電梯保養(yǎng)項(xiàng)目內(nèi)容和要求T

1、附件A乘客電梯、載貨電梯日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求表A-1半月維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求序號維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維保基本要求1機(jī)房、滑輪間環(huán)境清潔，門窗完好、照明正常2手動緊急操作裝置齊全，在指定位置3驅(qū)動主機(jī)運(yùn)仃時(shí)無異常振動和異常聲響4制動器各銷軸部位潤滑，動作靈活5制動器間隙打開時(shí)制動襯與制動輪不應(yīng)發(fā)生摩擦，間隙 值符合制造單位要求6制動器作為轎廂意外移動保護(hù)裝 置制停子系統(tǒng)時(shí)的自監(jiān)測制動力人工方式檢測符合使用維護(hù)說明書 要求；制動力自監(jiān)測系統(tǒng)有記錄7編碼器清潔，安裝牢固8限速器各銷軸部位潤滑，轉(zhuǎn)動靈活；電氣開關(guān)正常9層門和轎門旁路裝置工作正常10緊急電動運(yùn)行工作正常11轎頂清潔，防護(hù)欄安全可

2、靠12轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常13導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏14對重/平衡重塊及其壓板對重/平衡重塊無松動，壓板緊固。15井道照明齊全、正常16轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明工作正常17轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常18轎內(nèi)報(bào)警裝置、對講系統(tǒng)工作正常19轎內(nèi)顯示、指令按鈕、IC卡系統(tǒng)齊全、有效20轎門防撞擊保護(hù)裝置（安全觸板， 光幕、光電等）功能有效21轎門門鎖電氣觸點(diǎn)清潔，觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠22轎門運(yùn)行開啟和關(guān)閉工作正常23轎廂平層精度符合標(biāo)準(zhǔn)24層站召喚、層樓顯示齊全、有效25層門地坎清潔26層門自動關(guān)門裝置正常27層門門鎖自動復(fù)位用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后，層

3、門 門鎖能自動復(fù)位28層門門鎖電氣觸點(diǎn)清潔，觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠29層門鎖緊元件嚙合長度不小于7mm30底坑環(huán)境清潔，無滲水、積水，照明正常31底坑急停開關(guān)工作正常表A-2季度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求季度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求除符合A-1的要求外，還應(yīng)當(dāng)符合表 A-2的要求。序號維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維保基本要求1減速機(jī)潤滑油油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏2制動襯清潔，磨損量不超過制造單位要求3編碼器工作正常4選層器動靜觸點(diǎn)清潔，無燒蝕5曳引輪槽、懸掛裝置清潔，鋼絲繩無嚴(yán)重油膩，張力均勻， 符合制造單位要求6限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔，無嚴(yán)重油膩7靴襯、滾輪清潔，磨損量不超過制造單位要求8驗(yàn)證轎

4、門關(guān)閉的電氣安全裝置工作正常9層門、轎門系統(tǒng)中傳動鋼絲繩、鏈條、 膠帶按照制造單位要求進(jìn)行清潔、調(diào)整10層門門導(dǎo)靴磨損量不超過制造單位要求11消防開關(guān)工作正常，功能有效12耗能緩沖器電氣安全裝置功能有效，油量適宜， 柱塞無銹蝕13限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置工作正常表A-3半年維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求半年維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求除符合A-2的要求外，還應(yīng)當(dāng)符合表A-3的要求。序號維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維保基本要求1電動機(jī)與減速機(jī)聯(lián)軸器螺栓連接無松動，彈性元件外觀良好，無老化 等現(xiàn)象2曳引輪、導(dǎo)向輪軸承部無異常聲，無振動，潤滑良好3曳引輪槽磨損量不超過制造單位要求4制動器上檢測開關(guān)工作正常，制動器動作可

5、靠5控制柜內(nèi)各接線端子各接線緊固、整齊，線號齊全清晰6控制柜各儀表顯示正確7井道、對重、轎頂各反繩輪軸承部無異常聲，無振動，潤滑良好8懸掛裝置、補(bǔ)償繩磨損量、斷絲數(shù)不超過要求9繩頭組合螺母無松動10限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過制造單位要求11層門、轎門門扇門扇各相關(guān)間隙符合標(biāo)準(zhǔn)12轎門開門限制裝置工作正常13對重緩沖距離符合標(biāo)準(zhǔn)值14補(bǔ)償鏈（繩）與轎廂、對重接合處固定、無松動15上下極限開關(guān)工作正常表A-4年度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求年度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求除符合A-3的要求外，還應(yīng)當(dāng)符合表A-4的要求。序號維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維保基本要求1減速機(jī)潤滑油按照制造單位要求適時(shí)更換，保證油質(zhì)符 合

6、要求2控制柜接觸器，繼電器觸點(diǎn)接觸良好3制動器鐵心（柱塞）進(jìn)行清潔、潤滑、檢查，磨損量不超過制 造單位要求4制動器制動能力符合制造單位要求，保持有足夠的制動力， 必要時(shí)進(jìn)行轎廂裝載 1253額定載重量的 制動試驗(yàn)5導(dǎo)電回路絕緣性能測試符合標(biāo)準(zhǔn)6限速器安全鉗聯(lián)動試驗(yàn)（對于使用年限 不超過15年的限速器，每2年進(jìn)行一 次限速器動作速度校驗(yàn)；對于使用年限 超過15年的限速器，每年進(jìn)行一次限 速器動作速度校驗(yàn)）工作正常7上行超速保護(hù)裝置動作試驗(yàn)工作正常8轎廂意外移動保護(hù)裝置動作試驗(yàn)工作正常9轎頂、轎廂架、轎門及其附件安裝螺栓緊固10轎廂和對重/平衡重的導(dǎo)軌支架固定，無松動11轎廂和對重/平衡重的導(dǎo)軌清

7、潔，壓板牢固12隨行電纜無損傷13層門裝置和地坎無影響正常使用的變形，各安裝螺栓緊固14轎廂稱重裝置準(zhǔn)確有效15安全鉗鉗座固定，無松動16轎底各安裝螺栓緊固17緩沖器固定，無松動注： 如果某些電梯沒有表中的項(xiàng)目（內(nèi)容），如有的電梯不含有某種部件，項(xiàng)目（內(nèi)容）可適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整（下同）；（2）維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求中對測試、試驗(yàn)有明確規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行測試、試驗(yàn)，沒有明 確規(guī)定，一般為檢查、調(diào)整、清潔和潤滑（下同）； 維保基本要求，規(guī)定為“符合標(biāo)準(zhǔn)”的，有國家標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，沒有國家標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)當(dāng)符 合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（下同） 。（4）維保基本要求，規(guī)定為“制造單位要求”的，按照制造單位的

8、要求，其他沒有明確的“要求” 應(yīng)當(dāng)為安全技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)或者制造單位等的要求（下同）。附件B液壓電梯日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求表B-1半月維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求序號維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維?；疽?機(jī)房環(huán)境清潔，室溫符合要求，照明正常2機(jī)房內(nèi)手動泵操作裝置齊全，在指定位置3油箱油量、油溫正常，無雜質(zhì)、無漏油現(xiàn)象4電動機(jī)運(yùn)行時(shí)無異常振動和異常聲5層門和轎門旁路裝置工作正常6閥、泵、消音器、油管、表、接 口等部件無漏油現(xiàn)象7編碼器清潔，安裝牢固8轎頂清潔，防護(hù)攔安全可靠9轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常10導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏11井道照明齊全，正常12限速器各銷軸部位潤滑，轉(zhuǎn)動

9、靈活，電氣開關(guān)正常13轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明工作正常14轎廂檢修開關(guān)、停止裝置工作正常15轎內(nèi)報(bào)警裝置、對講系統(tǒng)正常16轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全，有效17轎門防撞擊保護(hù)裝置（安全觸板， 光幕、光電等）功能有效18轎門門鎖觸點(diǎn)清潔，觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠19轎門運(yùn)行開啟和關(guān)閉工作正常20轎廂平層精度符合標(biāo)準(zhǔn)值21層站召喚、層樓顯示齊全，有效22層門地坎清潔23層門自動關(guān)門裝置正常24層門門鎖自動復(fù)位用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后，層門 門鎖能自動復(fù)位25層門門鎖電氣觸點(diǎn)清潔，觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠26層門鎖緊元件嚙合長度不小于7mm27底坑清潔，無滲水、積水，照明正常28底坑停止裝置工作正常2

10、9液壓柱塞無漏油，運(yùn)行順暢，柱塞表面光滑30井道內(nèi)液壓油管、接口無漏油表B-2液壓電梯季度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求除了符合B-1的要求外，還應(yīng)當(dāng)符合表B-2的要求。序號維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維?；疽?安全溢流閥（在油泵與單向閥之間）其工作壓力不得高于滿負(fù)荷壓力的 170%2手動下降閥通過下降閥動作，轎廂能下降；系統(tǒng)壓力 小于該閥最小操作壓力時(shí)，手動操作應(yīng)無 效（間接式液壓電梯）3手動泵通過手動泵動作，轎廂被提升；相連接的 溢流閥工作壓力不得高于滿負(fù)荷壓力的 倍4油溫監(jiān)控裝置功能可靠5限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔，無嚴(yán)重油膩6驗(yàn)證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置工作正常7轎廂側(cè)靴襯、滾輪磨損量不超過制造單位要

11、求8柱塞側(cè)靴襯清潔，磨損量不超過制造單位要求9層門、轎門系統(tǒng)中傳動鋼絲繩、鏈 條、膠帶按照制造單位要求進(jìn)行清潔、調(diào)整10層門門導(dǎo)靴磨損量不超過制造單位要求11消防開關(guān)工作正常，功能有效12耗能緩沖器電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞 無銹蝕13限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置工作正常表B-3半年維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求除了符合B-2的要求外，還應(yīng)當(dāng)符合表 B-3的要求。序號維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維?；疽?控制柜內(nèi)各接線端子各接線緊固，整齊，線號齊全清晰2控制柜各儀表顯示正確3導(dǎo)向輪軸承部無異常聲4懸掛鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)未超過要求5懸掛鋼絲繩繩頭組合螺母無松動6限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過制造

12、單位要求7柱塞限位裝置符合要求8上下極限開關(guān)工作正常9柱塞、消音器放氣操作符合要求除了符合B-3的要求外，還應(yīng)當(dāng)符合表 B-4的要求。序號維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維保基本要求1控制柜接觸器，繼電器觸點(diǎn)接觸良好2動力裝置各安裝螺栓緊固3導(dǎo)電回路絕緣性能測試符合標(biāo)準(zhǔn)值4限速器安全鉗聯(lián)動試驗(yàn)工作正常5隨行電纜無損傷6層門裝置和地坎無影響正常使用的變形，各安裝螺栓緊固7轎頂、轎廂架、轎門及附件安裝 螺栓緊固8轎廂稱重裝置準(zhǔn)確有效9安全鉗鉗座固定、無松動10轎廂及油缸導(dǎo)軌支架牢固11轎廂及油缸導(dǎo)軌清潔，壓板牢固12轎底各安裝螺栓緊固13緩沖器固定，無松動14轎廂沉降試驗(yàn)符合標(biāo)準(zhǔn)值表C-1半月維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要

13、求序號維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維保基本要求1機(jī)房、通道環(huán)境清潔，門窗完好，照明正常2手動緊急操作裝置齊全，在指定位置3驅(qū)動主機(jī)運(yùn)行時(shí)無異常振動和異常聲4制動器各銷軸部位潤滑，動作靈活5制動器間隙打開時(shí)制動襯與制動輪不發(fā)生摩擦6限速器各銷軸部位潤滑，轉(zhuǎn)動靈活，電氣開關(guān)正常7轎頂清潔8轎頂停止裝置工作正常9導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏10對重/平衡重塊及壓板對重/平衡重塊無松動，壓板緊固11井道照明齊全，正常12轎門門鎖觸點(diǎn)清潔，觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠13層站召喚、層樓顯示齊全，有效14層門地坎清潔15層門門鎖自動復(fù)位用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后，層門 門鎖能自動復(fù)位16層門門鎖電氣觸

14、點(diǎn)清潔，觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠17層門鎖緊元件嚙合長度不小于5mm18層門門導(dǎo)靴無卡阻，滑動順暢19底坑環(huán)境清潔，無滲水、積水，照明正常20底坑急停開關(guān)工作正常季度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求除符合C-1的要求外，還應(yīng)當(dāng)符合表 C-2的要求。序號維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維保基本要求1減速機(jī)潤滑油油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏2制動襯清潔，磨損量不超制造單位要求3曳引輪槽、曳引鋼絲繩清潔，無嚴(yán)重油膩，張力均勻4限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔，無嚴(yán)重油膩5靴襯清潔，磨損量不超過制造單位要求6層門、轎門系統(tǒng)中傳動鋼絲繩、鏈 條、膠帶按照制造單位要求進(jìn)行清潔、調(diào)整7層門門導(dǎo)靴磨損量不超過制造單位要求8限速器張緊輪裝

15、置和電氣安全裝置工作正常表C-3半年維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求半年維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求除符合C-2的要求外，還應(yīng)當(dāng)符合表 C-3的要求。序號維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維保基本要求1電動機(jī)與減速機(jī)聯(lián)軸器連接無松動，彈性元件外觀良好，無老化等 現(xiàn)象2驅(qū)動輪、導(dǎo)向輪軸承部無異常聲，無振動,潤滑良好3制動器上檢測開關(guān)工作正常，制動器動作可靠4控制柜內(nèi)各接線端子各接線緊固、整齊，線號齊全清晰5控制柜各儀表顯示正確6懸掛裝置磨損量、斷絲數(shù)不超過要求7繩頭組合螺母無松動8限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過制造單位要求9對重緩沖距離符合標(biāo)準(zhǔn)10上下極限開關(guān)工作正常表C-4年度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求年度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求

16、除符合C-3的要求外，還應(yīng)當(dāng)符合表 C-4的要求。序號維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維?；疽?減速機(jī)潤滑油按照制造單位要求適時(shí)更換，油質(zhì)符合要求2控制柜接觸器，繼電器觸點(diǎn)接觸良好3制動器鐵心（柱塞）分解進(jìn)行清潔、潤滑、檢查，磨損量不超過 制造單位要求4制動器制動彈簧壓縮里符合制造單位要求，保持有足夠的制動力5導(dǎo)電回路絕緣性能測試符合標(biāo)準(zhǔn)6限速器安全鉗聯(lián)動試驗(yàn)（每5年 進(jìn)行一次限速器動作速度校驗(yàn)）工作正常7轎頂、轎廂架、轎門及附件安裝 螺栓緊固8轎廂及對重/平衡重導(dǎo)軌支架固定、無松動9轎廂及對重/平衡重導(dǎo)軌清潔，壓板牢固10隨行電纜無損傷11層門裝置和地坎無影響正常使用的變形，各安裝螺栓緊固12安全鉗鉗座

17、固定、無松動13轎底各安裝螺栓緊固14緩沖器固定、無松動附件D自動扶梯和自動人行道日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求表D-1半月維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求序號維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維?；疽?電器部件清潔，接線緊固2故障顯示板信號功能正常3設(shè)備運(yùn)行狀況正常，沒有異響和抖動4主驅(qū)動鏈運(yùn)轉(zhuǎn)正常，電氣安全保護(hù)裝置動作有效5制動器機(jī)械裝置清潔，動作正常6制動器狀態(tài)檢測開關(guān)工作正常7減速機(jī)潤滑油油量適宜，無滲油8電機(jī)通風(fēng)口清潔9檢修控制裝置工作正常10自動潤滑油罐油位油位正常，潤滑系統(tǒng)工作正常11梳齒板開關(guān)工作正常12梳齒板照明照明正常13梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導(dǎo)向膠帶梳齒板兀好無損，梳齒板梳齒與踏板面齒 槽、導(dǎo)

18、向膠帶嚙合正常14梯級或者踏板下陷開關(guān)工作正常15梯級或者踏板缺失監(jiān)測裝置工作正常16超速或非操縱逆轉(zhuǎn)監(jiān)測裝置工作正常17檢修蓋板和樓層板防傾覆或者翻轉(zhuǎn)措施和監(jiān)控裝置有效、可靠18梯級鏈張緊開關(guān)位置正確，動作正常19防護(hù)擋板有效，無破損20梯級滾輪和梯級導(dǎo)軌工作正常21梯級、踏板與圍裙板任一側(cè)的水平間隙及兩側(cè)間隙之和符合 標(biāo)準(zhǔn)值22運(yùn)行方向顯示工作正常23扶手帶入口處保護(hù)開關(guān)動作靈活可靠，清除入口處垃圾24扶手帶表面無毛刺，無機(jī)械損傷，運(yùn)行無摩擦25扶手帶運(yùn)仃速度正常26扶手護(hù)壁板牢固可靠27上下出入口處的照明工作正常28上下出入口和扶梯之間保護(hù)欄桿牢固可靠29出入口安全警示標(biāo)志齊全，醒目30分離機(jī)房、各驅(qū)動和轉(zhuǎn)向站清潔，無雜物31自動運(yùn)行功能工作正常32緊急停止開關(guān)工作正常33驅(qū)動主機(jī)的固定牢固可靠表D-2季度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求季度維保項(xiàng)目（內(nèi)容）和要求除符合D-1的要求外，還應(yīng)當(dāng)符合表 D-2的要求。序號維保項(xiàng)目（內(nèi)容）維保基本要求1扶手帶的運(yùn)行速度相對于梯級、踏板或者膠帶的速度允差為 0+2%2梯級鏈張緊裝置工作正常3梯級軸襯潤滑有效4梯級鏈潤滑運(yùn)行工況正常5防灌水保護(hù)裝置動作可靠（雨季到來之前必須完成）季度維