住房租賃合同協(xié)議書范本---最新

1、編號(hào):住房租賃合同甲方：乙方：簽訂日期：年 月 日說明1、本合同文本為示范文本,由河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、河南省工商行 政治理局根據(jù)中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人民共和國(guó)國(guó)家 工商行政治理總局有關(guān)要求共同制定,適用于我省城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的 住房租賃.其他類型的房屋租賃可參照使用.2、簽訂本合同前,租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出示有效身份證實(shí),出租人應(yīng)當(dāng) 向承租人出示房屋所有權(quán)證實(shí)或其他房屋來源證實(shí)的原件.房屋屬于共 有的,應(yīng)提供共有權(quán)人同意出租的證實(shí)；轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)提供原出租人 同意轉(zhuǎn)租的證實(shí).3、簽訂本合同前,租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款,特別是其中 具有選擇性、補(bǔ)充性、修改性的內(nèi)容.本

2、合同文本【】中選擇內(nèi)容、空 格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定.【】中選擇內(nèi)容,以劃,方式選定；對(duì)于實(shí)際未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作 約定的,應(yīng)當(dāng)在空格部位打X,以示刪除.4、出租人和承租人可以針對(duì)本合同文本中沒有約定或者約定不明確的內(nèi) 容,在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定.通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交 的,經(jīng)紀(jì)效勞合同應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件.5、雙方當(dāng)事人填寫的通訊地址、電子郵箱、聯(lián)系 等信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)、 準(zhǔn)確.6、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù),并在簽訂合同 時(shí)認(rèn)真核對(duì),以保證各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下,出租人和承租 人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件.出租人：【

3、法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：【國(guó)籍】【戶籍所在地】：證件類型：【居民身份證】【社會(huì)統(tǒng)一信用代碼】【】證號(hào)：出生日期：性別：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系 ：電子郵箱：【委托代理人】【法定代理人】：【國(guó)籍】【戶籍所在地】：證件類型：【居民身份證】【社會(huì)統(tǒng)一信用代碼】【】證號(hào)：出生日期：性別：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系 ：電子郵箱：承租人：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：【國(guó)籍】【戶籍所在地】：證件類型：【居民身份證】【社會(huì)統(tǒng)一信用代碼】【】證號(hào)：出生日期：性別：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系 ：電子郵箱：【委托代理人】【法定代理人】：【國(guó)籍】【戶籍所在地】：證件類型：【居民身份證】【社會(huì)統(tǒng)一信用代碼】【】證號(hào)：出生日期

4、：性別：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系 ：電子郵箱：依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,出租人和承租人本著自愿、平等、公平、老實(shí)信用的原那么,經(jīng)協(xié)商一致,就住房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況一房屋坐落應(yīng)與房屋所有權(quán)證實(shí)記載的坐落一致：市縣區(qū)屬鎮(zhèn)二房屋建筑面積：屋結(jié)構(gòu)：具、電器、裝修等狀況見附件一.三房屋戶型：【成套住房】室廚；【非成套住房】室廚,共享面圖見附件二.四房屋樓層位置：房屋總層數(shù)第層.省自治區(qū)、直轄市0街道辦事處鄉(xiāng)居民委員會(huì)村委會(huì)轄區(qū).平方米；房;配套設(shè)施設(shè)備及附屬家廳衛(wèi)廳衛(wèi),租賃房屋平層,本房屋在五房屋權(quán)屬狀況：【房

5、屋所有權(quán)證書】【房屋買賣合 同】號(hào)：；房屋【所有權(quán)人】【購(gòu)房人】的【姓名】 【名稱】：；房屋【已】【未】設(shè)定抵押.房屋來源證 明文件見附件三.六出租方式：【房屋所有權(quán)人出租】【購(gòu)房人出租】【轉(zhuǎn)租】.第二條房屋租賃及登記備案情況一房屋租賃形式：【整租】【分租】.如分租,分租臥室使用面積平方米,具體位置見附件二所標(biāo)注區(qū)域；衛(wèi)生間【無】【獨(dú)立使用】【共用】；廚房 【無】【獨(dú)立使用】【共用】；客廳【無】【獨(dú)立使用】【共用】；陽臺(tái)【無】【獨(dú)立 使用】【共用】；其他：【無】【獨(dú)立使用】【共用】.二房屋居住人數(shù)為：人,最多不超過人,不得在廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室居住.單間最多居住人數(shù)和人均租住建筑面積

6、應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)厝嗣裾囊?guī)定.承租人和實(shí)際居住人不一致的,承租人應(yīng)當(dāng)向出租人提供實(shí)際居住人的 信息,具體見附件四.實(shí)際居住人發(fā)生變動(dòng)的,承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知出 租人.三住房租賃合同訂立后30日內(nèi),租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在 地直轄市、市、縣人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)房地產(chǎn)主管部門或其委托的 部門辦理房屋租賃登記備案.第三條租賃期限及交付月日日.日前將房屋一房屋租賃期自至年出租人應(yīng)于 按約定條件交付給承租人.租賃雙方經(jīng)房屋交驗(yàn),在附件一?出租房屋 現(xiàn)狀說明?中簽字蓋章并移交房門鑰匙及、后視為交付完成.二租賃期滿或合同解除后,出租人有權(quán)收回房屋,承租人應(yīng)根據(jù)原 狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備.租賃雙方應(yīng)

7、對(duì)房屋和附屬物品、 設(shè)施設(shè)備及水電使用等情況進(jìn)行交驗(yàn),承租人應(yīng)當(dāng)結(jié)清其應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi) 用,租賃雙方應(yīng)在附件五?房屋退還確認(rèn)書?中簽字蓋章.三租賃期滿承租人要繼續(xù)承租該房屋的,應(yīng)提前日向出租人提出續(xù)租要求,承租人在同等條件下可優(yōu)先續(xù)租房屋.第四條租金及押金一租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/【月】【季】【半年】【年】,租金總計(jì)：人民幣大寫元整小寫：元,租金支付形式及日期見附件六?租金支付明細(xì)表?,付款方式：【現(xiàn)金】【銀行匯款】.租賃期間,出租人不得單方 面上調(diào)房屋租金(二)押金：人民幣(大寫)(¥元),于年月日前一次性通過【現(xiàn)金】【銀行匯款】支付.租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由承租人承當(dāng)?shù)?/p>

8、費(fèi)用、租金以 及承租人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)母綄傥锲?、設(shè)施設(shè)備損毀賠償和違約賠償責(zé)任外, 剩余局部應(yīng)如數(shù)返還給承租人.第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承當(dāng)方式租賃期限內(nèi),以下費(fèi)用中：及房屋租賃稅費(fèi)由出租人承當(dāng),由承租人承當(dāng).(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3) 費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)治理費(fèi)(8)衛(wèi)生費(fèi)(9)上網(wǎng)費(fèi)(10)車位費(fèi)(11)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（12） 費(fèi)用上述費(fèi)用中,實(shí)行分類計(jì)量收費(fèi)和超定額累進(jìn)加價(jià)制,具體承當(dāng)方式為.房屋租賃其他相關(guān)費(fèi)用計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)見附件七.本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由出租人承當(dāng).如承租人墊付了應(yīng)由出租人支付的費(fèi)用,出租人應(yīng)根據(jù)承租人出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù) 向承租人返

9、還相應(yīng)費(fèi)用.第六條成交方式本房屋租賃通過以下方式成交：一租賃雙方自行成交.二租賃雙方委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交,機(jī)構(gòu)名稱：,機(jī)構(gòu)備案號(hào)：,房屋出租經(jīng)紀(jì)效勞合同編號(hào)：,房屋承租經(jīng)紀(jì)效勞合同編號(hào)：.房屋租賃經(jīng)紀(jì)效勞合同及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證實(shí)見附件八.三0第七條房屋維護(hù)及維修一出租人應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備符合建筑、消防等方面的平安條件,不得危及人身平安；承租人保證遵守國(guó)家、地方的法 律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)治理規(guī)約,根據(jù)規(guī)定的房屋用途合 理使用房屋,不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施設(shè)備.二出租人【允許】【不允許】承租人【裝飾裝修】【增設(shè)附屬設(shè)施】【增設(shè)設(shè)備】.如出租人允許的,租賃期

10、間屆滿、合同解除后,上述約定事項(xiàng)按【由承租人撤除并 恢復(fù)房屋原狀】【折價(jià)歸出租人所有】處置.三租賃期內(nèi),租賃雙方應(yīng)共同保證該房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備處于適用和平安的狀態(tài)：1 .對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備因自然屬性或合理使用等非承租 人原因而導(dǎo)致的損毀,由【出租人】【承租人】負(fù)責(zé)維修、更換,費(fèi)用 由出租人承當(dāng).出租人應(yīng)承當(dāng)維修責(zé)任的,應(yīng)在7日內(nèi)完成維修.2 .因承租人保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè) 備發(fā)生損毀的,承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或承當(dāng)賠償責(zé)任.3 .承租人不得擅自改變房屋用途,不得利用該房屋非法生產(chǎn)、加工、存 儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng)易燃易爆炸危險(xiǎn)物品以及具有毒害性、放射性、

11、腐蝕性的危險(xiǎn) 物品.第八條轉(zhuǎn)租出租人【同意】【不同意】承租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三人.如出租人同意 承租人轉(zhuǎn)租的,本租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)房屋造成損失的,承租 人應(yīng)當(dāng)賠償損失.第九條其他特殊情況一本合同有效期內(nèi)出租人出售租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出售前個(gè)月書面通知承租人,原租賃合同繼續(xù)有效.承租人應(yīng)當(dāng)在收到出租人書面通知后日內(nèi)回復(fù)出租人是否愿意在同等條件下購(gòu)置該房屋,逾期未回復(fù)的視為放棄對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)置 權(quán).二房屋發(fā)生被征收或者拆遷的, .第十條合同解除一經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致,可以解除本合同.二因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除.三出租人有以下情形之一的,承租人有權(quán)通過向本合同填寫的出租

12、人通訊地址郵寄送達(dá)?解除合同通知書?的方式單方解除本合同：1、遲延交付房屋達(dá)日的.2、非法出租房屋的.3、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定.4、不承當(dāng)約定的維修義務(wù),致使承租人無法正常使用房屋的.5、成心隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況的.四承租人有以下情形之一的,出租人有權(quán)通過向本合同填寫的承租人通訊地址郵寄送達(dá)?解除合同通知書?的方式單方解除本合同,收回 房屋:1、不根據(jù)約定支付租金達(dá)日或欠繳各類費(fèi)用達(dá)元的.2、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人、改變房屋用途或拆改變動(dòng)、損壞房屋主體 結(jié)構(gòu)的.3、單間實(shí)際居住人數(shù)和人均租住建筑面積不符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的.4、違反本合同約定保管不當(dāng)或不合理使用

13、導(dǎo)致附屬物品、設(shè)施設(shè)備損毀 并拒不維修、更換或賠償?shù)?5、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益等相關(guān)情形的.6、成心隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況的.7、居住期間飼養(yǎng)寵物的.五具備其他法定合同解除情形的,可以解除本合同.第十一條違約責(zé)任一出租人有第十條第三款約定的情形的,應(yīng)按月租金的皴付違約金；承租人有第十條第四款約定的情形的,應(yīng)按月租金的%向出租人支付違約金,出租人并可要求承租人將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失.二本合同有效期內(nèi),出租人需提前收回該房屋的,應(yīng)提前日通知對(duì)方,并按月租金的%!承租人支付違約金；承租人需提前退租的,應(yīng)提前日通知對(duì)方,并按月租金的%向承租人支付違約金.提前解

14、除合同的,出租人應(yīng)退還相應(yīng)的租金.三因出租人未按約定履行維修義務(wù)造成承租人人身、財(cái)產(chǎn)損失的,出租人應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任.四出租人未按約定時(shí)間交付該房屋或者承租人不按約定支付租金但未到達(dá)解除合同條件的,以及承租人未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金.五0第十二條其他約定0第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可通過消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解；或根據(jù)以下第種方式解決：1 .依法向房屋所在地的人民法院起訴；2 .提交仲裁委員會(huì)仲裁.第十四條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效.本合同及附件一式份,其中出租人執(zhí)份,承租人執(zhí)份,租賃登記備案部門一份,具有同等效力.本

15、合同生效后,各方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件.附件與本合同具有同等的法律效力.出租人簽字或蓋章：【法定代表人】簽字或蓋章：【委托代理人】簽字或蓋章：【法定代理人】簽字或蓋章：承租人簽字或蓋章：【法定代表人】簽字或蓋章：【委托代理人】簽字或蓋章：【法定代理人】簽字或蓋章：簽訂時(shí)間：年月日簽訂地點(diǎn)：附件一：出租房屋現(xiàn)狀說明本房屋現(xiàn)狀說明的內(nèi)容,依據(jù)制作時(shí)出租人提供的資料、房屋實(shí)際情況 綜合記載.房屋出租人應(yīng)對(duì)所提供的資料和填寫的內(nèi)容真實(shí)性、完整性 負(fù)責(zé).一配套設(shè)施設(shè)備電梯：供水：供電：供氣：市政供暖:自備采暖:空調(diào)：有線電視: ：互聯(lián)網(wǎng)：二附屬家具、電器、裝修狀況1 丁

16、P名稱品牌單位數(shù)量購(gòu)置時(shí)間購(gòu)置單價(jià)損賠金額三房屋其他現(xiàn)狀1 .是否有物業(yè)治理：【有】【無】2 .本戶是否有獨(dú)立電表：【是】【否,原 因:3 .本戶是否有獨(dú)立水表：【是】【否,原因：】4 .是否有滲漏水情形：【有,位置：,處理：年月日前】【無】5 .是否有房屋內(nèi)墻龜裂、污損情形：【是,情況說明】【否】6 .其他可能影響房屋出租的重要事項(xiàng)：【有,情況說明：】【否】對(duì)上述情況,雙方確認(rèn)無異議,承租人同意接收該出租房屋.出租人簽章：承租人簽章：交房日期：年月日附件二：租賃房屋平面圖附件三：房屋來源證實(shí)文件復(fù)印件附件四：實(shí)際居住人信息表1 丁 P姓名證件類型證號(hào)聯(lián)系 附件五：房屋退還確認(rèn)書租賃雙方已對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)施設(shè)備及其