房產(chǎn)抵押借款合同格式范本最新版

1、房產(chǎn)抵押借款合同格式范本（最新版）合同編號：抵押人（甲方）住所：法定代表人（或授權(quán)代理人）開戶金融機構(gòu)及賬號：抵押權(quán)人（乙方）住所：法定代表人（或授權(quán)代理人）為確保 號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲 方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受 甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一 致，約定如下條款：第一條 甲方以抵押物清單（附后）所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押。第二條 甲方抵押擔保的貸款金額（大寫），貸款期限自至.第三條甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或經(jīng)營管理 權(quán)。第四條 甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件 交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。第五條

2、 抵押擔保的范圍：貸款金額（大寫） 元及利息、 借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）賠償金以及實現(xiàn)貸款債 權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括律師費、訴訟費等）第六條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款 合同無效不影響本合同的效力。第七條 本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、 保管等費用均由甲方承擔。第八條 抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。第九條 甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險。財 產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。第十條 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或 者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少，保險賠償金或損害 賠償金應(yīng)作為抵押

3、財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押 期間甲方不得動用。第十一條 抵押物價值減少，甲方應(yīng)在三十天內(nèi)向乙方 提供與減少的價值相當?shù)膿！５谑l抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他 損害，應(yīng)由甲方獨立承擔責任。第十三條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈 與、遷移、由租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合 同項下的抵押物。第十四條抵押期間，甲方經(jīng)乙方書面同意轉(zhuǎn)讓抵押物 所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權(quán)。第十五條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債 務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價 款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。第十六條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押 物

4、實現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借 款合同項下已發(fā)放的貸款本息：1 .甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；2 .甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、 第十三條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴重違約行為；3 .借款合同履行期間借款人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自 變更企業(yè)體制致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途、卷入或 即將卷入重大的訴訟（或仲裁）程序、發(fā)生其他足以影響其 償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。第十七條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、 被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項下貸款金額%的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。乙方有 權(quán)就違約金、賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中的 資金予以扣付。第十八條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：1 .支付處分抵押物所需的費用；2 .清償借款人所欠乙方的貸款利息；3 .清償借款人所欠乙方的貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；4 .支付其他費用。第十九條其他約定事項：第二十條 因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商解決達不成一 致意見的，按下列第（）項方式解決：（1）向 仲裁委員會申請仲裁。（2）依法向人民法院起訴。第二十一條 本合同自抵押物清單中的抵押物均辦理登 記之日起生效。第二十二條 本合同應(yīng)由雙方法定代表人（或其授權(quán)代 理人）簽字并加蓋公章。第二