個(gè)人抵押借款協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版

1、個(gè)人抵押借款協(xié)議書(shū)B(niǎo)oth parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.甲方：乙方：時(shí)間：編號(hào)：FS-DY-20356個(gè)人抵押借款協(xié)議書(shū)說(shuō)明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過(guò)談判、協(xié)商而共同成認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與 義務(wù),同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果.文檔可直接下載或修改,使用 時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容.個(gè)人抵押借款協(xié)議書(shū)一：抵押人甲方：抵押權(quán)人乙方：為保證 年 月 日簽定的 以下稱(chēng)主合同的履行,抵押人以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方愿意以其有權(quán)處分

2、的房地產(chǎn) 作抵押.抵押權(quán)人以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其 權(quán)屬狀況及使用與治理現(xiàn)狀的根底上,同意接受甲方的房地 產(chǎn)抵押.甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方.雙方本著平等、自愿的原那么,同意就以下房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,共同遵守.第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于 區(qū) 街路、小區(qū)號(hào) 棟 單元 層 戶(hù)號(hào),其房屋建筑面 m2 ,占地面積 m2.第二條 根據(jù)主合同,甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為 ;抵 押期限自 年 月 至 年 月.第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣大寫(xiě),小寫(xiě).根據(jù)主合同,雙方確認(rèn)：乙方 債權(quán)標(biāo)的額本金：大寫(xiě),小寫(xiě),抵押率為百分 之.第四

3、條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚.假設(shè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾 紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承當(dāng)民事訴訟責(zé)任, 由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償.第五條 乙方保證按主合同履行其承當(dāng)?shù)牧x務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方承當(dāng)賠償責(zé)任.第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由 使用.甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承當(dāng)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任,并隨時(shí)接受乙方的檢 查監(jiān)督.在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)房 地產(chǎn)原狀或提供應(yīng)乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),在無(wú)法滿(mǎn)足上述條件的根底上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前歸還本息.第七條 抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、 買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押 房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,未

4、經(jīng)乙方書(shū)面同意,發(fā)生上述行 為均屬無(wú)效.第八條 抵押期間,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后承 受抵押房地產(chǎn)方承當(dāng)或分別承當(dāng)本合同規(guī)定的義務(wù).甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn).第九條 在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方變更主 合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同.第十條 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或 解除合同,需要變更或解除本合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致, 達(dá)成書(shū)面協(xié)議,協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效.第十一條 本合同在執(zhí)行中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商方法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴.第十

5、二條在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí),甲方 必須及時(shí)告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房 地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款歸還乙方的本息,并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù).第十三條 抵押期滿(mǎn),如債務(wù)人不能歸還債務(wù)本息,又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),清償 債務(wù)本息.處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款缺乏以歸還債務(wù)本息和 承當(dāng)處理費(fèi)用的,乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款歸還債務(wù)本息后有 剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方.第十四條 本合同未盡事宜,根據(jù)房地產(chǎn)抵押治理規(guī)定 及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理.第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后, 向公證處公證,并 經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)治理部門(mén)登記,方為有效.第十六條 本合同一式五份

6、,甲方一份,乙方執(zhí)兩份,公 證處執(zhí)一份,房地產(chǎn)市場(chǎng)治理部門(mén)存檔一份.第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：甲方簽章：乙方簽章：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：聯(lián)系 ：聯(lián)系 ：合同簽定地點(diǎn)：合同簽定時(shí)間：年 月個(gè)人抵押借款協(xié)議書(shū)二：編號(hào):甲方： 債權(quán)人、抵押權(quán)人、身份證號(hào)：乙方：債務(wù)人、抵押人身份證號(hào)：乙方向甲方申請(qǐng)借款.雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,乙方以其 所有的房產(chǎn)以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方抵押物,作為借款抵押物抵押給 甲方,由甲方提供雙方商定的借款額給乙方.根據(jù)?中華人 民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)擔(dān)保法?、?城市房地產(chǎn) 抵押治理方法?等法律法規(guī)的規(guī)定,雙方本著平等自愿、誠(chéng) 實(shí)信用的原那

7、么,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)本錢(qián)合同,并保證共同遵守 執(zhí)行.第一條 乙方向甲方借款金額為人民幣元整¥ .第二條 借款期限：自 年月日起至 年 月 日止.如實(shí)際 放款日與該日期不符,以實(shí)際借款日期為準(zhǔn).乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)由具借據(jù),乙方所由具的借據(jù)為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力.第三條借款的歸還：1、還款方式的選擇：【】利息按月結(jié)清,月初支付當(dāng)月利息,本金在借款到期日結(jié)清.【】在借款到期日一次性結(jié)清本金和利息.2、乙方在清償借款后甲方應(yīng)當(dāng)歸還乙方先前所由具的借據(jù).3、如推遲歸還借款,乙方應(yīng)當(dāng)按日支付滯納金千分之三.第四條 本合同的相關(guān)費(fèi)用包括抵押登記、評(píng)估費(fèi)等均 由乙方負(fù)責(zé).第五條 乙方

8、將其名下的位于 的 房屋以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋 的全部?jī)r(jià)值/剩余價(jià)值作為本合同項(xiàng)下的借款向甲方提供抵 押擔(dān)保,該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：,面積： 平方米,房產(chǎn)價(jià)值/剩余價(jià)值為： 元人民幣.第六條 本抵押擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額為：元人民幣.抵押期限自抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止.第七條本抵押所擔(dān)保的主債權(quán)范圍包括：本合同項(xiàng)下 的借款本金、利息包括約定利息、罰息違約金、損害賠償金、 甲方實(shí)現(xiàn)借款合同項(xiàng)下債權(quán)及抵押權(quán)的費(fèi)用 包括但不限于 律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、公證費(fèi) 和所有其他應(yīng)付款項(xiàng).第八條 抵押期間,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得由租、 變賣(mài)、贈(zèng)與抵押物,或以其他任何方式處分抵押物.抵押期 間抵押物不受乙方資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響,如甲方發(fā)現(xiàn)乙方 有違反本條款的情節(jié),將處置抵押物.第九條違約責(zé)任1、乙方如未按合同規(guī)定歸還借款,甲方有權(quán)向有管轄 權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)抵押物,用于抵償借款本息,假設(shè)有不 足抵償局部,甲方仍有權(quán)向乙方追償.直至