農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查辦事指南

1、文檔來源為:從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯.歡迎下載支持農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查辦事指南一、事項(xiàng)名稱與編號(hào)（一）事項(xiàng)名稱：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查（二）編號(hào)：00-00413935X-A-15-02-00二、事項(xiàng)類別其他行政權(quán)力三、審批單位 廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局及各分局 四、審批對(duì)象 法人、其他組織 五、審批依據(jù) （一）中華人民共和國土地管理法第四十四條、第四十五條；（二）中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例（國務(wù)院令第256 號(hào)）第二十條；（三）國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定（國發(fā)【2004】 28 號(hào)）第十四條；（四）建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法（ 國土資源部第3 號(hào)令 ） 第五

2、條、第六條；（五）福建省實(shí)施中華人民共和國土地管理法辦法第十七條、第十八條；（六）福建省人民政府關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目征地交地工作的意見（閩政【2013】 50 號(hào)）第三條；（七）廈門市土地管理若干規(guī)定第九條、第十四條。六、申請(qǐng)條件（一）符合土地利用總體規(guī)劃；（二）符合城市總體規(guī)劃或者村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃；（三）列入土地利用年度計(jì)劃，取得農(nóng)用地轉(zhuǎn)用年度計(jì)劃指標(biāo)；（四）若涉及占用耕地的，需已落實(shí)補(bǔ)充耕地措施；（五）擬建設(shè)項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和供地政策。 七、辦理方式（一）可登陸福建省網(wǎng)上辦事大廳（ ）進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)，再將對(duì)應(yīng)份數(shù)的紙質(zhì)材料送至：島內(nèi)項(xiàng)目至市行政服務(wù)中心三樓B 廳國土房產(chǎn)綜合窗口。島外項(xiàng)目至各區(qū)

3、行政服務(wù)中心辦理：1 ）集美區(qū)行政服務(wù)中心：集美區(qū)誠毅大街2）海滄區(qū)行政服務(wù)中心：海滄區(qū)濱湖北路3）同安區(qū)行政服務(wù)中心：同安區(qū)銀湖路4）翔安區(qū)行政服務(wù)中心：翔安區(qū)新店路1 號(hào)之 1 行政服務(wù)中心三樓7 號(hào)窗口；9 號(hào)海滄行政服務(wù)中心三樓國土窗口；8 號(hào)二樓 32 號(hào)窗口；2009 號(hào)人力資源大廈二樓16 號(hào)國土窗口?？鐓^(qū)項(xiàng)目及需國務(wù)院或國務(wù)院有關(guān)部門審批、核準(zhǔn)、備案的建設(shè)項(xiàng)目，由市政服務(wù)中心三樓B 廳國土房產(chǎn)綜合窗口受理。（二）審批結(jié)果送達(dá)： EMS郵政速遞送達(dá)（省、市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目免費(fèi)）或窗口取件八、申請(qǐng)材料 （一）按批次辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收申請(qǐng)人需提交的材料：1 、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審

4、查申請(qǐng)表（原件一份），電子版Word 格式；1份（PDF格式）；2、身份證明材料一份（單位提交單位法定代表人身份證復(fù)印件；有授權(quán)委托書的提交授權(quán)委托書原件），電子化材料3、 征地告知、確認(rèn)和聽證材料* 原件一式兩份（應(yīng)蓋章，并填寫日期）* 原件彩色掃描電子文檔（PDF格式、填寫日期后掃描）4、現(xiàn)場(chǎng)張貼征地告知書的近景、遠(yuǎn)景照片* 原件一式兩份* 原件彩色掃描電子文檔（PDF格式）5、涉及占用耕地的，應(yīng)提供被征地人員社會(huì)保障意見告知書、被征地農(nóng)民社會(huì)保障措施落實(shí)情況審查表* 原件一式兩份（應(yīng)蓋章）* 原件彩色掃描電子文檔（PDF格式、填寫日期后掃描）6、規(guī)劃許可證或選址意見書或規(guī)劃意見函及附圖*

5、 復(fù)印件一式兩份* 原件彩色掃描電子文檔（PDF格式）* 注意證件的有效期限7、建設(shè)項(xiàng)目需提供項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件* 復(fù)印件一式兩份*原件彩色掃描電子文檔（PDF格式）8、征地資金證明* 復(fù)印件一式兩份*原件彩色掃描電子文檔（PDF格式）9、涉及使用林地的，應(yīng)提供林業(yè)主管部門出具的使用林地審核同意書* 復(fù)印件一式兩份*原件彩色掃描電子文檔（PDF格式）10 、宗教項(xiàng)目需提供宗教事務(wù)管理部門（市民宗局/ 省民宗廳）的許可決定* 復(fù)印件一式兩份*原件彩色掃描電子文檔（PDF格式）11 、教育用地項(xiàng)目需提供教育主管部門關(guān)于學(xué)校設(shè)立及辦學(xué)規(guī)模批復(fù)文件* 復(fù)印件一式兩份*原件彩色掃描電子文檔（PDF

6、格式）以上提交復(fù)印件的需攜帶原件核對(duì)。（二）單獨(dú)選址項(xiàng)目辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收申請(qǐng)人需提交的材料：1 、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查申請(qǐng)表（原件一份），電子版Word 格式；1份（PDF格式）；2、身份證明材料一份（單位提交單位法定代表人身份證復(fù)印件；有授權(quán)委托書的提交授權(quán)委托書原件），電子化材料3、 征地告知、確認(rèn)和聽證材料* 原件一式兩份（應(yīng)蓋章，并填寫日期）*原件彩色掃描電子文檔（PDF格式、填寫日期后掃描）4、現(xiàn)場(chǎng)張貼征地告知書的近景、遠(yuǎn)景照片* 原件一式兩份*原件彩色掃描電子文檔（PDF格式）5、涉及占用耕地的，應(yīng)提供被征地人員社會(huì)保障意見告知書、被征地農(nóng)民社會(huì)保障措施落實(shí)情況審查表*

7、 原件一式兩份（應(yīng)蓋章）* 原件彩色掃描電子文檔（PDF格式、填寫日期后掃描）6、規(guī)劃許可證或選址意見書及附圖* 復(fù)印件一式兩份* 原件彩色掃描電子文檔（PDF格式）* 注意證件的有效期限7、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件* 復(fù)印件一式兩份*原件彩色掃描電子文檔（PDF格式）8、初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)或相關(guān)文件* 復(fù)印件一式兩份*原件彩色掃描電子文檔（PDF格式） 9、征地資金證明* 復(fù)印件一式兩份*原件彩色掃描電子文檔（PDF格式）10 、涉及使用林地的，應(yīng)提供林業(yè)主管部門出具的使用林地審核同意書* 復(fù)印件一式兩份*原件彩色掃描電子文檔（PDF格式）11 、地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)范圍內(nèi)應(yīng)提供地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估認(rèn)

8、定意見* 復(fù)印件一式兩份*原件彩色掃描電子文檔（PDF格式）12 、無壓覆礦產(chǎn)資源的證明或壓覆礦產(chǎn)資源的審查意見* 復(fù)印件一式兩份*原件彩色掃描電子文檔（PDF格式）13 、建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)表、審查表* 原件一式兩份*原件彩色掃描電子文檔（PDF格式） 以上提交復(fù)印件的需攜帶原件核對(duì)。（三）審批部門自行內(nèi)部調(diào)閱或從“多規(guī)合一”建設(shè)項(xiàng)目審批信息管理系統(tǒng)調(diào)閱的材料：1 、用地預(yù)審批準(zhǔn)文件；2、土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書；3、土地利用現(xiàn)狀圖、土地利用總體規(guī)劃圖、勘測(cè)定界圖。九、辦理程序（一）收件、受理窗口對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行形式審查，符合受理要件的，登記收件并出具受理通知書；申請(qǐng)材料不齊全或不符合

9、法定形式的，一次性告知需補(bǔ)充的材料；依法不屬于本局辦理的公共服務(wù)事項(xiàng)的，不予收件。（二）審查對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，擬定用地審查意見。審查不通過的予以退件并說明理由。（三）出具辦理結(jié)果通知書審查通過后制作辦理結(jié)果通知書，并向申請(qǐng)人發(fā)出辦理結(jié)果信息。十、承諾時(shí)限（一）法定時(shí)限30 個(gè)工作日。（二）承諾時(shí)限31 個(gè)工作日十一、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)無。十二、聯(lián)系信息（一）辦理地址1）島內(nèi)：市行政服務(wù)中心三樓B 廳國土房產(chǎn)局綜合窗口，咨詢電話：；5文檔收集于互聯(lián)網(wǎng)，已整理，word 版本可編輯集美區(qū)行政服務(wù)中心:集美區(qū)誠毅大街1 號(hào)之 1 行政服務(wù)中心三樓7 號(hào)窗口，咨詢電話：；3）海滄區(qū)行政服務(wù)中心：海滄區(qū)濱湖北路海滄區(qū)行政服務(wù)中心:海滄區(qū)濱湖北路9 號(hào)海滄行政服務(wù)中心三樓國土窗口，咨詢電話：；同安區(qū)行政服務(wù)中心:同安區(qū)銀湖路8 號(hào) 32 號(hào)窗口，咨詢電話：；5）翔安區(qū)行政服務(wù)中心：翔安區(qū)新店路翔安區(qū)行政服務(wù)中心:翔安區(qū)新店路2009