物業(yè)樓裝修方案

1、延安市延川縣延川城市廣場(chǎng)（二期）施工技術(shù)方案延川城市廣場(chǎng)（二期）物業(yè)樓裝修方案一、編制依據(jù)1 、 延川城市廣場(chǎng)（二期）工程招標(biāo)文件及招標(biāo)圖紙；2 、現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)工程施工規(guī)范、規(guī)程及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（ 1） 、 地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（ JGJ50202-2002）（ 2） 、 工程建設(shè)強(qiáng)制性條文（ 2009 版）（ 3） 、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001（ 4） 、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001（ 5） 、 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（ JGJ59-2011）（ 6） 、 建筑工程資料管理規(guī)程（ jgj/t185-2009 ）（ 7） 、 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)

2、收規(guī)范（ GB50203-2011）（ 8） 、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002（ 2011年版）（ 9） 、 GB/T28001 2001職業(yè)健康安全管理體系規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 公司環(huán)境 /職業(yè)健康安全管理體系手冊(cè)， 程序文件（ 10） 、 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程（ JGJ18-2012）（ 11） 、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2012（ 12） 、防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2011（ 13） 、 建 筑 給 水 排 水 及 采 暖 工 程 施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范GB50242-200214） 、建筑電氣工程施工質(zhì)量規(guī)范GB50303-20023、延安市關(guān)

3、于建設(shè)工程的相關(guān)規(guī)定；4、現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)勘察報(bào)告；5、本企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和管理手冊(cè)；6、本企業(yè)類似工程施工和管理經(jīng)驗(yàn)。7、深圳市中泰華翰建筑設(shè)計(jì)有限公司提供的全套施工圖。二、工程概況延川城市廣場(chǎng)（二期）物業(yè)辦公樓位于延川縣劉家灣。由陜西御朗置業(yè)有限公司投資興建，深圳中泰華翰建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)，西安中堪工程有限公司堪察，陜西永明項(xiàng)目管理有限公司監(jiān)理，中煤地建設(shè)工程有限公司承建。（幕墻、石材工程不在承包合同范圍內(nèi)所以這兩個(gè)分部未做方案）。物業(yè)辦公樓地上6 層 （甲方自己變更增加一層，增加層層高3.00米，變?yōu)? 層） ，設(shè)計(jì)建筑高度19.20 米（加層后總高度22.20 米） ，設(shè)計(jì)建筑面積3156.45曷（

4、加層后建筑面積約3614.7m21）,設(shè)計(jì)為框 架結(jié)構(gòu)，1層層高為3.89米，2層層高3.60米，35層層高3.00 米，增加層層高3.00 米， 6層層高 3.11 米。該工程設(shè)計(jì)抗震設(shè)防6 度，結(jié)構(gòu)使用年限50 年，建筑物耐火等級(jí)二級(jí)，屋面防水等級(jí)ii級(jí)，框架結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)三級(jí)，建筑結(jié)構(gòu)安全 等級(jí)二級(jí)，砌體工程質(zhì)量等級(jí) B級(jí)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)甲級(jí)。裝飾裝修工程包含：砌體、防水、保溫隔熱、普通裝修飾面、預(yù)留預(yù)埋、水電曖安裝等工程、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；智能控制系統(tǒng)（ 不含消防、通風(fēng)、智能控制、防火門、室內(nèi)木門、塑鋼窗、幕墻石材等） 建筑做法：1、根據(jù)甲方要求：填充墻：1-2層外墻采用MU10標(biāo)石專

5、、剩余 外墻采用270項(xiàng)厚硅酸鹽砌塊（取消原設(shè)計(jì)外墻保溫層）；內(nèi)墻采用 175mm厚陶粒砌塊、原設(shè)計(jì)100加厚墻采用MU90空心石專，所有砌體 均采用M5水泥砂漿砌筑。2、所有200寬以內(nèi)門垛每500 mm高植筋2根中6圓鋼，同墻厚 標(biāo)石專砌筑。室內(nèi)1-3層冷媒井每層預(yù)留600 mm寬X 800 mm高預(yù)留洞， 室內(nèi)裝修時(shí)再做處理。3、其余土建做法見(jiàn)下表：其余土建建筑做法表：廳P部位概況1樓地面樓地面室內(nèi)樓、地面均做至設(shè)計(jì)要求塊料面層以下， 衛(wèi)生 間做至設(shè)計(jì)要求防水保護(hù)層以下，其余二次裝飾。2墻面內(nèi)墻向內(nèi)墻1:2.5水泥砂漿抹面壓光、衛(wèi)生間墻1:2.5水 泥砂漿抹面拉毛，其余詳二次裝飾。3踢腳

6、線樓梯間、公用通道、設(shè)備用房：18厚1: 2.5水泥砂漿壓光， 余見(jiàn)二次精裝。4頂棚樓梯間、公用通道、設(shè)備用房均為刷一底兩面涂料，其余詳 二次裝飾。5外墻向玻璃幕墻、石材面層以外墻向18厚1: 2.5水泥砂漿壓光，防 水涂料面層。6屋面屋面分為上人、不上人屋面。均做至設(shè)計(jì)要求防水保護(hù)層以 下，其余二次裝飾。7門窗甲方自理8安裝室外散水以內(nèi)水、電、曖安裝（電做至燈泡、水做至室內(nèi)龍 頭、暖按圖施工）。三、施工組織為確保優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明地完成本工程的裝修任務(wù)，我項(xiàng) 目部將選派年富力強(qiáng)、施工經(jīng)驗(yàn)豐富、服務(wù)態(tài)度良好、勤奮實(shí)干的工 程技術(shù)和管理人員組建本工程的施工管理機(jī)構(gòu)。1、施工管理機(jī)構(gòu)的組成：根

7、據(jù)我司在同類工程中的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合本工程的建設(shè)特點(diǎn)，本 工程裝飾裝修施工管理人員將主要以我項(xiàng)目部一期項(xiàng)目經(jīng)理部管理 人員為主，增加部分對(duì)裝飾裝修工程有著豐富管理經(jīng)驗(yàn)的人員，進(jìn)一 步充實(shí)裝飾裝修項(xiàng)目施工管理機(jī)構(gòu)。主要人員組成表如下：主要施工管理人員表廳P職務(wù)姓名職稱備注1項(xiàng)目經(jīng)理王小春工程師2墻向、地面裝飾工長(zhǎng)郭志勇助工3電氣安裝工長(zhǎng)楊榮國(guó)助工4質(zhì)里女全負(fù)口人符道法助工5材料管理負(fù)責(zé)人李新明助經(jīng)該工程的財(cái)經(jīng)管理（包括預(yù)結(jié)算、財(cái)務(wù)管理、勞動(dòng)工資管理）動(dòng)力設(shè)備管理、后勤管理等將由我項(xiàng)目部一期項(xiàng)目經(jīng)理和各相關(guān)責(zé)任 人兼管。施工管理機(jī)構(gòu)在施工前做好施工準(zhǔn)備，落實(shí)具體計(jì)劃，形成切實(shí) 可行的實(shí)施計(jì)劃系統(tǒng)（包

8、括技術(shù)準(zhǔn)備、材料機(jī)具準(zhǔn)備、人員進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備、 現(xiàn)場(chǎng)水電布置準(zhǔn)備等）。協(xié)調(diào)好各方面的關(guān)系，處理與各施工單位、 與各階層的矛盾。建立高效率的通訊指揮系統(tǒng)。對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、 安全、成本和場(chǎng)容等進(jìn)行監(jiān)督管理、考核驗(yàn)收、全面負(fù)責(zé)。管理過(guò)程中，要求嚴(yán)格按我司質(zhì)量體系文件和項(xiàng)目管理 文件組織項(xiàng)目的生產(chǎn)活動(dòng)，公司每月進(jìn)行一次全面檢查、考核，對(duì) 不符合要求的項(xiàng)提出整改和處罰。公司每周對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度情況進(jìn)行一次 檢查，對(duì)公司的資金、技術(shù)、人員、材料、機(jī)械、勞動(dòng)力等進(jìn)行調(diào)配 并協(xié)助項(xiàng)目搞好生產(chǎn)計(jì)劃，以保證項(xiàng)目按計(jì)劃完成工程任務(wù)。2、勞動(dòng)力組織及計(jì)劃：我司是國(guó)有大型建筑施工企業(yè)，有一大批素質(zhì)高、技術(shù)過(guò)硬的施 工作業(yè)隊(duì)伍長(zhǎng)

9、期同我司合作，熟悉我司的管理制度，適應(yīng)我司的管理 方法，他們均是我司的勞務(wù)協(xié)會(huì)的成員，由勞務(wù)協(xié)會(huì)統(tǒng)一管理，參加 項(xiàng)目建設(shè)的施工作業(yè)人員的主要來(lái)源即于此。項(xiàng)目部對(duì)參加工程施工的勞務(wù)隊(duì)伍將進(jìn)行進(jìn)行評(píng)審，主要是對(duì)該隊(duì)伍實(shí)體的考察；對(duì)提供勞務(wù)人員的數(shù)量、質(zhì)量的考察；對(duì)隊(duì)伍的現(xiàn) 場(chǎng)管理能力、施工能力的考察；對(duì)已施工過(guò)的工程考察等幾個(gè)方面， 經(jīng)過(guò)綜合評(píng)審確定最佳的施工作業(yè)隊(duì)伍。 同時(shí)，項(xiàng)目將根據(jù)施工組織 設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃編制出勞動(dòng)力需用計(jì)劃，合理組織、調(diào)配施工作 業(yè)隊(duì)伍有序地進(jìn)場(chǎng)施工作業(yè)。根據(jù)本工程的建設(shè)特點(diǎn)及工期要求，我們將在不同施工階段組織 各專業(yè)勞務(wù)隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行施工。并根據(jù)工程的進(jìn)展情況及施工要求

10、動(dòng) 態(tài)地調(diào)整現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人數(shù)，確保本工程的建設(shè)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行。 其中主要?jiǎng)趧?dòng)力計(jì)劃見(jiàn)表如下：主要?jiǎng)趧?dòng)力計(jì)劃表:工種數(shù)量（人）工種數(shù)量（人）裝飾木工15涂料工25瓦工10普工10抹灰工15電氣安裝工103、材料及設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃：根據(jù)本工程的設(shè)計(jì)特點(diǎn)、工期計(jì)劃要求及現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，在本 工程的建設(shè)過(guò)程中，我項(xiàng)目部將對(duì)工程所需材料進(jìn)行分批組織進(jìn)場(chǎng)。 在施工需用的機(jī)械設(shè)備的選用上，我司將組織經(jīng)濟(jì)、合理、適用、高 效的機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)配合施工，以加快工程的建設(shè)，提高工程質(zhì)量，優(yōu) 質(zhì)高效地完成工程的建設(shè)。1）、主要工程材料供應(yīng)計(jì)劃：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算，結(jié)合本工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，決定主要材料 的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。2）、主

11、要機(jī)械設(shè)備配備計(jì)劃：根據(jù)本工程的裝飾裝修規(guī)模及我項(xiàng)目部擬采用的施工方法，在本工程的施工中，及時(shí)根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃主要機(jī)械設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。四、主要施工方法1、測(cè)量控制：以我項(xiàng)目部在結(jié)構(gòu)施工中已建立的平面控制網(wǎng)為依據(jù)，準(zhǔn)確地將建筑物的軸線與標(biāo)高反映在施工過(guò)程中，嚴(yán)格按工程測(cè)量規(guī)程要求， 進(jìn)行控制線加密和放樣工作。選用J2激光經(jīng)緯儀一臺(tái)，DS3級(jí)水準(zhǔn)儀一臺(tái)，50m鋼卷尺一把, 由有豐富經(jīng)驗(yàn)的測(cè)量人員來(lái)完成工程施工全過(guò)程的測(cè)量放線工作。根據(jù)結(jié)構(gòu)施工中的結(jié)構(gòu)控制線將每層的柱、墻邊線彈出，修正同一平面上的柱、墻結(jié)構(gòu)偏差，確定裝修邊線；利用水準(zhǔn)儀測(cè)出每層樓 地面的結(jié)構(gòu)標(biāo)高，計(jì)算出標(biāo)高誤差，并根據(jù)建筑設(shè)計(jì)確定樓地面

12、的建 筑面標(biāo)高，將建筑面標(biāo)高上的+500mm線彈至墻面上及柱面上，用以 控制樓地面面標(biāo)高及頂棚高度。2、內(nèi)墻面裝飾工程：1）、內(nèi)墻面而專（待定，若甲方要求做墻面而專，則按如下方案施工）： 墻面施工前，根據(jù)結(jié)構(gòu)尺寸及面磚規(guī)格預(yù)排面磚鑲貼位置，同一 墻面的橫豎排列，不得有一行以上的非整磚，使非整磚排列在墻角等 不顯眼位置。管道穿墻位置使用整磚套割吻合， 不得使用非整磚拼湊 鑲貼。面磚鑲貼前，先需用清水浸泡，直到不冒氣泡為止，然后取出陰 干備用，陰干時(shí)間以磚的表面無(wú)水膜又有潮濕感為準(zhǔn)。面磚鑲貼前，先進(jìn)行基層表面殘存的灰漿、塵土、油漬等的清洗 工作，然后在墻面上根據(jù)磚的規(guī)格尺寸、 室內(nèi)地面標(biāo)高彈出飾面

13、磚的 水平和垂直控制線。面磚鑲貼時(shí)，先用面磚做灰餅，找出墻面、柱面、門窗套等的橫 豎標(biāo)準(zhǔn)，確定墻面裝飾層厚度，在施工中，邊貼磚邊用靠尺監(jiān)測(cè)面磚 的垂直度及平整度。面磚鑲貼時(shí)，在面磚背面滿鋪粘結(jié)砂漿，鑲貼到位后，輕輕敲擊 面磚，使之與基層粘結(jié)牢固。中煤地建設(shè)工程有限公司延J11城市廣場(chǎng)二期項(xiàng)目部7延安市延川縣延川城市廣場(chǎng)(二期)施工技術(shù)方案面磚鑲貼完后，用清水將面磚表面擦洗干凈，接縫處用白水泥漿擦嵌密實(shí)。內(nèi)墻面磚施工工藝如下圖所示:基層處埋清理十凈毛化處理材料驗(yàn)收規(guī)格、色差、掉角者剔除排磚翻樣保證囿磚縫隙均勻浸傳、挑傳2h以上吊垂直、套方找規(guī)矩 保證墻面垂直平整1抹底層砂漿10%10膠素水泥頭道

14、5mm1: 3水泥砂漿二道8-12mm彈分格線、做標(biāo)志點(diǎn)保證墻面垂直平整彈分格線、做標(biāo)志點(diǎn)控制出墻尺寸及垂直平整內(nèi)墻面石專施工工藝鋪貼面磚垂直、平整成品保護(hù)不污染、不碰撞質(zhì)量驗(yàn)收符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3、外墻面抹灰:1)、施工準(zhǔn)備：(1)、材料及施工機(jī)具：、采用32.5R水泥。應(yīng)有出廠證明或復(fù)試單，過(guò)期三個(gè)月，應(yīng) 按試驗(yàn)結(jié)果使用。、0.350.5 mm的中砂。顆粒堅(jiān)硬潔凈，含泥量不大于3%、砂漿攪拌機(jī)、25項(xiàng)的方格篩網(wǎng)及抹灰常用的工具、鐵鍬、中煤地建設(shè)工程有限公司延J11城市廣場(chǎng)二期項(xiàng)目部11軟毛刷、水桶。2)、作業(yè)條件：(1)、外雙排架應(yīng)提前搭設(shè)好，橫豎桿及拉桿離開(kāi)墻面和門窗口 角150200mm架子

15、的步高和支搭要符合施工要求和安全操作規(guī)程。(2)、墻面基層清理干凈，腳手架眼等事先砌堵好(穿墻鑼桿眼 使用橡膠止水塞、內(nèi)墻采用比墻高一個(gè)標(biāo)號(hào)的膨脹混凝土堵塞)。(3)、施工前應(yīng)先放大樣，做出樣板墻，確定施工工藝及操作要 求，并向施工人員做好交底工作。樣板墻完成后經(jīng)過(guò)投資、甲方、監(jiān) 理共同認(rèn)定，方可組織班組按照樣板墻要求施工。3)、工藝流程：基底處理一拉線找直一貼灰餅沖筋- 12mm 1: 3水泥砂漿打底 掃毛-6mn> 1: 2.5水泥砂漿找平養(yǎng)護(hù)(1)、施工方法：外墻面在抹灰前首先清理油污浮塵及修補(bǔ)腳手、穿墻鑼桿眼(穿 墻鑼桿眼使用橡膠止水塞、內(nèi)墻采用比墻高一個(gè)標(biāo)號(hào)的膨脹混凝土堵 塞)

16、等凹凸不平的部位，并提前1-2天澆水濕潤(rùn)，首先在墻面上涂刷 界面劑一道，硅柱與墻體砌塊交接處釘鋼絲網(wǎng)。 在大角墻面掛垂直立 線并控制抹灰厚度，在門窗洞口等部位應(yīng)彈出垂直線和水平控制線。然后用1: 3水泥砂漿打底找平，分層涂抹，厚度不得超過(guò) 12mm必 須將砂漿壓入磚縫內(nèi)，然后進(jìn)行掃毛處理。抹面層砂漿前，先彈出分 格線，貼塑料分格條，用1: 2.5水泥砂漿分兩層涂抹，厚度控制在 6mm用鐵抹子壓光，24小時(shí)后養(yǎng)護(hù)不得少于3-4天。（ 2） 、質(zhì)量要求：各種材料必須符合設(shè)計(jì)要求，水泥符合規(guī)范要求，各種砂漿的配合比準(zhǔn)確。抹灰厚度最薄處應(yīng)控制在7mm抹灰超厚度基層必須提前襯抹， 每次襯抹厚度不得大于1

17、0mm當(dāng)天襯抹總厚度不得大于15mm高度為2.5m墻體中沖橫筋，高度2.5m以上墻體應(yīng)沖立筋，其間 距不得大于1.5m。面層陰、陽(yáng)角應(yīng)使用統(tǒng)一工具，其圓弧不得大于 直徑5mnj宜。各抹灰層之間及抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，無(wú)脫層， 及空鼓裂縫現(xiàn)象。面層表面光滑潔凈，無(wú)搓痕跡，線角順直清晰，陰陽(yáng)角方正，無(wú)碎彎，管道后抹灰整齊，表面平整允許偏差3mm陰陽(yáng)角垂直允許偏差2mm合格漿縫平直允許偏差2mm抹灰前要檢驗(yàn)各種原材料的出廠質(zhì)量證明及試驗(yàn)報(bào)告，不合格的不準(zhǔn)使用，在每道抹灰工序完成后，在施工組自檢的基礎(chǔ)上，工長(zhǎng)對(duì)工程全面實(shí)測(cè)及空裂檢查，底灰檢查一次，面層檢查一次。4、內(nèi)墻裝修工程：1） 、內(nèi)墻面

18、抹灰：（ 1） 、工藝流程：門窗口及水電管卡均已安裝完畢一硅節(jié)點(diǎn)封堵處均已剔鑿、 堵孔 清刷基層一澆水濕潤(rùn)一易裂易空處均掛好鋼板網(wǎng)一陰角處、 頂角處均 已加網(wǎng)或襯抹膨脹水泥砂漿一墻面拉毛一抹糙底子-檢驗(yàn)空鼓一作延安市延川縣延川城市廣場(chǎng)（二期）施工技術(shù)方案標(biāo)筋f抹立墻底灰f養(yǎng)護(hù)（2）、施工方法：抹灰前首先要清理基層上的油污浮塵及修補(bǔ)腳手眼等凹凸不平 的部位，并澆水濕潤(rùn)，在易裂易空處均掛好鋼板網(wǎng)，鋼板網(wǎng)用釘子固 定在基層上，再分兩遍涂抹 1: 2.5水泥砂漿打底掃毛，1:2砂漿罩 面抹平壓光。（3）、質(zhì)量要求：與外墻抹灰質(zhì)量要求相同。2）、內(nèi)墻乳膠漆：內(nèi)墻乳膠漆施工的質(zhì)量控制重點(diǎn)：流墜、起皮、起粒

19、、皺皮、透 底、泛堿、刷紋。（1）、施工順序：基層處理一滿刮膩?zhàn)印⒛ス庖粷M刮第二遍膩?zhàn)?、磨光一滿刮第三 遍膩?zhàn)?、磨光一滿涂封底漆（第一遍）一第二遍乳膠漆并磨光-第三 遍乳膠漆一清掃。施工準(zhǔn)備：基層含水率在8%Z下，PH值在10以下，正常氣溫下， 抹灰面齡期不少于14天，混凝土基層齡期不少于30天，基層表面平 整，陰陽(yáng)角密實(shí)，輪廓分明，基層堅(jiān)固，對(duì)有缺陷的（如空鼓、縫隙、 不平整等），用水泥砂漿或聚合物水泥膩?zhàn)有扪a(bǔ)。表面泛堿的用 3獐 酸溶液中和，清水沖洗干凈。對(duì)裝飾工程有影響的其它土建及水電安 裝工程均要求已施工完畢，施工環(huán)境溫度應(yīng)高于5 c。（ 2） 、施工方法及要點(diǎn)：®、清理墻面

20、：先將墻面起皮及松動(dòng)處清理干凈，再將墻面掃凈；修補(bǔ)墻面：用水石膏將墻面找平，干燥后用砂紙將凸出處磨去，將浮土掃凈；2、刮膩?zhàn)樱阂话銥槿?，膩?zhàn)又亓勘葹槿槟z：滑石粉：纖維素二1 ： 5 ： 3.5 ,墻面刮光刮平，干燥后用細(xì)砂紙磨光磨平，但不得磨穿;、刷乳膠漆：將乳膠漆稀釋攪拌均勻，按先上后下的順序涂刷第一遍， 干燥后復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)?，再涂刷第二遍，漆膜干燥后用?xì)砂紙磨光，清掃干凈，最后再涂刷第三遍，從一端開(kāi)始，逐漸刷向另一端，上下順?biāo)?，互相銜接。、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：由于乳膠漆干燥較快，因此應(yīng)連續(xù)迅速操作，嚴(yán)禁出現(xiàn)脫皮、漏刷等現(xiàn)象。墻面未干前不得清掃地面，以免塵土污染墻面，墻面完工后要妥善保護(hù)，不得磕碰，涂刷墻

21、面時(shí)不得污染地面、門窗等已完工工程。5、吊頂工程：本工程的頂棚吊頂甲方二次裝修時(shí)再做，本方案暫不考慮。6、樓地面裝飾工程：室內(nèi)地面根據(jù)甲方要求做至墊層。1） 、工藝流程：清理基層一掃水泥素將一抹硅墊一養(yǎng)護(hù)-驗(yàn)收2）、施工方法：施工前，將混凝土樓地面清理干凈，如有油污用10%火堿水刷凈，并用清水沖凈。將清理好的基層澆水濕潤(rùn)，并撒素水泥面，用掃帚掃勻，隨掃隨 鋪灰。然后依據(jù)+ 50線造出底灰上皮標(biāo)高抹灰餅，從房間的一側(cè)開(kāi) 始每隔一米沖筋一道，有地漏的房間由房間四周向地漏方向放射沖筋 用1: 3干硬砂漿（砂為粗砂）沖筋、刮平，厚度約為 20mm刮平時(shí) 砂漿要拍實(shí)、劃毛并澆水養(yǎng)護(hù)。3）、衛(wèi)生間工程（防

22、水及以下施工）：（1）、工藝流程：基底處理-40厚C20細(xì)石混凝土（水泥砂漿找平層）一聚氨酯 涂膜防水一閉水試驗(yàn)一驗(yàn)收（2）、找坡層、防水層施工方法：首先基層必須清理干凈，先抹1:3水泥砂漿找坡層，并向地漏找 泛水，四周抹成小八字角。當(dāng)基層含水率小于 8%寸，即可涂刷聚氨 酯防水涂膜，涂膜防水層要分三遍進(jìn)行涂刷，厚度為 1.5mm- 1.8mm 防水涂膜應(yīng)沿四周墻面高起150mm（3）、質(zhì)量要求及保證措施：衛(wèi)生間地面應(yīng)低于相鄰房間 20mm并向地漏找坡。要求作避水 試驗(yàn)，24小時(shí)無(wú)滲漏即為合格。防水層表明要平整，應(yīng)符合排水要求，無(wú)明顯積水現(xiàn)象。涂膜防水層施工后在未固化前不允許上人行走踩踏，以免

23、損傷防水層，造成滲漏。施工時(shí)應(yīng)注意防水層發(fā)生滲漏，大多發(fā)生在穿過(guò)樓板及墻身等處的管根、地漏、陰角處，原因是管根等處松動(dòng)或粘結(jié)不牢，接觸面清理不凈，產(chǎn)生空隙，施工前應(yīng)認(rèn)真檢查管根等處是否松動(dòng)，并及時(shí)修補(bǔ)和穩(wěn)固。為解決排水管根部易滲漏問(wèn)題，可采取排水管根部采用專用堵孔鋼板支設(shè)，孔內(nèi)灌注細(xì)石硅至板上皮下1020mmt,做防水加強(qiáng)層，用防水涂膜澆至板上皮，并爬上管壁至少 50mm確保無(wú)滲漏。對(duì)于地漏外壁堵孔不嚴(yán)易造成滲漏現(xiàn)象，施工時(shí)應(yīng)對(duì)孔洞四周砂漿剔除干凈露出石子，并用水洗凈。灌注細(xì)石砼至板厚的2/3 處，做防水加強(qiáng)層后，再灌注細(xì)石砼至板上皮地漏四周要有明顯的泛水，地漏頂面高度要低出地面10mm。7、

24、門窗安裝工程（甲方自理，按如下方案施工）：普通木門安裝時(shí)采用先立門框的安裝方法，安裝前需對(duì)成品加以檢查，進(jìn)行校正規(guī)方，固定好斜拉條。立門框要看清門框在施工圖上的位置、標(biāo)高、型號(hào)、規(guī)格、門扇開(kāi)啟方向，并用線垂找直吊正，粉刷前必須正確固定。安裝門扇前先量好門窗的高低、寬窄尺寸，然后在相應(yīng)的扇邊畫(huà)出高低、寬窄的線，用粗刨刨去線外部分，再用細(xì)刨刨至光滑平直，使其合乎設(shè)計(jì)尺寸要求。將扇放入框中試裝合格后，按扇高1/81/10,在框上按合頁(yè)大小劃線，并剔除合頁(yè)梢，梢深一定要與合頁(yè)厚度相適宜，槽底要平。中煤地建設(shè)工程有限公司延J11城市廣場(chǎng)二期項(xiàng)目部15延安市延川縣延川城市廣場(chǎng)（二期）施工技術(shù)方案外墻鋁合金

25、窗安裝按照在粗粉刷留底的洞口上彈出窗位置線，根據(jù)設(shè)計(jì)要求，將窗框立于墻的中心線部位或內(nèi)側(cè)， 使框表面與飾面層 相適應(yīng)。將鋁合金窗框臨時(shí)用木楔固定，待檢查立面垂直、左右間隙 大小、上下位置一致，均符合要求后，再將鍍鋅錨板固定在窗洞內(nèi)。 窗扇在室內(nèi)外裝修基本完后進(jìn)行，安裝時(shí)將配好的窗扇分內(nèi)扇和外 扇，先將外扇插入上滑道的外梢內(nèi)，自然下落于對(duì)應(yīng)的下滑道內(nèi)，然 后在用同樣的方法按裝內(nèi)扇。8、燈具安裝工程：燈具安裝的主要施工程序及控制要點(diǎn)為：1)、開(kāi)關(guān)插座的安裝：(1)、安裝前應(yīng)先清理開(kāi)關(guān)、插座盒內(nèi)的夾渣、夾塊等雜物，因 預(yù)埋過(guò)深(A3.5mm)的個(gè)別箱盒要重新安裝，加裝套盒。(2)、同一室內(nèi)成排安裝的

26、開(kāi)關(guān)、插座的高差不應(yīng)大于 0.5mm, 暗開(kāi)關(guān)之間留有一定的距離，并距門框 0.15-0.20m。開(kāi)關(guān)位置應(yīng)與燈 位相對(duì)應(yīng)，開(kāi)關(guān)向上為開(kāi)，向下為關(guān)，暗裝插座、開(kāi)關(guān)的面板應(yīng)端正、 并緊貼墻面。(3)、電器燈具的相線應(yīng)經(jīng)開(kāi)關(guān)控制，插座的接線孔為單相三孔 插座，上孔為保護(hù)接地線，左孔為工作零線，右孔為相線。(4)、先將盒內(nèi)甩出的導(dǎo)線留出維修長(zhǎng)度，注意不要碰傷線芯， 再將線芯直接接入線孔內(nèi)，并用頂絲將其壓緊，然后將開(kāi)關(guān)或插座推 入盒內(nèi)，并與墻面平齊，并上緊固定螺絲。(5)、在裝修墻面上安裝開(kāi)關(guān)插座，應(yīng)與裝修工作配合進(jìn)行。2） 、燈具安裝：燈具的安裝必須密切配合裝修，我們將針對(duì)業(yè)主選定的燈具型式，在施工

27、前繪制燈具安裝詳圖報(bào)審后進(jìn)行安裝。（ 1） 、安裝程序：燈具檢查一組裝-燈具安裝一通電試運(yùn)行（ 2） 、燈具的型號(hào)、規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。燈內(nèi)配線嚴(yán)禁外露，燈具配件齊全，無(wú)機(jī)械損傷、變形、油漆脫落，燈罩破裂、燈箱歪翹等現(xiàn)象。所有的燈具應(yīng)有產(chǎn)品合格證。（ 3） 、 照明燈具使用的導(dǎo)線其電壓等級(jí)不得低于交流500 伏， 其最小線芯截面應(yīng)符合規(guī)范要求。（ 4） 、燈具的安裝嚴(yán)格按說(shuō)明書(shū)、標(biāo)準(zhǔn)圖進(jìn)行，必須格外注意觀感質(zhì)量、標(biāo)高位置要正確可靠，安裝應(yīng)牢固。水、電、暖、通、消防等安裝具體見(jiàn)各專業(yè)方案。五、施工進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)已具備的施工條件及業(yè)主要求，我項(xiàng)目部計(jì)劃從2014年 5 月 25 日開(kāi)始正式施工，計(jì)劃于2014 年 8 月 30 日竣工，總工期97 天（日歷天）。在本工程的施工中，擬由下向上進(jìn)行，即由 1 層向 7 層進(jìn)行施工，每層按由墻面一頂棚一地面的順序進(jìn)行施工，門窗裝飾、燈具安裝穿插進(jìn)行。施工進(jìn)度計(jì)劃的控制：工程總進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)本工程的具體特點(diǎn)及建設(shè)單位的需用要求綜合考慮，在施工中將分解各階段的作業(yè)計(jì)劃， 進(jìn)一步細(xì)化各分項(xiàng)工程 的施工計(jì)劃，實(shí)行三級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃控制。同時(shí)制定旬、周計(jì)劃，采用周 計(jì)劃控制的辦法實(shí)行計(jì)劃管理。并利用微機(jī)進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，及時(shí)調(diào)整、