建筑工程施工合同范本【乙種本】

1、建筑工程施工合同范本【乙種本】甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、互惠互利的原則，就乙方為甲方投資建設(shè)廠房事宜達成如下建筑工程施工合同協(xié) 議：建筑工程施工合同范本【乙種本】（1）發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：按照中華人民共和國經(jīng)濟合同法和建筑安裝工程承包 合同條例的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。第1條、工程概況1.1 工程名稱：1.2 工程地點：1.3 承包范圍：1.4 承包方式：1.5 工期：本工程自年月日開工，于年月日竣工。1.6 工程質(zhì)量：1.7 合同價款（人民幣大寫）：第2條、甲方工作2.1 開工前天，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或作法說明份， 弁向乙方進行現(xiàn)場交底。全部

2、騰空或部分騰空房屋， 清除影響施 工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備， 弁說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、 批件等手續(xù)。2.2 指派為甲方駐工地代表，負責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、 進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。2.3 委托監(jiān)理公司進行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命為總監(jiān)理工 程師，其職責(zé)在監(jiān)理合同中應(yīng)明確，弁將合同副本交乙方份。2.4 負責(zé)保護好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹名木、 綠地等不受損壞，弁承擔(dān)相應(yīng)費用。2.5 如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責(zé)到有關(guān) 部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)

3、。2.6 協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作， 弁承擔(dān)相應(yīng)費用。第3條、乙方工作3.1 參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定 施工方案和進度計劃，交甲方審定。3.2 指派為乙方駐工地代表，負責(zé)合同履行。按要求組織施 工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責(zé)的各項事 宜。3.3 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán) 境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。3.4 遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī) 定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受 損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納

4、等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。3.5 施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，不得隨意折改原 建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。3.6 工程竣工未移交甲方之前，負責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工 程成品進行保護。第4條、關(guān)于工期的約定4.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同 意，弁支付乙方因趕工采取的措施費用。4.2 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。4.3 因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。4.4 因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不 可抗力因素影響，導(dǎo)致停工 8小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期 相應(yīng)順延。第5條、關(guān)

5、于工程質(zhì)量及驗收的約定5.1 本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和建筑裝飾 工程施工及驗收規(guī)范（jgj73-91）、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定 統(tǒng)一標準（gbj300-88）等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定 驗收標準。5.2 本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定合格標準。甲方要求部 分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時，應(yīng)向乙方支付由此增加的費用。5.3 甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗 收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認。若甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù) 驗。若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用，由此造成停工，工期順 延;若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工

6、費用由乙方承擔(dān)，但工期也予 順延。5.4 由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量， 其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。5.5 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)， 工期不順延。5.6 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通 知日內(nèi)組織驗收，弁辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi) 未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應(yīng)承認 竣工日期，弁承擔(dān)乙方的看管費用和相關(guān)費用。第6條、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定6.1 雙方商定本合同價款采用第種：固定價格。(2)固定價格加包干風(fēng)險系數(shù)計算。包干風(fēng)險包括內(nèi)容。(3)可調(diào)價格：按照國家有關(guān)工程計價規(guī)定計算造價，弁按有關(guān)

7、規(guī)定進行調(diào)整和竣工結(jié)算。6.2 本合同生效后，甲方分次，按下表約定支付工程款，尾 款竣工結(jié)算時一次結(jié)清。撥款分次進行撥款金額6.3 工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算弁將有關(guān)資料送交 甲方。甲方自接到上述資料天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視 為同意。弁在天內(nèi)，結(jié)清尾款。第7條、關(guān)于材料供應(yīng)的約定7.1 本工程甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、 設(shè)備（見附表一），應(yīng)為 符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品， 弁應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。凡約定由乙方 提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由乙方承擔(dān)運輸費用。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)乙方驗收后，由 乙方負責(zé)保管

8、，甲方應(yīng)支付材料價值 的保管費。由于乙方保管 不當造成損失，由乙方負責(zé)賠償。7.2 凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格 有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責(zé)。第8條、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定8.1 甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合中華人民共 和國消防條例和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。8.2 乙方在施工期間應(yīng)嚴格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī) 程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防 條例和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。8.3 由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī) 程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方 應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。8.4

9、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消 防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故， 乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切 經(jīng)濟損失。8.5 、獎勵和違約責(zé)任9.1 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙 方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙 方元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的 支付滯納金。9.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一 天，甲方支付乙方元，作為獎勵。9.3 乙方按照甲方要求，全部或部分工程項目達到優(yōu)良標準 時，除按本合同5.2款增加優(yōu)質(zhì)價款外，甲方支付乙方元，作為 獎勵。9

10、.4 乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳 設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。9.5 甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或 設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故 （包括罰款），由甲方負責(zé)弁承 擔(dān)損失。9.6 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線， 由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責(zé)弁承擔(dān)損失。9.7 未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失 由甲方負責(zé)。9.8 因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理 合同終止協(xié)議，弁由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。第10條、爭議或糾紛處理10.1 本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進

11、 度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)解。10.2 當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時， 本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由仲裁委員會仲裁（當事人不在本合同約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可 向人民法院起訴）。第11條、其它約定第12條、附則12.1 本工程需要進行保修或保險時，應(yīng)另訂協(xié)議12.2 本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本份，甲方執(zhí)份, 乙方執(zhí)份。|12.3 本合同履行完成后自動終止。12.4 附件(1)施工圖紙或作法說明(2)工程項目一覽表(3)工程預(yù)算書(4)甲方提供貨物清單(5)會議紀要(6)設(shè)計變更(7)其他甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：法

12、定代表人：法定代表人：代理人：代理人：單位單位電話：電話：傳真：傳真：郵碼：郵碼:開戶銀行：開戶銀行：戶名：戶名：帳號：帳號：年月日年月日建筑工程施工合同范本【乙種本】（2）根據(jù)中華人民共和國合同法和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、互惠互利的原則，就乙 方為甲方投資建設(shè)廠房事宜達成如下協(xié)議：一、甲方提供土地一宗，由乙方投資為甲方建設(shè)廠房及廠房 內(nèi)外地面、供排水等配套設(shè)施（以下簡稱建筑工程）二、該土地位于，四至為：東至，南至，西至，北至， 使用年限為50年。甲方對該土地享有所有權(quán)和使用權(quán)。三、甲方保證該建筑工程符合某市土地利用總體規(guī)劃、年度建設(shè)用地計劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃、 建

13、設(shè)項目開發(fā)年度計劃等要求。 如需 辦理相關(guān)手續(xù)或需經(jīng)有關(guān)主管機關(guān)批準，甲方保證手續(xù)齊全弁獲 得批準。四、甲方對建成后的建筑工程享有所有權(quán)。五、該建筑工程設(shè)計由甲方負責(zé)， 乙方按照甲方的設(shè)計和要 求組織某某建筑公司施工建設(shè)，施工中的安全責(zé)任由乙方負責(zé)， 甲方全程對施工進度及工程質(zhì)量進行監(jiān)督。六、乙方應(yīng)當按照該合同約定的土地用途、施工期限、設(shè)計 和質(zhì)量標準，組織某某建筑公司進行建設(shè)。但是，因不可抗力或 者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成 工期遲延的除外。七、該建筑工程的質(zhì)量標準應(yīng)符合甲方的設(shè)計圖紙要求。八、該建筑工程應(yīng)在本合同生效后 10天內(nèi)動工，180天內(nèi) 完成竣工驗收工作

14、。如到期未進行驗收，視為工程合格，甲方從 驗收期滿之日起按本合同第九條向乙方支付投資回報和實際建 設(shè)成本。如該建筑工程因質(zhì)量問題驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償 維修，直到驗收合格為止。九、甲方按以下方式支付乙方投資回報和實際建設(shè)成本：（一）該建筑工程竣工驗收合格后 30日內(nèi)，甲方以不低于實際 建設(shè)成本的15%支付乙方投資回報。（二）該建筑工程竣工驗收合格后，甲方每年支付乙方 20%的 實際建設(shè)成本，每年的12月30日前一次性全額支付，余款按年 15%由甲方向乙方另行支付投資回報，每年的 12月30日前一次 性全額支付，所有款項在 2019年12月30日前付清。十、該建筑工程因建設(shè)引起的質(zhì)量問題由乙

15、方負責(zé)，甲方承擔(dān)該建筑工程的日常維修維護。 因建設(shè)質(zhì)量問題造成甲方或第三 方損失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。十一、該建筑工程驗收合格后，因任何一方擅自改變工程主 體結(jié)構(gòu)，因此造成的損失由改變方承擔(dān)全部責(zé)任。十二、甲方負責(zé)為乙方廠房建設(shè)提供良好的外部環(huán)境，積極幫助協(xié)調(diào)乙方在建設(shè)過程中遇到的各種問題。在建設(shè)過程中，非因乙方自身原因造成工程延期、工程取消、工程遭到損壞、工程 被拆遷、合同不能履行等均由甲方負責(zé)，因此給乙方造成的損失 甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十三、工程竣工驗收合格后，如工程被閑置、被破壞、被拆 遷，甲方仍應(yīng)按本合同第九條向乙方支付投資回報和實際建設(shè)成 本。十四、如一方違反合同約定，違約方應(yīng)按照實

16、際建設(shè)成本的 20%向守約方支付違約金，違約金的支付不影響合同其他條款的 效力和履行。十五、本合同所稱的實際建設(shè)成本是指甲乙雙方共同委托的 某市以外的有資質(zhì)的中介機構(gòu)對該工程造價審計后確定的價格 和審計費的總和。審計應(yīng)在該工程竣工驗收合格后 30日內(nèi)進行， 審計費用由乙方承擔(dān)。十六、本合同的簽訂地在濟寧市市中區(qū)，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成， 根據(jù)山東省高級人民法院關(guān)于各級法院受理第一審民商事案件 級別管轄標準的規(guī)定，由濟寧市中區(qū)人民法院或濟寧市中級人 民法院管轄。該合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后 生效。甲方：某市開發(fā)區(qū)管委會（蓋章

17、，法人簽字）乙方：某公司（蓋章，法人簽字）8.3 由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī) 程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方 應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。8.4 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消 防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故， 乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切 經(jīng)濟損失。8.5 、獎勵和違約責(zé)任9.1 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙 方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙 方元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的支付滯納金。9.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元違約金。甲方要求提

18、前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一 天，甲方支付乙方元，作為獎勵。9.3 乙方按照甲方要求，全部或部分工程項目達到優(yōu)良標準 時，除按本合同5.2款增加優(yōu)質(zhì)價款外，甲方支付乙方元，作為 獎勵。9.4 乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳 設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。9.5 甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或 設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故 （包括罰款），由甲方負責(zé)弁承 擔(dān)損失。9.6 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線， 由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責(zé)弁承擔(dān)損失。9.7 未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失 由甲方負責(zé)

19、。9.8 因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理 合同終止協(xié)議，弁由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。第10條、爭議或糾紛處理10.1 本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進 度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)解。10.2 當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時， 本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由仲裁委員會仲裁(當事人不在本合同約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可 向人民法院起訴)。第11條、其它約定第12條、附則12.1 本工程需要進行保修或保險時，應(yīng)另訂協(xié)議。12.2 本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本份，甲方執(zhí)份， 乙方執(zhí)份。12.

20、3 本合同履行完成后自動終止。12.4附件(1)施工圖紙或作法說明(2)工程項目一覽表(3)工程預(yù)算書(4)甲方提供貨物清單(5)會議紀要（6）設(shè)計變更（7）其他甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：代理人：代理人：單位單位電話：電話：傳真：傳真：郵碼：郵碼：開戶銀行：開戶銀行：戶名：戶名：帳號：帳號：年月日年月日建筑工程施工合同范本【乙種本】（2）根據(jù)中華人民共和國合同法和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定, 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、互惠互利的原則，就乙方為甲方投資建設(shè)廠房事宜達成如下協(xié)議：一、甲方提供土地一宗，由乙方投資為甲方建設(shè)廠房及廠房 內(nèi)外地面、供排水等配套設(shè)施（以下簡稱

21、建筑工程）二、該土地位于，四至為：東至，南至，西至，北至， 使用年限為50年。甲方對該土地享有所有權(quán)和使用權(quán)。三、甲方保證該建筑工程符合某市土地利用總體規(guī)劃、年度建設(shè)用地計劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃、 建設(shè)項目開發(fā)年度計劃等要求。 如需 辦理相關(guān)手續(xù)或需經(jīng)有關(guān)主管機關(guān)批準，甲方保證手續(xù)齊全弁獲 得批準。四、甲方對建成后的建筑工程享有所有權(quán)。五、該建筑工程設(shè)計由甲方負責(zé)， 乙方按照甲方的設(shè)計和要 求組織某某建筑公司施工建設(shè)，施工中的安全責(zé)任由乙方負責(zé)， 甲方全程對施工進度及工程質(zhì)量進行監(jiān)督。六、乙方應(yīng)當按照該合同約定的土地用途、施工期限、設(shè)計 和質(zhì)量標準，組織某某建筑公司進行建設(shè)。但是，因不可抗力或 者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成 工期遲延的除外。七、該建筑工程的質(zhì)量標準應(yīng)符合甲方的設(shè)計圖紙要求。八、該建筑工程應(yīng)在本合同生效后 10天內(nèi)動工，180天內(nèi) 完成竣工驗收工作。如到期未進行驗收，視為工程合格，甲方從 驗收期滿之日起按本合同第九條向乙方支付投資回報和實際建設(shè)成本。如該建筑工程因質(zhì)量問題驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償 維修，直到驗收合格為止。九、甲方按以下方式支付乙方投資回報和實際建設(shè)成本：（一）該建筑工程竣工驗收合格后 30日內(nèi)，甲方以不低于實際 建設(shè)成本的15%支付乙方投資回報。（二）該建筑工程竣工驗收合格后，甲方每年支付乙方 20%的