公務(wù)員集資房轉(zhuǎn)讓合同

1、【精品】公務(wù)員集資房轉(zhuǎn)讓合同注:本合同的草擬僅是初稿模板，具體合同條款的確定有待買賣合同雙方當(dāng)事人的協(xié)商確定。 因時(shí)間問題條款語句措辭有可能不統(tǒng)一,建議正式簽署合同前應(yīng)認(rèn)真核查。對(duì)合同條款如有 疑問可隨時(shí)與我保持聯(lián)系。公務(wù)員集資房轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）:，身份證號(hào)碼，住址，聯(lián)系電話：。受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）:，身份證號(hào)碼，住址，聯(lián)系電話：。鑒于：1 .甲方單位統(tǒng)建單位集資房，甲方根據(jù)其單位和相關(guān)政策的規(guī)定，具有參于購買集資房的資格, 目前改集資房已經(jīng)建成，預(yù)計(jì) 年月可具體交房。2 .甲方自愿將其本次單位集資房轉(zhuǎn)讓于乙方。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),以達(dá)上述目的，甲、乙雙方在平等自愿、互惠互

2、利及友好協(xié)商的基 礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：第一條:集資房的基本情況甲方單位集資房坐落于；房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積一平方米。第二條:房屋的價(jià)格及過戶稅費(fèi)承擔(dān)1 .甲乙雙方協(xié)商一致，房屋成交價(jià)為:人民幣元（大寫）2 .甲乙雙方協(xié)商一致，雙方交易過戶稅費(fèi)全由乙方承擔(dān)。第三條:付款方式經(jīng)雙方協(xié)商一致付款方式選擇分期付款：（1）乙方在本協(xié)議簽訂后即向甲方支付定金萬（房屋總價(jià)款的）；（2）待甲方實(shí)際向乙方交付房屋后口大，乙方向甲方支付房款萬（房屋總價(jià)款的）；（3）剩余房款乙方應(yīng)在甲方配合其過戶完畢后口付清。第四條、集資房手續(xù)辦理甲方應(yīng)按本單位及相關(guān)部門的要求，及時(shí)辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)

3、的辦理工 作，及時(shí)提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的物權(quán)，因其疏忽和 懈怠導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)的應(yīng)視為甲方根本違約，甲方應(yīng)當(dāng)按照違約時(shí)交易房屋市 場(chǎng)價(jià)賠償乙方損失，第五條、集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得1 .房屋交付若協(xié)議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方,則甲方應(yīng)在其單位交房口即行將該 房屋轉(zhuǎn)交付予乙方。乙方即行使基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋的所有權(quán)益。2 .產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產(chǎn)權(quán)，則甲方有義務(wù)，及時(shí) 和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn)權(quán)予乙方名下的各種文件和資料。2、如果甲方單位不允許直接將集資房

4、屋的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下,則甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán) 證書后5 口內(nèi)，將以其名義取得的房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙方名下。3、無論出于何種原因，致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時(shí)無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實(shí)際產(chǎn)權(quán) 人仍享有對(duì)該房屋的所有權(quán)益，甲方不得就此主張任何異議。第六條資料交接在本合同簽署時(shí),甲方必須將與集資房相關(guān)的合同、收據(jù)、發(fā)票、等資料原件交由乙方保存, 乙方出具簽收清單。第七條、甲方違約責(zé)任1 .甲方逾期交房的違約費(fèi)任出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按逾期時(shí)間，分別處理（不作累 加）（1）逾期不超過一口，出賣人按口向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之一的違約金,合同繼 續(xù)履行（

5、起算基準(zhǔn)口為單位實(shí)際向甲方交付房屋的時(shí)間）；（2）逾期超過一口后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合 同通知到達(dá)之，口起一天內(nèi)退還全部已付款，并按合同總價(jià)款款的30%向買受人支付違約 金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本單位實(shí)際向甲方交付房屋的第二天起至 實(shí)際交付之口止，出賣人按口向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之 （該比率應(yīng)不小于第（1） 項(xiàng)中的比率）的違約金。2 .甲方拒絕配合乙方辦理過戶的違約貨任協(xié)議履行中，甲方擅自終止合同，拒絕配合乙方辦理過戶手續(xù)的,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行 合同并承擔(dān)合同總價(jià)款30%的違約責(zé)任，因此所產(chǎn)生的律師費(fèi)也應(yīng)由甲方承擔(dān)（律

6、師費(fèi)不包含 在本條所規(guī)定的違約金里面）。第八條乙方違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）逾期在一口之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之口止, 買受人按口向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過一口后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行，自本 合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之口止，買受人按口向出賣人支付 逾期應(yīng)付款萬分之一（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。（3）本條中的逾期應(yīng)付款

7、指按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。 第九條、聲明及保證1 .鑒于本協(xié)議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對(duì)乙方權(quán)益影響重大，甲方承諾其簽署本協(xié)議 時(shí)，對(duì)此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員的同意（包括但不限于交易房屋所有共有權(quán)人），甲 方及其家庭成員保證:放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權(quán)利。2 .甲方對(duì)將來房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)及其他影響合同履行的因素具有合理預(yù)期，如因自身原因?qū)е卤竞?同無法實(shí)際履行（乙方無法實(shí)際取得房屋物權(quán)）。甲方同意按照導(dǎo)致合同無法履行事由發(fā)生時(shí) 交易房屋的市場(chǎng)價(jià)賠償乙方的損失。3 .甲方聲明本合同的簽署是其真實(shí)意思表示，為保證合同的履行，甲方自愿提供位于建筑面 積為平方米

8、（房產(chǎn)證號(hào)，土地證號(hào)：）為本合同的履行提供擔(dān)保，如因自己違約,愿賠償因此給 甲方造成的所有損失。第十條、協(xié)議的變更本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面 通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出一天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議, 該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議，否則， 由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。第十一條、爭(zhēng)議的處理本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成，則依法向人民法院起訴。 第十二條、補(bǔ)充與附件本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ) 充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法 律效力。第十三條協(xié)議的效力1、本協(xié)議自雙方簽字之日生效2、本協(xié)議一式四份,甲方、乙方各二份,具有同等法律效力。3、本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效 力。甲方：乙方：（簽字并捺手印）（簽字并捺手?。┥矸葑C號(hào)：身份證號(hào)：年 月口年