房地產(chǎn)項(xiàng)目法律服務(wù)合同

1、房地產(chǎn)項(xiàng)目法律服務(wù)合同房地產(chǎn)項(xiàng)目法律服務(wù)合同甲方：乙方：應(yīng)甲方的聘請(qǐng)，乙方指派律師組成法律顧問組，為甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（下稱本項(xiàng)目）提供法律服務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立以下協(xié)議，共同遵照 履行：、法律顧問組成員及聘期乙方指派律師組成法律顧問組，律師扌日任組長。法律顧問組的聘期自年月曰起至本項(xiàng)目結(jié)束止。本項(xiàng)目預(yù)計(jì)年月曰結(jié)束。二、法律顧問組提供法律服務(wù)的職責(zé)范圍法律顧問組向甲方提供以下法律服務(wù)：1 -起草、修改本項(xiàng)目前期拆遷合同；2 -參與本項(xiàng)目工程招投標(biāo)事務(wù)，審查招投標(biāo)文件；3 .審查、修改本項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)合同；4 -參與本項(xiàng)目工程施工合同的洽談、起草、修改；5 審查、修改本項(xiàng)目工程委托監(jiān)理合同；

2、6 參與審查本項(xiàng)目工程分包單位的資質(zhì)，起草、修改工程分包合同；7 .審查、修改甲方采購設(shè)備和材料的合同；8 協(xié)助甲方控制工程造價(jià)、審查工程量増減的支付依據(jù)；9.協(xié)助甲方處理因工程造價(jià)引起的爭議；10 .參加甲方對(duì)工程竣工的驗(yàn)收工作，協(xié)助甲方確定工程最終造價(jià)；11-接受甲方委托，扌日任代理人，參加本項(xiàng)目開發(fā)過程中發(fā)生的訴訟、調(diào)解、 仲裁活動(dòng)；12 .代辦本項(xiàng)目開發(fā)過程中的公證事務(wù)，辦理律師見證等非訴訟法律事務(wù)；13 接受甲方委托，辦理本項(xiàng)目其他專項(xiàng)法律事務(wù)。三、法律顧問組的工作方式1 甲、乙雙方建立聯(lián)系人制度，遇有需法律顧問辦理的事務(wù)，由甲方填寫法 律顧問組需辦事項(xiàng)，提前通知法律顧問到甲方處辦理

3、；法律顧問因故不能到甲 方處辦理時(shí)，乙方可臨時(shí)指派其他律師代為辦理。2 在遇有需法律顧問集中辦理的法律事務(wù)時(shí)，乙方指派專人到甲方處辦公。甲方指定為法律顧問組的聯(lián)系人，乙方指定為聯(lián)系人。四、甲方為法律顧問組提供的工作條件在法律顧問到甲方處辦公時(shí)，甲方應(yīng)為法律顧問提供必要的辦公條件。五、法律顧問費(fèi)的收取辦法和結(jié)算方式1 依據(jù)國家計(jì)委、司法部計(jì)價(jià)費(fèi)(1997) 286號(hào)律師服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法 的規(guī)定，甲方向乙方支付法律服務(wù)費(fèi)人民幣元，本協(xié)議簽訂時(shí)支付元年月曰支付元。2 -法律顧問為甲方提供本合同第二條第1-10項(xiàng)服務(wù)時(shí)，不另行收費(fèi)；甲方委托乙方辦理本合同第二條第11項(xiàng)服務(wù)時(shí)，乙方在國家計(jì)委、司法部

4、規(guī)定的收費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，下浮%另行收取代理費(fèi)。3 .法律顧問為辦理甲方事務(wù)在市內(nèi)所需的資料費(fèi)、交通費(fèi)、誤餐補(bǔ)助費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用由乙方自理；赴以外的地區(qū)所需的交通費(fèi)、差旅費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用，由甲方負(fù)扌日。六、雙方責(zé)任1 -法律顧問組應(yīng)勤勉盡責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職 務(wù)，并對(duì)所經(jīng)辦事務(wù)的合法性負(fù)責(zé)。因法律顧問的過錯(cuò)而給甲方造成損失的，乙 方按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。2 .甲方應(yīng)如實(shí)向法律顧問組敘述情況，提供有關(guān)材料。法律顧問在甲方授權(quán)范 圍內(nèi)代理甲方辦理之事務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，由甲方承扌日。七、合同的變更、解除和終止1 雙方應(yīng)信守本合同，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和

5、終 止本合同。2 甲方在下述情況下，有權(quán)以書面形式通知乙方解除本合同或要求更換法律顧 問：(1) 法律顧問不按本合同的約定提供法律服務(wù)，經(jīng)甲方指出后，仍不改正的；(2) 因法律顧問的過錯(cuò)而給甲方造成損失的。3.乙方在下述情況下，有權(quán)以書面形式通知甲方解除本合同：(1) 甲方有意向法律顧問提供虛假情況、捏造事實(shí)的；(2) 甲方未按本合同的約定提供工作條件的；（3）甲方累計(jì)3個(gè)月未按時(shí)向乙方支付法律顧問費(fèi)的。八、違約責(zé)任當(dāng)事人一方不履行本合同或履行本合同不符合約定條件的，即違反本合同時(shí)， 應(yīng)賠償另一方的損失，并支付違約金元。九、合同的生效本合同自雙方簽字之曰起生效，本項(xiàng)目結(jié)束時(shí)自行失效。本項(xiàng)目結(jié)束時(shí)間超過 預(yù)計(jì)時(shí)間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)償條款，可延長聘期。十、爭議的解決本合同在履行期間如有爭議，由雙方協(xié)商