平安苑二期案名建議

1、平安苑二期案名建議為使平安苑二期有一個響亮的案名，建議采納復(fù)合式案名，如此，即 能借平安苑的良好聲譽，又能表現(xiàn)二期的獨立性，現(xiàn)提供以下案名，供開 發(fā)商參考。建議名稱詮 釋1.平安苑-江山萬里有指點江山之意，顯豪氣2.平安苑-世紀城取豪邁，永久之意境3.平安苑-碧水新城臨水而居，取湖光山色，煙波浩淼之韻味4.平安苑-碧水雅居功能明確取意騰達飛黃之意 1女夕1!7X WltrJ6.平安苑-四季花園取意綠色長在，生命長青消費者調(diào)查分析:不同年齡的消費者的愛好和需求有專門大不同，為使產(chǎn)品加倍適銷對 路，在策略上，咱們對消費者的年齡組成情形和購買動機進行了調(diào)查研究。 爭對年齡2540歲的客戶，咱們進行了

2、爭對性分析：1. 2530歲是人一輩子的奮斗時期，該時期的人群為了取得較為穩(wěn)固的 收入，和進行原始積存，對居家的要求較現(xiàn)實。一方面他們獲取衡宇的 原動力為成婚之需，為學習和生活尋覓棲身之地，離家獨立生活等緣故。 由于這是人一輩子奮斗的低級時期，注定其不太可能擁有太強的經(jīng)濟實 力和購買力，因此，制約其購房的最大緣故是經(jīng)濟實力較差，購買力相 對較弱。但另一方面，他們又擁有較高的學歷和對以后生活充滿信心， 對新生事物同意快，制造力強，以后的進展空間大，成長性好，對他們 以后的經(jīng)濟能力不容疑心。綜合以上因素，建議為其開發(fā)面積為85、95#左右的二室一廳或二 室二廳住房，裝修標準為全清水，但要接入現(xiàn)代生

3、活必需的設(shè)備和駁口， 如：駁口、寬帶網(wǎng)絡(luò)駁口等，辦理較長期的按揭（20年或30年），盡 可能降低首付款（如2成或1成），從而降低其購房的門坎。他們大多數(shù)無家庭拖累，因此對衡宇的居家功能要求不是太高，可是衡宇是他們會朋友、交流情感的空間，學習和生活的新起點，要求衡 宇的現(xiàn)代化功能要齊全，而且功能考慮要有前瞻性。設(shè)專用書房（待有小孩時可轉(zhuǎn)為兒童房），客廳面積大一點，臥室 小巧，廚房、洗手間面積可偏小。2. 3040歲是人一輩子事業(yè)的進展時期，由于具有了必然的經(jīng)濟實 力和豐碩的生活閱歷，家庭生活也日趨穩(wěn)固，其對居家的要求為舒適寬 敞和有完善的功能。一方面，他們需要良好的居住環(huán)境和社區(qū)配套，作為其事業(yè)

4、拼爭后 休憩的港灣，宅人團聚的良好空間。他們要求衡宇要有較大的面積，合 理的配套，有效的戶型和齊全的功能，如書房、電腦房、琴房等。另一 方面，由于他們的事業(yè)小有成績，衡宇的檔次要與其身份相當，環(huán)境要 求較高，優(yōu)美恬靜，能適合居家的各類要求。同時，要能為其提供商務(wù) （友誼）活動的必要場所，如茶坊、會館，健身房等。另一方面，由于他們多數(shù)是以家庭為單位，相對應(yīng)的是小孩入學， 家人一輩子病等現(xiàn)實問題，若是那個問題不能專門好的解決，也將大大 阻礙其購買行為。因此，應(yīng)該在項目銷售前就把這些問題妥帖解決好， 如建幼兒園，與周邊小學和醫(yī)院結(jié)成對子等，排除其后顧之憂。面積配比和戶型計劃為更有爭對性的開發(fā)市場所需

5、的住房，制造良好的社會效益與經(jīng)濟 效益，依照我公司市場調(diào)查和認真分析后，以為：本項目的消費者要緊 有以下一些特點：年齡組成2540歲收入狀況良好對衡宇的套型型喜好：二室一廳、三室一廳或三室二廳對衡宇整型面積要求：二室二廳85 m295 m2三室一廳100 m2120 m2三室二廳130 m2150 m2由于李家沱社區(qū)的客戶狀況僅屬良好，那么制約其購房的要緊因素 有對衡宇總價的顧慮，如30萬元還不能購買到一套三室一廳的住房， 他們會以為比較不合算，因此，開發(fā)商應(yīng)把售價與衡宇套型結(jié)合起來考 慮，建議：二室二廳(8595 m2)的總價最高以不超過26萬為宜， 以20年按揭計，首付僅為萬元，月供款12

6、00余元；三室一廳(100- -120 m,)總價最高不超過30萬元，以20年按揭計，首付僅為9萬元, 月供款1400余元；三室二廳(130150 m：)總價不超過35萬元， 以20年按揭計，首付為10萬，月供僅為1700余元。綜合來看，以上三種方案都較符合李家沱社區(qū)的客戶購房水平，與 他們對衡宇的需求較適應(yīng)。另外，由于該項目面對的客戶年齡時期要緊為2540歲，他們中的大多數(shù)事業(yè)小有成績，或略有積蓄，但從某種意義說，他們對住房 的要求仍是講求經(jīng)濟有效，合理實惠和物超所值。他們對住房的追求不 是一勞永逸，而是時期性目標，為生活、工作、學習作相應(yīng)的配套。因 此，衡宇的面積應(yīng)適應(yīng)這種轉(zhuǎn)變，作相應(yīng)的安

7、排。建議該項目的戶型配比為：二室二廳單衛(wèi)85 m295 m225%三室一廳單衛(wèi)130 m2120 m245%三室二廳雙衛(wèi)130 m2150 m220%一室一廳單衛(wèi)40 m260 m210%配套設(shè)施及功能建議1 .衡宇配置門、窗：建議選用經(jīng)國家認證的節(jié)能型產(chǎn)品，窗具有密閉，保溫，隔 熱的成效；門具有防火、防盜、保溫的功能。智能化可視對講，自動開 閉等功能。屋內(nèi)涂料，給水管、距離墻、地磚采納綠色建材，并加以突出宣傳。水：設(shè)置分質(zhì)供水、實現(xiàn)“擰開龍頭，即可飲用”幸免水源及營網(wǎng)污 染。電：增加單元戶用電容量，設(shè)置具有前瞻性。煤氣：安裝設(shè)計選位應(yīng)平安，舒適和美觀。有線電視駁口：廳、臥房均要設(shè)置。駁口：設(shè)雙線，具寬帶網(wǎng)功能。2 .公共配套幼兒園（略）銀行系統(tǒng)餐廳3 .會所配置健身中心、桑拿設(shè)備房：面積200 nl2。運動中心、乒乓球室、棋牌室：面積200 m2o醫(yī)務(wù)室兼保健功能及售藥（家庭護士）：面積100