽樣檢測資料3符合要求9分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄10、5符合要求10構(gòu)工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料11新材料、新工藝施工記錄121圖紙會審、設計變更、工程技術(shù)聯(lián)系單4符合要求2材料、配件出產(chǎn)合格證書及進場檢（試）驗報 告3給排管道、設備強度試驗、嚴密性試驗記錄4水與隱蔽工程驗收記錄6符合要求5采暖系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄6施工記錄1符合要求7分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄81圖紙會審、設計變更、工程技術(shù)聯(lián)系單4符合要求2建材料、設備出產(chǎn)合格證書及進場抽檢記錄4符合要求3筑設備調(diào)試記錄4接地、絕緣電阻測試記錄5電隱蔽工程驗收記錄6符合要求6施工記錄1符合要求7氣分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄8附表三續(xù)表工程名稱福鼎市太姥商住區(qū) A幢 施工單位 溫州東甌建設集團有限公司序號項目資料名稱份數(shù)核查意見核查人1通 風 與 空 調(diào)圖紙會審、設計變更、洽商記錄2材料、設備出廠合格證書及進場檢（試）驗報告3制冷、空調(diào)、水管道強度試驗、嚴密性試驗記錄4隱蔽工程驗收記錄5制冷設備運行調(diào)試記錄6通風、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄7施