某小學(xué)教學(xué)樓及附屬工程監(jiān)理規(guī)劃-secret

1、蕪湖市愛(ài)國(guó)小學(xué)九年制學(xué)校教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、行政樓工 程 監(jiān) 理 規(guī) 劃2 / 282 / 28一、工程項(xiàng)目概況 2二、監(jiān)理工作目標(biāo) 2三、監(jiān)理工作范圍 2四、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu) 3五、監(jiān)理依據(jù) 5六、監(jiān)理工作內(nèi)容 5七、監(jiān)理工作方法 9八、監(jiān)理工作制度 16九、監(jiān)理措施 18十、安全監(jiān)理的具體工作 19一、工程項(xiàng)目概況：（一）、工程項(xiàng)目名稱：蕪湖市愛(ài)國(guó)小學(xué)九年制學(xué)校教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、行政樓（二）、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：XX小區(qū)、XX街北（三）、工程特征：建筑面積：教學(xué)樓建筑面積9259m，操場(chǎng)占地面積12000點(diǎn) 自行車棚面積400m，綠化廣場(chǎng)占地面積 4400m，總占地24819.10m2 （合37.23畝）

2、地基基礎(chǔ)：鋼筋硅CFG®基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)建筑層數(shù)：主體四層，局部五層建筑高度：21.75m建筑物等級(jí)為三類項(xiàng)目等級(jí)為三級(jí)耐火等級(jí)：二級(jí)抗震設(shè)防烈度：7度建筑防水等級(jí)：田級(jí)防雷類別：三類（四）、投資總額：XXXXX雙（五）、合同工期：200X年X月26日至200X年X月31日29 / 28（六）、合同約定質(zhì)量等級(jí)：獲安濟(jì)杯（省優(yōu)質(zhì)工程）或以上獎(jiǎng)項(xiàng)（七）、建設(shè)單位：XXXXX於司（八）、設(shè)計(jì)單位：XXXXXXXX計(jì)院（九）、施工單位：XXXXXXXXX!筑安裝工程有限公司二、監(jiān)理工作目標(biāo)：1、 工程質(zhì)量控制目標(biāo)：獲安濟(jì)杯（省優(yōu)質(zhì)工程）或以上獎(jiǎng)項(xiàng)2、 工程進(jìn)度控制目標(biāo)：執(zhí)行施工合同工

3、期3、 工程投資控制目標(biāo)：執(zhí)行施工合同總投資三、監(jiān)理工作范圍：1、施工階段監(jiān)理：即質(zhì)量控制；進(jìn)度控制；投資控制；合同管理；組織 協(xié)調(diào)。2、監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍：根據(jù)監(jiān)理合同約定為教學(xué)樓及附屬工程的場(chǎng)地回填、 地基處理、建筑安裝工程四、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)：（一）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員構(gòu)成項(xiàng)目總監(jiān)理工程師：XXX土建專業(yè)監(jiān)理工程師：XXX7J-1水暖安裝監(jiān)理工程師：XXX電氣安裝監(jiān)理工程師：XXX（二）各級(jí)監(jiān)理人員的職責(zé)和權(quán)限1、項(xiàng)目總監(jiān)的職責(zé)和權(quán)限：（1）確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；（2）主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān) 理機(jī)構(gòu)的日常工作：（3）審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意

4、見(jiàn)；(4)檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào) 配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；(5)主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；(6)審定承包單位提交開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；(7)審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書(shū)和竣工結(jié)算；(8)審查和處理工程變更；(9)主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；(10)調(diào)節(jié)建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期；(11)組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；(12)審核簽任分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位 的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢

5、查，參 與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；(13)主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。2、專業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé)和權(quán)限：(1)負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；(2)負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；(3)組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)， 向總監(jiān)理工程師提出建議；(4)審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向 總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；(5)負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；(6)定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn) 題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示；(7)根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；(8)負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)；

6、(9)核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文 件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、 構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽任；(10)負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。3、監(jiān)理員的職責(zé)和權(quán)限：(1)在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；(2)檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn) 行狀況，并做好檢查記錄；(3)復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；(4)按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查 和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；(5)擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)

7、指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；(6)做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。五、監(jiān)理依據(jù)：(一)工程建設(shè)方面的法律、法規(guī)1 .國(guó)家頒布的有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)2 .工程所在地或所屬部門頒布的工程建設(shè)相關(guān)的法規(guī)、規(guī)定和政策3 .與工程建設(shè)有關(guān)的現(xiàn)行各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范(二)政府批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件(三)監(jiān)理合同和施工合同(四)設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及圖紙會(huì)審紀(jì)要六、監(jiān)理工作內(nèi)容：1、施工準(zhǔn)備階段：(1)在設(shè)計(jì)交底前，總監(jiān)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件，并對(duì)圖紙中存在的問(wèn) 題通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書(shū)面意見(jiàn)和建議。(2)項(xiàng)目監(jiān)理人員參加設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，總監(jiān)對(duì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。(3)工程開(kāi)工前，總監(jiān)組織監(jiān)理審查承包單

8、位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表， 重點(diǎn)對(duì)施工方案、勞動(dòng)力、材料、機(jī)械設(shè)備的組織及保證質(zhì)量、安全、 工期和控制造價(jià)等方面的措施進(jìn)行監(jiān)督，提出審查意見(jiàn)，由總監(jiān)簽認(rèn)后 報(bào)建設(shè)單位。(4)工程開(kāi)工前，總監(jiān)審查承包單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，確能保證工程項(xiàng)目施工質(zhì)量時(shí)予以確認(rèn)。(5)分包工程開(kāi)工前，監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的分包單位資質(zhì)報(bào)審表， 符合規(guī)定后總監(jiān)簽認(rèn)。(6)監(jiān)理工程師復(fù)核及審查承包單位報(bào)送的測(cè)量成果并予以簽認(rèn)。(7)監(jiān)理工程師審查施工單位開(kāi)工報(bào)審表并由總監(jiān)簽認(rèn)。(8)開(kāi)工前，監(jiān)理人員參加建設(shè)單位主持召開(kāi)的第一次工地會(huì)議。會(huì)議紀(jì) 要由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，與

9、會(huì)各方代表會(huì)簽。2、工地例會(huì)(1)在施工過(guò)程中，總監(jiān)定期組織召開(kāi)工地例會(huì)，會(huì)議紀(jì)要經(jīng)與會(huì)代表會(huì)簽。(2)總監(jiān)或監(jiān)理工程師根據(jù)需要及時(shí)組織專題會(huì)議，解決施工過(guò)程中的各種 專項(xiàng)問(wèn)題。3、工程質(zhì)量控制工作(1)施工過(guò)程中總監(jiān)和監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)的調(diào)整、 補(bǔ)充和變動(dòng)。(2)監(jiān)理工程師要求并審核承包單位報(bào)送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和 確保工程質(zhì)量的措施。(3)當(dāng)施工單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)，監(jiān)理審核施工工 藝措施和證明材料并簽認(rèn)。(4)監(jiān)理工程師審核承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)的工程材料 /構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表 及其質(zhì)量證明資料。(5)對(duì)施工單位的檢驗(yàn)測(cè)試儀器、設(shè)備、度量

10、衡定期檢驗(yàn)，不定期地進(jìn)行抽 檢，保證度量資料的準(zhǔn)確。(6)總監(jiān)安排監(jiān)理人員對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行巡視和檢查。對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序 的施工質(zhì)量實(shí)行旁站監(jiān)理。(7)監(jiān)理工程師根據(jù)承包單位報(bào)送的隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng) 檢查，符合要求予以簽認(rèn)。(8)監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)承包單位報(bào)送的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料，總監(jiān)審核 和簽認(rèn)分部和單位工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料并現(xiàn)場(chǎng)檢查。(9)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)整改通知單和檢查 整改結(jié)果。(10)監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，總監(jiān)及時(shí)下達(dá)工程暫停令并要求 整改，事先向建設(shè)單位報(bào)告，整改完畢并符合規(guī)定要求應(yīng)及時(shí)簽署工程 復(fù)工令。(11)對(duì)測(cè)量、放樣等

11、進(jìn)行檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知施工單位糾正， 并做好監(jiān)理記錄。(11)對(duì)工程材料、承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊、承重墻體的砂漿試塊、結(jié)構(gòu)工程 的受力鋼筋(包括接頭)進(jìn)行見(jiàn)證取樣。(12)檢查施工單位的工程自檢工作，數(shù)據(jù)是否齊全，填寫(xiě)是否正確，并對(duì)施 工單位質(zhì)量評(píng)定自檢工作作出綜合評(píng)價(jià)。(13)錄。監(jiān)督施工單位認(rèn)真處理施工中發(fā)生的一般質(zhì)量事故，并認(rèn)真做好監(jiān)理記(14)對(duì)大、重大質(zhì)量事故以及其他緊急情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)告業(yè)主。(15)監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，嚴(yán)格執(zhí)行施工合同。4、工程造價(jià)控制(1)、審查施工單位申報(bào)的月進(jìn)度報(bào)表，監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，不超計(jì)、不漏 計(jì)，審核工程量清

12、單和工程款支付申請(qǐng)表報(bào)總監(jiān)審定，嚴(yán)格按合同規(guī)定進(jìn)行計(jì)量支付簽證。(2)、總監(jiān)簽署工程款支付證書(shū)并報(bào)建設(shè)單位。(3)、總監(jiān)和監(jiān)理工程師審核、審定承包單位報(bào)送的竣工決算表。(4)、監(jiān)理工程師及時(shí)收集整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費(fèi)用索賠提供 證據(jù)。(5)對(duì)工程造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，制定防范性對(duì)策。(6)按業(yè)主授權(quán)和施工合同的規(guī)定審核工程變更。(7)做好實(shí)際完成工程量和工作量與計(jì)劃完成量的比較、分析，并制定調(diào)整 措施。(8)保證支付簽證的各項(xiàng)工程質(zhì)量合格、數(shù)量準(zhǔn)確；(9)建立計(jì)量支付簽證臺(tái)帳，定期與施工單位核對(duì)清算。5、工程進(jìn)度控制(1)、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)按下列程序進(jìn)行工程進(jìn)度控制：a、總監(jiān)理工程師審

13、批承包單位報(bào)送的施工總進(jìn)度計(jì)劃；b、總監(jiān)理工程師審批承包單位編制的年、季、月度施工進(jìn)度計(jì)劃；c、專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況檢查、分析；d、當(dāng)實(shí)際進(jìn)度符合計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，應(yīng)要求承包單位編制下一期進(jìn)度計(jì)劃；當(dāng) 實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)書(shū)面通知承包單位采取 糾偏措施并監(jiān)督實(shí)施。（ 2）專業(yè)監(jiān)理工程師依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖及經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)制定進(jìn)度控制方案，對(duì)進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，制定防范性對(duì)策，經(jīng)總監(jiān)理工程師審定后報(bào)送建設(shè)單位。（ 3）專業(yè)監(jiān)理工程師檢查進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施，并記錄實(shí)際進(jìn)度及其相關(guān)情況，當(dāng)發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)， 簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單指令承包單位采取調(diào)

14、整措施。當(dāng)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位商定采取進(jìn)一步措施。（ 4）對(duì)控制工期的重點(diǎn)部位，審查施工單位提出的保證進(jìn)度的具體措施，如發(fā)生延誤，應(yīng)及時(shí)分析原因，采取對(duì)策。（ 5）總監(jiān)理工程師在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告工程進(jìn)度和所采取進(jìn)度控制措施的執(zhí)行情況， 并提出合理預(yù)防由建設(shè)單位原因?qū)е碌墓こ萄悠诩捌湎嚓P(guān)費(fèi)用索賠的建議。6、竣工驗(yàn)收（ 1）總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同，對(duì)承包單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。對(duì)存在的問(wèn)題，及時(shí)要求承包單位整改。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署

15、工程竣工報(bào)驗(yàn)單， 并在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。 工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。（ 2）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料。對(duì)驗(yàn)收中提出的整改問(wèn)題，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)要求承包單位進(jìn)行整改。工程質(zhì)量符合要求，由總監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7、工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作（ 1）監(jiān)理單位依據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時(shí)間、范圍、和內(nèi)容開(kāi)展工作(2)安排監(jiān)理人員對(duì)建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)承包單位進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格后予以簽任。(3)監(jiān)理人員對(duì)工程缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，對(duì)

16、非承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員應(yīng)該核實(shí)修復(fù)工程的費(fèi)用和簽 署工程款支付證書(shū)，并報(bào)建設(shè)單位。七、監(jiān)理工作方法：(一)施工階段的質(zhì)量控制：1 .質(zhì)量的事前控制：(1)施工場(chǎng)地的質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收(三通一平情況，施工現(xiàn)場(chǎng)布置、測(cè)量 標(biāo)記的確認(rèn)等)。(2)施工隊(duì)伍的資質(zhì)核對(duì)。(3)工程所需原材料、半成品的質(zhì)量控制。(4)熟悉設(shè)計(jì)施工圖及地質(zhì)勘察報(bào)告等。(5)施工機(jī)械配套的檢查。(6)審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，提出初審建議意見(jiàn)， 并與施工單位協(xié)調(diào)后交業(yè)主審批下發(fā)。(7)生產(chǎn)環(huán)境、管理環(huán)境改善的措施：.協(xié)調(diào)施工單位完善質(zhì)量保證工作體系。主動(dòng)向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督站聯(lián)系，協(xié)助業(yè)主辦理監(jiān)督手續(xù)

17、，爭(zhēng)取當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān) 督站的支持和幫助。完善質(zhì)量報(bào)表，質(zhì)量事故的報(bào)告制度等。明確材料、半成品取樣制度等。2 .質(zhì)量的事中控制：(1)工序交接檢查：總監(jiān)理工程師安排監(jiān)理人員對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行巡視和檢查，對(duì)隱蔽 工程的隱蔽過(guò)程、下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位專業(yè)監(jiān)理 工程師安排監(jiān)理人員進(jìn)行旁站。監(jiān)理人員堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序施工的原則。上道工序完成后，先由施工單位自檢，專職檢，認(rèn)為合格后再通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工 程師或其代表到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢驗(yàn)。檢驗(yàn)合格后簽署認(rèn)可方能進(jìn)行下道工序施工。（2）隱蔽工程檢查驗(yàn)收：1）隱蔽工程施工完畢，承包單位按有關(guān)技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、施工圖紙先進(jìn)行 自檢，自檢合格后，填

18、寫(xiě)報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表，附上隱蔽工程驗(yàn)收記錄及有 關(guān)材料證明，試驗(yàn)報(bào)告，復(fù)試報(bào)告等，報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。2）監(jiān)理工程師收到報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)后首先對(duì)質(zhì)量證明資料進(jìn)行審查，并在合同規(guī) 定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)檢查，承包單位的專職質(zhì)檢員及相關(guān)施工人員應(yīng)隨同 一起到現(xiàn)場(chǎng)。3）現(xiàn)場(chǎng)檢查，如符合質(zhì)量要求，監(jiān)理工程師在報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表及隱蔽工程 驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)，準(zhǔn)予承包單位隱蔽、覆蓋，進(jìn)入下一道工序施工。如經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查發(fā)現(xiàn)不合格，監(jiān)理工程師簽發(fā)“不合格項(xiàng)目通知”，指 令承包單位整改，整改后自檢合格再報(bào)監(jiān)理工程師復(fù)查。（3）檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程、單位工程的質(zhì)量驗(yàn)收：1）檢驗(yàn)批是工程驗(yàn)收的最小單位，合格條件分兩方面，即質(zhì)量資料的檢查和主控項(xiàng)

19、目、一般項(xiàng)目的檢驗(yàn)，合格后由專業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)；2）分項(xiàng)工程的驗(yàn)收在檢驗(yàn)批的基礎(chǔ)上進(jìn)行。分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)符合 合格質(zhì)量規(guī)定；分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整，合格后由專 業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)；3）分部工程的驗(yàn)收在其所含各分項(xiàng)工程驗(yàn)收的基礎(chǔ)上進(jìn)行。分部工程所含分 項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；地基及基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定；觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。合格后由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。4)單位工程的驗(yàn)收所含分部工程的質(zhì)量應(yīng)驗(yàn)收合格；質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；單位工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢驗(yàn)資料應(yīng)完整；主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)

20、果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求(4)工程變更和處理業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工單位書(shū)面提出工程變更單 ，監(jiān)理工程師提出 建議并由業(yè)主聯(lián)系設(shè)計(jì)單位同意變更， 由總監(jiān)審核批準(zhǔn)，交施工單位實(shí)施。(5)工程質(zhì)量事故處理質(zhì)量事故由施工單位申報(bào)或監(jiān)理發(fā)現(xiàn)，要分析事故原因、責(zé)任，進(jìn)行質(zhì)量事故處理措施的商定；總監(jiān)批準(zhǔn)處理工程質(zhì)量事故的技術(shù)措 施或方案；處理措施效果的檢查驗(yàn)收；要求事故單位整理編寫(xiě)質(zhì)量事 故處理報(bào)告，并審核簽認(rèn)。(6)行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達(dá)停工指令為了保證工程質(zhì)量，出現(xiàn)下述情況之一者，監(jiān)理工程師有權(quán)指令施工單位立即停工整改：施工中出現(xiàn)出現(xiàn)質(zhì)量異常情況，經(jīng)提出后，承包單位未采取

21、有效措施， 或措施不力未能扭轉(zhuǎn)異常情況者；隱蔽工程未經(jīng)依法查驗(yàn)確認(rèn)合格，而擅自封閉者；已發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題遲遲未按監(jiān)理工程師要求進(jìn)行處理， 或者是已發(fā)生質(zhì)量 缺陷或?yàn)閱?wèn)題，如不停工則質(zhì)量缺陷或問(wèn)題將繼續(xù)發(fā)展的情況下；未經(jīng)監(jiān)理工程師審查同意，而擅自變更設(shè)計(jì)或修改圖紙進(jìn)行施工者；未經(jīng)技術(shù)資質(zhì)審查的人員或不合格人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工；使用的原材料、構(gòu)配件不合格或未經(jīng)檢查確認(rèn)者；或擅自采用未經(jīng)審查認(rèn)可的代用材料者；擅自使用未經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查認(rèn)可的分包單位進(jìn)場(chǎng)施工。(7)嚴(yán)格單項(xiàng)工程開(kāi)工報(bào)告和復(fù)工報(bào)告審批制度：凡單項(xiàng)工程開(kāi)工及停工后工程復(fù)工，均應(yīng)按照如下的程序辦理：施工單位提出-提交監(jiān)理工程師-與業(yè)主及有關(guān)方協(xié)調(diào)

22、同意-交總監(jiān) 批復(fù)一交施工單位實(shí)施。(8)質(zhì)量、技術(shù)簽證：凡質(zhì)量、技術(shù)問(wèn)題方面有法律效力的最后簽證，只能由項(xiàng)目總監(jiān)理工程 師一人簽署。專業(yè)質(zhì)量監(jiān)理工程師、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量監(jiān)理檢驗(yàn)員可在有關(guān)質(zhì)量、技術(shù) 方面原始憑證上簽字，最后由項(xiàng)目總監(jiān)核簽后方有效。(9)行使好質(zhì)量否決權(quán)，為工程進(jìn)度款的支付簽署質(zhì)量認(rèn)證意見(jiàn)。施工單位工程進(jìn)度款的申請(qǐng)，必須有質(zhì)量監(jiān)理方面的認(rèn)證意見(jiàn)，這既 是質(zhì)量控制的需要，也是投資控制的需要，其管理流程如下：施工單位申報(bào)-交監(jiān)理進(jìn)行計(jì)量校對(duì)認(rèn)可-經(jīng)預(yù)算監(jiān)理核對(duì)費(fèi)用-經(jīng)與業(yè)主協(xié)商同意后-經(jīng)總監(jiān)簽署意見(jiàn)-交施工單位與業(yè)主-監(jiān)理 進(jìn)行登記。(10)建立質(zhì)量監(jiān)理日志：現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理應(yīng)逐日記錄有關(guān)工程質(zhì)量

23、動(dòng)態(tài)及影響因素的情況，并要記錄施工單位現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)態(tài)，如人員變動(dòng)，材料動(dòng)態(tài)，施工機(jī)械動(dòng)態(tài)，天氣變化等。(11)組織現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)：現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)一般由現(xiàn)場(chǎng)總監(jiān)代表或總監(jiān)主持，每周組織一次，協(xié) 調(diào)會(huì)后應(yīng)有會(huì)議紀(jì)要，然后監(jiān)督實(shí)施，協(xié)調(diào)會(huì)需經(jīng)業(yè)主同意的事項(xiàng)，必須 征得業(yè)主同意后方可寫(xiě)出紀(jì)要。(12)定期向總監(jiān)、業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)情況?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理每月應(yīng)向監(jiān)理所及業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程質(zhì)量方面的情況；重 大質(zhì)量事故及其他質(zhì)量方面的重大事故則應(yīng)及時(shí)提出報(bào)告。3 .質(zhì)量的事后控制：總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè) 強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同，對(duì)施工資料進(jìn)行審查，對(duì)工程質(zhì)量 進(jìn)行竣工預(yù)

24、驗(yàn)收。并對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)要求施工單位整改。整改完畢由 總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào) 告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告經(jīng)總監(jiān)和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，并提供相關(guān)監(jiān)理資 料。對(duì)驗(yàn)收中提出的整改問(wèn)題，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)要求承包單位進(jìn)行整改。工程質(zhì) 量符合要求，由監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(二)、施工階段質(zhì)量控制中應(yīng)辦理的監(jiān)理簽證項(xiàng)目：1、隱蔽工程及試驗(yàn)簽證內(nèi)容有：(1)所有隱蔽工程必須由監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)簽認(rèn)。(2)上水管道、暖氣管道必須做強(qiáng)度試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力及耐壓時(shí)間必須滿足要求。(3)排水管道必須做通水及通球試驗(yàn)。(4)屋面防水必須

25、做蓄水24小時(shí)無(wú)滲無(wú)漏為合格。(5)接地線、防雷接地線必須做電阻檢測(cè)。(7)電線通電后必須做火、零線檢測(cè)，插座應(yīng)左零右火。2、有關(guān)質(zhì)量認(rèn)證項(xiàng)目如下：(1)各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部(子分部)工程完成后，必須經(jīng)企業(yè)自檢自評(píng)，然后報(bào)監(jiān)理進(jìn)行抽檢進(jìn)行質(zhì)量認(rèn)可并簽發(fā)質(zhì)量認(rèn)可證。(2)地基基礎(chǔ)、主體工程、建筑地面工程、屋面工程、裝飾裝修工程、水暖 安裝工程、電氣安裝工程，必須簽發(fā)分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)認(rèn)可證。(3)原材料抽樣檢驗(yàn)必須由監(jiān)理見(jiàn)證取樣并簽署送樣單，試樣封閉運(yùn)送試驗(yàn)室。(4)單位工程竣工后，必須先進(jìn)行預(yù)驗(yàn)，進(jìn)行質(zhì)量認(rèn)可。(三)、監(jiān)理進(jìn)度控制：1、施工階段的進(jìn)度控制：進(jìn)度的事前控制，即為前期預(yù)控，主要工作內(nèi)

26、容有：(1)編制項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃一一項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃，為對(duì)項(xiàng)目實(shí)施起控制作用的工期目標(biāo)，是確定施工承包合同工期條款的依據(jù)， 是審核施工單位施工計(jì) 劃的依據(jù)，也是確定和審核施工進(jìn)度與設(shè)計(jì)進(jìn)度、材料設(shè)備供應(yīng)進(jìn)度、資金資 源計(jì)劃是否協(xié)調(diào)的依據(jù)。(2)審核施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃。(3)審核施工單位提交的施工方案或施工組織設(shè)計(jì)。(4)審核施工單位提交的施工總平面布置圖。(5)審核施工單位提交的材料、設(shè)備需用量及進(jìn)貨時(shí)間、計(jì)劃，是否與進(jìn)度 計(jì)劃協(xié)調(diào)和合理。2、進(jìn)度的事中控制：進(jìn)度的事中控制一方面是進(jìn)行進(jìn)度檢查、動(dòng)態(tài)控制和調(diào) 整，另一方面及時(shí)進(jìn)行工程計(jì)量，為向施工單位支付進(jìn)度款提供進(jìn)度方面的 依據(jù)，其工

27、作內(nèi)容有：(1)建立反映工程進(jìn)度的監(jiān)理日志，如實(shí)記載影響工程進(jìn)度的內(nèi)、外、人為 和自然的各種因素。(2)工程進(jìn)度檢查一一審核施工單位每月提交的工程進(jìn)度報(bào)告。(3)按合同要求及時(shí)進(jìn)行工程計(jì)量驗(yàn)收。(4)有關(guān)進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證一一進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證是支付工程進(jìn)度款的重要依據(jù)。(5)工程進(jìn)度的動(dòng)態(tài)管理一一實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)，應(yīng)分析產(chǎn)生 的原因，并提出進(jìn)度調(diào)整的措施和方案，并相應(yīng)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃及設(shè)計(jì)、 材料設(shè)備、資金等進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)調(diào)整工時(shí)目標(biāo)，如要調(diào)整工時(shí)目標(biāo)必 須經(jīng)業(yè)主、施工、監(jiān)理三方協(xié)調(diào)認(rèn)可。(6)為工程進(jìn)度款的支付簽署進(jìn)度、計(jì)量方面認(rèn)證意見(jiàn)。(7)組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)一一其職能有：

28、1、協(xié)調(diào)總包不能解決的內(nèi)、外關(guān)系問(wèn)題。2 、上次協(xié)調(diào)會(huì)執(zhí)行結(jié)果的檢查。3 、決策管理上的問(wèn)題。4、現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)重大事宜?，F(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)必要時(shí)應(yīng)印發(fā)協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要。(8)定期向總監(jiān)、業(yè)主匯報(bào)有關(guān)工程進(jìn)度情況(月報(bào))。3、進(jìn)度的事后控制一一當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)，在分析原因的基 礎(chǔ)上采取以下措施：(1)制定保證總工期不突破的對(duì)策措施一一有技術(shù)措施、組織措施、經(jīng)濟(jì)措 施、其他配套措施等。(2)制定總工期突破后的補(bǔ)救措施。(3)調(diào)整相應(yīng)的施工計(jì)劃、材料設(shè)備、資金供應(yīng)計(jì)劃，在新條件下組織新的 協(xié)調(diào)和平衡。(四)、 監(jiān) 理 投 資 控制：、1、投資控制的事前控制一一投資事前控制的目的是進(jìn)行工程風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)，并采

29、取相應(yīng)的防范性對(duì)策，盡量減少施工單位提出索陪的可能。(1)熟悉設(shè)計(jì)圖紙，設(shè)計(jì)要求，標(biāo)底標(biāo)書(shū)，分析合同價(jià)構(gòu)成因素，明確工程 費(fèi)用容易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點(diǎn)。(2)預(yù)測(cè)工程風(fēng)險(xiǎn)及可能發(fā)生索陪的誘因，制定防范對(duì)策，減少向業(yè)主索陪 的發(fā)生。(3)按合同規(guī)定的條件，如期提交施工現(xiàn)場(chǎng)，使其如期開(kāi)工，正常施工，連 續(xù)施工。(4)按合同要求，如期按質(zhì)、按量供應(yīng)業(yè)主負(fù)責(zé)的材料、設(shè)備到現(xiàn)場(chǎng)。5)按合同要求及時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料。2、投資的事中控制：(1)按合同約定及時(shí)答復(fù)施工單位提出的問(wèn)題及配合要求。(2)施工中主動(dòng)搞好設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備、土建、安裝及其它外部協(xié)調(diào)、配合。(3)工程變更、設(shè)計(jì)修

30、改需慎重。(4)嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證。(5)按合同規(guī)定及時(shí)對(duì)已完工程計(jì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，不要造成未經(jīng)監(jiān)理檢驗(yàn)認(rèn)可， 就承認(rèn)其完成量的被動(dòng)局面。(6)按合同規(guī)定及時(shí)向?qū)Ψ街Ц哆M(jìn)度款。(7)完善價(jià)格信息制度，及時(shí)掌握國(guó)家調(diào)價(jià)的范圍和幅度。(8)檢查、監(jiān)督施工單位執(zhí)行合同的情況，使其全面履行。(9)定期向總監(jiān)、業(yè)主報(bào)告工程投資動(dòng)態(tài)情況。(10)定期、不定期地進(jìn)行工程費(fèi)用超支分析，并提出控制工程費(fèi)用超支的方 案和措施。3、投資事后控制：(1)審核施工單位提交的工程結(jié)算建議書(shū)。(2)公正地處理施工單位提出的索陪。八、監(jiān)理工作制度：1、設(shè)計(jì)文件、圖紙審查制度一一監(jiān)理工程師在收到施工設(shè)計(jì)文件、圖紙，在 工程開(kāi)工前，會(huì)同施

31、工及設(shè)計(jì)單位復(fù)查設(shè)計(jì)圖紙，廣泛聽(tīng)取意見(jiàn)，避免圖 紙中的差錯(cuò)遺漏。2、技術(shù)交底制度一一監(jiān)理工程師要督促、協(xié)助組織設(shè)計(jì)單位向施工單位進(jìn)行 施工設(shè)計(jì)圖紙的全面技術(shù)交底。3、開(kāi)工報(bào)告審批制度一一當(dāng)單位工程的主要施工準(zhǔn)備工作已完成時(shí)，施工單 位可提出“工程開(kāi)工申請(qǐng)”經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)后，報(bào)總監(jiān)審批。對(duì)重 大工程和有爭(zhēng)議的工程需報(bào)業(yè)主和總監(jiān)審批。4、材料、構(gòu)件檢驗(yàn)及復(fù)驗(yàn)制度一一工程施工前，監(jiān)理人員應(yīng)審閱進(jìn)場(chǎng)材料構(gòu) 件的出廠證明、材質(zhì)證明、試驗(yàn)報(bào)告，取樣試驗(yàn)合格后，簽署施工方承報(bào)的材料設(shè)備報(bào)審表。5、工程變更制度一一如因設(shè)計(jì)圖錯(cuò)漏或發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與設(shè)計(jì)不符，由提議單位提出變更申請(qǐng)，經(jīng)建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單

32、位共同研究同意后進(jìn)行設(shè) 計(jì)變更，由設(shè)計(jì)單位變更，總監(jiān)審批，承包單位簽收后實(shí)施。6、隱蔽工程檢查制度一一隱蔽以前，施工單位應(yīng)根據(jù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行自檢， 并將評(píng)定資料報(bào)監(jiān)理，監(jiān)理接報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)后，按計(jì)劃進(jìn)行隱蔽工程檢查，結(jié) 構(gòu)主要部位應(yīng)會(huì)同設(shè)計(jì)共同檢查，并簽認(rèn)。 不經(jīng)簽認(rèn)的不得隱蔽和進(jìn)行下 道工序施工。7、工程質(zhì)量監(jiān)理及檢驗(yàn)制度：監(jiān)理工程師對(duì)施工單位的施工質(zhì)量有監(jiān)督管理責(zé)任，監(jiān)理在檢查中發(fā) 現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，應(yīng)及時(shí)記錄，并向施工單位指明部位及整改意見(jiàn)，限期糾 正及復(fù)驗(yàn)，對(duì)較嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題或已形成隱患的，應(yīng)由監(jiān)理正式發(fā)出監(jiān)理 通知，施工單位接通知后應(yīng)及時(shí)修整， 并要求監(jiān)理復(fù)驗(yàn)，用文字報(bào)告監(jiān)理。如施工單位不及時(shí)

33、改正，情節(jié)較嚴(yán)重的，監(jiān)理應(yīng)報(bào)總監(jiān)批準(zhǔn)發(fā)出停工 令，對(duì)不合格的工程不準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)量工作。停工后，施工單位進(jìn)行改正，并 要求復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格后監(jiān)理發(fā)出復(fù)工令。如所發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題已構(gòu)成工 程事故時(shí)，應(yīng)按規(guī)定程序辦理。分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批工程完成后，經(jīng)自檢合格后填寫(xiě)各種工程報(bào)驗(yàn)單， 經(jīng)監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后發(fā)給質(zhì)量認(rèn)可證書(shū)。監(jiān)理工程師需要施工單位執(zhí)行的事 項(xiàng)，除口頭通知外可使用“監(jiān)理通知”催促施工單位執(zhí)行。8、工程質(zhì)量事故處理制度：工程質(zhì)量事故發(fā)生后施工單位必須用口頭及文字逐級(jí)上報(bào)。對(duì)重大的質(zhì)量 事故和工傷事故，監(jiān)理應(yīng)立即上報(bào)建設(shè)單位。凡對(duì)工程質(zhì)量事故隱瞞不報(bào)或 拖延處理或處理不當(dāng)，或處理結(jié)果未經(jīng)監(jiān)理同意的，對(duì)事故

34、部分及受事故影 響的部分工程應(yīng)當(dāng)視為不合格，不予驗(yàn)工計(jì)價(jià)，待合格后，再補(bǔ)辦驗(yàn)工計(jì)價(jià)。9、施工進(jìn)度監(jiān)督及報(bào)告制度：(1)監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照合同規(guī)定的計(jì)劃進(jìn)度組織實(shí)施，監(jiān)理每月以月報(bào) 的形式向建設(shè)單位報(bào)告各項(xiàng)工程實(shí)際進(jìn)度及計(jì)劃的對(duì)比和形象進(jìn)度情況。(2)審查施工單位編制的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，要突出重點(diǎn)，并使各單位、各工序進(jìn)度密切銜接。10、監(jiān)理報(bào)告制度：監(jiān)理應(yīng)每月編寫(xiě)“監(jiān)理月報(bào)”報(bào)建設(shè)單位和監(jiān)理公司，報(bào)告應(yīng)有 施工 進(jìn)度、施工質(zhì)量、資金使用以及重大安全、質(zhì)量事故，工地人員、材料、 設(shè)備動(dòng)態(tài)。做好各種監(jiān)理臺(tái)帳，如質(zhì)量、投資臺(tái)帳等。11、工程竣工驗(yàn)收制度：(1)工程竣工后監(jiān)理應(yīng)根據(jù)施工合同核對(duì)施工項(xiàng)

35、目是否全部竣工。(2)施工單位按規(guī)定編寫(xiě)竣工報(bào)告，匯同有關(guān)施工技術(shù)資料，質(zhì)量評(píng)定資料提交監(jiān)理核查，并進(jìn)行預(yù)驗(yàn)，合格后提請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)認(rèn)證，并取得核 驗(yàn)合格證書(shū)。(3)協(xié)助業(yè)主組織有關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。12、監(jiān)理日志和會(huì)議制度：(1)監(jiān)理人員必須逐日做好日志，進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。(2)每周召開(kāi)一次工程協(xié)調(diào)會(huì)，由業(yè)主、施工單位及與工程有關(guān)的外協(xié)單位、監(jiān)理人員參加，并由監(jiān)理主持會(huì)議。必要時(shí)要寫(xiě)出會(huì)議紀(jì)要。監(jiān)理應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況并可隨時(shí)組織臨時(shí)協(xié)調(diào)會(huì)以解決工地急需解決的問(wèn)題。九、監(jiān)理措施：(一)、投資控制：組織措施一一建立健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)制度，落實(shí)投資控制的責(zé)任。技術(shù)措施審核施工組織設(shè)計(jì)和施工

36、方案，合理開(kāi)支施工措施費(fèi)，以及按合理工期組織施工，避免不必要的趕工費(fèi)。經(jīng)濟(jì)措施及時(shí)進(jìn)行計(jì)劃費(fèi)用與實(shí)際開(kāi)支費(fèi)用的比較分析。合同措施按合同條款支付工程款，防止過(guò)早過(guò)量的現(xiàn)金支付，全面履約，減少對(duì)方提出索陪的條件和機(jī)會(huì)，正確地處理索陪等。（二）質(zhì)量控制：組織措施建立健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督制度，落實(shí)質(zhì)量控制的責(zé)任。技術(shù)措施嚴(yán)格事前、事中和事后的質(zhì)量控制措施。經(jīng)濟(jì)措施及合同措施嚴(yán)格質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收，不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款。（三） 、進(jìn)度控制：組織措施落實(shí)進(jìn)度控制的責(zé)任，建立進(jìn)度控制協(xié)調(diào)制度。技術(shù)措施建立施工作業(yè)計(jì)劃體系， 增加同進(jìn)作業(yè)的施工面， 采用高 效能的施工機(jī)械設(shè)備，

37、采用施工新工藝、 新技術(shù)， 縮短工 藝過(guò)程間和工序間的技術(shù)間歇時(shí)間。經(jīng)濟(jì)措施對(duì)由于承包方的原因造成拖延工期者進(jìn)行必要的經(jīng)濟(jì)處罰，對(duì)工期提前者實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)。合同措施按合同要求及時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)各方的進(jìn)度， 以確保項(xiàng)目形象進(jìn)度的要求。十、安全監(jiān)理的具體工作：1. 嚴(yán)格執(zhí)行建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例 ，貫徹執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的安全生產(chǎn)的法律、 法規(guī)， 建設(shè)行政主管部門的安全生產(chǎn)的規(guī)章制度和建設(shè)工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；2. 督促施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)的組織保證體系，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制；3. 督促施工單位對(duì)工人進(jìn)行安全生產(chǎn)教育及分部分項(xiàng)工程的安全技術(shù)交底；4. 審核施工方案及安全技術(shù)措施；5. 檢查并督促施工單位，按照建筑施工

38、安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，落實(shí)分部、分項(xiàng)工程或各工序的安全防護(hù)措施；6. 監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、衛(wèi)生防疫等各項(xiàng)工作；7. 進(jìn)行質(zhì)量安全綜合檢查。發(fā)現(xiàn)違章冒險(xiǎn)作業(yè)的要責(zé)令其停止作業(yè)， 發(fā)現(xiàn)安全隱患的應(yīng)要求施工單位整改， 情況嚴(yán)重的， 應(yīng)責(zé)令停工整改并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位；8. 施工單位拒不整改或者不停止施工的， 監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)向建設(shè)行政主管部門報(bào)告。（一） 、施工階段安全監(jiān)理的程序1. 審查施工單位的有關(guān)安全生產(chǎn)的文件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照；施工許可證；安全資質(zhì)證書(shū)；建筑施工安全監(jiān)督書(shū)；安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置及安全專業(yè)人員的配備等；安全生產(chǎn)責(zé)任制及管理體系；安全生產(chǎn)規(guī)章制度；特

39、種作業(yè)人員的上崗證及管理情況；各工種的安全生產(chǎn)操作規(guī)程；（10）主要施工機(jī)械、設(shè)備的技術(shù)性能及安全條件。2 .審核施工單位的安全資質(zhì)和證明文件 （總包單位要統(tǒng)一管理分包單位的安全 生產(chǎn)工作）；3 .審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案： 審核施工組織設(shè)計(jì)中安全技術(shù)措施的編寫(xiě)、審批： 安全技術(shù)措施應(yīng)由施工企業(yè)工程技術(shù)人員編寫(xiě)； 安全技術(shù)措施應(yīng)由施工企業(yè)技術(shù)、質(zhì)量、安全、工會(huì)、設(shè)備等有關(guān) 部門進(jìn)行聯(lián)合會(huì)審； 安全技術(shù)措施應(yīng)由具有法人資格的施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)； 安全技術(shù)措施應(yīng)由施工企業(yè)報(bào)建設(shè)單位審批認(rèn)可； 安全技術(shù)措施變更或修改時(shí)，應(yīng)按原程序由原編制審批人員批準(zhǔn)審核施工組織設(shè)計(jì)中安全技術(shù)措施或?qū)ｍ?xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)：土方工程：A地上障礙物的防護(hù)措施是否齊全完整；B地下隱蔽物的保護(hù)措施是否齊全完整；C相臨建筑物的保護(hù)措施是否齊全完整；D場(chǎng)區(qū)的排水防洪措施是否齊全完整；E 土方開(kāi)挖時(shí)的施工組織及施工機(jī)械的安全生產(chǎn)措施是否齊全完整；F基坑的邊坡的穩(wěn)定支護(hù)措施和計(jì)算書(shū)是否齊全完整；G基坑四周的安全防護(hù)措施是否齊全完整。腳手架：A腳手架設(shè)計(jì)方案（圖）是否齊全完整可行；B腳手架設(shè)計(jì)驗(yàn)算書(shū)是否正確齊全完整；