房地產(chǎn)行業(yè)后勤服務(wù)中心房產(chǎn)管理辦公室主任崗位說(shuō)明書(shū)

1、房產(chǎn)管理辦公室主任崗位名稱房產(chǎn)管理辦公室主任崗位編號(hào)所在部門(mén)后勤服務(wù)中心崗位定員直接上級(jí)后勤服務(wù)中心主任職系直接下級(jí)房產(chǎn)管理兼公積金管理、基站管理薪酬等級(jí)所轄人員崗位分析日期2003年5月本職：負(fù)責(zé)公司房產(chǎn)、員工公積金、基站物業(yè)管理，負(fù)責(zé)部門(mén)日常工作職責(zé)與工作任務(wù)：職 責(zé)職責(zé)表述：負(fù)責(zé)公司房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理工作時(shí)間百分比：20%工作 任務(wù)負(fù)責(zé)編制公司房產(chǎn)管理的規(guī)章制度，提出管理標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)工作需要，負(fù)責(zé)公企房屋改擴(kuò)建、裝修工程預(yù)決算審核負(fù)責(zé)公司房屋調(diào)配、租賃、使用、變更管理職 責(zé)職責(zé)表述：負(fù)責(zé)基站物業(yè)管理工作時(shí)間百分比：50 %工作 任務(wù)根據(jù)工程建設(shè)中心、運(yùn)維中心委托，組織人員按要求對(duì)基站房屋選址、改址

2、負(fù)責(zé)簽定基站房屋購(gòu)買、租賃、續(xù)簽合冋及水電費(fèi)協(xié)議并定期支付相關(guān)費(fèi)用督促所屬下級(jí)定期走訪業(yè)主、巡視基站房屋物業(yè)職 責(zé)職責(zé)表述：負(fù)責(zé)其他部門(mén)事務(wù)管理工作時(shí)間百分比：10%工作 任務(wù)負(fù)責(zé)編制公司公企房屋維修改造工程計(jì)劃，并提供預(yù)、決算依據(jù)對(duì)公司房屋物業(yè)管理方面的各項(xiàng)費(fèi)用及水電費(fèi)用、基站房屋租賃費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行審核對(duì)公積金繳存、提取費(fèi)用進(jìn)行審核根據(jù)預(yù)算，對(duì)費(fèi)用支岀情況進(jìn)行分析根據(jù)計(jì)劃任務(wù)督促所屬下級(jí)編制各類報(bào)表、資料并進(jìn)行核對(duì)、分類保管及歸檔對(duì)部門(mén)上報(bào)的材料、合同進(jìn)行審核職 責(zé) 四職責(zé)表述：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)內(nèi)外部工作關(guān)系工作時(shí)間百分比：15%工作 任務(wù)協(xié)調(diào)省會(huì)運(yùn)維中心、工程建設(shè)中心及業(yè)主的工作關(guān)系協(xié)調(diào)其他相

3、關(guān)的內(nèi)外部工作關(guān)系職責(zé)五職責(zé)表述：完成上級(jí)交付的其它任務(wù)工作時(shí)間百分比：5%權(quán)力：對(duì)公司房屋產(chǎn)權(quán)、證件有辦理權(quán)，對(duì)公司房屋有分配權(quán)對(duì)公司房屋、基站房屋、員工公積金等費(fèi)用支出有監(jiān)控權(quán)在職責(zé)權(quán)限內(nèi)，代表公司行使對(duì)外聯(lián)絡(luò)權(quán)對(duì)所屬下級(jí)的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績(jī)的考核評(píng)價(jià)權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系工程建設(shè)中心基站科、運(yùn)維中心、中心綜合辦、房修辦、公司財(cái)務(wù)部外部協(xié)調(diào)關(guān)系房地局、土地局、電業(yè)局、自來(lái)水公司、供熱公司、公積金管理中心、基站業(yè)主任職資格：教育水平大學(xué)專科及以上學(xué)歷專業(yè)建筑工程培訓(xùn)經(jīng)歷物業(yè)管理培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)具有建筑工程管理經(jīng)驗(yàn)知識(shí)具備行政管理知識(shí)、中文寫(xiě)作知識(shí)、物業(yè)管理知識(shí)技能技巧基本網(wǎng)絡(luò)知識(shí)，熟練使用辦公軟件其它：使用工具設(shè)備一般辦公自動(dòng)化設(shè)備工作環(huán)境一般辦公環(huán)境工作時(shí)間特征正常工