實(shí)測實(shí)量專項(xiàng)施工方案81135

1、揚(yáng)州萬科816地塊工程實(shí)測實(shí)量專項(xiàng)施工方案南通五建816地塊項(xiàng)目部二零一七年七月一、編制依據(jù)2二、工程概況2三、實(shí)測實(shí)量的目的3四、實(shí)測實(shí)量組人員的組成及職責(zé)3五、實(shí)測項(xiàng)目3六、實(shí)測實(shí)量標(biāo)準(zhǔn)4七、實(shí)測實(shí)量人員操作方法91.平整度92、垂直度113、截而尺寸134、頂板水平度135、地面平整度146、外門窗洞口尺寸147、開間進(jìn)深158、房間方正度159、陰陽角16八、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)及分析17九、實(shí)測實(shí)量管理流程圖1719一、編制依據(jù)1、施工組織設(shè)計(jì)2、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2011；3、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2011：4、建筑工程冬季施工規(guī)程JGJ104-9

2、7；5、本工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求及當(dāng)?shù)卣块T的規(guī)定；6、2017年實(shí)測實(shí)量統(tǒng)一指標(biāo)實(shí)施方案。二、工程概況建設(shè)單位:揚(yáng)州萬特置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)單位：南京長江都市建筑設(shè)計(jì)股份有限公司施工單位：南通五建控股集團(tuán)有限公司監(jiān)理單位：揚(yáng)州市建苑工程監(jiān)理有限責(zé)任公司工程地點(diǎn)：揚(yáng)州潤揚(yáng)南路宏溪路交義口西北角揚(yáng)州萬科816地塊施工總承包工程項(xiàng)目住宅共8棟，地下車庫、商業(yè)、公建、配套，總建筑面積約6.5萬m2,具體情況如下表:號名稱建筑高度(m)建筑面積(皿)結(jié)構(gòu)類型基礎(chǔ)形式建筑層數(shù)1#樓11.82852.89剪力墻 結(jié)構(gòu)樁筏基礎(chǔ)-1A層22#樓17.64186.18剪力墻 結(jié)構(gòu)樁筏基礎(chǔ)-優(yōu)層.3#樓32.16809.

3、74剪力墻 結(jié)構(gòu)樁筏基礎(chǔ)-1/11 層L4#樓29.26809.74剪力墻 結(jié)構(gòu)樁筏基礎(chǔ)-1710 層C5#樓32.17105.29剪力墻 結(jié)構(gòu)樁筏基礎(chǔ)-V11 層66#樓32.14738.48剪力墻 結(jié)構(gòu)樁筏基礎(chǔ)-1/11 層77#樓32.15258.12剪力墻 結(jié)構(gòu)樁筏基礎(chǔ)-1711 層8#樓32.16877.69剪力墻 結(jié)構(gòu)樁筏基礎(chǔ)-1711 層C1地下車庫3.318337框架結(jié)構(gòu)樁筏基礎(chǔ)地下一層三、實(shí)測實(shí)量的目的更能直觀有效的表達(dá)工程質(zhì)量水平及考察班組質(zhì)量意識，加強(qiáng)對班組人員的管理，摸清 班組人員的技術(shù)水平四、實(shí)測實(shí)量組人員的組成及職責(zé)1、組長主要職責(zé)：制定并實(shí)施勞務(wù)合同與實(shí)測實(shí)量的聯(lián)

4、動條款，根據(jù)實(shí)測數(shù)據(jù)制訂調(diào)整 各分項(xiàng)管理的目標(biāo)和措施。2、組員主要職責(zé)：負(fù)責(zé)審查實(shí)測實(shí)量統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，對實(shí)測相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)查分析，確定 主因制定改進(jìn)措施，提出對策和形成標(biāo)準(zhǔn)，下發(fā)具體整改通知或改進(jìn)指令。3、實(shí)測實(shí)量人員主要職責(zé)：及時(shí)進(jìn)行100%覆蓋實(shí)測實(shí)量，按層完成進(jìn)行實(shí)測實(shí)量并 及時(shí)記錄相關(guān)數(shù)據(jù)，在數(shù)據(jù)記錄時(shí)為了更好的反映班組人員技術(shù)水平，將實(shí)測實(shí)量數(shù)據(jù)記錄 在相對應(yīng)的圖紙部位，后按照2017年萬科上海區(qū)域?qū)崪y實(shí)量統(tǒng)一指標(biāo)實(shí)施方案進(jìn)行記錄；協(xié)助 完成實(shí)測實(shí)量數(shù)據(jù)分析；做好實(shí)測實(shí)量數(shù)據(jù)上墻；及時(shí)完善項(xiàng)目經(jīng)理、各工種負(fù)責(zé)相關(guān)實(shí)測實(shí)量合 格率變化趨勢圖；整理歸檔實(shí)測實(shí)量數(shù)據(jù)記錄表。五、實(shí)測項(xiàng)目1、主體

5、工程：墻體平整度、垂直度、截面尺寸、頂板水平度（不爆板）、樓板厚度、外 門窗洞口尺寸、混凝土質(zhì)量。2、砌筑工程：表面平整度、垂直度、外門窗洞口尺寸。3、抹灰工程:墻面平整度、垂直度、地面平整度、開間/進(jìn)深、頂板水平面（不爆板）、 房間方正度、陰陽角、門套線位置平整度、踢腳線位置平整度、線盒周邊平整度。六、實(shí)測實(shí)量標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)班組的不同采用相應(yīng)的2017年萬科上海區(qū)域?qū)崪y實(shí)量統(tǒng)一指標(biāo)實(shí)施方案的測量項(xiàng)目 進(jìn)行實(shí)測實(shí)量，并根據(jù)其中允許偏差數(shù)據(jù)和實(shí)際實(shí)測數(shù)據(jù)進(jìn)行比較，判斷該實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目的 合格率。檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)測點(diǎn)精分選點(diǎn)規(guī)則主體工程墻面平整 度0，8mm26一套房（含廚衛(wèi)間）內(nèi)按隨機(jī)部位實(shí)測1

6、2個點(diǎn)，其中陽臺部位隨機(jī)選取1個點(diǎn)，每1個不合格點(diǎn)扣0.5 分。垂直度0，8mm26一套房（含廚衛(wèi)間）內(nèi)按隨機(jī)部位實(shí)測12個點(diǎn)，其中陽臺部位隨機(jī)選取1個點(diǎn)，每1個不合格點(diǎn)扣0.5 分。頂 板水平 度（不爆 板）0,10m m56一套房內(nèi)按功能劃分隨機(jī)實(shí)測3個功能間（廚 衛(wèi)間除外），每個功能間按隨機(jī)部位測量5個點(diǎn)， 以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的 偏差，每1個不合格點(diǎn)扣0.5分。樓板厚度-5,10 mm10一套房內(nèi)按功能劃分隨機(jī)實(shí)測兩個功能間（廚 衛(wèi)間除外），按隨機(jī)選取實(shí)測部位。正偏差不合格 點(diǎn)每個扣2分，負(fù)偏差不合格點(diǎn)每個扣5分。（高 精度地面不計(jì)正偏差）截L5,4一套房（含廚衛(wèi)

7、間）內(nèi)按隨機(jī)部位實(shí)測8個點(diǎn)，面尺寸8mm其中陽臺部位隨機(jī)選取1個點(diǎn)，每1個不合格點(diǎn)扣0.5 分。外門窗洞口尺寸【-5, 10mm4一套房（含廚衛(wèi)間）內(nèi)按隨機(jī)部位實(shí)測8個點(diǎn)， 其中陽臺部位隨機(jī)選取1個點(diǎn)，每1個不合格點(diǎn)扣 0.5 分。PC 構(gòu)件尺 寸14, 4mm3PC場地隨機(jī)選點(diǎn)，每1個不合格點(diǎn)扣0.5分?；?凝土質(zhì) 量1 .爛根、 狗洞、露筋、 漲模、蜂窩 麻面等；2 .無修 補(bǔ)、打磨、 剔鑿痕跡。05一套房（含廚衛(wèi)間）內(nèi)按隨機(jī)部位實(shí)測10個點(diǎn)，其中陽臺部位隨機(jī)選取1個點(diǎn)，每1個不合格點(diǎn)扣0.5 分。砌筑工程表面平整度0，8mm2一套房內(nèi)按隨機(jī)部位實(shí)測12個點(diǎn)。每1個不合 格點(diǎn)扣0.5分。垂

8、直度0，5mm2一套房內(nèi)按隨機(jī)部位實(shí)測12個點(diǎn)。每1個不合格點(diǎn)扣0.5分外門窗洞口尺寸-5，10mm一套房內(nèi)隨機(jī)抽選4個門窗洞口（含結(jié)構(gòu)洞口） 進(jìn)行實(shí)測，高寬共計(jì)8個測點(diǎn)，分別與設(shè)計(jì)值對比。每1個不合格點(diǎn)扣1分抹灰工程墻 面平整 度0,4 mm （抹灰或膩 子未打磨）2一套房（含廚衛(wèi)間）內(nèi)按隨機(jī)部位實(shí)測12個點(diǎn)， 每面墻不限于1個點(diǎn)，每1個不合格點(diǎn)扣0.5分。垂直度0,4 mm （抹灰或膩 子未打磨）2一套房（含廚衛(wèi)間）內(nèi)按隨機(jī)部位實(shí)測12個點(diǎn)， 每面墻不限于1個點(diǎn)，每1個不合格點(diǎn)扣0.5分。地木地板3一套房內(nèi)所有功能間地面按隨機(jī)部位實(shí)測6個面平整 度0,3mm點(diǎn)，每1個不合格點(diǎn)扣0.5分。毛

9、坯0,4 mm3一套房內(nèi)所有功能間地面按隨機(jī)部位實(shí)測6個 點(diǎn)，每1個不合格點(diǎn)扣05分。開間/進(jìn)深開間：0, 10mm3一套房內(nèi)隨機(jī)實(shí)測3個功能間（含廚衛(wèi)間），分別測量其開間及進(jìn)深，比較其極差。每1個不合格點(diǎn)扣1分。頂 板水平 度（不爆 板）0，10mm56一套房內(nèi)按功能劃分隨機(jī)實(shí)測三個功能間（廚 衛(wèi)間除外），每個功能間按隨機(jī)部位測量5個點(diǎn)， 以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的 偏差，作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計(jì)算點(diǎn)。每1 個不合格點(diǎn)扣0.5分。房間方正度0，10mm3一套房內(nèi)功能間、廚衛(wèi)間、陽臺各抽取一個進(jìn) 行實(shí)測，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，沿長邊墻方向 選取3個測點(diǎn)，比較實(shí)測值之間的

10、極差。每1個不 合格點(diǎn)扣1分。陰陽角0,4 m mA一套房（含廚衛(wèi)間）內(nèi)，按隨機(jī)部位實(shí)測8個 點(diǎn)，每1個不合格點(diǎn)扣0.5分。門 套線位 置平整 度0，3mm3一套房，隨機(jī)實(shí)測6個門套邊（含廚衛(wèi)間門）， 每個門兩邊貼臉外側(cè)150mm范圍內(nèi)測兩尺，任一 尺不合格點(diǎn)扣0.5分踢 腳線位 置平整 度0，3mm3一套房，根據(jù)房間數(shù)量均勻選6面墻，在踢腳 線位置實(shí)測平整度，每1個不合格點(diǎn)扣05分線 盒周邊 平整度0，2mm一套房（含廚衛(wèi)間）線盒部位，隨機(jī)實(shí)測6個 點(diǎn)（每面墻不限于1個點(diǎn)）裝飾工程墻 面平整0,3mm26一套房（含廚衛(wèi)間）內(nèi)按隨機(jī)部位實(shí)測12個點(diǎn)， 每面墻不限于1個點(diǎn)，每1個不合格點(diǎn)扣0.5

11、分。度垂直度0,3mm2一套房（含廚衛(wèi)間）內(nèi)按隨機(jī)部位實(shí)測12個點(diǎn)， 每面墻不限于1個點(diǎn)，每1個不合格點(diǎn)扣0.5分。陰陽角0，3mm（鏡磚、 石材）A一套房（含廚衛(wèi)間）內(nèi)，按隨機(jī)部位實(shí)測8個 點(diǎn)，每1個不合格點(diǎn)扣05分?？展?0*10cm （以長邊為 準(zhǔn)）W一套房內(nèi)戶內(nèi)隨機(jī)選取8面墻，用空鼓錘檢查， 每一面墻出現(xiàn)空鼓扣1分。裂縫沒有開裂W一套房目測裂健條數(shù)，每一面墻出現(xiàn)裂縫扣1 分。瓷 磚墻面 平整度0,3mm （瓷磚、石材）2一套房房衛(wèi)間，按隨機(jī)部位實(shí)測4個點(diǎn)，每 1個不合格點(diǎn)扣0.5分。墻 磚拼縫 高低差0，0.5mm3一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的墻、 地面都可以作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)

12、實(shí)測實(shí)量6個實(shí) 測區(qū)。每1個不合格點(diǎn)扣0.5分。墻地磚空鼓沒有空鼓一套房內(nèi)隨機(jī)實(shí)測4個墻面和2個地面，用空 鼓錘檢查，每個測區(qū)出現(xiàn)空鼓扣1分。客廳地磚按 算2個地面計(jì)算。木 地板表 面平整 度0,2mm2一套房內(nèi)按功能劃分隨機(jī)實(shí)測2個功能間（廚 衛(wèi)間除外），每個功能間按隨機(jī)部位測量2個點(diǎn)， 每1個不合格點(diǎn)扣0.5分。木 地板水 平度極 差（爆 板）0,10m m2一套房內(nèi)按功能劃分隨機(jī)實(shí)測2個功能間（廚 衛(wèi)間除外），每個功能間按隨機(jī)部位測量2個點(diǎn)， 每1個不合格點(diǎn)扣0.5分。接 縫高低 差（實(shí)木 復(fù)合、實(shí) 木地板）0，0.5mm2一套房內(nèi)按功能劃分隨機(jī)實(shí)測2個功能間（廚 衛(wèi)間除外），每個功能間

13、按隨機(jī)部位測量2個點(diǎn)， 每1個不合格點(diǎn)扣0.5分。拼 縫寬（實(shí) 木復(fù)合、 實(shí)木地 板）0，0.5mm2一套房內(nèi)按功能劃分隨機(jī)實(shí)測2個功能間（廚 衛(wèi)間除外），每個功能間按隨機(jī)部位測量2個點(diǎn)， 每1個不合格點(diǎn)扣0.5分。門 套正側(cè) 面垂直 度0，4mm2一套房內(nèi)按功能劃分隨機(jī)實(shí)測2個功能間（含 廚衛(wèi)間），每個功能間按隨機(jī)部位測量2個點(diǎn)，每 1個不合格點(diǎn)扣0.5分。戶內(nèi)門貼 臉留縫 寬度0，30mm2一套房內(nèi)按功能劃分隨機(jī)實(shí)測2個功能間（含 廚衛(wèi)間），每個功能間按隨機(jī)部位測量2個點(diǎn)，每 1個不合格點(diǎn)扣0.5分。型 材拼縫 寬（不適 用塑鋼窗）0，0.3mm2一套房內(nèi)按功能劃分隨機(jī)實(shí)測2個功能間（含

14、廚衛(wèi)間），每個功能間按隨機(jī)部位測量2個點(diǎn)，每 1個不合格點(diǎn)扣0.5分。型 材接縫 高低差0，0.3mm （相 同截面型材）2一套房內(nèi)按功能劃分隨機(jī)實(shí)測2個功能間（含 廚衛(wèi)間），每個功能間按隨機(jī)部位測量2個點(diǎn)，每 1個不合格點(diǎn)扣0.5分。0，0.5mm （不同截面型2一套房內(nèi)按功能劃分隨機(jī)實(shí)測2個功能間（含 廚衛(wèi)間），每個功能間按隨機(jī)部位測量2個點(diǎn)，每 1個不合格點(diǎn)扣0.5分。材）窗 框正面 垂直度【0，2.5)mm1一套房內(nèi)按功能劃分隨機(jī)實(shí)測2個功能間（含 廚衛(wèi)間），每個功能間按隨機(jī)部位測量2個點(diǎn)，每 1個不合格點(diǎn)扣0.5分。門 套線位 置平整 度0，2mm3一套房，隨機(jī)實(shí)測6個門套邊（含廚衛(wèi)

15、間門）， 每個門兩邊貼臉外側(cè)150mm范圍內(nèi)測兩尺，任一 尺不合格點(diǎn)扣0.5分。打磨后標(biāo)準(zhǔn)0, 1mm踢 腳線位 置平整 度0，2mm3一套房，根據(jù)房間數(shù)量均勻選6面墻，在踢腳 線位置實(shí)測平整度，每1個不合格點(diǎn)扣0.5分。打磨后標(biāo)準(zhǔn)0, 1mm線 盒周邊 平整度0.1mm)3一套房（含廚衛(wèi)間）線盒部位，隨機(jī)實(shí)測6個 點(diǎn)（每面墻不限了 1個點(diǎn)）。打磨后標(biāo)準(zhǔn)0, 0.5mm說明：實(shí)測實(shí)量：安全文明：質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：隱蔽驗(yàn)收=30%： 35%： 30%:5%（按最新丫163標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行）七、實(shí)測實(shí)量人員操作方法實(shí)測實(shí)量人員在進(jìn)行實(shí)測實(shí)量時(shí)，必須有勞務(wù)班組人員參與，并在實(shí)測實(shí)量結(jié)果上確認(rèn) 簽字確認(rèn)，以免在進(jìn)行最

16、后結(jié)算時(shí)發(fā)生不必要的糾紛。實(shí)測實(shí)量人員應(yīng)做到100%覆蓋測量 點(diǎn)。應(yīng)該在第一時(shí)間對具備測量條件具體操作方法：1 .平整度（1）當(dāng)墻體長度L23m時(shí)，利用2m靠尺及塞尺，按45角斜放靠尺在墻邊頂部和墻 根部測兩尺平整度，在墻中間水平測量1尺平整度，如圖2所示共測量3尺。（2）當(dāng)墻體長度L5mWL3m時(shí)，利用2米靠尺及塞尺，按45角斜放靠尺在墻頂部 和墻根部測2尺平整度，如圖3所示共測量2尺圖3 普通混凝土墻平整度測量（1.5mL3ni）（2）當(dāng)墻體長度l.5mLV3m時(shí)，利川2米靠尺，離墻邊300mm靠墻底和墻頂各一尺,如圖8所示共測量2尺。地面第二尺3001.5m L3m圖8普通混凝土墻垂直度

17、測量（1.5mL3m）（3）當(dāng)墻體長度LVl.5m,居中測一尺，如圖9所示地面圖9普通混凝土墻垂直度物量（L1,5m）柱第一尺地回 第三尺圖10混凝土柱垂宜度冽星（4）混凝土柱選柱子相鄰的兩個混凝土面，一面靠柱底居中測1尺，另一面靠柱頂居中測1尺，如上 圖（圖10）所示。（5）預(yù)留洞混凝土墻預(yù)留洞混凝土墻垂直度測量和平整度測量類似，可以分解成三部分進(jìn)行測量，分解成墻 體長度為LI、L2的2個普通混凝土墻和一個門洞口（或其他預(yù)留洞），LI、L2兩個普通混凝 土墻體測量參照普通混凝土墻垂直度測量方法，門洞口（或其他預(yù)留洞口）無需測量垂直度, 具體測量分解參考圖4圖5。3、截面尺寸每一個墻、柱子、門

18、窗及預(yù)留洞口作為一個實(shí)測區(qū)，每個實(shí)測區(qū)從地面向上300mm和 1500mm （洞口高度小于1500mm的按上口往下300mm測量）選2處測量，測量示意如圖 11墻或壯地面12003UU第一尺第二尺圖11截面尺寸測量示意圖4、頂板水平度利用激光掃平儀在任一標(biāo)高打出激光水平面，在如圖12所示的5個測量點(diǎn)位置，用塔尺 （5m鋼卷尺或激光測距儀）頂住樓頂板，記錄下激光掃平儀打在塔尺上的數(shù)據(jù)。偏差值415mm 時(shí)實(shí)測點(diǎn)合格；最大偏差值420mm時(shí)，5個偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以。計(jì)）的實(shí)際值作為判 斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值 20mm時(shí)，5個偏差值均按最大偏差值計(jì), 作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率

19、的5個計(jì)算點(diǎn)。頂板平整度測量點(diǎn)如圖12。圖12頂板平整度測量示意圖5、地面平整度1 .將兩米靠尺平放在地面保持靠尺的檢驗(yàn)水平的水珠保持在中間；2 .用楔形塞尺插入靠尺底部與地面接觸的縫隙處；3 .觀察楔形的讀數(shù)即可確定其水平偏差的數(shù)值6、外門窗洞口尺寸（1）對于平外墻面的門窗洞口：同一外門或外窗洞口均可作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí) 量20個實(shí)測區(qū)。測量時(shí)不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對邊，各測量2次門洞口寬度及高度 凈尺寸（對于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時(shí)，高度可不測），取高度或?qū)挾鹊?個實(shí)測 值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測指標(biāo)合格率的1個計(jì)算點(diǎn)。（2）所選2套房中的外門窗洞

20、口尺寸偏差的實(shí)測區(qū)不滿足20個時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。 如圖砌體墻門窗洞口測量示意（鬲、寬）7、開間進(jìn)深房屋凈尺寸的測量應(yīng)采用激光測距儀輔以鋼卷尺的檢查方法。8、房間方正度（1）每套房同層內(nèi)必須設(shè)置一條方正控制基準(zhǔn)線（盡量通長設(shè)置，降低引測誤差），且 同一套房同層內(nèi)的各測區(qū)（即各房間）必須采用此方正控制基準(zhǔn)線，然后以此為基準(zhǔn)，引測 至各測區(qū)（即各房間）；（2）距墻體30 60cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識和保護(hù)。（3）同一面墻作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量15個實(shí)測區(qū)。（4）在同一測區(qū)內(nèi)，實(shí)測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以 短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別 測量3