個人購房合同樣本

1、XX個人購房合同樣本甲方賣方乙方買方關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：一甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)一一的房屋（房屋所有權(quán)證編號.m建筑面積xxxx平方米）以人 民幣仟佰拾萬一 一仟佰拾元整（¥一-j出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。二，甲方承諾：1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2 保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。3 保證該出售房屋未予出租。4 自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不 得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5 按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手 續(xù)。6 在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀

2、行 或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。三乙方承諾：1 保證按要求付清房費，予以貸款清還等。2 按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。3 按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項費用。4 在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。四違約責(zé)任1甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損 失。2乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此 受到的損 失。五 協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民 共和國法律。6 協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。7 協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：注明日期賣方（甲方）： 買方（乙方）根據(jù)中華人民

3、共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，乙雙方 遵循自愿、甲、公平和誠實信用的原則，訂立本合 同，以資共同遵 守。第一條甲方將自己的房屋及房屋占用 范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 給乙方，房 屋具體狀況如下：房 屋座落在 房屋在第 層，面積為。 為，房屋為石?；旖Y(jié)構(gòu) 商品房，布局結(jié)構(gòu) 平方米，門面為第二條該 房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為集體所有土地；土地使用權(quán)以出讓方式獲 得。第三條 房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負責(zé)，室內(nèi)裝 飾統(tǒng) 一為水泥地 面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上 述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn) 具體情況已充分了解，自愿購買上述房地 產(chǎn)。第四條甲、乙雙方經(jīng) 協(xié)商達成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫

4、）：元 整。甲、乙雙方同意，自本 合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給 甲方。具體時間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元；*年 1月30日前付伍萬元；其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時全部交清。第五條甲、 乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于* 年4月30日將上述房地產(chǎn)交付乙方（以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志）。 第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán) 利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、 費。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理 費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責(zé)支付。第八條乙 方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使

5、用性質(zhì)，乙方對該 房地產(chǎn)有 關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)， 并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公 約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn) 讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如 上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接 后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第 十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付 利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期 利率計算，逾期30天后，甲、乙雙 方同意按下列之一處理。一、乙 方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合 同繼續(xù)履行。二甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款 中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙 方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi) 向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失 超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方 據(jù)實賠償。第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定