上海城規(guī)劃有何新亮點(diǎn)

1、上海城市規(guī)劃有何新亮點(diǎn)近日，在上海世貿(mào)商城舉行的中國(guó)上海建筑設(shè)計(jì)與城市規(guī)劃展覽會(huì)”集中展示上海市崇明、 寶山、楊浦、嘉定、閔 行、普陀、青浦、金山、浦東、長(zhǎng)寧、徐匯、松江的城（鄉(xiāng)）規(guī)劃項(xiàng)目。這些風(fēng)格迥異，各具區(qū)域人文特點(diǎn)的規(guī)劃，讓人 們?cè)俅晤I(lǐng)略到 城市，讓生活更美好”的理念。 下載論文網(wǎng)在此，本刊挑選對(duì)投資者有價(jià)值的規(guī)劃進(jìn)行解讀，希望 從中能夠?qū)ふ业綄?duì)投資有實(shí)際指導(dǎo)意義的信息。閔行：12條軌道織就便捷網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃2020年，閔行區(qū)內(nèi)將有12條軌道交通線(xiàn)，線(xiàn)路總 長(zhǎng)達(dá)130公里，總站數(shù)為 86座，將進(jìn)一步滿(mǎn)足市民由行需 求。屆時(shí)，居住在閔行區(qū)內(nèi)的市民可以依賴(lài)便捷的軌道交通 網(wǎng)絡(luò)而方便快速地由行。根據(jù)

2、規(guī)劃，閔行北部將成為軌道交通線(xiàn)路密集的區(qū)域， 以滬閔路為界的閔行北部區(qū)域，目前已有軌道交通9號(hào)線(xiàn)經(jīng)過(guò)，未來(lái)將有軌道交通 2號(hào)線(xiàn)西延伸段、10號(hào)線(xiàn)、12號(hào)線(xiàn)、 15號(hào)線(xiàn)、16號(hào)線(xiàn)、17號(hào)線(xiàn)以及23號(hào)線(xiàn)共7條線(xiàn)路經(jīng)過(guò)，使 得閔行北部區(qū)域軌道線(xiàn)路縱橫交錯(cuò)。目前正在建設(shè)過(guò)程中的軌道交通10號(hào)線(xiàn)和10號(hào)線(xiàn)西延伸段，近期規(guī)劃建設(shè)的軌道交通線(xiàn)路，包括軌道交通1號(hào)線(xiàn)南延伸段、2號(hào)線(xiàn)西伸段、5號(hào)線(xiàn)北伸段、8號(hào)線(xiàn)南伸段、12 號(hào)線(xiàn)閔行段，以及15號(hào)線(xiàn)、16號(hào)線(xiàn)的閔行段等。除了近期 規(guī)劃建設(shè)的軌道交通線(xiàn)路外，閔行區(qū)遠(yuǎn)期還將規(guī)劃建設(shè)17號(hào)線(xiàn)和23號(hào)青浦線(xiàn)。這一網(wǎng)絡(luò)一旦建成，將真正構(gòu)筑起中 心城區(qū)快速交通圈。點(diǎn)評(píng) 當(dāng)1

3、2條軌道交通線(xiàn)路完全建成通車(chē)之后，可以 預(yù)見(jiàn)，未來(lái)閔行將擁有非常便捷的交通網(wǎng)絡(luò)。青浦：生態(tài)居住社區(qū)是看點(diǎn)借助得天獨(dú)厚的自然資源，青浦區(qū)正在大力發(fā)展生態(tài)型 居住社區(qū)。但由于目前青浦區(qū)的軌道交通建設(shè)明顯落后，因 此其對(duì)購(gòu)房者的吸引力要打一些折扣。在青浦區(qū)蝶形的行政范圍內(nèi)，將會(huì)形成一城三片一帶的 總體格局，分別由青浦新城、東片、西南片、北片以及生態(tài) 居住帶組成。為了與生態(tài)發(fā)展目標(biāo)相結(jié)合，青浦在河網(wǎng)水景、公共綠地系統(tǒng)方面都做了系統(tǒng)規(guī)劃。以青浦新城為例，綠地 規(guī)劃面積達(dá)公頃，占總規(guī)劃建設(shè)工地比例為% , 人均平方米。目前青浦的軌道交通系統(tǒng)主要為地面公路，由318、A9、老滬青平公路構(gòu)成三條橫向交通動(dòng)脈，

4、加上縱向的A5高速, 構(gòu)成青浦的立體交通網(wǎng)絡(luò)，美中不足的是缺少軌道交通線(xiàn)。但記者了解到，目前關(guān)于軌道交通 2號(hào)線(xiàn)西延伸段青浦段籌建工作已經(jīng)取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。線(xiàn)路初步確定從地鐵2號(hào)線(xiàn)虹橋機(jī)場(chǎng)站開(kāi)始向西穿越機(jī)場(chǎng)跑道進(jìn)入徐涇，沿徐涇新區(qū)路北 側(cè)西行跨越嘉金高速后接盈港路，沿盈港路北側(cè)西行經(jīng)方家 窯、趙巷、青浦新城，在青浦新城中央公園位置折向南接 318 國(guó)道，在其南側(cè)向西行至朱家角，全程公里。據(jù)消息人士透 露，目前青浦區(qū)正在積極準(zhǔn)備做好線(xiàn)路規(guī)劃控制、站點(diǎn)綜合 開(kāi)發(fā)規(guī)劃、項(xiàng)目投融資研究等工作，爭(zhēng)取軌道交通項(xiàng)目早日 開(kāi)工建設(shè)。點(diǎn)評(píng)由于軌道交通2號(hào)線(xiàn)西延伸段青浦段籌建工作取 得了進(jìn)展，如果順利開(kāi)工建設(shè)，那么

5、徐涇、趙巷、青浦新城 以及朱家角這條青浦生態(tài)居住帶將成為青浦區(qū)的房產(chǎn)投資黃金帶建崇明：三大熱點(diǎn)板塊建設(shè)啟動(dòng)據(jù)悉，崇明新城、長(zhǎng)興島和陳家鎮(zhèn)三大崇明熱點(diǎn)板塊建 設(shè)已經(jīng)啟動(dòng)。上海長(zhǎng)江橋隧工程建成之后，從陳家鎮(zhèn)由發(fā)，到浦東陸 家嘴的時(shí)間將縮短至 40分鐘以?xún)?nèi)。崇明的發(fā)展目標(biāo)是建設(shè)生態(tài)崇明"生態(tài)崇明的定位包 含6個(gè)方面的內(nèi)容：分別為森林花園島、生態(tài)人居島、休閑 度假島、綠色食品島、海洋裝備島以及科技研創(chuàng)島。長(zhǎng)興島定位于海洋裝備區(qū)，總面積約88平方公里，規(guī)劃總?cè)丝跒?3萬(wàn)人，按照85%的城市化水平，城鎮(zhèn)人口約 11萬(wàn)人，總建筑用地約平方公里。 崇明新城將建設(shè)成為崇明 的經(jīng)濟(jì)、政治、文化中心，以田

6、園水城為特色的現(xiàn)代化海島 花園城市，集行政辦公、商務(wù)會(huì)展、商業(yè)娛樂(lè)、文化藝術(shù)、 體育休閑、生活居住等多重功能，城市發(fā)展規(guī)模近期為12萬(wàn)人，到2020年達(dá)到20萬(wàn)人，近期建設(shè)用地為 14平方公 里，遠(yuǎn)期為平方公里。新城中區(qū)規(guī)劃用地規(guī)模為公頃，其中 居住用地為公頃。崇明另外一個(gè)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域是陳家鎮(zhèn)，根 據(jù)規(guī)劃，將建設(shè)成為生態(tài)居住、生態(tài)研創(chuàng)、休閑運(yùn)動(dòng)、清潔 生產(chǎn)為主導(dǎo)功能的海島花園城鎮(zhèn)，城鎮(zhèn)規(guī)模為12萬(wàn)人，建設(shè)用地為15平方公里。陳家鎮(zhèn)將建兩大居住社區(qū)，其中最 大的居住社區(qū)為裕安現(xiàn)代社區(qū)，位于陳家鎮(zhèn)北部，規(guī)劃人口 5萬(wàn)人，建設(shè)用地為公頃；另一個(gè)社區(qū)為試驗(yàn)生態(tài)社區(qū)，位 于陳家鎮(zhèn)南部，規(guī)劃人口 3萬(wàn)人，

7、總用地公頃。點(diǎn)評(píng)待上海長(zhǎng)江隧橋工程完工，以及軌道交通的建成 通車(chē)，崇明將會(huì)產(chǎn)生巨變，而崇明新城和陳家鎮(zhèn)兩大熱點(diǎn)板 塊自然會(huì)受到更多的關(guān)注。嘉定：嘉定新城初現(xiàn)雛形 隨著軌道交通11號(hào)線(xiàn)的建設(shè)，嘉定新城成為關(guān)注熱點(diǎn)。軌道交通11號(hào)線(xiàn)是上海市軌道網(wǎng)絡(luò)中構(gòu)成線(xiàn)網(wǎng)主要骨 架的4條市域線(xiàn)之一，從嘉定經(jīng)中心城至臨港新城，是貫通 上海市西北地區(qū) 一一東南區(qū)域臨港新城的一條主干線(xiàn)，整條 線(xiàn)路將上海市規(guī)劃建設(shè)的嘉定新城、臨港新城與中心城緊密 地聯(lián)系起來(lái)，并與軌道網(wǎng)絡(luò)中14條軌道線(xiàn)及國(guó)鐵相互換乘。遠(yuǎn)期規(guī)劃中，嘉定區(qū)將有 5條軌道交通線(xiàn)進(jìn)由。規(guī)劃在 與市區(qū)連接的軌道交通上， 將有11號(hào)、13號(hào)、14號(hào)、16號(hào)、 17

8、號(hào)線(xiàn)等5條軌道交通線(xiàn)，全面進(jìn)由嘉定區(qū)，有利于區(qū)域經(jīng) 濟(jì)發(fā)展及市民由行便捷。隨著軌道交通11號(hào)線(xiàn)建設(shè)的啟動(dòng)，嘉定新城的建設(shè)也 在緊鑼密豉地進(jìn)行當(dāng)中。嘉定新城主城區(qū)主要包括嘉定鎮(zhèn)街 道、新成路街道以及菊?qǐng)@新區(qū)， 馬陸鎮(zhèn)、南門(mén)市級(jí)工業(yè)區(qū)等。 具體范圍：北至森林大道、南至范藻浜、東至瀏翔公路、西 至嘉松公路，規(guī)劃總用地面積約122平方公里左右。其功能定位為嘉定區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，重點(diǎn)發(fā)展以汽車(chē)業(yè) 為依托的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，集科研教育、運(yùn)動(dòng)休閑、生活居住、 商務(wù)金融、文化娛樂(lè)、旅游度假等多種功能。點(diǎn)評(píng) 軌道交通11號(hào)線(xiàn)的建設(shè)，以及隨后的 13號(hào)線(xiàn)等 四條軌道線(xiàn)的遠(yuǎn)期規(guī)劃，嘉定區(qū)發(fā)展前景更為廣閱。外環(huán)線(xiàn)以

9、內(nèi)：三大亮點(diǎn)逐個(gè)看外環(huán)線(xiàn)以?xún)?nèi)的核心區(qū)域內(nèi)，有三大規(guī)劃亮點(diǎn)值得關(guān)注。其一是 知識(shí)楊浦”的規(guī)劃建設(shè)。楊浦區(qū)內(nèi)目前已形成三 大重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域，分別為江灣一五角場(chǎng)市級(jí)副中心，黃浦江 岸線(xiàn)楊浦段，以及大連路現(xiàn)代服務(wù)業(yè)總部服務(wù)區(qū)。江灣一五 角場(chǎng)市級(jí)副中心是上海市整體規(guī)劃四個(gè)副中心之一，以知識(shí) 經(jīng)濟(jì)為特色，融商務(wù)、商業(yè)、文化、教育研發(fā)等為一體的現(xiàn) 代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)；楊浦區(qū)擁有公里長(zhǎng)的黃浦江岸線(xiàn)，將建設(shè) 成為楊浦知識(shí)創(chuàng)新區(qū)、歷史和知識(shí)文明的展示區(qū)；依托交通 以及區(qū)位優(yōu)勢(shì)，接受外灘、陸家嘴輻射作用，大連路現(xiàn)代服 務(wù)業(yè)總部服務(wù)區(qū)規(guī)劃建設(shè)以商業(yè)、貿(mào)易、居住、辦公為主體 的區(qū)域。從拓展城市空間由發(fā)，徐匯區(qū)將合理開(kāi)發(fā)地下空間。根 據(jù)規(guī)劃，徐匯區(qū)未來(lái)地下空間將依托覆蓋全徐匯區(qū)的地下軌 道交通網(wǎng)絡(luò)和站點(diǎn)，與市級(jí)、區(qū)級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目結(jié)合， 采用 蛛網(wǎng) 一團(tuán)簇”動(dòng)態(tài)發(fā)展模式開(kāi)發(fā)地下空間。目前擬定以下幾個(gè)近期 重點(diǎn)開(kāi)發(fā)地區(qū)，包括：徐家匯城市副中心綜合商務(wù)區(qū)，鐵路 上海南站交通商貿(mào)服務(wù)區(qū)，漕河涇現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)，淮海 一東湖現(xiàn)代商貿(mào)商務(wù)區(qū)。普陀區(qū)將重點(diǎn)發(fā)展真如城市副中心，而隨著規(guī)劃的逐步 實(shí)施，真如板塊也將會(huì)產(chǎn)生巨大的改變。規(guī)劃范圍東至靜寧路，南