房產(chǎn)抵押協(xié)議書(shū)范本

1、房產(chǎn)抵押協(xié)議書(shū)范本房產(chǎn)抵押協(xié)議書(shū)范文一為確保 年 月 日簽定的（以下稱(chēng)主合同）的履行，抵押人（以下 簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與 管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使 用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事 項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于 區(qū) 街（路、小區(qū)）號(hào) 棟 單元 層 戶(hù)號(hào)，其房屋建筑面 m2,占地面積 m2。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為 ；抵押期限自 年 月至 年 月。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估

2、機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)），（小寫(xiě)）o 根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）：（大寫(xiě)），（小寫(xiě)），抵押率為百分之。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán) 債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙 方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙 方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由使用。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并 負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢 查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房 地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，

3、在無(wú)法滿(mǎn)足 上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵 押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述 行為均屬無(wú)效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押 房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解 散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更 主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合 同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū) 面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十一

4、條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法 解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成 仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí) 告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷 受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記 手續(xù)。第十三條抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá) 成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息 處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶€債務(wù)本息和承擔(dān)處理 費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的， 乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定 及國(guó)家

5、、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市 場(chǎng)管理部門(mén)登記，方為有效。第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地 產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：甲方（簽章）：甲方（簽章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：合同簽定地點(diǎn)：合同簽定時(shí)間：年 月日房產(chǎn)抵押協(xié)議書(shū)范文二抵押人（甲方）：代表人：抵押權(quán)人（乙方）：代表人：甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互 利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋 抵押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：第一條抵押財(cái)產(chǎn)：甲方所有 的位于 的一處房 產(chǎn)。

6、（面積：, 產(chǎn)權(quán)證號(hào)： 土地使用權(quán)證號(hào)： ）第二條 抵押擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍限于主合同項(xiàng)下甲方向乙方借款總額人民幣元。第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵 押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、 保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任, 并隨時(shí)接受乙方的檢查。第四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得由售和饋贈(zèng)抵押 房產(chǎn)；甲方遷移、由租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn) 移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。第五條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、登記等費(fèi)用由甲方承 擔(dān)。第六條 本合同生效后，如需延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下借款期限， 或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第

7、七條由現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本 息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、借款人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄 繼承的。3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。處理抵押物所得價(jià)款，不足以?xún)斶€貸款本息和費(fèi)用的， 乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退 還甲方。第八條抵押權(quán)的撤銷(xiāo)：主合同借款人按合同約定的期限 歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦 理注銷(xiāo)抵押登記。第九條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或 解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá) 成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然

8、有效。第十條違約責(zé)任1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)， 因保管不善，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提 供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款 本息。2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，具行 為無(wú)效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收 回主合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn) 分之 的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被 扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的， 應(yīng)給予賠償。4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?主合同項(xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之 的違約金。5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下:第H一條雙方商定的其它事項(xiàng)：第十二條 爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同 中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法 院起訴。第十三條 本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。第十四條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方代表人： 代表人：年 月日年 月房產(chǎn)抵押協(xié)議書(shū)范文三 甲方（借款人）身份證號(hào)碼： 乙方（貸款人）：身份證號(hào)碼： 甲乙雙方就