【最新范本】租賃合同樣式范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力 的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強(qiáng) 加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守 法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益的 規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公

4、德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和損害社會(huì) 公共利益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合法律、 行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要符合社會(huì)上被普遍認(rèn)可的道德行 為準(zhǔn)那么。租賃合同樣式租賃合同樣式一一、租賃合同的概念租賃合同是指出租方將財(cái)物租賃給承租方使用，承租方按約定支付租 金，并于租賃關(guān)系終止時(shí)將原財(cái)物還出租方的協(xié)議。二、租賃合同的特點(diǎn)一租賃凳關(guān)系中，租賃物的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，承租方只能取得合 同約定期限內(nèi)對(duì)租賃物的使用權(quán)。無(wú)論租賃期限長(zhǎng)短，租賃的所有權(quán) 均屬出租方。這一點(diǎn)是租賃合同與購(gòu)銷合同、贈(zèng)與合同的根本區(qū)別所 在。二租賃合同屬于有償合同。在租賃合同關(guān)系中，承

5、租方必須向出租 方支付租金，這是承租方必須履行的合同義務(wù)，否那么租賃關(guān)系就不能 成立。三租賃凳期限不宜過(guò)長(zhǎng)，合同法規(guī)定，租賃合同最長(zhǎng)期限不得超過(guò) 20年，超過(guò)20年的，其超過(guò)期限無(wú)效。租賃期滿，雙方可續(xù)訂租賃合 同，但續(xù)租期限亦不得超過(guò)20年。三、租賃合同的主要條款1、租賃物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量2、租賃物的用途 3、租金的計(jì)算方式及租金的支付時(shí)間、支付方式。4、租賃期限。5、租賃期間內(nèi)租賃物的維修保養(yǎng)。6、租賃期滿的處理和續(xù)約的約定。7、不可抗力。8、爭(zhēng)議的解決方式。9、違約責(zé)任。承租方的違約責(zé)任：(1) 因使用、保管、維修不當(dāng)，造成租賃物損壞，應(yīng)承當(dāng)復(fù)或賠償責(zé)任(2) 因擅自拆改房屋、設(shè)備、機(jī)

6、具等租賃物而造成損失者，必須負(fù)責(zé)賠 償。(3) 過(guò)期不歸還租賃物，須補(bǔ)交租金，此外還應(yīng)償付違約金。出租方的違約責(zé)任：(1) 未按合同規(guī)定的時(shí)間提供租賃物，應(yīng)償付違約金。2未按合同規(guī)定的數(shù)量、質(zhì)量提供租賃物，影響承租方使用并造成損 失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3未按合同規(guī)定提供有關(guān)設(shè)備、附件等，致使承租方不能如期正常使 用的，除按規(guī)定如期補(bǔ)齊外，還應(yīng)償付違約金。10、其它事項(xiàng)法定代表人 簽名 ：法定代表人 簽名 ：鑒公證機(jī)關(guān)章：委托代理人 簽名 ：委托代理人 簽名：開戶銀行： 開戶銀行： 賬號(hào)： 賬號(hào)： ： ： 電掛： 電掛： 郵政編號(hào)： 郵政編號(hào)： 簽約日期： 年月 日簽約地點(diǎn)： 有效期限： 年_月日租賃

7、合同樣式二合同編號(hào)： 簽約日期：出租人以下簡(jiǎn)稱甲方 ：_身份證 護(hù)照號(hào)： ： _通訊地址： 承租人以下簡(jiǎn)稱乙方 ：_身份證 護(hù)照號(hào)： ： _通訊地址： 根據(jù)?中華人民共和國(guó)租賃合同法?甲乙雙方在自愿、平等、互利的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：1：出租物業(yè)地點(diǎn)： 面積： 2：租金2.1 ：該房屋每月租金為人民幣元 ; 大寫： 仟佰整。2.2: 租金每個(gè)月付一次。具體付款日期 : 前支付，以甲方收到為準(zhǔn)。2.3 ：乙方如逾期支付租金，每逾期一天，那么乙方需按月租金的 0.2%支 付滯納金，欠交租金超過(guò)七天，視同違約，甲方有權(quán)收回房屋，并由 乙方承當(dāng)一切違約責(zé)任。2.4 ：乙方如提前

8、解約 , 已多付的房租不予退回。2.5 ：租金以人民幣現(xiàn)金形式支付，甲方出具收取憑證。3: 押金3.1 ：簽約時(shí)，承租人須支付房房屋押金，即人民幣 元整。該押金不得沖抵房租。3.2 ：在合同到期或解約后 , 甲方在乙方不拖欠任何費(fèi)用和保持室內(nèi)設(shè) 施完好的情況下即返還押金。4：租期4.1 ：乙方租用該房期限為個(gè)月，即自 年月日至年月日止。超過(guò)該租期，缺乏一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。4.2 ：在租賃合同期內(nèi)，甲乙雙方任何一方未經(jīng)對(duì)方同意中途擅自解除 合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑粋€(gè)月的房租作為違約金。4.3 ：本合同期滿時(shí)，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須提前 30天給予甲方書 面通知，取得甲方的同意，并簽訂續(xù)租合同。甲方

9、亦須在 30 天前通知 乙方是否變動(dòng)租金。4.4: 因洪水、地震、或政府拆遷、征用等不可抗力原因，造成雙方不 得不中止合同，雙方不承當(dāng)違約責(zé)任，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算房租。4.5 在租賃期間，甲方的房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，乙方有權(quán)繼續(xù)主張本合 同的權(quán)利和義務(wù)，甲方及第三方不能損害乙方的權(quán)利和義務(wù)。5：租賃條件5.1: 乙方不得將該房屋用作公司或代表處的注冊(cè)地址。5.2 ：乙方不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違反中國(guó)法律及政府對(duì)出租房屋用途 有關(guān)規(guī)定的行為，否那么甲方有權(quán)在書面通知乙方后收回房屋。5.3 ：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn) 借、聯(lián)營(yíng)、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換使用，否那么甲方有權(quán)

10、終止合 同并沒收押金。乙方及第三方必須無(wú)條件退還出租房，且由乙方承當(dāng) 一切違約責(zé)任。5.4 ：乙方應(yīng)按時(shí)支付因租用該出租房屋而產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用，包括：水 費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、存車費(fèi)、 費(fèi)和有線電視收視費(fèi)、物 業(yè)管理費(fèi)、治安管理費(fèi)、稅金等費(fèi)用。如經(jīng)甲方催促，乙方仍欠交費(fèi) 用，超過(guò)七天，甲方有權(quán)收回房屋，并由乙方承當(dāng)一切違約責(zé)任。5.5 ：因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞 或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修，并負(fù)擔(dān)有關(guān)維修費(fèi) 用。假設(shè)乙方拒不維修或賠償，甲方有權(quán)代為維修，維修所需費(fèi)用由乙方承當(dāng); 但由于不可抗力，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、非人為的火災(zāi)等，自 然損耗或乙

11、方以外的原因造成的損壞，由甲方承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用。5.6 ：租賃期內(nèi)，乙方對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修或增加水電，消防等設(shè)施， 須征得甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，并由甲方執(zhí)行監(jiān)理，所需費(fèi) 用由乙方承當(dāng)，雙方解約時(shí)，乙方不能移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施， 甲方亦不必對(duì)上述添加設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。如損壞原有之設(shè)施，由乙方負(fù) 責(zé)修復(fù)或賠償。5.7 ：租用房屋之內(nèi)部衛(wèi)生，設(shè)施保養(yǎng)、維護(hù)均由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得 占用公共場(chǎng)所及通道作任何用途。5.8 ：乙方在付清押金，首期租金后即可入磚。5.9 ：假設(shè)由于甲方以外的原因?qū)е律鲜龀鲎夥课萃Ｋｋ娀虺霈F(xiàn)其他 故障，甲方有義務(wù)敦促并協(xié)助有關(guān)部門搶修，使之盡快得以恢復(fù)。5.10 ：乙方

12、必須認(rèn)真做好平安及防火工作，不得在房屋內(nèi)，外存儲(chǔ)或 排放有害，腐蝕性或污臭物質(zhì)，嚴(yán)禁以任何形式存儲(chǔ)易燃，易爆品。5.11 ：乙方須負(fù)責(zé)好自己帶來(lái)的財(cái)物，妥善保管，如有意外，甲方可 協(xié)助調(diào)查，但不負(fù)責(zé)賠償。5.12 ：租賃期滿，假設(shè)甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)于租期屆滿 時(shí)或之前遷離出租房屋并將鑰匙及房屋按租用時(shí)之狀況歸還甲方。假設(shè) 乙方逾期不遷離或不歸還出租房屋，那么甲方有權(quán)采取有效措施收回出 租房屋并另行處理。5.13 ：在雙方合同期間或解除合同后，乙方與第三方的任何糾紛都與 甲方無(wú)關(guān)，乙方應(yīng)自行解決。如給甲方造成損失，甲方有權(quán)從乙方押 金中扣除，如缺乏，甲方有權(quán)對(duì)乙方的公司及本合同個(gè)人追討。6：其它條件6.1 ：甲、乙雙方就本合同如有未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。6.2 ：本合同一式三份，甲、乙雙方