房屋出售獨(dú)家代理委托書

1、房屋出售獨(dú)家代理委托書委托人甲方：代理人受托人乙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，在合法、平等、自愿、相互信任的根底上，就甲方委托乙方代理出售其房產(chǎn)相關(guān)事宜，簽定以下協(xié)議，并共同遵守。一、委托代理方式：獨(dú)家代理二、委托出售房產(chǎn)情況物業(yè)名稱：;物業(yè)產(chǎn)權(quán)人：；物業(yè)地址：；房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)證或其他物業(yè)權(quán)證名稱： 編號： ；物業(yè)建筑面積： 物業(yè)用途： ；物業(yè)權(quán)屬：【】可售公產(chǎn)房【】個(gè)人產(chǎn)權(quán)房【】共有產(chǎn)權(quán)房【】新建商品房【】經(jīng)濟(jì)實(shí)用房【】其它 三、委托出售價(jià)格委托售價(jià)為人民幣大寫： 仟佰拾萬仟佰拾元整。小寫：Y 元。四、委托期限：本協(xié)議委托期限為自 年月日至年月日，此期間乙方為甲方的獨(dú)家

2、代理效勞提供者。五、甲方責(zé)任1、聲明：甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售， 也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)；已取得其他共有人書面同意；假設(shè)發(fā)生與 甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承當(dāng)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償；并應(yīng)提供真實(shí)的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)手續(xù)的復(fù)印件：假設(shè)因虛假文件而引起法律糾紛，甲方應(yīng)承當(dāng)一切賠償責(zé)任；2、 在辦理過戶手續(xù)時(shí)，按國家政策規(guī)定甲方需繳納的相關(guān)費(fèi)用由甲方承當(dāng)。假設(shè) 甲方在委托乙方出售此房前權(quán)屬證書未能辦理妥當(dāng)，那么申領(lǐng)權(quán)屬證書的費(fèi)用由甲方承當(dāng)權(quán)屬證書包括產(chǎn)權(quán)證、土地證、公房租賃證等。3、甲方在客戶每次看房完畢后，應(yīng)

3、在?客戶看房確認(rèn)書?上簽字認(rèn)可該看房行 為；4、甲方應(yīng)按期支付代理費(fèi)，否那么按應(yīng)付款日的1 %。向乙方支付逾期付款違約金；5、甲方代理人簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)向乙方提交授權(quán)范圍和權(quán)限明確的并且有雙方簽 名的?授權(quán)委托書?，否那么簽署人承當(dāng)本協(xié)議規(guī)定的全部責(zé)任；六、乙方責(zé)任1、乙方按甲方委托事項(xiàng)要求代理房產(chǎn) 出售，充分利用自身所擁有的資源和推廣途 徑，積極尋找適宜的買方，并即時(shí)將該房屋的銷售情況告知甲方。2、乙方為甲方進(jìn)行房屋價(jià)格評估初估，并應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)有關(guān)委托事項(xiàng)的 進(jìn)展情況，接受甲方咨詢，解答相關(guān)問題；3、義務(wù)為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)政策及法律咨詢；4、積極促成雙方達(dá)成交易，以便甲方房產(chǎn)及時(shí)出售

4、；5、協(xié)助交易雙方簽訂與房產(chǎn)交易相關(guān)的?房屋買賣合同?等法律文件；6、如因甲方提供資料不真實(shí)而導(dǎo)致的交易不能完成，乙方不承當(dāng)任何責(zé)任。7、在實(shí)際銷售過程中，乙方自行承當(dāng)各類廣揭發(fā)布費(fèi)用。七、代理效勞費(fèi)收取1、 乙方承諾：除非甲方同意，在甲方房產(chǎn)成功 出售即簽訂?房屋買賣合同? 之前，不收取甲方任何效勞費(fèi)用，2、如無其他約定，甲方在同乙方提供的購房者簽訂正式房屋買賣合同時(shí)，按國 家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定向乙方全額支付代理。費(fèi)用如下:代理效勞費(fèi)：實(shí)際成交總房款含裝修及附屬設(shè)施價(jià)款的2%。八、代理約定1、甲方在委托乙方代理期間，應(yīng)積極配合并協(xié)助乙方幵展正常的經(jīng)紀(jì)活動：2、乙方應(yīng)積極為甲方提供全程代理效勞，不

5、得擅自單方終止本代理協(xié)議；3、委托期限內(nèi)，當(dāng)售出價(jià)格等于或大于委托價(jià)時(shí)乙方有權(quán)代收買方的定金。甲 方在得到乙方通知五天內(nèi)必須簽定?房屋買賣居間合同? ，否那么視為違約。4、本協(xié)議終止前及終止后六個(gè)月內(nèi)，甲方本人及其房產(chǎn)共有人均不可自行與乙方介紹之買方及其任何形式的親友或其他形式與該買方相關(guān)聯(lián)的人員交易，否那么視 為甲方違約，甲方應(yīng)在乙方所要求的時(shí)間內(nèi)，按本協(xié)議的委托售價(jià)的4向乙方支付違約金；5、如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料不真實(shí)，或不具備出售條件，或甲方拒絕與乙方 推介的滿足甲方委托條件的客戶成交，乙方有權(quán)終止代理協(xié)議并有權(quán)要求甲方按本 協(xié)議售價(jià)總額的 4%向乙方支付違約金；6、在委托期間內(nèi)，甲方如果：同時(shí)委托第三方代為出售，或自行出售給非乙方 推介的客戶，或單方擅自解約，那么均視為甲方違約，并應(yīng)按本協(xié)議委托售價(jià)總額的 4%向乙方支付違約金；7、為追償本協(xié)議約定損失而發(fā)生的仲裁、公正、律師等相關(guān)費(fèi)用均應(yīng)由違約方 承當(dāng)。九、免責(zé)條款 在代理期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行， 雙方均不承當(dāng)違約責(zé)任，本合同自動終止。十、爭議處理 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意提交仲裁 委員會仲裁 。十一