個人租房合同注意事項大全【詳解】

1、此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來，如有侵權(quán)請告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳遞知識。個人租房合同注意事項大全【詳解】房東租房合同注意事項1、房屋出租前應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準(zhǔn) 備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對房客的有關(guān)信息，如身份證、工作單位等 情況也應(yīng)了解準(zhǔn)確。2、房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容： 房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款 ；租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè) 施明細(xì)表、損壞責(zé)任及如何賠償；各種費(fèi)用的承擔(dān)，如物業(yè)管理、治安清潔、有線電 視費(fèi)用等等。3、房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費(fèi)用，在房客付費(fèi)后，房東

2、最 好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時付款，又能避免欠費(fèi)太 多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費(fèi)用。4、要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，可間隔一段時間到租賃房屋內(nèi)看看，以了解房屋 的居住情況，也可對房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解。5、房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣。租房者首先應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假 身份證行騙，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別；其次請房東出示房屋權(quán)屬證明原件， 加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽 署的購房合同；第三，讓房東多介紹一下房子和周邊情況， 從言談間了解房主是否熟 知基本情況。6、上次的水

3、電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等清沒有。7、你最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要 清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的 正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出 現(xiàn)故障時維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維 修時與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。8、簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房 東提前終止合同該如何賠償?shù)取?、租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作 為條件來克扣租房者押金，造成租客

4、不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方 就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng) 退還押金。10、要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付 期限與方式等。11、要對房屋維修及費(fèi)用問題做出約定.12、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。審查租 賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋 租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦 理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。出租房屋注意事項適時應(yīng)對保障出租房注意事項面向的不僅是租房者和出租房者，現(xiàn)在越

5、來越多的二房東群體 也逐漸壯大，那么對這些人群出租房注意事項有哪些呢 ？現(xiàn)今上海一些人，所謂的二 房東，利用房產(chǎn)證復(fù)印件，騙取租客的房租和押金，然后溜之大吉。二房東出租房 屋注意事項有哪些？如何注意不被騙呢？二房東出租房注意事項一，合租房注意事項1,現(xiàn)在全國各地，有很多人包租了房子，然后再一問問分租出去，這樣就要 注意，包租老板的相關(guān)身份證件，或與原業(yè)主簽的毛坯房時的合同等?？纯窗饫?板與原業(yè)主簽約的期限是否到期？包租人提供必要的擔(dān)保及合法證明。2,合租期間，合租雙方都要保管好你自己的重要物品，任何時候都不能掉以 輕心。異性合租千萬要認(rèn)準(zhǔn)，懂得自我保護(hù)3,看合租房時也要注意，原有房人，最好也

6、要 2個人，防止來看防的人，假 裝來看房的，然后騙走和偷走你的東西。去看房的人，為了注意安全，也最好2個人一同去，防止有房的人，在房間詐騙你的錢財，也能看看有房人的素質(zhì)，有房人的相關(guān)證件，如在什么單位工作，可以能找到有房人的其他聯(lián)絡(luò)方法。4, 一定要看清已有房人與原業(yè)主的關(guān)系，或與原業(yè)主簽的合同，期限是否到 期，有必要獲取一些對方的相關(guān)證件，如工作單位，擔(dān)保人等。5,如果沒有把握的話，合租房，租金畢竟低，也沒必要付太多月的租金，可 以按月付。這樣包租的人和出租的人也能諒解。即使有事情，你的損失也不會太大。上海租房一般起租至少半年，正常都是一年，月租金 5000元以下的房子， 股付三個月房租和一

7、個月租金作為押金，就是所謂的付三押一。有的房東也可以協(xié) 商付款方式。5000元以上的公寓，要付一個月房租和二個月租金作為押金，所謂的 付一押二。押金到租期滿，可以退回給租客。股情況下業(yè)主的租金都包物業(yè)管理費(fèi)， 提供租房發(fā)票。發(fā)票稅率為房租的 5%可以由當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門開。或你所在房子，居 委會會代開，或由我們上海租房網(wǎng)代開.二房東租房注意事項上海房產(chǎn)中介費(fèi)一般為 房客要付第一個月租金35%房東也要付35%是一次性的收取的，寫字樓，別墅, 高檔公寓，根據(jù)情況收取，房屋租賃合同都是格式的，由中介來填寫。1,如果相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。 要不就少付點(diǎn)款，不要一次付太

8、多，可以付一押一。以免上當(dāng)。2,關(guān)于轉(zhuǎn)租，一定要原來房東到場簽約?？辞逶繓|的產(chǎn)權(quán)證和身份證，核 對無誤，才能簽約。3,房東也要注意房客的素質(zhì)，及房客的相關(guān)身份證件及護(hù)照。4,通過中介可以適當(dāng)避免風(fēng)險，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實(shí)找 的是網(wǎng)上個人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時注意，看 房東是否有真正的房產(chǎn)證，必須是原件，產(chǎn)證原件一般是一個綠色的本子，產(chǎn)證上 有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產(chǎn)權(quán)號碼，產(chǎn)權(quán)人，貸款抵押情況等等。5,如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，最好是公證過的。第一次租房注意事項有哪些關(guān)于第一次租房注意事項有哪些？簡單的說就是一下四

9、點(diǎn)：地理位置是首要選擇的條件第二是租金第三是選擇正規(guī)的中介公司 在合同中注明權(quán)利和義務(wù)（一）在租房之前租房注意事項有哪些，多了解一下當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢煤妥赓U市場 情況。如大致的租房價格，出租的熱點(diǎn)位置在哪里，自己想要租房的位置的周圍環(huán) 境如何，方圓一帶的價位如何，有哪些公共交通設(shè)施。（二）分析一下自己的需求情況。是位置最重要還是價格最重要，如果找不到滿 意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠(yuǎn)的房子。（三）在自己比較陌生的環(huán)境里找房子租房注意事項有哪些，最好通過中介機(jī) 構(gòu)。因?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護(hù)您的合法權(quán)益，但是 在選擇中介公司的時候，也請您事先了解一下中介公司的可

10、靠度和信譽(yù)度，在多方 收集了中介公司相關(guān)信息的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸后， 再決定是否可以委托。有關(guān)的日租房注意事項“；日租房”；的概念來自國外，最早是一種流行于歐美的小型家庭式旅館，是 業(yè)主將自己住所的空余部分短期出租給他人的一種經(jīng)營形式。那么日租房注意事項 有哪些呢？我們一起來看看。日租房注意事項一、日租房入?。?、客人需要提前電話通知店家大概入住時間，然后在約定的時間抵達(dá)房子所 在小區(qū)，必須電話聯(lián)系確認(rèn)。2、入住時需要準(zhǔn)備全部房費(fèi)和押金，如果房客事先支付了定金，將會從房費(fèi) 中扣除定金。日租房一般不接受退房時交費(fèi)，請諒解，填寫入住單.3、店家向房客交代相關(guān)事宜。4、查驗(yàn)

11、身份證等有效證件；5、承租人核對房間內(nèi)所有配置及設(shè)施，領(lǐng)取鑰匙。日租房注意事項二、日租房退房手續(xù)：1 .退房時間為中午12: 00, 12: 0018: 00算半天，超過18: 00算全天;2 .現(xiàn)場清點(diǎn)物品和檢查相關(guān)設(shè)施后返還押金。日租房注意事項三、日租房退?。? .如果在入住期間需要延長住宿，需提前一天以上通知店家，經(jīng)確認(rèn)后方可生 效，否則只好讓給已經(jīng)預(yù)定的客人居住。2.房客如果需要提前縮短租期，需提前二天以上通知店家，經(jīng)店家確認(rèn)后方可 生效；沒有提前確認(rèn)或未經(jīng)認(rèn)可，店家有權(quán)扣押定金作為補(bǔ)償。（日租房注意事項如需簽合同的客人請按合同約定執(zhí)行 ）。單身女生租房注意事項現(xiàn)在的社會有太多的不安全

12、因素，可又迫于無奈，有時也要自己一個人外出工 作、生活。不過也不用太擔(dān)心，我們準(zhǔn)備齊全，也就不那么害怕了。下面是我總的 女生租房注意事項，和同是如此情況的姐妹們分享一下。女生租房注意事項租房的 時候與房東的協(xié)議要看清楚，要查看清楚房東的身份，房屋的產(chǎn)權(quán)證也要仔細(xì)查看, 明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，這在以后的租房過程中非常重要。租房子時要注意找一個好一點(diǎn)的環(huán)境，不要找太偏、太暗的地方。如果工作晚 回家時，也不用太擔(dān)心。如果可以最好找一個和朋友一起住的樓房，離的近了，有什么事，也好有個照 應(yīng)。找一個好房東也很重要，要不然入住后好多事很麻煩。1個人外出頻繁，會很容易讓不法分子盯上，所以可以不定期的請自己的好朋 友（值得信賴的朋友，最好是你對他知根知底的人）來玩上兩天。女生租房注意事項不要帶剛認(rèn)識的人回家，不是太熟的朋友也不要帶回家，不 要讓他知道你家里的詳細(xì)位置。女生租房注意事項不要在入睡后接電話，即便是熟人也不要接。因?yàn)橥钜?打電話的都是有事的。最好在平時有鍛煉健身，這樣有什么危險時，可以不讓自己受太大的傷害。要有能處理一般的家