商業(yè)租房合同

1、商業(yè)租房合同出租方甲方：身份證號(hào)：承租方乙方：身份證號(hào)： 依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租 人 在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃房屋狀況租賃房屋坐落于 ，_ 建筑面積為 使用面積為 平 方米。第二條租賃用途與租賃期限 租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使_ 用。該房屋租賃期共 年。自 年_月_日起至 年_月_日止；租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù) 租， 那么必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方， 經(jīng)甲方同意后， 重新簽訂租 賃合同。第三條租金及支付租金標(biāo)準(zhǔn)： 元人民幣 / 月，租金總額為 元人

2、民幣大寫 _萬(wàn)_仟_ 佰_拾_元整。租金一年一次性付清。 水電費(fèi)按月結(jié) 算。 第四條：乙方與甲方在簽訂合同之日交押金 元，在合同到期房屋每損壞情況下退還乙方。第五條房屋修繕與使用乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造須經(jīng)甲方同意， 所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承 擔(dān)， 合同到期不再續(xù)租時(shí)，乙方將房屋恢復(fù)原樣。第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效；租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前 3 個(gè)月 書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。如果乙方有購(gòu)置意向，在同等 條件下 乙方享有優(yōu)先于第三方購(gòu)置的權(quán)利。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)

3、借承租房屋。 第七條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：1不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋： 1未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。 3 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。4未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 5 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。 6逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。 7 拖欠房租累計(jì) 60 日以上。4、租賃期滿前，

4、 乙方要繼續(xù)租賃的， 應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 2 個(gè)月前書面通知甲 方。 如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。第八條房屋交付及收回的驗(yàn)收1、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用；對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第九條甲方違約責(zé)任1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的 % 作為違約金。

5、2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十條乙方違約責(zé)任 1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合 同，收回該房屋， 乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。1未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； 2未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；3改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的； 4拖欠房租累計(jì) 60 個(gè)月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 % 的額度向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。第十一條免責(zé)條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2、因國(guó)家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當(dāng)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，缺乏整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)4、不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能防止并不能克服