房屋維修合同書(shū)范本

1、西華街道辦事處青杠社區(qū)房屋維修協(xié)議書(shū) 甲方：西華街道辦事處青杠社區(qū) 以下簡(jiǎn)稱甲方 乙方：四川廣信建筑第九分公司以下簡(jiǎn)稱乙方 依照?中華人民共和國(guó)合同法?、?建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例?及其他有關(guān)法律、行 政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信用的原那么，雙方就活動(dòng)室屋面、治安室屋面及 墻面維修事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱：青杠社區(qū)活動(dòng)室屋面、治安室屋面及墻面維修工程。2、工程地點(diǎn)：青杠社區(qū)。3、工程范圍：本工程涵蓋活動(dòng)室屋面、治安室屋面及墻面維修。4、合同工期：開(kāi)工日 2021年 7月 5日，竣工日 2021年 7月 20日，該工期包括法 定節(jié)假日、交叉施工、配合施工的等待時(shí)間。

2、，因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確 認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長(zhǎng)工期。二、工程效勞形式包工、包料、包工期、包質(zhì)量。三、結(jié)算方式 甲、乙雙方就需要維修部位及工程量，進(jìn)行技術(shù)聯(lián)系單形式會(huì)簽，工程量以甲、乙 雙方簽字確認(rèn)后的技術(shù)聯(lián)系單內(nèi)容為基準(zhǔn)；甲、乙雙方依據(jù)協(xié)定單價(jià)進(jìn)行結(jié)算，確定工 程總造價(jià)。四、工程總價(jià)暫定為人民幣 最終以甲、乙雙方確認(rèn)的結(jié)算值為 準(zhǔn)。五、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗(yàn)收 乙方在施工中要嚴(yán)格按照國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)行施工，并隨 時(shí)接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，對(duì)甲方提出的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn) 行整改，維修工程結(jié)束后，由甲、乙雙方共同對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格以雙方

3、簽字確 認(rèn)的?施工記錄單?為準(zhǔn)。在竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)于甲方確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問(wèn)題， 由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修，并承當(dāng)逾期責(zé)任。六、工程款支付1、工程款支付方式為現(xiàn)金。2、工程竣工結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)付清全部工程款。3、甲方每次付款的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方出具同等金額的相應(yīng)發(fā)票，否那么，甲方有權(quán) 拒絕支付工程款。七、違約責(zé)任1、乙方逾期開(kāi)工、逾期竣工或逾期履行其他義務(wù)的，每逾期一日，均應(yīng)當(dāng)向甲方承 擔(dān)暫定工程總造價(jià)5%。的違約金，任何一項(xiàng)逾期達(dá)七日或累計(jì)出現(xiàn)三次以上 含三次遲 延履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)因此而造成的甲方的一切損失包括甲方 因此向第三方支付的賠償金、違約金。2、乙方未經(jīng)

4、甲方許可停工達(dá)兩日含兩日以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng) 當(dāng)無(wú)條件于兩日內(nèi)退場(chǎng)，雙方于乙方退場(chǎng)后結(jié)算。3、乙方違反本合同其他任何一項(xiàng)義務(wù)， 經(jīng)甲方通知其限期改正， 期滿后仍未改正的， 甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)因此而造成的甲方的一切損失。4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，否那么，甲方 有權(quán)解除合同。5、乙方維修過(guò)的部位所出現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題在未解決前，甲方有權(quán)拒絕支付任何款 項(xiàng)。6、 凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬模曳綉?yīng)承當(dāng)合同暫定價(jià)款 10的違約賠償金， 如該違約賠償金缺乏以彌補(bǔ)甲方所受到的損失的 包括甲方因此向第三方支付的賠償金、 違約金，乙方還應(yīng)賠償甲

5、方所受到的損失。八、平安施工 乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工平安措施，承當(dāng)由于自身平安措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果，乙方施工人員的人身平安由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人 員購(gòu)置人身意外傷害險(xiǎn)及與工程施工有關(guān)的一切保險(xiǎn)。凡在施工過(guò)程中發(fā)生平安責(zé)任事 故或其他責(zé)任事故，均由乙方承當(dāng)責(zé)任。九、施工責(zé)任1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負(fù)責(zé)同有關(guān)部門協(xié)調(diào)；乙方按施 工工藝要求施工。2、 乙方指派為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質(zhì)、保量、 按期完本錢合同規(guī)定之內(nèi)容。并負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行溝通、聯(lián)系，該負(fù)責(zé)人向甲方所作出的 針對(duì)本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等均視為乙方

6、的行為，均由乙方承當(dāng)責(zé) 任。3、乙方嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的施工做法以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢 查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，確保工程 到達(dá)合同約定及甲方要求。4、工程竣工驗(yàn)收合格且交付使用前乙方負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品、半成品 進(jìn)行保護(hù)并承當(dāng)費(fèi)用5、乙方維修時(shí)必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔，并在 甲方要求的時(shí)間內(nèi)去除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否那么，甲方有權(quán)委托他人清 理，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。6、在施工中隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員的質(zhì)量檢查、檢驗(yàn)及監(jiān)督，為檢查、檢 驗(yàn)、監(jiān)督提供便利條

7、件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承當(dāng)因自身原 因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡馁M(fèi)用。7、維修施工所需辦理的一切審批手續(xù)指按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定需報(bào)批的工程由乙 方負(fù)責(zé)辦理并承當(dāng)費(fèi)用，一切責(zé)任由乙方承當(dāng)。8、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該工程 擅自分包、轉(zhuǎn)包或交由其他任何第三人完成，否那么，甲方有權(quán)解除本合同。9、乙方在維修過(guò)程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通，防止產(chǎn)生糾紛，如因乙方 原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承當(dāng)責(zé)任，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方 的工程款中扣除，缺乏局部甲方有權(quán)向乙方追償。10、乙方在維修施工過(guò)程中應(yīng)注意保護(hù)甲方及業(yè)主的財(cái)產(chǎn)、物品，

8、不得破壞小區(qū)內(nèi) 的建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。在維修工程中，凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘?財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，缺乏局部甲方、 業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。十、其它1、本工程如涉及工程價(jià)款確實(shí)認(rèn)，相關(guān)確實(shí)認(rèn)需經(jīng)甲方代表、甲方預(yù)算部門確認(rèn)并 加蓋甲方公章后為有效，其他人除法定代表人簽字或缺少前述任一確認(rèn)、或非加蓋 甲方公章例如簽證章等，甲方均不予認(rèn)可。2、甲、乙雙方確定的結(jié)算書(shū)和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單 作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生 效。4