廣安市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法

1、廣安市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法廣安市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法廣安府發(fā)【2009】37號(hào)廣安市人民政府關(guān)于印發(fā)廣安征地拆遷補(bǔ)償安置辦法的通知各區(qū)市縣人民政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)、市級(jí)各部門：廣安市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法已經(jīng)第三屆廣安市人民政府第17次常務(wù)會(huì)議研究通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，希遵照?qǐng)?zhí)行。二。九年十二月十四日第一章總則第一條 為保障征地的順利進(jìn)行，維護(hù)被征地單位和個(gè)人的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、四川省 中華人民共和國(guó)土地管理法 實(shí)施 辦法等法律法規(guī)和中共四川省委四川省人民政府關(guān)于做好失地?zé)o業(yè)農(nóng)民安置工作的通知（川委發(fā)【2004】1號(hào)）、中共四川省委四川省人民政府關(guān)于進(jìn)一步做好征地拆遷補(bǔ)償安置工

2、作的緊急通知（川委發(fā)【2005】12號(hào)）、四川省人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的意見（川辦函【2008】73號(hào)）、四川省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作的通 知（川辦發(fā)【2008】15號(hào)）、四川省人民政府關(guān)于廣安市征地地上附著物和青 苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)（川府函【2008】57號(hào)）等文件的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合廣安市實(shí) 際，制定本辦法。第二條在廣安市行政區(qū)域內(nèi)，凡經(jīng)依法批準(zhǔn)征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地 的補(bǔ)償安置適用本辦法。第三條 市、區(qū)（市、縣）人民政府是實(shí)施征地拆遷補(bǔ)償安置的主體和主 要負(fù)責(zé)人，統(tǒng)一組織實(shí)施轄區(qū)內(nèi)征地拆遷補(bǔ)償安置工作。國(guó)土資源管理部門為 征地補(bǔ)償安置實(shí)施

3、部門，負(fù)責(zé)承辦“兩公告、一登記”、組織聽證、補(bǔ)償安置費(fèi) 支付等征地拆遷工作；勞動(dòng)和社會(huì)保障部門負(fù)責(zé)做好被征地農(nóng)民社會(huì)保障方案 編制及實(shí)施工作，指導(dǎo)社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)做好參保業(yè)務(wù)工作；財(cái)政部門負(fù)責(zé)協(xié) 調(diào)落實(shí)征地補(bǔ)償安置拆遷經(jīng)費(fèi)和被征地農(nóng)民參加社會(huì)保險(xiǎn)所需補(bǔ)助資金的籌 集、預(yù)算審核、資金撥付；規(guī)劃和建設(shè)部門負(fù)責(zé)安置房建設(shè)的選址規(guī)劃、建筑 設(shè)計(jì)和質(zhì)量監(jiān)管等工作；公安部門負(fù)責(zé)被征地農(nóng)民在城鎮(zhèn)安置的確認(rèn)和轉(zhuǎn)非人 員戶籍手續(xù)辦理等工作；民政部門負(fù)責(zé)符合條件的被征地農(nóng)民最低生活保障和 醫(yī)療救助工作；鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）負(fù)責(zé)組織被征地農(nóng)民在城鎮(zhèn)安置 的推選，負(fù)責(zé)征地拆遷安置補(bǔ)償資金的使用監(jiān)管，化解征地拆遷

4、安置中的矛盾 糾紛、督促被征地單位支持征地拆遷安置補(bǔ)償工作。第二章土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)第四條 征收土地地類面積以實(shí)際測(cè)量的水平投影面積為準(zhǔn)，土地類別按 國(guó)土資源部全國(guó)土地分類的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類，耕地面積為扣除未利用地、建 設(shè)用地和其他農(nóng)用地后的面積。被征地組的總耕地面積按該組實(shí)際耕地面積計(jì)算。第五條征收集體耕地前三年平均年產(chǎn)值按市人民政府公布的各區(qū)市縣耕 地前三年平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第六條征收土地的補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算倍數(shù)：征收每畝耕地的土地 補(bǔ)償費(fèi)均按前三年平均年產(chǎn)值的10倍計(jì)算。安置補(bǔ)助費(fèi)依據(jù)被征地集體經(jīng)濟(jì)組 織人均耕地面積，按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：人均耕地占1畝及以上的，每畝耕地按前三年平均年產(chǎn)

5、值的6被倍計(jì)算；人均耕地1畝以下的每個(gè)安置人口按前三年每 畝平均年產(chǎn)值的6倍計(jì)算。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，按征收耕地標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算。將耕地調(diào)整為果園、魚塘的，按耕地計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。第三章被征地人員安置第一節(jié) 城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)被征地人員安置第七條 被征地人員安置對(duì)象為政府批準(zhǔn)征地之日的在籍常住農(nóng)業(yè)人口（含現(xiàn)役義務(wù)士兵、在校學(xué)生、現(xiàn)在服刑及勞教人員）為準(zhǔn)。自依法批準(zhǔn)的征收土地方案公告之日起至當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn)征地補(bǔ)償安置 方案之日止，依法婚嫁遷入的農(nóng)業(yè)人口和符合計(jì)劃生育政策生育的人口，享受 安置；其他新增人員不予安置。批準(zhǔn)征地前非法定婚姻或撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系遷入的人口和其他違規(guī)遷

6、入人員， 不享受補(bǔ)償安置。第八條在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)實(shí)施征地的，應(yīng)按照征收土地面積除以征地 前被征收集體經(jīng)濟(jì)組織人均占有土地的數(shù)量確定被征地農(nóng)民在城鎮(zhèn)安置的數(shù) 量。在城鎮(zhèn)安置的被征地人員的年齡，以政府批準(zhǔn)征地之日為基準(zhǔn)日，以戶籍 管理部門登記的年齡為準(zhǔn)。第九條 對(duì)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)實(shí)施征地在城鎮(zhèn)安置的被征地農(nóng)民，納入城 鎮(zhèn)就業(yè)范圍，加強(qiáng)就業(yè)培訓(xùn)，提高就業(yè)能力，多途徑實(shí)現(xiàn)就業(yè)，并建立相應(yīng)的 社會(huì)保障制度。第十條 批準(zhǔn)征地時(shí)年滿16周歲在城鎮(zhèn)安置的被征地農(nóng)民應(yīng)參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，由征地單位向社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)為其一次性繳納一定年限的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，其繳費(fèi)基數(shù)為全省上一年度在崗職工平均工資， 繳費(fèi)比

7、例為28% 其中被征地農(nóng)民個(gè)人負(fù)擔(dān) 8% （個(gè)人負(fù)擔(dān)部分在被征地農(nóng)民安置補(bǔ)助費(fèi)扣減個(gè)人 應(yīng)繳勞動(dòng)力失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)的剩余部分中支付，不足部分由征地單位承擔(dān)）。社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)按繳費(fèi)基數(shù)的8勵(lì)其建立個(gè)人賬戶。（一）根據(jù)批準(zhǔn)征地時(shí)被征地農(nóng)民的實(shí)際年齡，按照從 16周歲開始實(shí)際年 齡每增加兩周歲增加1年繳費(fèi)年限的辦法，一次性繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，繳費(fèi) 年限最多不超過15年。（二）被征地農(nóng)民在達(dá)到領(lǐng)取基本養(yǎng)老金條件前，應(yīng)按規(guī)定繼續(xù)參保繳費(fèi)。 達(dá)到法定領(lǐng)取基本養(yǎng)老保險(xiǎn)金年齡（男年滿 60周歲，女年滿55周歲）的被征 地農(nóng)民，從次月起由社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)核定并按月發(fā)放基本養(yǎng)老金，并享受國(guó) 家規(guī)定的基本養(yǎng)老金政策。（

8、三）基本養(yǎng)老金由基礎(chǔ)養(yǎng)老金和個(gè)人賬戶養(yǎng)老金組成，基礎(chǔ)養(yǎng)老金月標(biāo) 準(zhǔn)以全省上年度在崗職工平均工資和本人指數(shù)化月平均繳費(fèi)工資的平均值為基數(shù)，繳費(fèi)每滿一年發(fā)給1%個(gè)人賬戶養(yǎng)老金月標(biāo)準(zhǔn)為個(gè)人賬戶儲(chǔ)存數(shù)除以計(jì)發(fā) 月數(shù)。（四）未達(dá)到法定領(lǐng)取養(yǎng)老保險(xiǎn)金年齡死亡或已領(lǐng)取基本養(yǎng)老金死亡的征 地農(nóng)民，其個(gè)人賬戶余額及利息由社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)按規(guī)定支付給法定繼承人 或指定受益人。（五）領(lǐng)取基本養(yǎng)老金期間死亡的被征地農(nóng)民，社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)從死亡 后的次月其停發(fā)基本養(yǎng)老金，并按規(guī)定支付喪葬費(fèi)和一次性撫恤金。第十一條 批準(zhǔn)征地時(shí)不滿16周歲在城鎮(zhèn)安置的被征地農(nóng)民，由征地單位 直接向其法定監(jiān)護(hù)人發(fā)給安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為征地時(shí)所

9、在組農(nóng)轉(zhuǎn)非人員人均享 受安置補(bǔ)助費(fèi)的數(shù)額。第十二條 在城鎮(zhèn)安置的被征地的勞動(dòng)力轉(zhuǎn)非人員，對(duì)符合條件的，納入 失業(yè)保險(xiǎn)范圍，由征地單位為其辦理失業(yè)保險(xiǎn)手續(xù)，就業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)免費(fèi)發(fā) 給四川省城鎮(zhèn)就業(yè)失業(yè)登記證。（一）參加失業(yè)保險(xiǎn)的被征地農(nóng)民在依法履行繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)的義務(wù)后， 就業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)為其建立個(gè)人繳費(fèi)記錄，并按規(guī)定提供失業(yè)保險(xiǎn)待遇。（二）被征地農(nóng)民領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的期限為 24個(gè)月，其失業(yè)保險(xiǎn)金的發(fā)放 標(biāo)準(zhǔn)、其他失業(yè)保險(xiǎn)待遇、管理服務(wù)等于當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)其他享受失業(yè)保險(xiǎn)待遇的人 員同等對(duì)待。但是，在享受失業(yè)保險(xiǎn)待遇期間達(dá)到法定領(lǐng)取基本養(yǎng)老保險(xiǎn)金年 齡并享受退休養(yǎng)老金待遇的，應(yīng)停發(fā)失業(yè)保險(xiǎn)待遇。（三）被

10、征地農(nóng)民失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)的繳納，原則采取國(guó)家、集體和個(gè)人三方負(fù) 擔(dān)的辦法。應(yīng)繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：本人在當(dāng)?shù)叵硎苋渴I(yè)保險(xiǎn)待遇所 需資金。其中個(gè)人應(yīng)繳部分，按戶口所在地上年度職工平均工資的 60%乍為繳費(fèi) 基數(shù)，按繳費(fèi)基數(shù)的1%計(jì)繳10年；其余部分征地單位承擔(dān)80%集體承擔(dān)20% 應(yīng)由集體和個(gè)人負(fù)擔(dān)的部分，由國(guó)土資源部門照征地費(fèi)用撥付過程中統(tǒng)一辦理， 并及時(shí)足額劃入失業(yè)保險(xiǎn)基金收入戶。（四）符合享受失業(yè)保險(xiǎn)的被征地農(nóng)民持四川省就業(yè)失業(yè)登記證等相 關(guān)材料，到戶口所在地就業(yè)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)辦理申領(lǐng)失業(yè)保險(xiǎn)金待遇手續(xù)，就業(yè) 服務(wù)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)審核確認(rèn)其享受失業(yè)保險(xiǎn)待遇的資格和期限，按 規(guī)定提供失業(yè)

11、保險(xiǎn)待遇和再就業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。10第十三條 批準(zhǔn)征地時(shí)男年滿60周歲、女年滿55周歲至城鎮(zhèn)安置的被征 地農(nóng)民，參加城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)，享受居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)待遇。由當(dāng)?shù)卣?府按照城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)政策規(guī)定繳納居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)，本人不繳費(fèi)， 其個(gè)人應(yīng)繳納的部分從政府土地收益中列支、繳納的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)為：批準(zhǔn) 征地的上一年度當(dāng)?shù)芈毠て骄べYX當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)職工住院醫(yī)療保險(xiǎn)繳費(fèi)比例X年。批準(zhǔn)征地時(shí)男未滿60周歲，女未滿55周歲在城鎮(zhèn)安置的被征地農(nóng)民，重 新在城鎮(zhèn)就業(yè)的，隨用人單位參加城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)；以靈活方式就業(yè)的 按照規(guī)定參加城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)；沒有就業(yè)的參加城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)。 政府對(duì)上述

12、人員參加醫(yī)療保險(xiǎn)可根據(jù)本人年齡和當(dāng)?shù)蒯t(yī)療保險(xiǎn)繳費(fèi)年限年限的 規(guī)定，給予一定繳費(fèi)年限補(bǔ)助，用于建立醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系。即：男滿50周歲不滿60周歲和女滿45周歲不滿55周歲的人員，補(bǔ)貼7年；男滿18周歲未滿50周 歲和女滿18周歲未滿45周歲的人員補(bǔ)貼5年。第十四條 被征地農(nóng)民所需社會(huì)保障資金，原則上由被征地農(nóng)民個(gè)人、農(nóng) 村集體經(jīng)濟(jì)組織、當(dāng)?shù)卣餐袚?dān)。被征地農(nóng)民社會(huì)保障所需資金的個(gè)人繳 費(fèi)部分，從其所得的安置補(bǔ)助費(fèi)中直接繳納。被征地農(nóng)民安置補(bǔ)助費(fèi)全部繳納 社會(huì)保障資金個(gè)人繳費(fèi)部分后不足的部分，在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)按批次實(shí)施土 地征收的，由當(dāng)?shù)卣畯膰?guó)有土地有償使用收入中解決；在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外按項(xiàng) 目辦

13、理土地征收的，列入劃撥和出讓土地成本。第十五條對(duì)家庭確有困難，符合當(dāng)?shù)爻鞘芯用褡畹蜕畋Ｕ显诔擎?zhèn)安置 的被征地農(nóng)民，納入當(dāng)?shù)爻鞘芯用褡畹蜕畋Ｕ戏秶?，做到“?yīng)保盡保”。對(duì)符合城市醫(yī)療救助條件的納入城市醫(yī)療救助范圍。第二節(jié)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外被征地人員安置第十六條 在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外單獨(dú)選址項(xiàng)目征地的，征地后人均耕地占1.1畝及以上的被征地組，在尊重被征地農(nóng)民醫(yī)院基礎(chǔ)上進(jìn)行農(nóng)業(yè)安置，并納入當(dāng) 地農(nóng)村社會(huì)保障范圍。征地后人土§耕地占1.1畝以下（不含1.1畝）的被征地組，對(duì)被征地農(nóng)民 實(shí)行城鎮(zhèn)安置，按第一節(jié)規(guī)定辦理。第四章地上附著物和青苗補(bǔ)償?shù)谑邨l征收耕地的青苗補(bǔ)償費(fèi)，大春按當(dāng)?shù)馗胤N植業(yè)前三年平

14、均年 產(chǎn)值的60%小春按當(dāng)?shù)馗胤N植業(yè)前三年平均年產(chǎn)值的 40%L行。征收（用）魚塘按養(yǎng)殖水面 1200元/畝的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償魚苗損失費(fèi)，魚塘的具 他設(shè)施按附表五的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。在耕地內(nèi)間種、套種的樹竹自行砍伐或移植，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按每畝600元補(bǔ)償?shù)奖徽鞯亟M，由被征地組分解支付到戶。利用田坎、路邊、房前屋后零星種植的樹竹，易移栽的自行移栽，必須砍伐的自行砍伐，適當(dāng)補(bǔ)償移栽費(fèi)和砍伐費(fèi)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附表一。單塊種植面積在1畝以上的防護(hù)林、特種林、果樹及其他經(jīng)濟(jì)林木、桑樹、 茶樹、藥材和園林喬木及花灌木按附表二的標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)補(bǔ)。第十八條 征地拆遷補(bǔ)償?shù)慕ǎ?gòu)）筑物必須具有合法手續(xù)、正規(guī)成型和 有使用價(jià)值。所有違法違章

15、的建（構(gòu)）筑物和廢棄的設(shè)施、住宅周圍的自然道 路、溝坎、天然石砍（壩）一律不予補(bǔ)償。建（構(gòu)）筑物拆遷補(bǔ)償和附著物補(bǔ) 償標(biāo)準(zhǔn)按附表三、附表四、附表五規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十九條征地被拆遷戶搬動(dòng)材料和租借房屋及搭建工棚等遷家移居，每 戶一次性發(fā)放搬遷（家）補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為：家庭人口 1-3人300元，家庭人口 4 人400元，家庭人口 5人及以上500元。對(duì)拆遷戶的電話移裝，網(wǎng)絡(luò)移接，每戶各補(bǔ)償150元，搬遷后保留戶頭，重新安裝時(shí)，有關(guān)部門只收取搬遷安裝工料費(fèi)。對(duì)有線電視拆遷戶，搬遷后每 戶補(bǔ)償500元，保留其戶頭，重新安裝有線電視，有關(guān)部門所收材料工時(shí)費(fèi)每 戶不超過500元。對(duì)被拆遷房屋其他室內(nèi)設(shè)施、室

16、內(nèi)外墻磚、地磚等裝飾附屬設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)市縣政府制定，合理補(bǔ)償。第二十條 城市（鎮(zhèn)）規(guī)劃區(qū)內(nèi)批次征收土地涉及住房拆遷的，實(shí)行還房 安置，由實(shí)施征地拆遷的政府提供基本住房，具體按下列規(guī)定執(zhí)行：（一）被拆遷戶享受基本住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)按每人 35平方米（含公用面積， 下同）計(jì)算，2人以下（含2人）的戶按2人計(jì)算，超過2人的戶按被拆遷家庭 實(shí)有人口計(jì)算。被拆遷戶在基本住房建筑面積內(nèi)不支付購(gòu)房費(fèi)用，也不享受原住房拆遷補(bǔ) 償。（二）原被拆遷住房面積超出人均 35平方米的部分，按附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給 予補(bǔ)償。（三）安置房的建設(shè)由市區(qū)縣人民政府統(tǒng)一組織修建，建設(shè)地址及套型由 規(guī)劃和建設(shè)局依據(jù)城市規(guī)劃確定，安置房

17、用地可實(shí)行劃撥供地。（四）安置房的建設(shè)參照居住小區(qū)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，按經(jīng)濟(jì)適用房標(biāo)準(zhǔn)修建， 水電安裝到戶（條件允許的區(qū)域安裝天然氣），其設(shè)計(jì)方案由規(guī)劃和建設(shè)部門審 查提供，相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道辦事處）組織征求被拆遷戶意見后實(shí)施。（五）安置房套型分為三種，按建筑面積計(jì)算：70平方米/套，105平方米/套，140平方米/套，具體修建安置房的套型、面積由各地根據(jù)實(shí)際情況確定。（六）人口為5人或5人以上的被拆遷戶，可對(duì)應(yīng)選擇兩套達(dá)到基本住房建筑面積的安置房。（七）城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)3年以上的商業(yè)門面房（憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅票據(jù)） 實(shí)行貨幣補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)為：進(jìn)深 7米按附表三相同結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的 3倍計(jì)算，進(jìn) 深超過7米部分

18、按附表三相同結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的 1.5倍計(jì)算。被拆遷戶將原住宅擅自改為經(jīng)營(yíng)性用房的，拆遷時(shí)仍按住宅標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。（八）被拆遷戶簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，被拆遷房屋及附屬設(shè)施由 拆遷人組織統(tǒng)一拆除，殘值歸政府。第二十一條 城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外單獨(dú)選址項(xiàng)目征收土地涉及的房屋拆遷，可實(shí) 行貨幣安置，按附表四的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，自行拆除。被拆遷戶拆除后需要建房的，由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府統(tǒng)一規(guī)劃，安排到農(nóng)民 新村或居民點(diǎn)集中建設(shè)，并協(xié)助辦理建房手續(xù)，按規(guī)定減免規(guī)費(fèi)。被拆遷戶新建房屋享受宅基地標(biāo)準(zhǔn)按四川省< 中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施辦法相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十二條 統(tǒng)一修建安置用房的，安置房建設(shè)應(yīng)提前準(zhǔn)備，原則上做到 先安置后拆

19、遷。確需過渡的，要落實(shí)過渡房源，支付過渡費(fèi)，過渡費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn) 按以下規(guī)定執(zhí)行：（一）還房安置被拆遷戶的，從拆遷協(xié)議簽訂之日起一次性支付 1年的過 渡費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為1-3人的2000元/戶年，4-6人的3000元/戶年，7人以上的 3500元/戶年。拆遷過渡期不能超過1年，超過1年的過渡費(fèi)加倍支付。凡是提供安置房無(wú)正當(dāng)理由不回遷的，停止支付過渡費(fèi)。（二）對(duì)實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置自拆自建需要過渡的被拆遷戶，由拆遷人按本 條第（一）款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付 6個(gè)月的臨時(shí)過渡費(fèi)。第二十三條 征收土地涉及到預(yù)制場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院、敬老院、廠房、水塔、 配電房（站），抽水站等建筑物，按有關(guān)法律規(guī)定處理。第二十四條征地涉及的

20、桿線遷移，由國(guó)土資源部門組織用地單位與產(chǎn)權(quán) 單位進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)償，并按如下標(biāo)準(zhǔn)辦理：（一）220V（含220V）以下電力桿線按電桿數(shù)量計(jì)算，每桿一次性補(bǔ)助1000 元（其桿數(shù)為拆遷桿數(shù)和恢復(fù)新建增加桿線數(shù)）（二）廣播、電視、電話設(shè)施拆遷按電桿數(shù)量計(jì)算，每桿一次性補(bǔ)助800 元。（三）220V以上的10KM 35KV等電力桿線和移動(dòng)、聯(lián)通、電信等通信設(shè)施 以及輸油氣管線遷改、文物保護(hù)等補(bǔ)償費(fèi)用，由征地單位與產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商確定 補(bǔ)償金額；協(xié)商不成的，可由雙方當(dāng)事人共同委托中介機(jī)構(gòu)評(píng)估，按評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。第二十五條 自依法批準(zhǔn)的征用土地方案公告之日起，搶種搶栽的農(nóng)作物、 經(jīng)濟(jì)林木、花草等，一律不予賠償。

21、第五章征地程序第二十六條 征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地，市、區(qū)市縣人民政府要依法執(zhí) 行“兩公告、一登記”和聽證制度。第二十七條 在征地依法報(bào)批前，要將擬征土地的用途、位置告知被征地 農(nóng)民，擬征土地利用現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織確認(rèn)。有關(guān)部門應(yīng)按有關(guān)規(guī)定對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案和社會(huì)保障方案等組織聽證。第二十八條 征地補(bǔ)償、安置方案和社會(huì)保障方案經(jīng)市、區(qū)（市、縣）人 民政府批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征用土地的 用途、范圍、面積、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、被征地農(nóng)民安置社會(huì)保障辦法、辦理征地 補(bǔ)償?shù)钠谙薜?，在被征地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村（組、社區(qū)）予以公告，公告期不少 于10天。未

22、公告的不得實(shí)施征地。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征收土地公告規(guī)定 的期限內(nèi)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。第二十九條 征收土地經(jīng)依法批準(zhǔn)，并對(duì)當(dāng)事人依法補(bǔ)償、安置后，土地 所在地縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)向被征地單位發(fā)出交地通知， 被征地單位應(yīng)當(dāng)按通知規(guī)定的期限交付土地，不得拒絕和阻撓。第六章補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)用的支付使用第三十條征收集體土地按本辦法的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。征收土地的各項(xiàng)補(bǔ)償、 補(bǔ)助費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)由實(shí)施征地補(bǔ)償安 置部門結(jié)算全額支付。第三十一條征收土地的地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)由實(shí)施征地補(bǔ)償安置部 門直接支付給地上附著物和青苗的所有者。第三十

23、二條在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)實(shí)施征地的，征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)，扣減勞動(dòng)力轉(zhuǎn)非人員失業(yè)保險(xiǎn)集體應(yīng)繳部分后剩 余部分，直接支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照有關(guān)規(guī)定使 用，鄉(xiāng)鎮(zhèn)等其他任何單位不得截留或變形截留。要按照政務(wù)（村務(wù)）公開的要 求，將征地補(bǔ)償、安置費(fèi)用支配情況公開。安置補(bǔ)助費(fèi)原則上在辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非手續(xù)后支付給個(gè)人，對(duì)參加社會(huì)保障的，安置補(bǔ)助費(fèi)首先作為繳納被征地農(nóng)民本人的社會(huì)保險(xiǎn)資金，在農(nóng)轉(zhuǎn)非手續(xù)辦理 后15日內(nèi)一次性支付給社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，作為繳納社會(huì)保障資金個(gè)人繳費(fèi)部分， 多余部分留作個(gè)人生活安置費(fèi)用。16周歲以下者城鎮(zhèn)安置的被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助費(fèi)在辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非

24、手續(xù)后15日內(nèi)支付給法定監(jiān)護(hù)人。第三十三條 在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外單獨(dú)選址實(shí)施征地按規(guī)定對(duì)被征地農(nóng)民實(shí)行 農(nóng)業(yè)安置的，征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織，按規(guī)定使用。 安置補(bǔ)助費(fèi)按規(guī)定支付給被征地農(nóng)民。對(duì)被征地農(nóng)民實(shí)行轉(zhuǎn)非安置的，均按本章規(guī)定辦理。第七章獎(jiǎng)勵(lì)與處罰第三十四條對(duì)在征地拆遷補(bǔ)償安置工作中成績(jī)突出的單位和個(gè)人，由市、 區(qū)（市、縣）人民政府給予獎(jiǎng)勵(lì)。第三十五條 征收土地依法補(bǔ)償安置后，當(dāng)事人拒不搬遷的，由市、區(qū)（市、 縣）土地行政主管部門責(zé)令限期搬遷；逾期不搬遷的，經(jīng)由市、區(qū)（市、縣） 人民政府批準(zhǔn)，依法實(shí)行強(qiáng)制搬遷，并可處 3000元以上20000元以下罰款。第三十六條 在征地拆遷

25、補(bǔ)償安置工作中，對(duì)不按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，提出 不符合法律、法規(guī)和政策要求，妨礙土地征收、影響工程建設(shè)等違法行為，根 據(jù)情節(jié)輕重，按有關(guān)法律規(guī)定處罰。第八章附則第三十七條 建設(shè)用地項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)使用國(guó)有農(nóng)、林、牧、漁的土地補(bǔ)償費(fèi)用，對(duì)失地的國(guó)有農(nóng)場(chǎng)農(nóng)工（在編制的非農(nóng)業(yè)戶口）安置補(bǔ)助費(fèi)比照征收集體 所有土地的補(bǔ)償辦法和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三十八條 大中型水利水電項(xiàng)目建設(shè)征收土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和移民安置辦 法，按照國(guó)務(wù)院和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三十九條 本辦法在實(shí)施過程中若因中、省、市征地補(bǔ)償、安置、社會(huì)保險(xiǎn)政策調(diào)整，從其新規(guī)定。第四十條 本辦法自2010年1月1日起施行。2004年4月7日廣安市人民政府印發(fā)的廣安市征地

26、拆遷安置補(bǔ)償暫行辦法（廣安府發(fā)【2004】35號(hào)）同時(shí)廢止。16第四十一條本辦法由市政府法制辦公室、市級(jí)相關(guān)部門負(fù)責(zé)解釋 附件：1、廣安市征收土地地面樹竹等附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);2、廣安市征收土地地面成片樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；3、廣安市城市規(guī)劃區(qū)建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；4、廣安市城市規(guī)劃區(qū)外建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);5、廣安市征收土地地面附屬設(shè)施拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。附件廣安市征收土地地面樹竹等附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)品名規(guī)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)用小成樹胸徑5公分以下，高1米以上3.00元/株材成樹胸徑5-10公分6.00元/株林胸徑10公分以上10.00元/株薪炭林按實(shí)際估價(jià)，每公斤計(jì)算0.24元/公斤幼苗五幼苗（實(shí)生苗）0.50元/株嫁接

27、苗（棵根苗）3.00元/株果年以下嫁接苗（容器苗）5.00元/株幼樹1-2年，主干直徑2cm以下20.00元/株樹掛果樹試花結(jié)果樹（3-4年），主干直徑2-3.5cm30.00元/株初果樹結(jié)果（5-10 年），主干直徑60.00元/株3.5-6cm盛果樹10年以上，主干直徑5公分以上80.00元/株桑幼樹主干直徑2公分以下2.00元/株樹成樹主干直徑3-5公分5.00元/株主干直徑5公分以上10.00元/株竹子1平方米以下為一棚5.00元/棚1-2平方米為一棚10.00元/棚2平方米為一棚15.00元/棚附件二廣安市征收土地地面成片樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（單塊種植面積在一畝以上的）品名規(guī)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備注用

28、材林幼林（10年以下）1500元/畝不另付育苗補(bǔ)費(fèi)、移植費(fèi)中林（10-20年）2500元/畝不另付育苗補(bǔ)費(fèi)、移植費(fèi)成熟林（20年以上）1600元/畝不另付育苗補(bǔ)費(fèi)、砍伐費(fèi)果卜對(duì)幼樹（1-4年），主干直徑3.5cm 以下，合理種植量50-80株2000元/畝不另付育苗補(bǔ)費(fèi)、砍伐費(fèi)初果樹（5-10年），主干直徑3.5-6.0cm ,合理種植量50-80株6000元/畝不另付育苗補(bǔ)費(fèi)、砍伐費(fèi)盛老果樹（20年以上），合理種植量50-80株4000元/畝不另付育苗補(bǔ)費(fèi)、砍伐費(fèi)桑合理種植量660株，幼樹2000元/畝不另付育苗補(bǔ)費(fèi)、移植費(fèi)樹合理種植量660株，中樹4000元/畝不另付育苗補(bǔ)費(fèi)、移植費(fèi)合理種植量660株，成樹6000元/畝不另付育苗補(bǔ)費(fèi)、砍伐費(fèi):茶卜對(duì)未投產(chǎn)茶園，已合理種植茶樹15000 元/畝不另付育苗補(bǔ)費(fèi)、移植費(fèi)投產(chǎn)茶園30000 元/畝不另付育苗補(bǔ)費(fèi)、砍伐費(fèi)藥 材按市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)補(bǔ)償不另付育苗補(bǔ)費(fèi)、砍伐費(fèi)園林 喬木 及花 灌木按市場(chǎng)價(jià)或