全國(guó)09年7月高等教育自學(xué)考試《資產(chǎn)評(píng)估》試題

1、全國(guó) 09年 7月高等教育自學(xué)考試?資產(chǎn)評(píng)估?試題全國(guó) 2021年 7月高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評(píng)估試題00158一、單項(xiàng)選擇題本大題共 30小題，每題 1 分，共 30分 在每題列岀的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合標(biāo)題問題要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后 的 括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多項(xiàng)選擇或未選均無(wú)分。1. 評(píng)估者只對(duì)評(píng)估結(jié)論本身符合職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求負(fù)責(zé)，而不對(duì)資產(chǎn)業(yè)務(wù)泄價(jià)決策負(fù)責(zé)， 這 表白評(píng)估結(jié)論具有A. 市場(chǎng)性B.咨詢性C. 公正性D.現(xiàn)實(shí)性2. 以下各項(xiàng)中，不符合公開和公平的市場(chǎng)條件的是A. 交易雙方都是經(jīng)濟(jì)人 B. 市場(chǎng)存在必然程度的壟斷C.交易雙方擁有較充裕的時(shí)間了解信息D.交易雙方地位平等3. 某資產(chǎn)

2、購(gòu)置于 2005年底，歷史本錢為 100萬(wàn)元。 2007 年底進(jìn)行評(píng)估，該類資產(chǎn)在 2005 年、2006 年、2007年的環(huán)比物價(jià)指數(shù)別離為 10%、20%、30%,那么評(píng)估時(shí)該資產(chǎn)的重 置本錢為A. 118.2 萬(wàn)元 B. 132.0 萬(wàn)元C. 156.0 萬(wàn)元 D. 171.6 萬(wàn)元4. 當(dāng)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為 1 時(shí)，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法實(shí)際上就是A.重巻核算法B.物價(jià)指數(shù)法C.功能價(jià)值法D.統(tǒng)計(jì)分析法5. 復(fù)原重置本錢與更新重置本錢在金額大小上的關(guān)系為A.前者大于后者B.前者小于后者C.前者等于后者D.前者與后者在金額大小上關(guān)系不確定6. 某生產(chǎn)線還可使用 5 年，自動(dòng)化程度較低，與同類

3、設(shè)備比較，多用10名工人，每人 每年工資為 12000元每年多耗用電能 10萬(wàn)度，每度電 0.5元，所得稅率 25%,折現(xiàn)率 10%, 那么該生 產(chǎn)線的功能性貶值約為A. 17 萬(wàn)元 B. 48 萬(wàn)元C. 64萬(wàn)元 D. 98 萬(wàn)元7. 進(jìn)口設(shè)備重置本錢中包羅的附屬費(fèi)用是A.離岸價(jià)B.到岸價(jià)C.國(guó)外運(yùn)費(fèi)D.國(guó)內(nèi)運(yùn)費(fèi)8. 機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，采用的物價(jià)指數(shù)首選的是A.整個(gè)工業(yè)設(shè)備的物價(jià)指數(shù) B.同一時(shí)期的泄基物價(jià)指數(shù)C.同一大類設(shè)備的物價(jià)指數(shù) D.同一廠家設(shè)備的物價(jià)指數(shù)9. 設(shè)備的實(shí)體性貶值率等于A. 1-成新率B.成新率-1C. 1+成新率D.匚成新率10. 由于外部因素而不是設(shè)備內(nèi)部因素所引起的

4、達(dá)不到原有設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力而導(dǎo)致的貶值，稱為A.功能性貶值B.技術(shù)性貶值C.實(shí)體性貶值D.經(jīng)濟(jì)性貶值11. 交通條件、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、住宅建設(shè)等的變化，會(huì)改變上地的價(jià)值，這說(shuō)明A. 土地用途的多樣性 B. 土地經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性C. 土地價(jià)值影響因素的多樣性 D. 土地的不成替代性12. 如果某房產(chǎn)的售價(jià)為 2000萬(wàn)元，其中建筑物價(jià)格為 800 萬(wàn)元，地價(jià)為 1200萬(wàn)元, 該房產(chǎn)的年客不雅純收益為 136 萬(wàn)元，建筑物的本錢化率為 8%,那么丄地的本錢化率最接近于A. 6.0% B. 6.8%C. 7.5% D. 8.0%13. 被評(píng)估建筑物賬而原值為 180 萬(wàn)元，竣工于 2002年，要求評(píng)估

5、2006年該建筑物的 重 置本錢，按照調(diào)查得知，被評(píng)估建筑物所在地區(qū)建筑業(yè)產(chǎn)值環(huán)比價(jià)格指數(shù) 2003年為 2%, 2004年 為-2%, 2005年為 2%, 2006年為 3%,該建筑物的重宜本錢最接近于A. 185 萬(wàn)元 B. 186 萬(wàn)元C. 187 萬(wàn)元 D. 189 萬(wàn)元14. 運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估建筑物價(jià)格時(shí)，個(gè)別因素修正的方法主要采用A.經(jīng)驗(yàn)判斷法B.售價(jià)調(diào)整法C.價(jià)格指數(shù)調(diào)整法D.環(huán)境成熟度修正法15. 對(duì)于商業(yè)房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，決泄其價(jià)格的根本區(qū)域因素是A.風(fēng)景好壞B.交通設(shè)施條件C.地段D.居民的職業(yè)構(gòu)成16. 評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)使用頻率最髙的方法是A.市場(chǎng)法B.本錢法C.收益法D.物價(jià)指數(shù)

6、法17. 收益法運(yùn)用于商標(biāo)權(quán)的評(píng)估，收益期限確實(shí)泄是十分重要的問題。較合理確實(shí)定依據(jù)是A.商標(biāo)注冊(cè)的有效期B.續(xù)展的年限C.獲得超額收益的年限 D.商標(biāo)注冊(cè)的年限18. 如果企業(yè)整體評(píng)估價(jià)值與各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和存在差額，這個(gè)差額被稱為A.評(píng)估值B.商譽(yù)C.評(píng)估誤差D.商標(biāo)19. 某紡織廠庫(kù)存棉紗 1000公斤，購(gòu)入時(shí)價(jià)格為每公斤 25 元，評(píng)估時(shí)市場(chǎng)價(jià)為每公斤 30 元，那么該批棉紗的評(píng)估值為A. 20000 元 B. 25000 元C. 30000 元 D. 55000 元20. 某批庫(kù)存產(chǎn)品 2000件，經(jīng)評(píng)估人員分析，該產(chǎn)品每件歷史本錢為 50 元，材料與工 費(fèi) 的比例為 7： 3,目

7、前價(jià)格變更情況為：材料單價(jià)上漲了 20%,工費(fèi)上漲了 10%,那么該批 庫(kù)存產(chǎn)品 的評(píng)估值為A. 100000 元 B. 103000 元C. 114000 元 D. 117000 7C21. 某公司擁有一張 1年期銀行承兌匯票，票而金額 200萬(wàn)元，月息 0.4%,尚有 1.5 個(gè)月到 期。那么該匯票的評(píng)估價(jià)值為A. 200.0 萬(wàn)元 B. 208.0 萬(wàn)元C. 208.4 萬(wàn)元 D. 209.6 萬(wàn)元22. 對(duì)于不能進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行交易的債券，采用的評(píng)估方法主要是A.本錢法B.市場(chǎng)法C? 收益法 D? 本金加利息法23. 被評(píng)估資產(chǎn)為一上市公司的股票 10 萬(wàn)股，該股票在評(píng)估基準(zhǔn)日交易情況為：

8、最高 價(jià) 為 7.80 元，最低價(jià)為 7 . 50元，開盤價(jià)為 7.70 元，收盤價(jià)為 7 . 60元，那么該批股票的評(píng)估值 為 A. 75 萬(wàn)元 B. 76 萬(wàn)元C. 77 萬(wàn)元 D. 78 萬(wàn)元24. 被評(píng)估資產(chǎn)為某一股份公司非上市股票 10000 股，每股而值為 1元，賬而價(jià)格為每 股2.5元。該股票過(guò)去每年股息為 0.25元/ 股，經(jīng)評(píng)估人員分析，該公司每年將 70%的凈 利潤(rùn)用于 股利分配， 30%的凈利潤(rùn)用于擴(kuò)大再生產(chǎn)，該公司的股本收益率可以保持在10% 的水平上。評(píng)估時(shí)銀行 1 年期存款利率為 6%,確左風(fēng)險(xiǎn)報(bào)答率為 5%。該批股票的評(píng)估價(jià) 值為A. 22727 元 B. 250

9、00 元C. 30000 元 D. 31250 元25. 企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估值與企業(yè)單項(xiàng)可確指資產(chǎn)評(píng)估值匯總之間的關(guān)系是A.前者必然大于后者B.前者必然不等于后者C.前者必然小于后者D.前者有可能等于后者26. 某企業(yè)未來(lái)五年預(yù)期收益的現(xiàn)值之和為 1500 萬(wàn)元，折現(xiàn)率與本金化率均為 10%, 按年 金本金化價(jià)格法計(jì)算該企業(yè)的價(jià)值約為A. 3957 萬(wàn)元 B. 5500 萬(wàn)元C. 5686 萬(wàn)元 D. 15000 萬(wàn)元27. 被評(píng)估企業(yè)的投資總額為 3億元，英中長(zhǎng)期負(fù)債與所有者權(quán)益的比例為6： 4,長(zhǎng) 期負(fù)債的利息率為 6%,評(píng)估時(shí)社會(huì)的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)答率為 5%,該企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)答率為 2%, 所得稅

10、稅率為 25%,那么采用加權(quán)平均本錢本錢模型計(jì)算的折現(xiàn)率應(yīng)為A. 54% B? 5.5%C? 5.7% D? 64%28. 限制評(píng)估報(bào)告與其他評(píng)估報(bào)告的差異在于A.評(píng)估基準(zhǔn)日與報(bào)告日不相同 B.所提供的內(nèi)容和數(shù)據(jù)較繁C.局部資料和數(shù)據(jù)只表現(xiàn)在工作底稿中D.反映的評(píng)估工作內(nèi)容不同29. 評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)按照經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)由A. 注冊(cè)評(píng)估師確定 B. 資產(chǎn)占有方確定C.工程負(fù)責(zé)人確崔D(zhuǎn).評(píng)估委托方確定30. 以下關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估辦理的表述，正確的選項(xiàng)是A. 資產(chǎn)評(píng)估辦理，是對(duì)評(píng)估工程辦理B. 資產(chǎn)評(píng)估辦理，是對(duì)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估辦理C. 資產(chǎn)評(píng)估辦理，是對(duì)有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估辦理D. 資產(chǎn)評(píng)估辦理，是對(duì)評(píng)估行

11、業(yè)和業(yè)務(wù)行為辦理二、多項(xiàng)選擇題本大題共 10小題，每題 1 分，共 10分在每題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合標(biāo)題問題要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多項(xiàng)選擇、少選或未選均無(wú)分。31? 以下各項(xiàng)中，屬于資產(chǎn)評(píng)估特點(diǎn)的有A.現(xiàn)實(shí)性B.客不雅性C.市場(chǎng)性D?公正性E. 咨詢性32? 以下各項(xiàng)中，屬于資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)原那么的有A.奉獻(xiàn)原那么B.替代原那么C.客不雅性原那么D.預(yù)期原那么E.科學(xué)性原那么33. 造成資產(chǎn)產(chǎn)生實(shí)體性貶值的原因有A.資產(chǎn)正常使用的磨損 B.資產(chǎn)非正常使用中產(chǎn)生碰撞C.受空氣氧化出現(xiàn)銹蝕D.技術(shù)落后E.利用率下降34. 運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，應(yīng)對(duì)被估機(jī)器設(shè)備與

12、參照物進(jìn)行比力，比力因素包羅 A.個(gè)別因素B.交易因素C.地域因素D.時(shí)間因素E.市場(chǎng)因素35. 在估算建筑物重垃本錢的方法中，價(jià)格指數(shù)調(diào)整法由于方法本身的緣故，一般只限用于A.單位價(jià)值量小的建筑物B.結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單的建筑物C.結(jié)構(gòu)相同的建筑物 D.用途相同的建筑物E.運(yùn)用其他方法估算有困難的建筑物36. 按照無(wú)形資產(chǎn)的特點(diǎn)，無(wú)形資產(chǎn)損耗的估算方法有A.市價(jià)類比法B.專家鑒定法C.修復(fù)金額法D.財(cái)務(wù)核算法E.剩余經(jīng)濟(jì)壽命預(yù)測(cè)法37. 在評(píng)估時(shí)需要考慮實(shí)體性貶值的流動(dòng)資產(chǎn)有A.比來(lái)購(gòu)進(jìn)的材料B.超儲(chǔ)積壓物資C.在用的低值易耗品D.在產(chǎn)品E.在庫(kù)低值易耗品38. 與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的股票價(jià)格有A.票面價(jià)格B

13、.發(fā)行價(jià)格C.賬面價(jià)格D.內(nèi)在價(jià)格E.淸算價(jià)格39. 影響企業(yè)獲利能力的因素主要有A.企業(yè)所屬行業(yè)的收益 B.企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)和負(fù)債比例C.企業(yè)的經(jīng)營(yíng)辦理水平 D.該企業(yè)產(chǎn)品的市場(chǎng)占有率E.企業(yè)所處的地理位置、資源供給等40. 評(píng)估機(jī)構(gòu)法泄代表人對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的審核包羅但不限于A. 對(duì)評(píng)估報(bào)告是否符合合法性原那么進(jìn)行審核B. 對(duì)評(píng)估目的的表述是否明晰進(jìn)行審核C. 對(duì)評(píng)估結(jié)果是否切合實(shí)際進(jìn)行審核D. 對(duì)評(píng)估范用和對(duì)彖是否確切進(jìn)行審核E. 對(duì)評(píng)估報(bào)告從總體結(jié)構(gòu)方而進(jìn)行審核三、名詞解釋本大題共 2小題，每題 3分，共 6分41. 假設(shè)開發(fā)法42. 資產(chǎn)評(píng)估辦理機(jī)構(gòu)四、簡(jiǎn)答題本大題共 2小題，每題 7分

14、，共 14分43. 按照?股份上地使用權(quán)辦理規(guī)定?和我國(guó)企業(yè)改革的實(shí)踐，上地權(quán)屬處程 方式主要有哪幾種？44. 簡(jiǎn)述企業(yè)價(jià)值評(píng)估的特點(diǎn)。五、計(jì)算題本大題共 4 小題，每題 10分，共 40分45. 甲企業(yè)以成套設(shè)備 A 設(shè)備岀資，與乙企業(yè)組成聯(lián)合公司。 2006 年底，某評(píng)估 公司 的評(píng)估人員，調(diào)査了解的有關(guān)資料如下：<1 A設(shè)備2001年1月從美國(guó)進(jìn)口，當(dāng)年安裝成功，即投入生產(chǎn)。目前，鑒N的成新 率為70%：2A 設(shè)備包羅主機(jī)原始價(jià)值 10萬(wàn)美元和輔助設(shè)備原始價(jià)值 3萬(wàn)美元。同時(shí) , 另有國(guó)內(nèi)配套設(shè)施共計(jì) 15萬(wàn)元人民幣。評(píng)估基準(zhǔn)日美元對(duì)人民幣匯率為1 ： 8：3經(jīng)查會(huì)計(jì)資料，A設(shè)備發(fā)

15、生的國(guó)內(nèi)運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用共計(jì) 10萬(wàn)元人民 幣:4截止評(píng)估基準(zhǔn)日，有關(guān)價(jià)格變化率的情況為：主機(jī)上升30%：輔助設(shè)備上升 20%；國(guó)內(nèi)配套設(shè)施上升 16%:國(guó)內(nèi)運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)和貝他相關(guān)費(fèi)用上升 40%。要求:請(qǐng)幫助評(píng)估人員完成以下數(shù)拯的計(jì)算。1主機(jī)的重宜本錢； 2輔助設(shè)備的重置本錢: 3國(guó)內(nèi)配套設(shè)施及其他費(fèi)用的重置本錢； 4 A 設(shè)備的重置本錢: 5 A 設(shè)備的評(píng)估值。計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保存兩位46. 有一宗“七通一平待開發(fā)建設(shè)用地，而積為 5000 平方米，使用期限 50 年，容積率為 4,擬開發(fā)建設(shè)寫字樓， 建設(shè)期為 2 年，建筑費(fèi)為每建筑平方米 4800 元，專業(yè)費(fèi)為

16、建筑 費(fèi)的 8%, 建筑費(fèi)和專業(yè)費(fèi)在整個(gè)建設(shè)期內(nèi)均勻投入。 預(yù)期寫字樓建成后的售價(jià)為每建筑平 方米 12000元， 貸款利率為 6.3%,合理的利潤(rùn)率為地價(jià)和開發(fā)本錢建筑費(fèi)十專業(yè)費(fèi)之和的 30%,稅金和銷售費(fèi)用為樓價(jià)的 8%。要求:評(píng)估該宗地的價(jià)格總價(jià)及樓面單價(jià)。計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保存兩位47. 甲企業(yè)擬進(jìn)行股份制改組。按照企業(yè)過(guò)去的經(jīng)營(yíng)情況和未來(lái)市場(chǎng)形勢(shì)，預(yù)測(cè)未來(lái)5 年的收益額別離為 130萬(wàn)元、 140萬(wàn)元、 110萬(wàn)元、 120萬(wàn)元和 150萬(wàn)元。預(yù)訃從第 6年開 始，以 后每年的收益額不變?cè)?140萬(wàn)元的水平。評(píng)估人員按照分析， 確定的折現(xiàn)率和本錢化 率均為 10%。 別的，采用單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估方法，評(píng)估出甲企業(yè)有形資產(chǎn)的價(jià)值