房屋裝修協(xié)議范本（實用合同）（實用合同）-211

1、房屋裝修協(xié)議范本（實用合同）（實用合同）-211 房屋裝修協(xié)議（合同（協(xié)議） 委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 沈陽市新錦繡裝飾工程部 工程項目： 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為 保證 工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同（協(xié)議）（包括本合同（協(xié)議）附件和所有補充合同（協(xié)議），以便共同遵守。 第一條：工程概況 1. 工程地址：_ 2. 居室規(guī)格：房型_ 層（式）_ 室_ 廳_ 廚_ 衛(wèi) 1 、_ 室，計_ 平方米； 2 、_ 廳，計_ 平方米； 3 、_ 廚房，計_ 平方米； 4 、_ 衛(wèi)生間，計_ 平方米； 5 、_ 陽臺，計_ 平方米； 6 、_

2、 過道，計_ 平方米； 7 、其他（注明部位）_ ，計_ 平方米。 總計：施工面積_ 平方米。 3. 施工 內(nèi)容：詳見本合同（協(xié)議）附件（一）家庭裝潢施工內(nèi)容單和施工圖。 4. 委托方式：_ 5. 工程開工日期：_ 年_ 月_ 日 6. 工程竣工日期：_ 年_ 月_ 日 工程總天數(shù)：_ 天 第二條：工程價款 ） 工程價款（金額大寫）_。 元，家庭裝潢工程材料預算表。 第三條：質(zhì)量要求 1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。 家庭裝潢工程材料決算清單。 2. 工程驗收標準，雙方同意地方標準 db31/t30 1999 住宅裝飾裝修驗收標準規(guī)定。 3. 施工中，甲方如有特殊施工項目

3、或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認，增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同（協(xié)議）。 4 凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負；施工質(zhì)量由乙方負責。 5. 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。 第四條：材料供應(yīng) 1. 乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同（協(xié)議）中所用材料一律實行明碼標價。家庭裝潢工程材料預算表。甲方所提供的材 料均應(yīng)用于本合同（協(xié)議）規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。 2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。 第五條：付款

4、方式 1. 合同（協(xié)議）一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付 100 工程材料款和施工工費的 50 ；當工期進度過半（ 年 月 的 日），甲方即第二次付施工工費的 40 。剩余 10 尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。（注：施工工費包括人工費） 付款百分比 按付款方式表進行（略） 甲方付清工程 價款，家庭裝潢工程工程結(jié)算表，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票 或收據(jù) ，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡 、按照 住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 。 甲方在應(yīng)付款日期不付款是 違約行為 ，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。 2. 工程施工中如有項目增減或需要變動，家庭裝潢工程工程項目變更表，雙方應(yīng)簽訂補充合同（協(xié)議

5、），并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結(jié) 清。 3. 甲方未按本合同（協(xié)議）規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的 的 1 支付給乙方。 第六條：工程工期 1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的 1 作為 違約金 罰款支付給甲方，直至的 工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的 1 作為 誤工費 支付給乙方 。 2. 由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。 3. 在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一

6、而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。 4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變 ，施工過程中如發(fā)生 火災(zāi)、盜竊、人傷事故等均由乙方負責。 5. 施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責任。 第七條：工程驗收 1. 工程質(zhì)量驗收，詳見本合同（協(xié)議）附件（六）家庭裝潢工程質(zhì)量驗收表，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙

7、方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。 2. 乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。 3. 甲方如 不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應(yīng)及時通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關(guān)費用。 第八條：其他事項 1. 甲方 1 、必須提供經(jīng) 物業(yè)管理 部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底 。 2 、二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、

8、陳設(shè)物等 ，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。 3 、如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔有關(guān)費用。施工中如需臨時使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。 2. 乙方 1. 應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施 工資 質(zhì)；如是下屬分支機構(gòu)，也須有上級公司出具的證明；經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有 法人 代表的委托證書。 2. 指派（姓名）_ 為乙方工地代表，負責 合同（協(xié)議）履行 ，并按合同（協(xié)議）要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。 3. 負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而

9、影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。 如果乙方在施工過程中違反物業(yè)管 理規(guī)定所造成的經(jīng)濟和其他后果的有乙方承擔。 。 4. 嚴格履行合同（協(xié)議），實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。 5. 在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。 第九條： 違約責任 合同（協(xié)議）生效 后，在合同（協(xié)議）履行期間，擅自 解除合同（協(xié)議） 方，應(yīng)按合的 同（協(xié)議）總金額的 5 作為違約金付給對方。因擅自解除合同（協(xié)議），使對方造成的實際損失超

10、過違約金的，應(yīng)進行補償。 第十條：爭議解決 1 、本合同（協(xié)議）履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。 2 、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解 解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同（協(xié)議）約定向- 仲裁委員會 申請仲裁 ；- 人民法院提起訴訟。 第十一條： 合同（協(xié)議）的變更 和終止 1. 合同（協(xié)議）經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更 合同（協(xié)議）的內(nèi)容 ，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議（合同（協(xié)議）。如需 終止合同（協(xié)議） ，的 提出終止合同（協(xié)議）的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同（協(xié)議）總價款的 10 交付違約金，并辦理終止合同（協(xié)議）手續(xù)。 2. 施工過程中任何一方提出終止合同（協(xié)議），須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同（協(xié)議）協(xié)議（合同（協(xié)議 ）后，可視為本 合同（協(xié)議）解除。 。 第十二條：合同（協(xié)議）生效 1. 本合同（協(xié)議）和合同（協(xié)議）附件向雙方蓋章