環(huán)境運(yùn)行控制程序

1、環(huán)境運(yùn)行控制程序1.0目的對(duì)本公司物業(yè)管理服務(wù)過程及管理過程中與環(huán)境影響相關(guān)的運(yùn)行和活動(dòng)進(jìn) 行有效控制，確保環(huán)境管理體系的良好運(yùn)行和質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全方針的 實(shí)現(xiàn)。2.0適用范圍適用于本公司資源（水、電、紙張和原材料等）的使用和環(huán)境污染物（污水、 廢氣、噪聲、廢棄物）的排放與環(huán)境因素有關(guān)的活動(dòng)的控制，以及對(duì)相關(guān)方的管 理。3.0主要職責(zé)3.1管理處負(fù)責(zé)對(duì)水、電的控制，消防安全管理，設(shè)備維修時(shí)的環(huán)境管理及 廢棄物管理。3.2行政部負(fù)責(zé)對(duì)辦公用紙的控制。3.3管理處負(fù)責(zé)對(duì)維修零配件使用控制、 危險(xiǎn)品的管理、使用控制和小區(qū)（大 廈）廢棄物的收集、搬運(yùn)，以及物業(yè)管理服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)的其它環(huán)境管理事項(xiàng)，并

2、對(duì)服 務(wù)供方施加影響。3.4各部門應(yīng)積極配合其它職能部門的管理4.0程序內(nèi)容4.1水、電、紙張的控制4.1.1各部門應(yīng)教育本部門員工節(jié)約用水、 用電和辦公用紙，提高員工的環(huán)保 意識(shí)。4.1.2管理處負(fù)責(zé)制作 節(jié)約用水” 節(jié)約用電”等標(biāo)識(shí)，張貼或放置于各相關(guān) 場(chǎng)所。4.1.3行政部對(duì)辦公用紙進(jìn)行管理，包括紙張用量控制，要求各部門盡可能雙 面用紙和提倡無紙化辦公等。4.2易燃易爆物品的管理4.2.1管理處維修人員應(yīng)嚴(yán)格按作業(yè)指導(dǎo)書操作，合理使用易燃、易爆物品和維修零配件，杜絕浪費(fèi)，降低材料損耗。4.2.2易燃易爆物品應(yīng)存放在固定地點(diǎn)，標(biāo)識(shí)清楚，并指派專人管理，防止發(fā)生相關(guān)災(zāi)害事故。4.3污水、廢氣

3、、噪聲的控制4.3.1衛(wèi)生間生活污水經(jīng)化糞池后排入市政污水管道，日常工作、生活活動(dòng)中 禁止使用含磷洗滌劑432本公司使用的機(jī)動(dòng)車輛應(yīng)按交通運(yùn)輸管理部門的規(guī)定參加年審，年審不合格的車輛禁止使用，并根據(jù)當(dāng)?shù)卣囊?guī)定不使用含鉛汽油。4.3.3為降低各類機(jī)電設(shè)備噪聲污染，管理處根據(jù)需要采取相應(yīng)措施降低噪聲。4.3.4在服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格限制服務(wù)過程中排放的污水（如外墻清洗水等） 的流向，確保不影響小區(qū)（大廈）范圍以外的區(qū)域。4.4廢棄物的管理4.4.1本公司的廢棄物分為可回收及不可回收和危險(xiǎn)廢棄物三大類，重要危險(xiǎn)廢棄物必須交政府環(huán)保部門批準(zhǔn)的單位處理或交原供貨商回收。4.4.2管理處負(fù)責(zé)各小區(qū)（大廈

4、）垃圾的處理a、管理處按照相關(guān)的合同約定監(jiān)督清潔分包商按照規(guī)定要求對(duì)垃圾分類和 清運(yùn)到指定的垃圾堆放點(diǎn)，不得隨意堆放。b、管理處對(duì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)盡可能進(jìn)行分類處理，如維修過程產(chǎn) 生的廢油漆、涂料、廢潤(rùn)滑油、機(jī)油、墨盒、電池等危險(xiǎn)廢棄物，應(yīng)與其它垃圾 分類處理，交付有資質(zhì)的危廢處理商處理，不得直接與其它垃圾混雜在一起。4.5消防安全管理4.5.1管理處負(fù)責(zé)消防設(shè)施的管理，并組織義務(wù)消防隊(duì)每年至少進(jìn)行一次消防 演練，以確保足夠的資源，將消防事故發(fā)生時(shí)的損失和環(huán)境影響降到最低。4.5.2各部門應(yīng)積極配合管理處加強(qiáng)消防安全管理，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。4.6對(duì)相關(guān)方的管理4.6.1供貨商的評(píng)價(jià)、選

5、擇與管理a、必要時(shí)，各管理處負(fù)責(zé)要求供貨商提供產(chǎn)品有關(guān)的環(huán)保和安全信息。b、管理處向供貨商發(fā)放公司環(huán)境和職業(yè)健康安全信息資料。c、對(duì)供應(yīng)商提供的產(chǎn)品包裝物或報(bào)廢品盡量要求由原供應(yīng)商回收利用。462服務(wù)分包方的評(píng)價(jià)、選擇與管理a、管理處負(fù)責(zé)對(duì)各類服務(wù)分包方的評(píng)價(jià)、選擇與管理，在服務(wù)合同中應(yīng)提 出有關(guān)環(huán)保、安全方面的要求。b、在服務(wù)過程中產(chǎn)生的廢棄物，應(yīng)在服務(wù)合同中注明合法處理的方式。c、對(duì)服務(wù)分包方的其它環(huán)境管理要求，按公司內(nèi)部相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.6.3廢棄物處理商的管理a、公司綜合管理部和管理處選擇危險(xiǎn)廢棄物處理商時(shí)，對(duì)從事危險(xiǎn)廢棄物 處理的處理商，應(yīng)要求其具有政府環(huán)保部門的資格證書，經(jīng)審查合格才可作為廢 棄物處理商。b、在與危險(xiǎn)廢棄物處理商簽訂的合同中應(yīng)要求處理商必須