房產(chǎn)抵押借款合同

1、房產(chǎn)抵押借款合同房產(chǎn)抵押借款合同 1 甲方 出借人抵押權(quán)人 ： 乙方借款人 ：丙方 抵押人連帶責(zé)任保證人 : 乙方因購置復(fù)合肥原料向甲方借款，丙方愿提供房屋和 土地為其抵押擔(dān)保并自愿擔(dān)任連帶責(zé)任保證人，根據(jù)?中華 人民共和國合同法? 、?中華人民共和國擔(dān)保法?規(guī)定三方就 借款、抵押等相關(guān)事宜平等協(xié)商一致訂立本合同， 內(nèi)容如下：第一條借款金額： 人民幣肆佰萬元整 小寫：人民幣 400 萬元整 。借款用途：購置復(fù)合肥原料。 借款期間：自本合同生效之日起三個月，期限屆滿即歸 還本金及利息。借款利息： 如乙方按期還款， 那么借款期間按月息 2%計算； 如乙方不能按期還款， 那么自借款之日起乙方按月息3

2、%支付利息直至借款全部還清，同時自逾期之日起按日向甲方支付逾 期還款金額局部萬分之八的違約金。第二條丙方愿以其享有土地使用權(quán)的位于郴州市沿江 路 6 號和壹舍 A 棟 202 土地使用權(quán)證號：郴國用 20xx 第S00074號；產(chǎn)權(quán)證號：郴房權(quán)證蘇仙字第711017836號土地和房屋為乙方該項借款提供抵押擔(dān)保，并自愿擔(dān)任連帶責(zé) 任保證人。1 、抵押物權(quán)利憑證：郴國用 20xx 第 S00074 號；郴房權(quán)證蘇仙字第 711017836 號 2、抵押期間 : 自本合同生效之日起至乙方還清全部借款 為止。3、乙方、丙方保證抵押期間未經(jīng)甲方同意不得將抵押 物轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。第三條如乙方

3、不能按期還款，甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支出的 相關(guān)費用 包括但不限于律師費 均由乙方承當(dāng)。同時甲方有 權(quán)通過司法強制措施拍賣抵押物歸還借款本金、利息、違約 金及甲方實現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費用 包括但不限于律師費 。第四條抵押借款合同簽訂后，應(yīng)向政府主管機關(guān)辦理抵 押登記，所需費用由乙方負(fù)擔(dān)，辦理抵押登記時房管部門提 供的合同不是本合同的變更或替代，權(quán)利義務(wù)以本合同約定 為準(zhǔn)。第五條在履行本合同中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商或通過調(diào) 解解決。 協(xié)商或調(diào)解不成， 可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條本合同一式四份，各方簽字蓋章生效，三方各執(zhí) 一份，辦理抵押登記備案一份。甲方簽章 ：年月日 乙方簽章 ： 法定代表人：年月日

4、 丙方簽章 ： 法定代表人：年月日 房產(chǎn)抵押借款合同 2甲方出借人、抵押權(quán)人 ： 身份證編號：乙方 借款人、抵押人 ：身份證編號： 抵押物財產(chǎn)共有人： 身份證編號： 甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、 平等的根底上，明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，一致達 成如下合同條款：第一條：借款金額為人民幣 大寫元整； 小寫元。第二條：借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方 之日起計算，截止日期按借款期限類推。第三條：借款用途：不能進行非法活動，否那么承當(dāng)一切 法律責(zé)任。第四條：借款利率為每月。第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一 次性發(fā)放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給

5、甲方之 日起計算，借款利息按實際用款金額和用款天數(shù)結(jié)算，利隨 本清。第六條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套作為抵押向甲 方，并自愿承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押物詳細情況如下：坐落：；產(chǎn)權(quán)證號： ；產(chǎn)權(quán)人：；產(chǎn)權(quán)類別；建筑面積： ；結(jié)構(gòu)：抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán) 利瑕疵。第八條： 抵押擔(dān)保范圍為本合同項下的借款本金、 利息、逾期的違約金和實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費用第九條：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，本合同經(jīng)公證后 乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權(quán)利 證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān) 費用由乙方承當(dāng)。第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的'處分權(quán)和

6、其他權(quán)利，應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)辦理。第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本 息及其他費用后，本合同即告終止。本合同項下債權(quán)債務(wù)結(jié) 清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將 抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人。第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能 按時付息，那么應(yīng)承當(dāng)合同總金額20%的違約金作為補償；借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙 方提前還款， 否那么應(yīng)承當(dāng)合同總金額 20%的違約金作為補償。第十三條：本合同履行中發(fā)生糾紛，合同各方應(yīng)協(xié)商解 決協(xié)商不成，有權(quán)向人民法院提起訴訟。四十四條：補充條款： 第十五條： 本合同一式份， 各方當(dāng)事人各持份， 公證

7、處、 房管部門各一份，均具有同等效力。甲方公章 ：乙方公章 ：法定代表人 簽字 ：法定代表人 簽字 ：年月日年月日房產(chǎn)抵押借款合同 3甲方出借人 ： 乙方借款人 乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽 訂本合同，共同遵守。第一條、甲方共計借給乙方人民幣元整，借款協(xié)議簽訂后 2 日內(nèi)支付。第二條、借款期限自年月日起至年月日止，共計個月。 第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押 擔(dān)保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號為，土地證為。第四條、如乙方在借款到期后 5 日內(nèi)未按合同約定歸還 借款及本息， 除承當(dāng)歸還本金及利息外， 還承當(dāng)借款金額 10% 的違約金。如到期后 15 日內(nèi)仍不能還款時，乙方同意甲方 有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補足差 價后直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價，乙方協(xié)助辦 理過戶手續(xù)。第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補償款或置 換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。第六條、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈 給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反 以上規(guī)定