旅游景區(qū)委托管理合同

1、共享知識分享快樂委托開發(fā)經(jīng)營管理協(xié)議書頁眉內(nèi)容甲方:乙方:旅游發(fā)展有限公司為了促進(jìn)XXX旅游區(qū)的健康發(fā)展，樹立景區(qū)良好形象，達(dá)到景區(qū)內(nèi)自 然、人文景觀、資源的合理開發(fā)、有效利用，甲方委托乙方承擔(dān)XXX旅游 區(qū)的開發(fā)、經(jīng)營、管理。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)之規(guī) 定，本著互惠互利、 共謀發(fā)展的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就XXX旅游區(qū)委托開發(fā)經(jīng)營管理 之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。第一條開發(fā)目標(biāo)乙方利用XXX旅游區(qū)特色的旅游資源優(yōu)勢，以統(tǒng)一管理、經(jīng)營、開發(fā)的形式，對該景區(qū)資源進(jìn)行行業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、打造、開發(fā)，盤活 資源， 轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式，延伸旅游產(chǎn)業(yè)鏈，引導(dǎo)帶動當(dāng)?shù)厝罕娫?收致富，推進(jìn) 當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)

2、的可持續(xù)發(fā)展，提升XXX旅游區(qū)的對外影響力、知名度及品牌價值，從而實(shí)現(xiàn)景區(qū)走向市場、走向國際這一戰(zhàn)略發(fā)展 目標(biāo)。第二條委托范圍XXX旅游區(qū)，主要包括：XXX、XXX、XXX、XXX等景點(diǎn)（詳見甲方提供的 資料，所涉資料作為本協(xié)議附件）。其他如XXX等旅游資 源條件成熟并經(jīng)雙方協(xié)商一致時可一并納入XXX旅游區(qū)統(tǒng)一開發(fā)、經(jīng)營、管理。第三條委托期限自二。一六年十月一日起至二。二。年十二月三十一日止，共XX 年。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1 '享有對XXX旅游區(qū)（原有自然資源、建筑物等）的所有權(quán)、經(jīng)營 指導(dǎo)權(quán)。2、享有門票收益權(quán)。每年按門票實(shí)際收入（即票面價減去旅行社提 扣后）計(jì)算，甲方按下列比例

3、享有收益權(quán)：第一年為1。，以后按年遞增 至5。止（即第二年為20%，第三年為30%，第四年為40%，第五年起為 50% ）。3、負(fù)責(zé)景區(qū)道路、水、電、監(jiān)控系統(tǒng)（納入天網(wǎng)工程解決）、綠化 等基礎(chǔ)設(shè)施的完善。4、負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理景區(qū)經(jīng)營的相關(guān)資質(zhì)等文件。5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好本項(xiàng)目建設(shè)及經(jīng)營過程中所涉及的民事糾 紛及其 他相關(guān)問題。6、負(fù)責(zé)為乙方經(jīng)營活動營造良好的環(huán)境，落實(shí)好國家、省、州、縣 等各項(xiàng)相關(guān)的優(yōu)惠政策，并依法保障乙方員工人身、財(cái)產(chǎn)安全和乙方的合 法權(quán)益。7'負(fù)責(zé)動員景區(qū)周邊村民利用承包土地配合旅游開發(fā)種植所需的農(nóng) 作物，利用自有房屋合法經(jīng)營旅游相關(guān)項(xiàng)目；負(fù)責(zé)景區(qū)范圍內(nèi)的地質(zhì)災(zāi)害 治

4、理。8、承諾在本協(xié)議涉及景區(qū)范圍內(nèi)不再另外批準(zhǔn)辦理其它涉及本協(xié)議 約定范圍內(nèi)的景區(qū)管理或經(jīng)營的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，景區(qū)周邊村民利用承包土地、 自有房屋合法開展旅游相關(guān)經(jīng)營項(xiàng)目的除外。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、享有XXX旅游區(qū)獨(dú)立、排他的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)。2、負(fù)責(zé)對xxx旅游區(qū)進(jìn)行有效的日常維護(hù)（因自然災(zāi)害、建 筑物主 體受損除外）、開發(fā)、經(jīng)營管理、宣傳推廣；一切經(jīng)營管理活動必須遵守 國家法律法規(guī)及旅游開發(fā)管理相關(guān)法律法規(guī)。3、負(fù)責(zé)投資組建景區(qū)經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)、演藝團(tuán)隊(duì)。4、保證整個經(jīng)營期內(nèi)平均每年接待游客50萬人次以上。5、乙方聘請甲乙雙方共同認(rèn)可的會計(jì)師事務(wù)所，每年12月底前完 成公司經(jīng)營xxx旅游區(qū)的財(cái)務(wù)

5、審計(jì)。以審計(jì)結(jié)果中“門票實(shí)際收入”為標(biāo) 準(zhǔn)來計(jì)算甲方收益。乙方在次年1月31日前支付甲方的收益。6'在征得甲方及縣旅游局、景區(qū)管理局等縣人民政府相關(guān)部門同 意，并在不改變、不影響景區(qū)景觀效果的前提下，可根據(jù)經(jīng)營需要，合理 開發(fā)利用景區(qū)內(nèi)的景觀資源、水資源等。甲方及xx縣人民政府相關(guān)部門不 再另行向乙方收取開發(fā)或改造的相關(guān)費(fèi)用。7、負(fù)責(zé)建立、健全人員管理制度、財(cái)產(chǎn)保護(hù)制度、財(cái)務(wù)會計(jì)制度， 實(shí)行獨(dú)立經(jīng)營、自負(fù)盈虧。8、有義務(wù)引導(dǎo)、帶動當(dāng)?shù)卮迕癜l(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)，帶動村民增收致富； 乙方所需員工在同等條件下應(yīng)優(yōu)先聘用當(dāng)?shù)卮迕瘛?、合理利用資源，可持續(xù)性開發(fā)，配合甲方保護(hù)景區(qū)內(nèi)生態(tài)、植 被、水源等自

6、然資源和人文景觀。甲方享有對景區(qū)的監(jiān)督檢查權(quán)，乙方如 果存在損壞景區(qū)資產(chǎn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀；如 果乙方不履行限期整改，甲方有權(quán)自行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條爭議處理1、如本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議和不完善之處，甲乙雙方可 協(xié)商解 決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2、若甲乙雙方通過協(xié)商不能達(dá)成一致時，先申請仲裁，如仲裁不 服，可向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。3、如遇不可抗因素，參照國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定，雙方友好協(xié)商解 決。第七條違約責(zé)任1、甲乙雙方應(yīng)誠實(shí)守信，嚴(yán)格遵守和履行本協(xié)議。2、如因一方違約（除不可抗因素以外），造成嚴(yán)重后果或協(xié)議不能 履行，違約方應(yīng)賠償對方經(jīng)濟(jì)損失。經(jīng)濟(jì)損失由相關(guān)部

7、門或機(jī)構(gòu)評估認(rèn) 定。違約方應(yīng)一次性支付對方的經(jīng)濟(jì)損失。第八條其它約定事項(xiàng)1、委托經(jīng)營期滿，若乙方要繼續(xù)經(jīng)營，在同等條件下乙方可以優(yōu)先 獲得XXX旅游區(qū)經(jīng)營管理權(quán)，具體條件由雙方再另行協(xié)商。若乙方不再經(jīng) 營，由雙方組織評估機(jī)構(gòu)對乙方在經(jīng)營管理期間的投 入進(jìn)行評估后，由甲 方負(fù)責(zé)安排新的業(yè)主對乙方在經(jīng)營期間的投入按評估價款的1。予以補(bǔ) 償。2、本協(xié)議期限內(nèi)，甲乙雙方共同享有景區(qū)品牌、注冊商標(biāo)、域名等 無形資產(chǎn)收益權(quán)。本協(xié)議正常終止后，甲乙雙方共同享有景區(qū)上述無形資 產(chǎn)收益權(quán)，各占50% °此收益要由具有相關(guān)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估其價 值。3、本協(xié)議所述甲方的權(quán)利與義務(wù)，由xxx有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)該項(xiàng)目的具體相關(guān)事宜。4、本協(xié)議生效后，甲方