關(guān)于房屋租賃合同的模板

1、關(guān)于房屋租賃合同的模板關(guān)于房屋租賃合同的模板 1甲方： 乙方： 乙方承租甲方管理的上列房屋作為 使用，雙方議定遵守事項(xiàng)如下：房屋座落： 區(qū) 樓單元號(hào) 房屋使用面積： 平方米一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙 雙方均有遵守國(guó)家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義 務(wù)。二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)，其租 額得予調(diào)整，每月租金，乙方應(yīng)于 日前交清。三、乙方有以下情況之一時(shí)，甲方可以終止租約，收回 房屋：(1) 把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的 ;(2) 未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的 ;(3) 無(wú)故拖欠租金三個(gè)月以上的。四、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查，維修房屋和設(shè)備，保障

2、安 全、正常使用。甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻 礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時(shí)，以致 房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。五、甲方鑒定房屋危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)， 乙方應(yīng)按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不 遷造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。六、甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后，乙方有優(yōu) 先承租權(quán)，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。七、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管， 保護(hù)使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或 賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設(shè)施，乙方應(yīng)保護(hù) 使用，注意照管，防止損壞。八、乙方不得私自拆改、 增添房屋或設(shè)備。 如

3、屬必需時(shí)， 應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議前方可開工。否那么，乙 方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。九、乙方退租房屋時(shí)，應(yīng)于七日前通知甲方，并辦清以 下手續(xù)：(1) 交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)。(2) 按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。(3) 撤銷租約。十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)復(fù)原主時(shí)，甲 方得終止租約。十一、乙方承租的房屋因國(guó)家建設(shè)，特殊需要必須騰讓 時(shí)，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。十二、本租約自立約日起至 年 月日止 有效 。 一或 份，甲乙 雙方 各執(zhí) 份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。十三、其他 .甲方蓋章 乙方 蓋章代表人簽字 代表人 簽字年 月日 年月 日關(guān)于房屋租賃合同

4、的模板 2出 租 方 甲 方 ： ， 男 / 女 ， 身 份 證號(hào) 碼承 租 方 乙 方 ： ， 男 / 女 ， 身 份 證號(hào) 碼根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就以下 房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋根本情況甲方將自有的坐落在 市 街道 小區(qū)棟號(hào)的房屋出租給乙方使用。第二條：租賃期限租賃期共 個(gè)月，甲方從 年月日起將出租房屋交付乙方使用，至 年月 日收回。第三條：租金本房屋月租金為人民幣 元，按月 / 季度 / 年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/ 季 / 年租金。第四條：交付房租期限乙方應(yīng)于本合同

5、生效之日起 _日內(nèi)，將該房屋交付給 甲方。第五條：房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明 乙方租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)狻?、物業(yè)以及 其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙 方須交清欠費(fèi)。第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改 造，需先征得甲方同意， 并承當(dāng)裝修改造費(fèi)用。 租賃結(jié)束時(shí)， 乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。第七條：租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提前_個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后 _天內(nèi)答復(fù)。如同意繼 續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃 的權(quán)利。第八條：提前終止合同在房屋租賃期間， 任何一方提出終止合同， 需

6、提前 月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合 同書簽訂前，本合同仍有效。受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提 前個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第九條：違約責(zé)任 在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的 2%向乙方加收滯納金。第十條： 本合同頁(yè)數(shù)， 一式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， 均具有同等效力。甲方： 乙方：年月日 關(guān)于房屋租賃合同的模板 3出租方 甲方 ： 承租方 乙方 ： 依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定，甲乙雙

7、方在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事 宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋根本情況該房屋坐落于北京市區(qū) 縣該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，平房間，建筑面積平方米，使用面積平方米，裝修狀況，其他條件為，該房屋 已 / 未 設(shè)定抵押。第二條 房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第 種： 一 甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為： 二 甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：第三條 房屋用途該房屋用途為： .乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門 審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。第四條 交驗(yàn)身

8、份一甲方應(yīng)向乙方出示身份證/ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照及_等真實(shí)有效的身份證明。二乙方應(yīng)向甲方出示 身份證 / 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 及_等真實(shí)有效的身份證明。第五條 房屋改善 一 甲方應(yīng)在本合同簽訂后_日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：，改善房屋的費(fèi)用由 甲 方 / 乙方承當(dāng)。二甲方是/ 否允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_第六條 租賃期限一房屋租賃期自年一月一日至_年月日，共計(jì)年個(gè)月。 期限超過(guò)20年的，超過(guò)局部無(wú)效。 二 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_日向甲方提出 書面 / 口頭 續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未

9、提出異議的，本合同繼 續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但 應(yīng)提前_日 書面 / 口頭 通知對(duì)方。第七條 租金 一 租金標(biāo)準(zhǔn)：元 / 月 / 季 / 半年 / 年 ，租金總計(jì)：元 大寫：元 。該房屋租金 年 / 月 不變，自第 年 / 月 起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方 另行約定。 二 租金支付時(shí)間： ， ， ，銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī) 構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送 交 銀行。 四 甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑 證。第八條 房屋租賃保證金 一 甲方交付該房屋時(shí)，乙方 是 / 否 向甲方支 付房屋租賃保證金，

10、具體金額為： 元 大寫：元 。二租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng) 由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任 外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條 其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承當(dāng)方式為：一乙方承當(dāng) 水費(fèi) / 電費(fèi) / 費(fèi) / 電視收視費(fèi) / 供暖費(fèi) / 燃?xì)赓M(fèi) / 物業(yè)管理費(fèi) / 等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。二房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均 由甲方承當(dāng)。第十條 房屋的交付及返還一交付：甲方應(yīng)于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。 ?房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單?經(jīng)雙 方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。出租方 甲方 ： 承租

11、方 乙方 ： 依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事 宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋根本情況該房屋坐落于北京市區(qū) 縣該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，平房間，建筑面積平方米，使用面積平方米，裝修狀況，其他條件為，該房屋 已 / 未 設(shè)定抵押。第二條 房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第 種： 一 甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向 乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為： 二 甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：第三條 房屋用途. 乙方保該房屋用途為： 證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書

12、面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門 審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。第四條 交驗(yàn)身份一甲方應(yīng)向乙方出示身份證/ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照及_等真實(shí)有效的身份證明。二乙方應(yīng)向甲方出示 身份證 / 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 及_等真實(shí)有效的身份證明。第五條 房屋改善 一 甲方應(yīng)在本合同簽訂后_日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：，改善房屋的費(fèi)用由 甲 方 / 乙方承當(dāng)。二甲方是/ 否允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_，雙 方也可另行書面約定。第六條 租賃期限 一 房屋租賃期自年_月_日至_年_月_日，共計(jì)_年_個(gè)月。期限超過(guò) 20 年的，超過(guò)局部無(wú)效。 二 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的

13、，應(yīng)提前_日向甲方提出書面 / 口頭 續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼 續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但 應(yīng)提前日書面/ 口頭通知對(duì)方。第七條 租金一 租金標(biāo)準(zhǔn)：元 / 月/ 季/ 半年/ 年，租金總計(jì)：元大寫：元。該房屋租金年/ 月不變，自第 年/ 月 起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方 另行約定。二 租金支付時(shí)間：, , , 三 租金支付方式： 甲方直接收取 / 甲方代理人 直接收取 / 甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在 銀行開立帳戶，通過(guò)該帳戶支付租金， 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收

14、取租金，但乙方未按期到 銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī) 構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送 交 銀行。 四 甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑 證。第八條 房屋租賃保證金一甲方交付該房屋時(shí)，乙方 是 / 否向甲方支付房屋租賃保證金， 具體金額為： 元 大寫：元 。二租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng) 由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任 外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條 其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承當(dāng)方式為：一乙方承當(dāng) 水費(fèi) / 電費(fèi) / 費(fèi) / 電視收視費(fèi) / 供暖費(fèi) / 燃?xì)赓M(fèi) / 物業(yè)管理費(fèi) / 等費(fèi)用。乙方應(yīng)保

15、存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。二房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均 由甲方承當(dāng)。第十條 房屋的交付及返還一交付：甲方應(yīng)于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。 ?房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單?經(jīng)雙 方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。關(guān)于房屋租賃合同的模板 4出租方 以下簡(jiǎn)稱甲方 ：身份證號(hào)碼：承租方 以下簡(jiǎn)稱乙方 ：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：房屋地址：房屋室內(nèi)設(shè)施：二、租用期限及其約定：1. 租用期限：甲方同意乙方租用 年; 自 年 月 日起至 年 月 日 ;2. 房屋租金：每年 元人民幣 ;3. 付款方式：一次性支付。4.

16、 租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、 、有線電視、衛(wèi)生治 安費(fèi)由乙方支付，房屋修繕等費(fèi)用由乙方支付 ;5. 租用期內(nèi)，乙方有以下情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、 乙方需擔(dān)全部責(zé)任， 并賠償甲方損失。(1) 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ;(2) 乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的 ;(3) 乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá) 15 天 ;(4) 連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。三、雙方責(zé)任及義務(wù)：1. 乙方須按時(shí)交納水、電、煤、 等費(fèi)用，并務(wù)必將 以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用 ;2. 在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得在 租賃期內(nèi)房租加價(jià) ( 如遇搬遷，拆遷甲方需退回剩余

17、租金 )。4. 租用期滿后， 乙方如需繼續(xù)使用， 應(yīng)提前一個(gè)月提出， 甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先 ;5. 在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除 協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議 ;6. 乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜 工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任 ; 尤其注意居住平安， 包括取暖、用電等，甲方在此已提示乙方，乙方承諾如發(fā)生 平安等事故自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。7. 乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施， 假設(shè)人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償 ; 如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及 時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解

18、決，協(xié)商不成按 有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理提交懷柔區(qū)人民法院解決。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生 效。出租方： 承租方：聯(lián)系 ： 聯(lián)系 ：簽約日期： 年 月 日 關(guān)于房屋租賃合同的模板 5出租方 ( 甲方 )lessor (hereinafter referred to as party a) ：承租方 ( 乙方 )lessee (hereinafter referred to as party b) ：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平 等自愿的根底上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的 房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同in accordanc

19、e with relevant chinese laws 、 decrees and pertinent rules and regulations ， party a and party b have reached an agreement through friendly consultation to conclude the following contract.一、物業(yè)地址 location of the premises甲 方 將 其 所 有 的 位 于 XX 市 區(qū) 的 房 屋 及 其 附 屬 設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方 使用。party a will lease to par

20、ty b the premises and attached facilities all owned by party a itself ， which is located at and in good condition for .二、房屋面積 size of the premises 出租房屋的登記面積為 平方米 (建筑面積 ) 。the registered size of the leased premises issquare meters (gross size)。三、租賃期限 lease term租賃期限自 年_月_日起至 年 _月_日止，為期 _年，甲方應(yīng)于 年 _月 _日

21、將房屋騰空并交付乙方使用。the lease term will be from (month) (day)(year) to (month) (day)(year) 。 party a will clear the premises andprovide it to party b for use before (month)(day) (year) 。四、租金 rental1. 數(shù)額：雙方商定租金為每月人民幣 元整， 乙方以 形式支付給甲方 .amount ： the rental will be per month.party b will pay the rental to party

22、 a in the form of in .2. 租金按 月為壹期支付 ; 第一期租金于 年月日以前付清 ; 以后每期租金于每月的 日以前繳納，先付后住 ( 假設(shè)乙方以匯款形式支付租金，那么以 匯出日為支付日，匯費(fèi)由匯出方承當(dāng) ) 。甲方收到租金后予 書面簽收。payment of rental will be one installment everymonth(s) 。 the first installment will be paidbefore_(month)(day)(year)。eachsuccessive installmentwillbepaideach month.part

23、yb will pay the rentalbefore usingthepremisesand attached facilities (incase party bpaysthe rental in the form of remittance， the date ofremitting will be the day of payment and the remittance fee will be borne bythe remitter.) party a will issue a written receipt after receiving the payment.3. 如乙方逾

24、期支付租金超過(guò)十天，那么每天以月租金的 0.5%支付滯納金 ; 如乙方逾期支付租金超過(guò)十五天，那么視為 乙方自動(dòng)退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方 違約責(zé)任。n case the rental is more than ten working days overdue ， party b will pay 0.5 percent of monthly rental as overdue fine every day， if the rental be paid 15days overdue ， party b will be deemedto have with drawn from

25、 the premises and breach the contract. in this situation ， party a has the right to take back the premises and take actions against party b' s breach.五、保證金 deposit1. 為確保房屋及其附屬設(shè)施之平安與完好，及租賃期 內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意于 年 月日前支付給甲方保證金人民幣 元整，甲方在收到保證金后予以書面簽收。guarantying the safety and good conditions of the prem

26、ises and attached facilities and account of relevant fees are settled on schedule during the lease term ， party b will pay to party a as a deposita will issue abefore (month) (day) (year) 。 partywritten receipt after receiving the deposit.2. 除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方 遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將保證金全額無(wú)息 退還乙方。unl

27、ess otherwise provided for by this contract，party a will return full amount of the deposit without interest on the day when this contract expires and party b clears the premises and has paid all due rental and other expenses.3. 因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠 償金和其它相關(guān)費(fèi)用，甲方可在保證金中抵扣，缺乏局部乙 方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足。in

28、case party b breaches this contract， party ahas right to deduct the default fine ， compensation for damage or any other expenses from the deposit . in case the deposit is not sufficient to cover such items，party b should pay the insufficiency within ten days after receiving the written notice of pay

29、ment from party a.六、甲方義務(wù) obligations of party a1. 甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施 詳見(jiàn)附件 交付乙方 使用。party a will provide the premises and attached facilities see the appendix of furniture list for detail) on schedule to party b for using.2. 房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗或?yàn)?zāi)害而受到損 壞，甲方有修繕并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。in case the premise and attached faciliti

30、es are damaged by quality problems， natural damages or disasters ， party a will be responsible to repair and pay the relevant expenses.3. 甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利，反之如乙 方權(quán)益因此遭受損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。party a will guarantee the lease right of the premises. otherwise ， party a will be responsible to compensate party b &#

31、39; s losses.七、乙方義務(wù) obligations of party b1. 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時(shí)支付定金、租金及保證金。party b will pay the rental ， the deposit and other expenses on time.2. 乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。租賃期滿 后，乙方將添置的設(shè)備搬走，并保證不影響房屋的完好及正 常使用。party b may decorate the premises and add new facilities with party a's approval. when this contract e

32、xpires ， party b may take away the added facilities which are removable without changing the good conditions of the premises for normal use.3. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租， 并保護(hù)使用該房屋如因乙方過(guò)失或過(guò)錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受 損，乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。party b will not transfer the lease of the premises or sublet it without party a' s approva

33、l and should take good care of the premises. otherwise ， party b will be responsible to compensate any damages of the premises and attached facilities caused by its fault and negligence.4. 乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改 變使用性質(zhì)。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否那么，如 該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任。party b will use the premises lawfull

34、y according to this contract without changing the nature of the premises and storing hazardous materials in it. otherwise ， party b will be responsible for the damages caused by it5. 乙方應(yīng)承當(dāng)租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電訊、收視 費(fèi)、等一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按單如期繳納。party b will bear the cost of utilities such as communications ，water

35、 ，electricity，gas ，managementfee etc. on time during the lease term.八、合同終 止及解除的規(guī)定 termination and dissolution of the contract1. 乙方在租賃期滿后如需退租或續(xù)租，應(yīng)提前兩個(gè)月 通知甲方，由雙方另行協(xié)商退租或續(xù)租事宜。在同等條件下 乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。within two months before the contract expires，party b will notify party a if it intends to extend the leasehold.

36、 in this situation ， two parties will discuss matters over the extension.2. 租賃期滿后，乙方應(yīng)在當(dāng)天將房屋交還甲方; 任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙 方?jīng)Q無(wú)異議。when the lease term expires， party b will returnthe premises and attached facilities to party a within days. any belongings left in it without party a' s previous

37、understanding will be deemed to be abandoned by party b. in this situation ， party a has the right to dispose of it and party a will raise no objection.3. 本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效 ; 未經(jīng)雙方同意，不 得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。this contract will be effective after being signed by both parties. any party has no right to t

38、erminate this contract without another party ' s agreement. anything not covered in this contract will be discussed separately by both parties九、違約及處理 breach of the contract1. 甲、乙雙方任何一方在未征得對(duì)方諒解的情況下， 不履行本合同規(guī)定條款，導(dǎo)致本合同中途中止，那么視為該方 違約，雙方同意違約金為人民幣 元整，假設(shè)違約金缺乏彌補(bǔ)無(wú)過(guò)錯(cuò)方之損失，那么違約方還需就缺乏局部支付 賠償金。during the lease

39、 term， any party who fails tofulfill any article of this contract without the other party ' s understanding will be deemed to breach the contract. both parties agree that the default fine will be. in case the default fine is notsufficient to cover the loss suffered by the faultless party ， the p

40、arty in breach should pay additional compensation to the other party.2. 假設(shè)雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)發(fā)生 爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商 ; 協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法 院提起訴訟。本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效; 未經(jīng)雙方同意，不得任意終止， 如有未盡事宜， 甲、乙雙方可另行協(xié)商。both parties will solve the disputes arising from execution of the contract or in connection with the contract through

41、friendly consultation. in case the agreement cannot be reached ， any party may summit the dispute to the court that has the jurisdiction over the matter.十、其他 miscellaneous1. 本合同附件是本合同的有效組成局部，與本合同具 有同等法律效力。any annex is the integral part of this contract. the annex and this contract are equally valid.

42、2. 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。there are 2 originals of this contract. each party will hold 1 original(s)。3. 甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定：other special terms will be listed bellows ：甲方： party a 證件號(hào)碼id no 聯(lián)絡(luò)地址： address ：tel ： 代理人： representative ： 日期： date關(guān)于房屋租賃合同的模板 6 合同編號(hào)： 出 租 人 ： 簽 訂 地 點(diǎn) ：承租人： 簽訂時(shí)間： 年月日第 一 條 租 賃 房

43、屋 坐 落 在 、 間 數(shù) 、 建 筑 面 積 、 房 屋 質(zhì) 量第二條租賃期限 年月 日至年月日。提示：租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超 過(guò)局部無(wú)效 。第 三 條 租 金 大 寫 ：電費(fèi)、煤氣費(fèi)、第四條租金的支付期限及方式：第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、 費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)第六條租賃房屋的用途第七條租賃房屋的維修： 出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)： 承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：第八條出租人是否允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：租賃合同期滿， 租賃房屋的裝修、 改善增設(shè)他物的處理：第九條出租人是否允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

44、 第十條定金大寫 元。承租人在前交給出租人。第十一條合同解除的條件 有以下情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：1承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá) 個(gè)月以上；2承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)大寫 元以上；3未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變 出租房屋用途的；4承租人違反本合同約定，不承當(dāng)維修責(zé)任致使房屋 或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；5未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修 的；6未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三 人；7承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。 有以下情形之一，承租人有權(quán)解除本合同： 1出租人遲延交付出租房屋 個(gè)月以上；2出租人違反本合同約定，不承當(dāng)維修責(zé)任，使承租 人無(wú)法繼續(xù)使用出

45、租房屋。3 第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是： 第十三條違約責(zé)任：出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人 身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支 付滯納金。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任第十四條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第 種方式解決：一提交 仲裁委員會(huì)仲裁；二依法向人民法院起訴。第十五條其他約定事項(xiàng)：出租人 出租人章 住所： 法定代表人簽名 ： 居民身份證號(hào)碼：

46、委托代理人簽名 ： ： 開戶銀行： 賬號(hào)： 郵政編碼 承租人 承租人章住所： 法定代表人簽名 ： 居民身份證號(hào)碼：委托代理人簽名 ： ：開戶銀行：賬號(hào)：郵政編碼：鑒公證意見(jiàn)： 鑒公證機(jī)關(guān)章 經(jīng)辦人 年月日監(jiān) 制 部 門 ： 印 制 單 位 ：關(guān)于房屋租賃合同的模板 7出租方： 下稱甲方 承租方： 下稱乙方 甲乙雙方依照國(guó)家經(jīng)濟(jì)合同法和省市有關(guān)房屋管理法 規(guī)，在租賃期內(nèi)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商簽訂如 下協(xié)議，共同遵守。一、租賃物業(yè)位置：位于 XX 市 xxx 路 xxx 號(hào)。二、租賃物業(yè)用途：對(duì)該物業(yè)改造成多功能綜合性商務(wù) 酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。三、租賃物業(yè)面積和范圍：該幢大樓的 x 至 x 層

47、，建筑 面積為 xxxx 平方米。包括不計(jì)租金的首層大堂和整幛大樓 運(yùn)作效勞的設(shè)施設(shè)備 包括現(xiàn)有的水電設(shè)施、消防設(shè)施等 及 設(shè)施設(shè)備用房、 外墻立面、 樓頂?shù)榷际亲赓U物業(yè)的組成局部。四、租賃期限：該物業(yè)的租賃期限為20 年 即從 xxxx年 xx 月 xx 日至 xxxx 年 xx 月 xx 日止 。五、租金計(jì)算和支付方式：1、租金按XX元/川計(jì)，月租金為人民幣 XXXX元整。2、 租金按每五年為一期，每期遞增2%。3、 租金按每半年度繳納一次，乙方于每年的X 月 X 日 和X月X日前將租金交納給甲方。六、改造裝飾期間的租金計(jì)收方法：1 、本合同簽訂后甲方將物業(yè)交付乙方進(jìn)行改造和裝飾。 改造裝

48、飾期限為一年，改造裝飾期內(nèi)甲方不計(jì)收租金。2、改造裝飾期滿后的 6 個(gè)月內(nèi)作為乙方的試業(yè)期，試 業(yè)期內(nèi)甲方按正常租金的 50%計(jì)收乙方的租金。七、對(duì)物業(yè)改造裝飾的約定：乙方在不改變大樓總體結(jié)構(gòu)和使用平安的前提下對(duì)租 賃物業(yè)作局部的改造，以到達(dá)大樓立而亮麗美觀、內(nèi)部裝飾 典雅豪華舒適，配套設(shè)施設(shè)備布局合理、使用方便平安。甲 方同意乙方以下改造裝飾方案。1 、重新改造大樓的外立面，將現(xiàn)有的外墻磚鏟除，用 外墻漆裝飾外立面，同時(shí)修建空調(diào)主機(jī)位隱藏于外墻立面 中。2、增加大樓的消防配套設(shè)施。八、物業(yè)改造裝飾的造價(jià)和投入方法：改造裝飾的造價(jià)人民幣 XXXX 萬(wàn)元包括鋁窗改造、外立 面改造、增加消防設(shè)施等

49、費(fèi)用 ，該費(fèi)用全部由乙方籌資投九、租賃亂物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理模式：1、甲方只出租物業(yè)給乙方，由乙方獨(dú)立自主守法經(jīng)營(yíng)， 按時(shí)向甲方繳納租金。2、甲方不參與乙方的經(jīng)營(yíng)管理，不承當(dāng)經(jīng)營(yíng)的盈虧風(fēng) 險(xiǎn)，不參與分享乙方的經(jīng)營(yíng)收益。十、雙方權(quán)利與義務(wù)：1、甲方只提供物業(yè)的出租，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)該物業(yè)所產(chǎn)生 的法律、經(jīng)濟(jì)和治安、消防等責(zé)任問(wèn)題不負(fù)連帶責(zé)任，但甲 方應(yīng)配合乙方做好上述工作。2、甲方保證，在本合同簽訂之前，甲方擁有該出租物 業(yè)的產(chǎn)權(quán)未出現(xiàn)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，未向任何人轉(zhuǎn)讓、或設(shè) 定抵押，未被法院查封或其他限制甲方經(jīng)營(yíng)、使用權(quán)利的情 形。租賃期間，因甲方出租的物業(yè)權(quán)屬問(wèn)題或甲方其他原因 與第三方產(chǎn)生行政的、經(jīng)濟(jì)的

50、和法律的糾紛致使乙方不能正 常經(jīng)營(yíng)、使用該物業(yè)的、那么視為甲方違約。3、租賃期間，乙方擁有該租賃物業(yè)的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán) 和轉(zhuǎn)租權(quán) 乙方可將局部租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租，但不能將全部租賃 物業(yè)或分割后全部轉(zhuǎn)租 。4、乙方須按時(shí)繳交租金，逾期繳納那么按應(yīng)付租金額每 日 0.3% 扣罰滯納金， 逾期超過(guò)一年未交租金的剛視為乙方違 約。5、租賃期內(nèi)，如因市政規(guī)劃建設(shè)需要，甲方收回物業(yè) 的，乙方應(yīng)服從。 但有關(guān)拆遷建設(shè)部門支付給甲方的補(bǔ)償費(fèi)， 應(yīng)按甲方建設(shè)該大樓的投入與乙方改造裝飾的投入的比例 分配補(bǔ)償費(fèi)。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特 定的均視為甲方違約。6、乙方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安、消

51、防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題，并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。7、租賃期滿，乙方投入的經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備等固定資產(chǎn)歸 甲方所有。如甲方繼續(xù)出租上述物業(yè)的，在同等條件下，乙 方享有優(yōu)先租賃權(quán)。8、本合同雙方簽署生效后，甲方將該大樓的相關(guān)資料 包括全套建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等資料交乙方。9、甲方應(yīng)配合和協(xié)助乙方辦理有關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù) 包括用章、用產(chǎn)權(quán)證等 ，相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。10、租賃期間，大樓的供水、供電、消防、電梯等設(shè)施 設(shè)備由乙方管理。甲方辦公時(shí)使用的水電可設(shè)分表計(jì)費(fèi)，水 耗、電耗按使用是的比例同雙方分?jǐn)偂＜追绞褂靡曳狡渌O(shè) 施設(shè)備的，視情況應(yīng)向乙方交納相關(guān)費(fèi)用。十一、違約責(zé)任1、如甲方違約，由有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估出乙方 改

52、造裝飾租賃物業(yè)和購(gòu)置附屬設(shè)施設(shè)備的投入總值后 20 年 租賃期限進(jìn)行折舊分?jǐn)?，甲方雙倍賠償乙方未分?jǐn)偩植康耐?入總值。2、如乙方違約，剛甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方在租賃 物業(yè)上的投入全歸甲方所有。十二、爭(zhēng)議解決方法因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不 成，提請(qǐng) XX 市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十三、其他約定1、在租賃期間，如遇不可抗力 包括設(shè)施設(shè)備運(yùn)行出現(xiàn) 的非管理不善的故障或意外引發(fā)的災(zāi)害 造成租賃物業(yè)受 修，如乙方提出修復(fù)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，那么物業(yè)結(jié)構(gòu)局部的受損由 甲方負(fù)責(zé)修復(fù) 或乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān) ，經(jīng)營(yíng)的 設(shè)施設(shè)備局部那么由乙方修復(fù)。同時(shí)甲方并視乙方損失程度和 修復(fù)難度，適當(dāng)免除乙

53、方維修期間的租金; 乙方放棄恢復(fù)經(jīng)營(yíng)的，雙方無(wú)條件終止合同，由 此造成的損失各自承當(dāng)。2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ) 充協(xié)議與本合同具同等法律效力。3、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，本合同中的附件， 是合同的組成局部，與本合同具同等的法律地位，合同自簽 訂之日生效。出租方： 承租方關(guān)于房屋租賃合同的模板 8甲方出租方： 乙方承租方 ： 根據(jù)?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法? 、?中華人民 共和國(guó)合同法?及其他國(guó)家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，甲 乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就以下房屋租賃 事項(xiàng)訂立本合同。 一、租賃房屋狀況1、房屋坐落： 區(qū) 路 街 號(hào) 室房屋所有權(quán)證號(hào)

54、： 或其他產(chǎn)權(quán)證明： 2、房屋的建筑結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米，間數(shù) 間， 公共局部與公用分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。實(shí)際使用面積 平方 米。3、裝修及設(shè)施情況 附件一 。二、租賃用途：該房屋僅作 住宅 商業(yè) 辦公 生產(chǎn)用房口用途使用，未經(jīng)甲方同意不得隨意更改。三、租賃期限：從 年 月 日起至 年 月 日止。四、租金及交付方式：1、租金按 建筑面積 使用面積 套 間 計(jì) 價(jià)。2、月租金為人民幣大寫¥元。3、租金變動(dòng)條款：4、付款方式：5、 定金：乙方在簽訂本合同后天內(nèi)須向甲方繳納 月的租金作為定金，即人民幣元整大寫。五、房屋租賃期間，甲方保證并承當(dāng)以下責(zé)任：1、上述房屋符合出租房屋使用要求。2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心辦理 房屋租賃合同備案登記手續(xù)。3、 如需買賣或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前個(gè)月通知乙 方。4、甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其房屋附著物承當(dāng)正常的房屋維 修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償5、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用 物業(yè)費(fèi) 水電費(fèi) 費(fèi) 煤氣、閉路電視費(fèi) 寬帶網(wǎng)費(fèi) 。6、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋 現(xiàn)狀。7、租