農(nóng)村土地承包的合同格式

1、農(nóng)村土地承包的合同格式甲方：法定代表人：地址：電話：乙方：法定代表人：地址：電話：為加快 廣場(chǎng)的開發(fā)建設(shè)，確保 年該項(xiàng)目能順 利交付使用，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，在平等自愿互利互惠的基礎(chǔ)上就廣場(chǎng)主體結(jié) 構(gòu)工程承包事宜達(dá)成本合同。一、工程名稱及地點(diǎn)：廣場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)工程（以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目）本項(xiàng)目位于 交匯處（祥見初步規(guī)劃圖），占地面積約 平 方米，總建筑面積約 平方米。二、工程承包范圍：本項(xiàng)目全部主體結(jié)構(gòu)工程（詳見規(guī)劃設(shè)計(jì)圖及 施 工合 同）。三、工程承包模式：甲方向乙方發(fā)包，由乙方采用包工包料包質(zhì) 量包工 期等全 包干的方式承包。四、本項(xiàng)目工程總造價(jià)：按中國(guó)建筑國(guó)營(yíng)二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)，約元人 民幣 （元

2、）。五、工程質(zhì)量要求：必須能通過(guò)中國(guó)質(zhì)檢部門的質(zhì)量驗(yàn)收六、施工期限：年_月 日至 年 月日，共計(jì) 日歷天。因甲方原因或者不可抗力導(dǎo)致工 期延 誤 的，乙方施工期可以順延。七、工程款結(jié)算及支付方式： 1。乙方所承包工程的總價(jià)以最后工程竣工結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)。2。乙方同意甲方用自己控股的將 有限公司已取得的用地一塊轉(zhuǎn)讓給乙方?jīng)_抵甲方應(yīng)付給乙方承建本項(xiàng)目的工程款，差額部 分，雙方屆時(shí)另 外協(xié)商，該地塊位于 ，占地面積 平方米，可建商住面積為 平方米，單價(jià)為 元/平方米，總價(jià)為 元人民幣。3。乙方同意向甲方支付 地皮首期轉(zhuǎn)讓金了人民幣，具體支付數(shù)額及時(shí)間如下:4。甲方在將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時(shí)，乙方與甲方

3、簽訂一份欠款協(xié)議書， 并向甲方出具經(jīng) 律師行簽印的欠甲方元人民幣地價(jià)款的欠款依據(jù)憑據(jù)。5。甲方根據(jù)乙方在 廣場(chǎng)工程上的進(jìn)度投資款額分批向乙方開出收款收據(jù)，每月開出一張，直至 廣場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)工程 完工為止，待工程竣工結(jié)算后，如果結(jié)算總額與收據(jù)總額不一致時(shí)，以最后結(jié)算總額 為準(zhǔn)，沖抵乙方向甲方開出的欠據(jù)。八、甲方的權(quán)利及義務(wù)1。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按已確定的規(guī)劃及設(shè)計(jì)圖紙的要求建設(shè)施工。2。為確保工程按期完工，甲方有權(quán)檢查乙方的建設(shè)施工進(jìn)度3。為確保工程質(zhì)量，甲方對(duì)乙方施工中不合格部分，有權(quán)指令乙 方返工、 修改。4。甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的三通一平，確保乙方進(jìn)場(chǎng)后能正常施工。5。甲方負(fù)責(zé)用以抵工

4、程款之用地的三通一平，確保乙方能正常開發(fā)建設(shè)該地塊。6。甲方負(fù)責(zé)辦理以地抵工程款的用地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并配合乙方辦理單項(xiàng)房地產(chǎn)開發(fā)公司成立的有關(guān)合法手續(xù)。7。甲方必須辦理好 廣場(chǎng)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的各種合法手續(xù)。8。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好因本項(xiàng)目的施工建設(shè)而涉及的外部關(guān)系。9。甲方必須在 年 月 日前向乙方提交 廣場(chǎng)完整的主體結(jié)構(gòu)施工圖紙，以利乙方進(jìn)行施工前的工作準(zhǔn)備。九、乙方的權(quán)利及義務(wù)：1。乙方有權(quán)按已審定的設(shè)計(jì)圖紙的要求，采用全包干的方式完成本項(xiàng)目的施工建 設(shè)任務(wù)。2。抵工程款商住用地轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方有權(quán)立即投入開發(fā)建設(shè)，并可預(yù)售樓花，開發(fā)、預(yù)售手續(xù)由乙方自行辦理。3。乙方必須按規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙之要求建設(shè)

5、本項(xiàng)目之主體工程，并保證質(zhì)量，按 期完工。4。在建設(shè)期內(nèi)，乙方除應(yīng)向甲方提交工程施工組織計(jì)劃和施工進(jìn)度計(jì)劃表外，還 須于每月5日前向甲方提交上月施工進(jìn)度表，供甲方備查和督 促之用。5。乙方須認(rèn)真按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求以及甲方根據(jù)本合同發(fā)出的指令進(jìn)行施工；隨時(shí)接受甲方的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件，對(duì)經(jīng)檢查檢驗(yàn)不合格部分，乙方應(yīng)按甲方要求返工、修改，并承擔(dān) 返工、修改的費(fèi)用6。在施工過(guò)程中，所發(fā)生的一切事故而造成的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。7。乙方在 廣場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)工程未完工之前，不得將黃撲地塊轉(zhuǎn)讓或抵押給第三者，必須是乙方自行開發(fā)，在有利于 廣場(chǎng)建設(shè)的情況下，確需轉(zhuǎn)讓、抵押該地塊時(shí)，必

6、須征得甲方的書面同意后方可轉(zhuǎn)讓或 抵押，但轉(zhuǎn)讓、抵押該地塊所得資金必須優(yōu)先用于黃撲地皮或廣場(chǎng)的開發(fā)建設(shè)。十、保證1。乙方保證能按期按質(zhì)完成 廣場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)工程的建設(shè)任務(wù)。2。乙方保證轉(zhuǎn)讓或抵押黃撲地塊所得資金全部進(jìn)入甲乙雙方在設(shè)立的共同帳戶。根據(jù)乙方向甲方提供的黃撲工程進(jìn)度情況 有計(jì)劃地使用該資金。萬(wàn) 元以上的 支出由雙方共同簽名方能 提款，每周乙方需向甲方匯報(bào)使用情況。3。乙方必須確保 廣場(chǎng)工程的資金充足。若因乙方原因，導(dǎo)致 廣場(chǎng)無(wú)法繼續(xù)施工，或不能按期完成 廣場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)工程。甲方有權(quán)憑乙方出據(jù)的借據(jù)及律師樓簽印的所有關(guān)于本合作內(nèi)容的法律文 件，依法查封甲方已轉(zhuǎn)讓給乙方的黃撲地皮及其地 上所有

7、建筑物，并可以此彌補(bǔ)甲方的 損失。對(duì)乙方在 廣場(chǎng)項(xiàng)目中的投資亦同時(shí)終止核算，甲方還有權(quán)追究乙方其他方面的違約責(zé)任。乙方愿意用自 己公司的名譽(yù)及 公司自有資產(chǎn)作黃撲地皮等值資產(chǎn)的擔(dān)保。十一、違約責(zé)任1。乙方如因資金不足或自身管理的原因?qū)е?廣場(chǎng)工程半途停工7天以上，或落后計(jì)劃進(jìn)度15天的，甲方有權(quán)每天罰款乙方元人民幣，從乙方落后計(jì)劃進(jìn)度的第一天起開始計(jì)算。如果乙方落 后計(jì)劃 進(jìn)度滿30天的，甲方有權(quán)終止合同，對(duì)乙方巳投入的資金一概不予核算和退還，并有 權(quán)憑乙方開出的借據(jù)請(qǐng)求乙方還款。2。乙方不能按期完成 廣場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)工程任務(wù)，每超過(guò)一天，甲方罰款乙方 元人民幣。3。甲方不按期將黃撲地皮轉(zhuǎn)讓給乙

8、方，乙方有權(quán)不付首期土地轉(zhuǎn) 讓金元人民幣°4。乙方未按本合同第七條第三項(xiàng)付款的，甲方有權(quán)按逾期付款的金額期限，以 月息三厘計(jì)罰乙方。超過(guò)30天未付齊的，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的違約責(zé) 任。5。乙方提前完工的，每提前 天，獎(jiǎng)勵(lì) 元。十二、其他1。本合同未盡事宜，雙方可簽補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。2。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年一月_日 年_月一日簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)： 【篇二】發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變

9、傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，培育和合理使用土 地、林木資源，加快土地荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境作用， 促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)合同法及 相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、有償 的原則，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置東起： ，西至：，北至：，南至：。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。二、土地用途及承包形式1 0 土地用途為觀興休閑農(nóng)業(yè)和經(jīng)果林種植和養(yǎng)殖及相關(guān)農(nóng)業(yè)科技 開發(fā)、推廣、 培訓(xùn)、服務(wù)。2。承包形式：公司承包經(jīng)營(yíng)。三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限該地承包經(jīng)營(yíng)期限為年，自年月 日至 年月一日止。四、地上物的處置乙

10、方與村民簽訂的協(xié)議可作附件與本協(xié)議具有同等法律效力。在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)乙 方所建設(shè)、種植之地上物所有權(quán)亦為乙方所有。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1。對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理 利用，并使 乙方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2。保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益，承包期間，如乙 方需 砍伐樹木，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方向有關(guān)主管部門申請(qǐng)辦理采伐許可證。3。協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。4。按照合同約定，保證電路暢通，并無(wú)償提供通往承包地的道路。5。乙方與村民簽訂的土地承包協(xié)議，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。6。在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊，在承包期限內(nèi)，

11、 如因 承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)對(duì)承包 土地有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1。按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。2。享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3。乙方在承包地范圍內(nèi)可以種植速生樹種和其他林木、果樹，并 可以 養(yǎng)殖家禽、家畜及魚類等動(dòng)物，但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境。4。乙方對(duì)承包地有獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、林木所有權(quán)、林木處分權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉。承包經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，所發(fā)生的一切債權(quán) 債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。5。乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的

12、生產(chǎn)、生活設(shè)施6。保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)包在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國(guó)家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下， 可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不 得對(duì)此主張任何 權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方 與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同 的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履 行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、合同的變更和解除1。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙

13、雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2。在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得 因 此而變更或解除本合同。3。本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，雙方均 不 能追究對(duì)方的責(zé)任，但乙方必須及時(shí)將情況報(bào)告甲方，甲方應(yīng)及早采取措施盡量減少 損失，協(xié)助恢復(fù)生產(chǎn)。4。本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)（或其他原因）征用該土地， 征 用相關(guān)賠償費(fèi)用為乙方所有，同時(shí)對(duì)于乙方所承包征用地上建物、樹木及 其他地上物 等以實(shí)際評(píng)估價(jià)值合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方。因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而 投入相應(yīng)資本及人力，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。5。如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú) 法 經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6。本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來(lái)承包合同。7。本合同履行期間，即使下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi)容履行各自義務(wù)：（1 ）、甲方的負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變更；（2）、甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。8。承包期內(nèi)，承包戶主如去世，其家庭成員及繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。九、違約責(zé)任在合同履行期間，任何一方違反本合同之以上約定，即視為違約。違